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ENSAYO SOBRE LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA Anexo Glosario de Términos

PRESENTADO POR: YOHANA CASTILLO AYLIN SAN JOSE CASTILLO

PRESENTADO A: ING. CLAUDIA AYALA RUEDA

UNIVERSIDAD DE LA COSTA CUC COSTOS Y PRESUPUESTOS ATLANTICO 2015

CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

La mayoría de las personas, han pasado por la construcción o remodelación de sus casas, siendo esta labor muy complicada cuando no se cuenta con el conocimiento; en este ensayo se construirá paso a paso una vivienda de dos pisos, que será de gran utilidad a todos, principalmente a los estudiantes de Ingeniería civil. Lo primero que se tiene a la hora de construir una vivienda es el Terreno, lleno de vegetación y materiales orgánicos, en este momento se inician las obas preliminares de descapote y limpieza, para proceder a realizar el

replanteo,

Trazado y niveles que consiste en trasladar el plano al terreno e iniciar las explanaciones y

excavaciones de la cimentación, esta es una estructura

importante, cuya función es trasmitir las cargas al suelo de fundación y soportar los muros del primer piso; una vez lista la excavación vaciamos un solado u Hormigón

de

emplantillado,

que

consiste

en

un

concreto

pobre

aproximadamente 5 cm de espesor, cuya finalidad es nivelar la excavación, y aislar el acero de refuerzo de la cimentación con el terreno natural, todo esto con el fin de proteger el acero de la humedad y evitar la corrosión de este, es opcional dejar tensores, que son aceros de refuerzo verticales que ayudan a sostener los muros y le da rigidez a la estructura;

se continua con el armado de la

Enfierradura de pilares del primer piso. Después de la disposición de los aceros, se procede con el vaciado en hormigón de las fundaciones ya sea pre-mezclado o hecho en sitio siempre garantizando las resistencias adecuadas, se deja que este fragüe para iniciar el armado de la Enfierradura del sobrecimiento amarrando las columnas y formar una estructura monolítica a la hora de fundir con hormigón el sobrecimiento. Lista la cimentación, no se deben olvidar las instalaciones de alcantarillado y acueducto, antes de iniciar con el relleno compactado en el interior de la

vivienda, para que queden por debajo de la cama de ripio que consiste en llenar una capa aproximadamente de 10 cm de gravilla compactada con una rana o cualquier otro equipo con la misma funcionalidad, solo cuando tengamos una buena compactación, se procede a vaciar hormigón de Radier. Ya se puede iniciar la albañilería del primero piso, dejando las escalerillas Para reforzar el levante de muros laterales, e instalar la formaleta para vaciado de los pilares en hormigón, así queda amarrada la mampostería a las columnas. Cuando las columnas hallan fraguado y empezado el proceso de endurecimiento, se pude iniciar con el armado de la enfierradura de la losa del primer piso, dejando los tensores para los muros del segundo piso, una vez listo la disposición del acero se puede iniciar el vaciado en hormigón de la losa 1er piso, y el armado de la enfierradura de pilares 2° piso, mientras se adelanta la albañilería del 2° piso con el levante de muros, con anterioridad se debió dejar las escalerillas con el fin de reforzar los muros con aceros verticales amarrados a la losa intermedia y horizontales de columna a columna. Cuando se haya terminado el levante, se continúa con la instalación de formaleta y fundida de hormigón de pilares 2° piso se deja fraguar y se procede al armado de la enfierradura de las cadenas o vigas de amarre que se funde en hormigón. Pasamos a la construcción de la estructura de techumbre con el armado en madera

de las cerchas y

las cortas goteras, se instalan las tejas en

fibrocemento u otro material de preferencia del constructor que se amarra en la parte superior con el caballete y al final de cada pendiente las canaletas que recogen las aguas lluvias trasladándolas hacia un bajante, para mejor acabado de la cubierta se instalan frontones en las culatas. En el interior de la vivienda, se inicia la instalación de los encintados de cielo en madera o cualquier otro material dependiendo del cielo raso que se instalara, una vez la estructura este lista es opcional colocar lana de vidrio, lana mineral o poliestireno expandido

como

aislador térmico, después se coloca el

revestimiento del cielo, ya sea en Yeso Cartón o cualquier otro material.

Los muros interiores se construirán con materiales livianos, lo que se llama como construcciones en seco, se realiza la estructura de madera (tabiques) y se colocan los revestimientos interiores en volcanita u otro material. Así queda lista la estructura de la vivienda y se puede iniciar con la instalación de la escalera que comunica el primer piso con el segundo, esta puede ser de diferentes materiales según las necesidades y preferencias del constructor, igual que la puerta de acceso, puerta de la cocina u patio, para la instalación de las ventanas de cualquier tipo ya sean corredizas o con celosía fijas, es importante construir el alféizar en mortero o en madera en la parte baja de la ventana cubriendo el antepecho con el fin de evitar el ingreso de las aguas lluvias. En la parte exterior de la vivienda es importante proteger los muros de la humedad, las canterías son las

zonas donde generalmente se produce el

traspaso de la humedad y hay que tener un control en la ejecución de estas durante la albañilería, por tal motivo

se debe realizar un tratamiento a las

canterías con sellos cementicios, que obstruye el paso del agua en materiales poroso como el hormigón en este caso, estos aditivos al combinarlos con el cemento adquieren una gran adherencia al hormigón evitando que este se caiga y funciona como impermeabilizante. Sin embargo se puede aplicar pintura texturada para darle un mejor acabado a los muros; también se les puede aplicar pintura Hidrorrepelente como su nombre lo indica para sellar los muros de la humedad de las aguas lluvias. Retomamos las instalaciones de acueducto con las conexiones domiciliarias interna, es decir dentro de la línea municipal, se construye un nicho MAP con tapa para proteger la Canilla de Servicio y llave de vereda cuya función es cortar el ingreso del agua a la vivienda, en el interior de la vivienda es importante las redes de agua potable fría y caliente en cobre. Las redes de alcantarillado internas en PVC llegan a la cámara de alcantarillado y de ahí las aguas negras son trasportados al colector de alcantarillado público, es importante supervisar las pendientes para que esta acometida sea auto lavable y evitar obstrucciones futuras de esta tubería. Una vez listas estas acometidas se procede acondicionar

los baños, primero se debe instalar la Tina en caso que haya y estucar los muros del área de la tina en caso que no se instale cerámica. En los pisos de debe construir pavimento del baño ya sea en Cerámica o Fléxit,

y luego se instala

Inodoro y lavamanos. El Pavimento 1er piso se puede instalar en Esmaltada o

Fléxit,

Baldosín Cerámico, Cerámica

dependiendo de las necesidades y preferencias del

constructor con esto iniciamos las obras de acabados. Se procede a instalar los marcos de las puertas de madera internas y a la aplicación de pintura Hidrorrepelente en la parte interna de la cocina y baño, ya que no se instalara cerámica en los muros. En la sala se aplicara pintura texturada con látex y en las habitaciones papel Mural para mejor acabado, en las escaleras se instalan los balaustres

para protección durante el recorrido y

pintura de oleo con

esmalte a las puertas, marcos y escaleras en caso de que sea en madera. No se olviden lo importante que es una vivienda con una protección en la parte externa o cerramiento con pilares y placas en madera u otro material. Por último se instalan las redes de gas con ductos de ventilación y sombrero de calefacción.

ANEXO GLOSARIO DE TERMINOS

Aislación Térmica: característica de algunos materiales y diseño constructivo que impiden la pérdida o ganancia de del calor en una vivienda. Albañilería: arte de construir estructuras uniendo y pegando materiales como ladrillos y mortero u otros. Alfeizar: Fundamento de construcción que corresponde a la parte baja de las ventanas. Arranque Domiciliario: punto de la instalación domiciliaria, comprendida entre la cañería matriz de la red pública y la llave de paso colocada después del medidor. Balaustre: columna de pequeño tamaño, de piedra o madera que junto con otras forman un balcón. Caballete: línea más alta del tejado. Cadena: refuerzo de concreto armado colocado en la parte superior del cimiento. Cama de Ripio: plataforma rellena de cascajo o grava. Cámara de alcantarillado: celda elaborada en concreto y de tamaño regular que permite la inspección visual de las líneas de poco acceso. Canaletas: estructuras ubicadas en los bordes laterales de la techumbre para el desagüe. Cerchas: estructuras de metal o madera de forma triangular que transmiten las cargas a los apoyos. Colector de alcantarillado público: tramo de tubería de la red de alcantarillado público que conecta diversos puntos de una alcantarilla.

Costaneras: laminas de madera o metal que hacen parte de la estructura que sostiene la cubierta del techo. Cubierta: elemento en la parte superior que protege del sol y otros factores, a una edificación o vivienda. Ducto de Ventilación: tubería que ventila una casa o vivienda. Encintado de cielo: estructura de madera o metal para la instalación de aislantes térmicos. Enfierradura: grupo de piezas fabricadas de barras de acero para refuerzo de hormigón. Escalera: estructura en concreto, madera o metal que sirve para acceder de un piso a otro. Escalerilla: refuerzo horizontal en muros de mampostería. Estructura de Madera: estructura que hace divisiones de diferentes áreas en una vivienda. Estructura de Techumbre: conjunto de elementos que conforman la parte superior de una vivienda. Estuco: pasta de yeso blanco y agua que sirve para revestir las paredes y aislarlas. Excavaciones: perforación y extracción de material de suelo. Frontones: elemento de sección triangular ubicado en la parte superior y en la parte frontal de una vivienda. Hormigón: también concreto, es un material que se compone de otros materiales; un aglomerante que es el cemento, un hidratante que es el agua, un material rellenante que corresponde a la arena y un material que le aporta la resistencia que corresponde al agregado grueso, grava o piedras.

Hormigón de Cadena: hormigón que se usa para rellenar la enfierradura de cadena. Hormigón de Emplantillado: hormigón que se usa para emparejar el fondo de la excavación de la fundación. Hormigón de Fundaciones: hormigón que rellena el suelo extraído para hacer las zapatas. Hormigón de Pilares: recubrimiento de la enfierradura de pilar. Hormigón de Radier: hormigón para la base sobre cual se llevaran a cabo las actividades al interior de la vivienda. Inodoro: elemento sanitario donde se depositan y evacuan, excremento y orina humana. Marco de puerta: pieza de madera, metal en la que encaja una puerta. Niveles: altura que se fija por la que debe quedar la altura del terreno. Papel mural: material decorativo que se instala en las paredes. Pavimento: recubrimiento de asfalto, cemento y otros materiales con que se cubre el suelo. Planta de alcantarillado: sistema de tuberías que se encargan de recolectar los residuos sanitarios y conducirlos hacia las alcantarillas. Pintura: sustancia de textura liquida o espesa con que se da color a una cosa. Pintura Hidrorrepelente: pinturas que permiten impermeabilizar superficialmente. Pintura Texturizada: acabados apropiados para dar un acabado superficial y decorativo. Pintura de puertas, marcos y escaleras: pintura que consta de un esmalte y pintura óleo (aceite).

Puerta: objeto de madera o metal que permite acceder o salir de un lugar a otro. Red de Agua Potable: sistema que permite distribuir agua por medio de tuberías. Red de Gas: sistema de suministro de gas. Relleno Compacto Interno: base para colocación de rellenos con materiales de suelos. Replanteo: medición práctica in situ. Revestimiento: colocación de calcitas para proteger y ordenar los interiores y/o cielo raso. Sombrero de Calefón: objeto que se ubica en la parte superior del ducto de ventilación. Tapacan: es una tabla que va por todo el perímetro del borde la techumbre. Tensores: elementos que se colocan en las

construcciones para que se

mantengan estables. Terreno: área de la superficie en donde se desea construir. Tina: recipiente para bañarse. Unión Domiciliaría: Es el tramo de la red pública de recolección comprendido desde su punto de empalme a la tubería de recolección, hasta la última cámara. Ventanas: es un elemento que se ubica en un hueco elevado sobre el suelo, que se abre en una pared. Vigón: muro horizontal decora y hace parte de la estructura de la losa del segundo piso.