Gestion de Proyectos en La Construccion

1 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeni

Views 58 Downloads 0 File size 3MB

Report DMCA / Copyright

DOWNLOAD FILE

Recommend stories

Citation preview

1 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

GESTION DE PROYECTOS I –CO821-G INFORME N°8 GESTION DE PROCESOS PARA EL PROYECTO “ADECUACION, MEJORAMIENTO Y SUSTITUCION DE LA I.E. FRANCISCO IRAZOLA”

INTEGRANTES

CODIGO

HUAYCANI ROMERO, Cesar

20151076k

ROJAS VARGAS, Dennis PEREZ MENDEZ, Ronal QUISPE SANCHEZ, Jerson

20150113J 20150083c 20150141c

YALICO VEGA, Jerson

20150038h

Docentes:  PhD. RÍOS SEGURA, Juan Guillermo  Ing. TOMAS LOAYZA, Mariela Irma

Lima – Perú 2019 – I

NOTA 19 19 19 19 19

2 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

INDICE OBJETIVOS..................................................................................................................................... 3 RESUMEN DEL PROYECTO ............................................................................................................ 3 12a PRESUPUESTOS ADICIONALES Y DEDUCTIVOS Y SUS CONSECUENCIAS CON EL PLAZO Y EN OTROS PARAMETROS ............................................................................................................. 4 12b PLANEAMIENTO Y PROGRAMACION PERIODICO DE OBRA A CORTO PLAZO E INTEGRAL ...................................................................................................................................... 5 12c AJUSTES EN LA RACIONALIZACION DEL USO DE RECURSOS................................................. 7 12.d VALORIZACIONES DE AVANCE DE OBRA Y CÁLCULO DE LOS REAJUSTES DE PRECIOS... 15 12e CONTROL DE PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO Y DE COSTOS DE PRODUCCION DE LOS PROCESOS DE CONSTRUCCION ................................................................................................. 17 12f CONTROL DE PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO DEL PLANTEL TECNICO ADMINISTRATIVO ..................................................................................................................................................... 19 12g INFORME ECONOMICO DE OBRA :INGRESOS EGRESOS Y MARGEN ECONOMICO........... 19 Presupuesto de venta o ingresos ............................................................................................ 19 Presupuesto de costo o egresos: ............................................................................................ 20 Margen económico ................................................................................................................. 20 12h INFORME FINAL DE INGENIERIA DE CONSTRUCCION Y LECCIONES APRENDIDAS .......... 20 Informe final de ingeniería de construcción ........................................................................... 20 Lecciones aprendidas .............................................................................................................. 25 12i CONDICIONES Y CONSIDERACIONES ASUMIDAS EN EL INFORME ...................................... 26

3 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

OBJETIVOS    

Presentar el presupuesto adicional, deductivos y sus consecuencias en el plazo. Las valorizaciones de avance de obra y calculo de reajustes de precios. Presentar el planeamiento y programación periódica de obra a corto plazo e integral. Mostrar el informe económico de obra: Ingresos, Egresos y Margen Económico.

RESUMEN DEL PROYECTO El proyecto “Adecuación, mejoramiento y sustitución de la I.E. Francisco Irazola’’ es promovido por el ministerio de educación (MINEDU) en el programa nacional de infraestructura educativa y tiene como objetivo, la construcción de infraestructuras modernas para el beneficio de los estudiantes y los pobladores del lugar. El proyecto consiste en la construcción de pabellones, áreas deportivas y obras especiales, en reemplazo de las edificaciones anteriores, que presentaban deterioro por envejecimiento, adicional a problemas estructurales, los cuales no podían compensar al incremento de estudiantes debido al crecimiento urbano y desarrollo económico que experimenta la zona. Así mismo este saldo de obra se realizará mediante el sistema a suma alzada contando con un presupuesto para su ejecución de 22’144,000 (veintidós millones ciento cuarenta y cuatro mil soles), de esta manera se buscará beneficiar a la población de la provincia de Satipo promoviendo el fácil acceso a la educación, esto también dará pie a que se genere mayor actividad comercial en la zona promoviendo así el desarrollo de la comunidad.

4 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

12a PRESUPUESTOS ADICIONALES Y DEDUCTIVOS Y SUS CONSECUENCIAS CON EL PLAZO Y EN OTROS PARAMETROS Para los presupuestos adicionales hemos encontrado que:

De donde sacamos 1°

5 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

Al elaborar una programación a corto plazo, el contratista no solo puede mejorar la administración de sus recursos, también le permite resolver de una mejor manera los problemas que surjan en la ejecución. Además, las tasas de aprovechamiento están calculadas para cada semana, tanto en la parte planeada como en la parte de realización actual. Es importante comentar que no es posible tener en la planeación, una programación a corto plazo con tasas de aprovechamiento menores a la unidad en todas las semanas, pero es importante procurar mantener tasas favorables en la mayoría de las semanas.

12b PLANEAMIENTO Y PROGRAMACION PERIODICO DE OBRA A CORTO PLAZO E INTEGRAL Para las obras provisionales:

6 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

Monto:

s/. 362,741.59

Monto:

s/. 167,600.75

Es importante que en todo tipo de proyecto de construcción se cuente con el personal necesario para llevar un control del mismo, ya que de no ser así, esto podría causar que los trabajadores tengan múltiples tareas durante la obra, complicando el manejo de la bodega, el control de los suministros, el tema del personal, el uso de la maquinaria y herramienta, entre otros.

7 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

12c AJUSTES EN LA RACIONALIZACION DEL USO DE RECURSOS AJUSTES EN LA RACIONALIZACION DEL USO DE RECURSOS CARTAS BALANCE La carta de balance es también llamada la carta de equilibrio de cuadrilla, es un gráfico que mide el tiempo en minutos (aproximadamente 30 minutos) en función a los recursos (mano de obra, equipos, etc.) que participan en la actividad estudiada    

Se centra en una actividad específica. Se trata de determinar cómo se divide el tiempo que se le dedica a cada una de las tareas dentro de una operación. Entender la secuencia, optimizar el proceso, posibilidad de introducir un cambio tecnológico. Hallar el número óptimo de obreros en cada cuadrilla.

CASO: ACABADOS HUMEDOS  Reconocimiento e identificación de las actividades productivas, contributarias y no contributarias. El primer paso es poder identificar todas las actividades que se ejecutan para poder llevar a cabo el proceso de tarrajeo en muros y posterior a ello separar en grupos las actividades productivas, contributarias y no contributarias. 

Actividades Productivas (TP) - Aplicar la mezcla en la pared - Nivelar la mezcla - Alisar el tarrajeo



Actividades Contributarias (TC) - Transporte de Insumos - Preparación de mezcla - Transporte de la mezcla - Preparación de superficie (humedecerla) - Señalizar el tarrajeo - Inspección



Actividades No Contributarias (TNC) - Esperas - Trabajo rehecho

8 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

Figura 1. FORMATO DE CARTA BALANCE

 Toma de datos. Una vez que se tiene bien definido los puntos anteriores, recién se empieza con la toma de los datos. Esta Metodología consiste en tomar nota de como emplea el tiempo cada integrante de la cuadrilla minuto a minuto durante 30 minutos. Posterior a la toma de datos se evaluarán los resultados y se plantearan posibles mejoras. En cuanto al número de mediciones necesarias de acurdo a Serpell (1993) es necesario conducir 384 mediciones para que sean estadísticamente válidas. Es decir para que sea válido el estudio se deben hacer varias y repetidas mediciones para tener resultados confiables PARTIDA: TARRAJEO DE CIELO RASO Y VIGAS 

Distribución del personal:

Figura 2. Fuente propia

9 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil



Área de trabajo a realizar:

Figura 3. Fuente propia



Grafica torta de distribución de TP, TC y TNC.

Figura 4. Resultado Final de la Carta Balance



Imágenes de la partida:

Figura 5. Trabajo productivo: Reglado

Figura 6. Trabajo Productivo: Acabado Final

10 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil



Tablas de los TP, TC y TNC

Figura 7. Distribución del Trabajo Productivo

Figura 8. Distribución del Trabajo Contributario

Figura 9. Distribución del Trabajo No Contributario



Propuesta de Mejora: Para mejorar el proceso del tarrajeo se planteará una serie de propuestas para mejorar el nivel de trabajo productivo de toda la cuadrilla y de esa manera mejorar la productividad global de la cuadrilla. En vista de que los operarios usaban gran cantidad de tiempo en preparar la pared mojando los ladrillos de arcilla repetidas veces para que la mezcla pueda adherirse sin problemas, se propuso utilizar ladrillos de concreto en el techo aligerado, lo que ayudaría a disminuir el tiempo que los operarios utilizan en preparar la pared, puesto que el ladrillo de concreto no se necesita humedecer para que la mezcla se adhiera. Además de ello se propuso utilizar un martillo más liviano pero con la misma potencia para facilitar el trabajo del operario que está encargado de preparar la pared, esto permitió que el operario avance con más rapidez, pueda terminar su jornada de trabajo antes y poder ayudar a preparar las tablas del andamio para el sector del siguiente día

11 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

Mejorar el lugar de acopio de material, se propuso acopiar en material lo más cerca posible a lugar de trabajo, se propuso colocar el material solo un piso por encima del sitio de trabajo y no dos o tres pisos por encima del lugar de trabajo, lo que aumentaba el tiempo en el transporte de material y en los viajes. 

Grafica Torta de distribución de TP, TC y TNC después de aplicada las mejoras.

Figura 10. Resultado Final de la Carta Balance Mejorad

PARTIDA: ENCOFRADO DE PLACA

Figura 11. Encofrado de Placa

12 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

 Reconocimiento e identificación de las actividades productivas, contributarias y no contributarias.

Figura 12. Clasificación de Trabajos a Realizar



Distribución del Personal

Figura 13. Fuente Propia

13 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil



Carta de Balance

Figura 14. Carta Balance



Tiempo y porcentajes de todos los obreros en la colocación de la placa.

14 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

Figura 15. Resultado Final de la Carta Balance



Propuesta de Mejora -Se conversó con el personal de la cuadrilla del encofrado para indicar que los trabajadores que reincidan en las llamadas de atención sobre la ocupación de sus tiempos serán retirados de la obra. -Se brindó charla para el correcto proceso constructivo.

15 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

12.d VALORIZACIONES DE AVANCE DE OBRA Y CÁLCULO DE LOS REAJUSTES DE PRECIOS

Figura 16. VALORIZACION DE AVANCE DE OBRA DE PRECIO DISTRIBUIDO EN 12 MESES (PLAZO DE EJECUCION) VALORIZACION MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12

% AVANCE 2.00% 3.12% 4.23% 6.11% 9.00% 13.29% 15.02% 13.18% 11.12% 9.05% 7.49% 6.40%

% AVANCE ACUMULADO 2.00% 5.12% 9.35% 15.46% 24.46% 37.75% 52.77% 65.94% 77.07% 86.12% 93.60% 100.00%

Figura 17. VALORIZACION DE AVANCE DE OBRA A PARTIR DE LO DETERMINADO EN EL PRECIO

16 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

17 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

12e CONTROL DE PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO Y DE COSTOS DE PRODUCCION DE LOS PROCESOS DE CONSTRUCCION CONTROL DE PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO Representación esquemáticamente del desdoblamiento de las pérdidas a adoptarse

18 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

CONTROL DE COSTOS DE PRODUCCIÓN CURVA S

19 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

12f CONTROL DE PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO DEL PLANTEL TECNICO ADMINISTRATIVO ESTRATEGIAS PARA MEJORAR LA PRODUCTIVIDAD ∼ Asesoramiento ∼ Desarrollo de soluciones orientadas a mejorar las condiciones de trabajo. ∼ Técnica de aprendizaje a través de la práctica. ∼ Promover la participación de los trabajadores. ∼ Usar eficientemente las maquinarias. ∼ Servicios de bienestar. ∼ Mejora de condiciones del lugar de trabajo. INCENTIVOS Incentivos no económicos ∼ Trabajador del mes: se escogerá un trabajador como trabajador del mes cada inicio de mes. ∼ Diplomas de honor a los mejores trabajadores al finalizar el proyecto. Incentivos semi económicos ∼ Almuerzos especiales cada fin de semana a los trabajadores que superen las metas establecidas.

12g INFORME ECONOMICO DE OBRA :INGRESOS EGRESOS Y MARGEN ECONOMICO Presupuesto de venta o ingresos

20 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

Presupuesto de costo o egresos:

Margen económico Es la diferencia de los ingresos menos egresos MES 1

MES 2

MES 3

MES 4

MES 5

MES 6

MES 7

MES 8

MES 9

MES 10

MES 11

MES 12

TOTAL

INGRESOS S/ 442,485.17 S/ 690,668.66 S/ 937,751.48 S/ 1,352,560.35 S/ 1,993,040.20 S/ 2,942,225.38 S/ 3,326,336.65 S/ 2,917,792.09 S/ 2,462,934.87 S/ 2,003,918.13 S/ 1,657,790.49 S/ 1,416,483.76 S/ 22,144,000.00 EGRESOS S/ 418,725.08 S/ 653,581.86 S/ 887,397.09 S/ 1,279,931.98 S/ 1,886,020.03 S/ 2,784,237.41 S/ 3,147,722.53 S/ 2,761,115.54 S/ 2,330,682.78 S/ 1,896,325.88 S/ 1,568,772.20 S/ 1,340,422.90 S/ 20,954,935.29 MARGEN S/ 23,760.09 S/ 37,086.80 S/ 50,354.39 S/ 72,628.37 S/ 107,020.17 S/ 157,987.97 S/ 178,614.12 S/ 156,676.55 S/ 132,252.09 S/ 107,592.25 S/ 89,018.29 S/ 76,060.86 S/ 1,189,064.71 ECONÓMICO

 

Donde el margen por mes es siempre positivo También se puede definir la dinámica del margen como %M=M/PV

12h INFORME FINAL DE INGENIERIA DE CONSTRUCCION Y LECCIONES APRENDIDAS Informe final de ingeniería de construcción Para el informe final de ingeniería en construcción se dividió en 4:    

Arquitectura Estructura Eléctricas Sanitarias

MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 %M=M/PV 5.37% 5.37% 5.37% 5.37% 5.37% 5.37% 5.37% 5.37% 5.37% 5.37% 5.37% 5.37%

TOTAL 5.37%

21 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

I.

INTRODUCCIÓN La presente memoria descriptiva de Saldo de obra corresponde al proyecto “ADECUACIÓN, MEJORAMIENTO Y SUSTITUCIÓN DE LA I.E. FRANCISCO IRAZOLA” SATIPO – SATIPO – JUNIN.

II. ANTECENDENTES 2.1

El 31-05-2017, mediante Memorándum Nº 414-2017-MINEDU/VMGI-PRONIED-UGEOEEO, el Coordinador del Equipo de Ejecución de Obras UGEO-PRONIED, solicita la elaboración del Expediente Técnico Saldo de Obra “Adecuación, Mejoramiento y Sustitución de la Infraestructura Educativa de la IE Francisco Irazola-Satipo-SatipoJunin”.

2.2

El 14-06-2017, mediante Memorándum Nº 500-2017-MINEDU/VMGI-PRONIED-UGEOEEP la Coordinadora del Equipo de Estudios y Proyectos, encarga al equipo de proyectistas del mismo el desarrollo y elaboración del Expediente Técnico del Saldo de Obra “Adecuación, Mejoramiento y Sustitución de la Infraestructura Educativa de la IE Francisco Irazola-Satipo-Satipo-Junín”.

2.3

El 27-09-2017, mediante Memorándum Múltiple Nº 055-2017-MINEDU/VMGI-PRONIEDUGEO-EEP la Coordinadora del Equipo de Estudios y Proyectos, reconforma al equipo de proyectistas del mismo el desarrollo y elaboración del Expediente Técnico del Saldo de Obra “Adecuación, Mejoramiento y Sustitución de la Infraestructura Educativa de la IE Francisco Irazola-Satipo-Satipo-Junin”. III. DATOS GENERALES

1.

JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO: El presente Expediente Técnico nace a raíz del requerimiento hecho por el Equipo de Ejecución de Obras del PRONIED – Memorándum Nº 414-2017-MINEDU/VMGIPRONIED-UGEO-EEO mediante el cual solicitan la elaboración del Expediente Técnico del Saldo de Obra y para dicha institución educativa. El 30.01.2015, mediante Resolución Jefatural N° 010-2015-MINEDU/VMGI-PRONIEDUGEO, se aprueba el expediente técnico de Obra “Adecuación, Mejoramiento y Sustitución de la Infraestructura Educativa de la IE Francisco Irazola-Satipo-Satipo”.

El 09.11.2017, mediante Contrato N° 230-2015-MINEDU/VMGI-PRONIED, se suscribe el contrato entre el contratista CONSORCIO TERRASUR y la Entidad, para la ejecución de la Obra “Adecuación, Mejoramiento y Sustitución de la Infraestructura Educativa de la IE Francisco Irazola-Satipo-Satipo”.

22 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

El 10.02.2017, mediante Carta Notarial N° 088-2017-MINEDU/VMGI-PRONIED-OGA, la entidad resuelve el contrato de ejecución de Obra “Adecuación, Mejoramiento y Sustitución de la Infraestructura Educativa de la IE Francisco Irazola-Satipo-SatipoJunín”.

2.

NOMBRE DE LA OBRA: SALDO DE OBRA: “ADECUACIÓN, MEJORAMIENTO Y SUSTITUCIÓN DE LA I.E. FRANCISCO IRAZOLA” SATIPO – SATIPO - JUNIN

3.

4.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA: Dirección

:

Jr. Julio C. Tello N°1133

Distrito

:

Satipo

Provincia

:

Satipo

Departamento

:

Junín

LOCALIZACIÓN EDUCATIVA: Pertenece a Unidad de Gestión Educativa Local, UGEL SATIPO.

5.

CAPACIDAD La institución educativa Francisco Irazola alberga a 1512 alumnos, entre hombres y mujeres en el nivel secundario, distribuidos en 55 secciones, en un solo turno mañana.

IV. UBICACION ESPECÍFICA LOCALIZACIÓN Y ENTORNO URBANO

El terreno es de propiedad del Ministerio de Educación inscrito en la PARTIDA N° 02001050 con 10,000 m² y PARTIDA 02001051 con 25,500 m²; de los Registros Públicos de Junín, verificándose un área de 35,883.73 m² (según Levantamiento Topográfico). Cabe señalar que el levantamiento topográfico señala un área y perímetros diferentes a lo señalado en las partidas, por lo que deberá de efectuarse el registro de acumulación de partidas respectiva.

El terreno tiene los siguientes linderos:

23 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

 Por el frente con 100.00 ml. con el Jr. Julio C. Tello  Por la Derecha con 132.08 y 148.00 ml. con calle Concordia.  Por la Izquierda con 112.00, 12.97, 20.60, 50.00, 148.00 ml. con propietarios varios.  Por el Fondo con 143.00 ml. con propietarios varios.

 Arquitectura metas físicas

-

PABELLÓN A (Inc. escalera) PABELLÓN B (Inc. escalera) PABELLÓN C (Inc. escalera) PABELLÓN D (Inc. escalera) PABELLÓN E (Inc. escalera) PABELLÓN F PABELLÓN G PABELLÓN H (Inc. escalera ) TALLER AUTOMOTRIZ PISCINA SEMIOLÍMPICA (25x12.50m) POLIDEPORTIVO CAMPO DEPORTIVO PUENTES DE INTERCONEXION 1 PUENTES DE INTERCONEXION 2 ASCENSOR SUBESTACIÓN ELÉCTRICA

OBRAS EXTERIORES

-

01 TANQUE DE COMPENSACIÓN PISCINA 01 LIBRERÍA +IMPRESIONES 01 KIOSKO 03 TANQUES CISTERNAS SUBTERRÁNEAS: NORTE, SUR Y RIEGO 01 LOSA MULTIDEPORTIVA 26X14M INC ÁREA DE SEGURIDAD 01 PATIO PRINCIPAL, CONCRETO F´C=175 KG/CM2 INC. PROSCENIO + COBERTURA VEREDAS + RAMPAS, CONCRETO F´C=175 KG/CM2,

24 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil

-

ALAMEDAS + VEREDAS TECHADAS, GRADAS DE CONCRETO PARA PATIO TECHADO BANCAS CORRIDAS EN PÉRGOLA BANCAS INDIVIDUALES TRABAJOS DE JARDINERÍA INC. SEMBRADO DE GRASS ASTA DE BANDERA TÍPICA MURO DE CONTENCIÓN HP=1.50 - INTERIORES ESTACIONAMIENTO - PARQUEO VEHICULAR PATIO DE MANIOBRAS SEÑALIZACIÓN (699 SEÑALES 30X20CM) EXTINTORES (28 ABC 6KG, 3 "K" DE 6 LITROS) Y GABINETES ARCOS DE FUTBOL + TABLERO DE BASQUET (03 LOSAS DEPORTIVAS) CERCO DE MALLA GALVANIZADA INTERIOR H=3.00m

 Estructuras metas físicas  S1: Construcción de Sardinel en viga: 

S2: Correas de madera en parasol:



S3: Losa de cimentación:



S4: Viga de Cimentación.



S5: Tabique de concreto aislado



S6: Muro portante e=25cm



S7: Colocación de gárgolas



S8: Zapata



S9: Sobrecimientos



S10: Cimentación en gradería



S11: Pórtico de gradería



S12: Losa de gradería



S13: Columna de Concreto en gradería



S14: Viga gradería



S15: Losa maciza



S16: Rampa



S17: Muro de Contención (Acero existente)



S18: Caja de rebose



S19: Techo de cisterna:



S20: Concreto de columnas en kiosko.



S21: Mesa de Concreto



S22: Techo de madera

25 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil



S23: Paredes de cisterna



S24: Fondo de cisterna



S25: Mejoramiento de suelo



S26: Mesa de laboratorio apoyada en albañilería



S27: Mesa de laboratorio apoyada en placa de concreto



S28: Columna de concreto (acero principal existente)



S29: Columna de concreto (incluye acero)



S30: Vigas de concreto



S31: Graderia de Piscina



S32: Losa de escalera (acero principal existente)



S33: Losa de escalera (incluye acero)



S34: Muro de contención (incluye acero)



S35: Columna de confinamiento



S36: Vigueta de confinamiento



S37: Losa aligerada



S38: Losa de fondo de piscina



S39: Muro de concreto de piscina



S40: Cerco perimétrico de albañilería confinada

Lecciones aprendidas 

Es posible que nuestro margen de ganancias sea negativo al principio (aunque no sea nuestro caso), sin embargo, debemos entender que ello no significa que esto se mantendrá hasta el final de la obra.



Han aceptado que los proyectos tienen riesgos y que por ende no es posible hacer planes con un nivel de precisión alto, especialmente en las etapas tempranas del proyecto. o

Saben que los presupuestos, plazos y recursos pueden cambiar a medida que se analizan más en detalle los planes.



Definir más claramente los roles de nuestra profesión(organigrama)



Mejorar los esquemas de contratación o

Contratar por fases – e.g., requerimientos, diseño, construcción, implantación.

o

Buscar esquemas de contratación que reconozcan el riesgo como un elemento inherente en los proyectos

26 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil



Continuar en la búsqueda de métodos de estimación de tiempos y costos más confiables o

Los métodos deben reconocer que entre más temprano se está en el proyecto, menos información hay para estimar y mayor margen de error hay.

12i CONDICIONES Y CONSIDERACIONES ASUMIDAS EN EL INFORME    

 

La dinámica del margen económico es siempre positivo y constante, con ello el grupo considera que es una obra en la cual se puede invertir. Para los informes de ingresos y egresos se consideró a los presupuestos de venta y costo respectivamente. Un costo directo incide totalmente en una sola actividad, mientras que un costo indirecto incide sobre varias de las actividades de la empresa. El expediente técnico que se vino trabajando posee los metrados para toda la obra en general y no por pabellones, por ello el grupo seleccionó los procesos que se usarán con ayuda los planos y a criterio. La elaboración analítica del costo directo solo se hizo del pabellón A por cuestiones de tiempo, pero el presupuesto es de toda la obra. Respecto a los conocimientos técnico integral detallado del proyecto se consideró una parte del total de indicadores significativos por especialidad, ya que se consideró, dar a entender una parte significativa.

12i CONCLUSIONES 

   

A partir de la carta de balance se realizada se puede apreciar que hay un mayor porcentaje de trabajo contributorio correspondiente al 37%y que en suma con el trabajo productivo se obtiene un 68%. Por ser el proyecto un saldo de obra la Arquitectura fue la parte más desarrollada en todos los pabellones. Existió una huelga de trabajadores que repercutió en el monto de la valorización quincenal, debiendo proyectarse algunas actividades a fin de compensar esto. Con las mejoras planteadas se obtuvo un trabajo productivo del 51%. Toda recepción de materiales deberá de ser registrada en el cuaderno de obra de acuerdo al cronograma de entrega de materiales.

12i RECOMENDACIONES 

Es recomendable que haya ingenieros que vean el tema de la gerencia del proyecto y no solamente la producción.

27 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Facultad de Ingeniería Civil



Es recomendable, aunque no se de en todos los casos debido a la variación en las etapas tecnológicas que el ritmo de crecimiento sea constante sobre todo en la zona intermedia de la curva S.

12i BIBLIOGRAFIA  es.workmeter.com/blog/bid/179943/formula-para-calcular-la-productividad-de-tusempleados  www.gestiopolis.com/gestion-productividad/  incispp.edu.pe/blog/valorizaciones-y-liquidacion-de-obras-publicas-en-el-peru/