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• Fofoyo Roangape

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CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. _________________________, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE DENOMINARÁ COMO “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL ORGANISMO PÚBLICO ESTATAL DESCENTRALIZADO DENOMINADO __________________________________, DEL GOBIERNO DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL LICENCIADO ________________________________________ EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR GENERAL, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO “EL COMPRADOR”, RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO CORRESPONDIENTE AL BIEN INMUEBLE DENOMINADO “________________________” UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ________________, ESTADO DE MORELOS, CUYOS DATOS SE ESPECIFICARÁN EN EL CUERPO DE ESTE CONTRATO, PARTES QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: ANTECEDENTES I.

Que dentro del Marco del Plan Estatal de Desarrollo 2013-2018, contempla la construcción de la _________________________________________________________ misma que se encuentra a cargo de “EL COMPRADOR”, lo cual será sin duda un medio para el progreso de las poblaciones existentes.

II.

Declaran las partes estar de acuerdo en la enajenación y adquisición del inmueble en cuestión que comprende una superficie total de ___________ metros cuadrados.

DECLARACIONES DECLARAN “EL VENDEDOR”: I.

Que es legítimo propietario del inmueble materia de la presente compraventa, lo que además justifica con la presentación en este acto del Título de Propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de ___________________, Municipio de ______________, Estado de Morelos, bajo el número __, a fojas ____ frente, del volumen ___, del libro número __, quedando su copia agregada a fojas de la _____ a la ____ del volumen ____ del libro _____ de fecha ___ de _______ del ______, inmueble que se encuentra libre de todo gravamen y libre de toda anotación relativa a declaratoria que le imponga prohibiciones por usos, reservas y destinos.

II.

Que es su libre y espontánea voluntad vender tal inmueble, para los fines que a “EL COMPRADOR” convenga, y el bien inmueble de su propiedad denominado “__________________”, ubicado en el Municipio de ____________________, Estado de Morelos, tiene una superficie total de _______________ metros cuadrados.

III.

Que para los fines de este contrato, su cumplimiento, requerimiento y utilización señala como domicilio el ubicado en el Domicilio Conocido _______________, Municipio de _______, Estado de Morelos.

Municipio: ____________________

Folio ______-___

DECLARA “EL COMPRADOR”: I.

Que es un Organismo Público Estatal Descentralizado, con personalidad jurídica y patrimonio propio, creado mediante Decreto que fue publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” Órgano de difusión oficial del Gobierno del Estado Libre y Soberano de Morelos, con fecha catorce de julio del 2004.

II.

Que el Licenciado_____________________________________, ostenta el cargo de Director General del Organismo Público Estatal Descentralizado denominado “Operador de Carreteras de Cuota” y está facultado para suscribir el presente contrato de conformidad con lo dispuesto por los artículos 11 Fracción tercera del Decreto de creación del Organismo.

III.

Que tiene disponibilidad presupuestal para realizar el pago correspondiente al monto determinado por la enajenación del inmueble.

IV.

Que señala como domicilio para los efectos de este contrato, el ubicado en _______________________________________________________

Expuesto lo anterior, ambas partes acuerdan celebrar el presente Contrato de Compraventa, al tenor de las siguientes:

CLÁUS ULAS PRIMERA.- “EL VENDEDOR” con el derecho de propiedad que ha acreditado, ENAJENA en favor del Organismo Público Descentralizado denominado Operador de Carreteras de Cuota del Gobierno del Estado de Morelos, representado en este acto por su Director General Licenciado____________________________________, quien COMPRA y adquiere para su representada una superficie de _________________ metros cuadrados del predio denominado “____________________________________”, transmitiendo desde hoy “EL VENDEDOR” a “EL COMPRADOR” la posesión y el pleno dominio del citado inmueble con todo y por derecho le corresponda por usos, costumbres y accesiones, sin reserva ni limitación alguna. SEGUNDA.- Las partes convienen que en concepto de contraprestación o pago único y total de la superficie enajenada en el cuerpo de este contrato, será la cantidad de $____,____.__ (____________________________________ pesos, __________________________ centavos, moneda nacional), entregándose a “EL VENDEDOR” en este acto la cantidad de $____,____.__ (_________________________________ pesos, __________________________ centavos, moneda nacional) como pago total de la superficie que corresponde al 100% (cien por ciento) del valor establecido, para lo cual “EL VENDEDOR” otorga a “EL COMPRADOR” mediante la presente cláusula, el correspondiente recibo más valedero y eficaz que a su seguridad conduzca.

Municipio: ____________________

Folio ______-___

TERCERA.- Ambas partes de común acuerdo manifiestan que en la fracción de terreno señalada en al antecedente II del presente contrato, existen bienes distintos que se encuentran fijos en la superficie y cuyo valor fue estimado en un monto de $___,___.__ (_______________________ pesos, __/100 MN). En ese entendido, “EL PROMITENTE COMPRADOR” en este acto hace entrega a “EL PROMITENT VENDEDOR” de $___,___.__ (_______________________ pesos, __/100 MN), mediante cheque número ____ del Banco SCOTIA BANK INVERLAT S.A., cantidad que corresponde al 100% del valor total de la superficie a enajenarse y que “EL PROMITENTE VENDEDOR” recibe a su entera satisfacción, otorgando mediante la presente cláusula el recibo más amplio, eficaz y valedero. CUARTA.- Las partes contratantes declaran que el precio concertado por esta Compraventa, es la justa y no media lesión pero a mayor abundamiento renuncian a las acciones rescisorias y pauliana, así como a lo dispuesto por los artículos 1804, 1805, 1806, 1808, del Código Civil vigente en el Estado de Morelos. QUINTA.- “EL VENDEDOR” garantiza a “EL COMPRADOR” la propiedad y pacífica posesión del inmueble materia de la venta, manifestando que no lo tiene gravado ni enajenado en forma alguna y así o sea, libre en lo absoluto de todo gravamen y responsabilidad, lo transmite a “EL COMPRADOR”, obligándose a responder del saneamiento de la venta para el caso de evicción. SEXTA.- Los otorgantes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, para el ejercicio de las acciones que dimanen de esta escritura y por lo tanto renuncian al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro. Cuernavaca, Morelos, del_______________.

a

_________________

de

__________

“EL VENDEDOR”

____________________________ C. __________________________ “EL COMPRADOR”

__________________________________

Municipio: ____________________

Folio ______-___