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Universidad Tecnológica de Honduras “EXPEDIENTE ADMINISTRATIVODESLINDE Y AMOJONAMIENTO”

Derecho Notarial II

Catedrático: Abg. Karla García Arita

Alumnos: Eunice Lizbeth Montes Ela Zuri Maldonado Mario Alejandro Cruz Jaime Francisco Flores Mayra Alejandra López Keny Francisco Vásquez María Beatriz Murcia Osman Bejarano Reyes Joselino Gómez Enamorado Héctor David Sánchez Durón

201730060014 200861010017 201610060111 201820060202 201061020025 201630080004 201610080067 201720010333 201410010021 256103058

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, sábado 25 de Julio del 2020.

EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO

DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

COMPARECIENTES:

ELA ZURI MALDONADO BARRIOS Y HECTOR DAVID SANCHEZ MALDONADO

NOTARÍA DEL ABOGADO KENY FRANCISCO VASQUEZ

TEGUCIGALPA, HONDURAS.

F01

Solicitud………………………………………………………………………………………..F02 Documentos…………………………..………………………………………………………..F04 Presentado de documentos…………………………………………………………………....F06 Auto de Admisión de Solicitud……………………………………………………………….F06 Acta de nombramiento del perito……………………………………………………………F07 Solicitud de certificación al Instituto de la Propiedad………………………..………….....F08 Solicitud de colindancias actualizadas ………………………………………………………F09 Certificación del Instituto de la Propiedad…………………………………………………F10 Colindancias actualizadas por el Instituto de la Propiedad………………………………..F11 Notificación de recibimiento de información………………………………………………..F12 Acta de Deslinde y Amojonamiento………………………………………………………….F13 Testimonio de Escritura Pública……………………………………………………………..F15 Constancia…………………………………………………..…………………………………F18

F02 SE SOLICITA DESLINDE Y AMOJONAMIENTO.- SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS.-NOMBRAMIENTO DE PARTIDOR.- TRAMITE. Señor Notario Keny Francisco Vásquez Nosotros ELA ZURI MALDONADO BARRIOS, Y HECTOR DAVID SANCHEZ DURÓN, ambos mayores de edad, casados, comerciantes, hondureños y de este domicilio; actuando en interés propio, comparecemos ante usted, a solicitar se proceda a efectuar DESLINDE Y AMOJONAMIENTO en una propiedad localizada en el sitio denominado La Cofradía de este Termino Municipal, a efecto que en la sentencia que se dicte se ordene, se inscriba y anote la correspondiente ficha catastral, en base a los hechos y consideraciones siguientes:

HECHOS PRIMERO: El señor HECTOR DAVID SANCHEZ DURÓN expresa que, es legítimo propietario de un bien inmueble localizado, en el sitio denominado la Cofradía de este término municipal, constante de treinta mil varas cuadradas (30,000 V2), cuyas medidas y colindancias obran en el testimonio de escritura pública número ciento cuatro (104), de fecha diez (10) de diciembre del año dos mil dieciocho (2018), autorizado por el Notario JAIME FRANCISCO FLORES PONCE, e inscrita dicha propiedad bajo el número cuarenta (40) del tomo cuatro mil (4000) del Registro de la Propiedad de esta Sección Judicial, antecedente que se adjunta a la presente solicitud.

SEGUNDO: Por su parte, ELA ZURI MALDONADO BARRIOS manifiesta que es legítima propietaria de un bien raíz localizado en el sitio denominado la Cofradía de este término municipal, constante de treinta mil varas cuadradas (30,000 V2), cuyas medidas y colindancias se describen en el testimonio de escritura pública número sesenta y cinco (65), de fecha diez (10) de noviembre del año dos mil diecinueve (2019), autorizado por el Notario JOSELINO GOMEZ ENAMORADO e inscrita dicha propiedad bajo el número cincuenta y cinco (50) del tomo un mil doscientos (1200) del Registro de la Propiedad de esta sección judicial, antecedente que se adjunta a la presente solicitud.

TERCERA: El deslinde y amojonamiento deberá efectuarse en la colindancia común que divide a los dos predios, la cual a pesar de ser en línea recta el límite que divide a los dos predios, existen algunos accidentes que deben aclararse, para que cada uno de los

F03 solicitantes, ordene la construcción del correspondiente cerco, aclarando, que no hay litigio ni controversia sobre este asunto. Los honorarios y gastos que implique la diligencia, serán pagados en partes iguales por los solicitantes.

FUNDAMENTOS DE DERECHO Artículos 623, 624 y siguientes, del Código de Procesal Civil; 59 No.14 de la Ley del Notariado.

PETICION Respetuosamente, al señor Notario, PEDIMOS: 1. Admitir la presente solicitud, juntamente con sus copias y documentos adjuntos; señalar día y hora para la práctica del deslinde y amojonamiento, obligándose para tal efecto los solicitantes, a exhibir los títulos que acrediten sus propiedades; 2. Designando de común acuerdo como perito al Ingeniero Civil MARIO ALEJANDRO CRUZ PADILLA, a quien se le deberá notificársele su nombramiento para su aceptación y demás efectos; 3. En definitiva, extender la certificación de mérito, ordenando en el acta respectiva, anotación, extensión e inscripción de la correspondiente ficha catastral de los referidos inmuebles, en el Catastro Municipal de esta ciudad;

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, 18 de mayo de 2020.

HECTOR DAVID SANCHEZ DURÓN

ELA ZURI MALDONADO BARRIOS

F04

F05

F06

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRA

No. 2387919 2016-2019

Presentado el dieciocho (18) de mayo del año dos mil veinte (2020), siendo las tres con cinco minutos de la tarde (3:05 p.m.), con dos copias simples y fotocopias de las escrituras públicas de compraventa, inscritas bajo los registros números cuarenta (40) tomo cuatro mil (4,000) y cincuenta (50) del tomo un mil doscientos (1200) del registro de la propiedad. DOY

FE. Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

OFICINA DEL NOTARIO KENY FRANCISCO VASQUEZ, Boulevard Suyapa, Complejo Metrópolis, Torre 2, séptimo piso, local setecientos dos (702), Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los dieciocho (18) días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020). Admítase la solicitud de Deslinde y Amojonamiento, junto con los documentos que se acompañan; previo a señalar fecha y hora para la audiencia respectiva, líbrese atenta comunicación con las inserciones del caso, al señor Registrador de la Propiedad del Instituto de la Propiedad, a fin de que, certifique los asientos Números cuarenta (40) del tomo cuatro mil (4000) y cincuenta (50) del Tomo un mil doscientos (1200); con el objeto de determinar si existen notas marginales sobre dichas parcelas de terrenos. De igual manera, se libre atento oficio al encargado del Catastro y Geografía, en el sentido que, especifique las actuales colindancias de los inmuebles descritos y la clave catastral de ambos predios. NOTIFIQUESE. Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

F07

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRA

No. 2387919 2016-2019 En la ciudad de Tegucigalpa, a los diecinueve (19) días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020), siendo las diez (10) de la mañana. Notifiqué la resolución anterior, a los señores ELA ZURI MALDONADO BARRIOS y HECTOR DAVID SANCHEZ DURÓN quienes entendidos firman para constancia, ante el suscrito Notario, que da fe de lo actuado.

HECTOR DAVID SANCHEZ DURON

ELA ZURI MALDONADO BARRIOS Sello del Notario

ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

ACTA DE NOMBRAMIENTO DE PERITO En la ciudad de Tegucigalpa, a los diecinueve (19) días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020), siendo las dos de la tarde (2:00 p.m.); notifique la providencia de fecha dieciocho (18) de noviembre del año dos mil veinte (2020), al señor MARIO ALEJANDRO CRUZ PADILLA mayor de edad, casado, Ingeniero Civil, hondureño, de este domicilio, inscrito en el Colegio de Ingenieros Civiles, con carnet número 1521, quien enterado de su nombramiento como perito, promete cumplir bien y fielmente su cometido y firma para constancia ante el suscrito Notario que da fe de lo actuado. SELLO DEL CICH

Ing. Mario Cruz (Perito)

Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

F08 SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN.

Instituto de la Propiedad. Dirección de Registro y Catastro.

Señor Registrador:

Por este medio y de la manera más atenta, solicito a usted se sirva certificar si existen notas marginales sobre los asientos Números cuarenta (40) del tomo cuatro mil (4000) y cincuenta (50) del Tomo un mil doscientos (1200). Lo anterior en virtud de tramitarse en esta Notaría, solicitud de Deslinde y Amojonamiento. Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, 20 de mayo del año 2020.

Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

F09 SOLICITUD DE COLINDANCIAS ACTUALIZADAS. Dirección General de Catastro y Geografía. Instituto de la Propiedad.

Señor Encargado:

Le agradeceré se sirva informar a esta Notaria las actuales colindancias de los inmuebles registrados bajo el números cuarenta (40) del tomo cuatro mil (4000) y cincuenta (50) del Tomo un mil doscientos (1200). Así, como la clave catastral asignado al mismo.

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, 20 de mayo del año 2020.

Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

F10

CERTIFICACION

El

Infrascrito

Registrador

del

Instituto

de

la

Propiedad

de

esta

Sección

Judicial, CERTIFICA EL ASIENTO QUE LITERALMENTE DICE: Bien inmueble localizado en el sitio denominado la Cofradía de este término municipal, constante de treinta mil varas cuadradas (30,000 V2), y registrado en los asientos Números cuarenta (40) del tomo cuatro mil (4000) y cincuenta (50) del Tomo un mil doscientos (1200). Se encuentra SIN NOTAS MARGINALES. Extendida en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, a los veinte (21) días del mes de mayo del dos mil veinte (2020).

SELLO REGISTRADO Y CATASTRO IP

OSMAN BEJARANO REYES DIRECCION DE REGISTRO Y CATASTRO INSTITUTO DE LA PROPIEDAD

F11

Notario Keny Francisco Vásquez Su oficina

Señor Notario:

En atención a su oficio de fecha diecinueve (19) de mayo del dos mil veinte (2020 le informo que las colindancias de los inmuebles registrados bajo el números cuarenta (40) del tomo cuatro mil (4000) y cincuenta (50) del Tomo un mil doscientos (1200) tienen las siguientes colindancias: AL NORTE: Trescientos cincuenta (350) grados Norte; AL OESTE: Doscientos noventa (290) grados; AL SUR: Ciento setenta y nueve (179) grados; Y AL ESTE: Ochenta y siete (87) grados ,cuyas medidas son: AL NORTE: Con terreno de MAYRA ALEJANDRA LOPEZ; AL SUR: Con terreno de EUNICE LIZBETH MONTES; AL ESTE: Terreno de MARIA BEATRIZ MURCIA y AL OESTE: Parte del terreno de CESAR JAVIER CASTELLANOS; Así mismo la clave catastral asignada para el

primer

inmueble

es

1502.

Sin más que informarle, atentamente.

JOSE FRANCISCO MONTES ORTEGA

SELLO CATSTRO Y GEOGRAFÍA

IP

DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y GEOGRAFÍA INSTITUTO DE LA PROPIEDAD

En fecha, veinte (21) de mayo e del año dos mil veinte (2020), siendo las tres de la tarde (3:00 p.m.), se recibe Certificación procedente del señor Registrador del Instituto de la Propiedad de esta Ciudad y oficio del departamento de Catastro Municipal. Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

F12

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRA

No. 2387918 2016-2019 OFICINA DEL NOTARIO KENY FRANCISCO VASQUEZ, Boulevard Suyapa, Complejo Metrópolis, Torre 2, séptimo piso, local setecientos dos (702), Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central a los veintiún días (21) días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020). Téngase por recibida la información requerida al Instituto de la Propiedad y al Departamento de Catastro de la Municipalidad del Distrito Central y, habiendo aceptado su nombramiento el perito; Señalase audiencia para el día veinticinco (25) de mayo del presente año, a las diez de la mañana (10:00 a.m.), para que el perito, Ingeniero MARIO ALEJANDRO CRUZ PADILLA, practique el deslinde y amojonamiento, en presencia de los solicitantes, debiéndose levantarse el acta respectiva, la cual deberá expresar todas las circunstancias que den a conocer la línea divisoria de los predios y los mojones colindados, su distancia y dirección, así como, las cuestiones importantes que se hayan suscitado y su resolución, la cual firmaran todos los concurrentes. NOTIFIQUESE. Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

Con fecha veintiuno de mayo, siendo las once de la mañana, notifiqué al perito Nombrado, señor MARIO ALEJANDRO CRUZ PADILLA y a los solicitantes HECTOR DAVID SANCHEZ DURON y ELA ZURI MALDONADO BARRIOS, la providencia que antecede y entendidos, firman para constancia en esta Notaría. SELLO DEL CICH

ING. MARIO ALEJANDRO CRUZ PERITO Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

HECTOR DAVID SANCHEZ DURON

ELA ZURI MALDONADO BARRIOS

F13

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRA

No. 2387918 ACTA DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO. En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los veinticinco (25) días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020), siendo las diez de la mañana (10:00 a.m.), día y hora señalados para la práctica del deslinde y amojonamiento, y con la presencia de los solicitantes señores HECTOR DAVID SANCHEZ DURON y ELA ZURI MALDONADO BARRIOS, del Ingeniero MARIO ALEJANDRO CRUZ PADILLA, perito nombrado de común acuerdo por los solicitantes, y el suscrito Notario, que da fe de lo actuado. Se procedió en la forma siguiente: Partiendo del extremo Norte del punto donde existe un árbol de mango, y aceptado por ambas partes, como divisorio entre ambas propiedades, donde se colocó un mojón de cemento y hierro, con una altura de un metro y medio de altura y medio metro de profundidad, se partió con dirección sur, a cada dos metros de distancia se colocaron mojones de cemento y hierro, hasta el extremo sur de ambos predios, en una línea que ambas partes aceptan como divisoria, quedando así, delimitada en forma clara y definitiva la línea que separa ambas propiedades, a plena satisfacción de ambas partes, con lo expuesto y leída que fue el acta e instruidas las partes, de la naturaleza, alcance, efectos legales y previsibles del presente acto, firman para constancia, los solicitante y perito, ante el suscrito Notario. SELLO DEL CICH

ING. MARIO ALEJANDRO CRUZ PERITO

HECTOR DAVID SANCHEZ DURON

Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ ELA ZURI MALDONADO BARRIOS NOTARIO

F14

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRA

No. 2387918 OFICINA DEL NOTARIO KENY FRANCISCO VASQUEZ, Boulevard Suyapa, Complejo Metrópolis, Torre 2, séptimo piso, local setecientos dos (702), Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central a los veinticinco días (25) días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020). Concluida el acta de deslinde y amojonamiento solicitado por los señores HECTOR DAVID SANCHEZ DURON y ELA ZURI MALDONADO BARRIOS señálese la notaria del abogado JAIME FRANCISCO FLORES PONCE a efecto de que proceda a protocolizar el acta de Deslinde y Amojonamiento realizado por el Ingeniero MARIO ALEJANDRO CRUZ PADILLA, quien actuó cumpliendo instrucciones de esta notaria. NOTIFIQUESE.

Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO

TESTIMONIO DE LA

ESCRITURA PÚBLICA De: DESLINDE Y AMOJONAMIENTO. Otorgada por: HECTOR DAVID SANCHEZ DURON Y ELA ZURI MALDONADO BARRIOS. A favor de: HECTOR DAVID SANCHEZ DURON Y ELA ZURI MALDONADO BARRIOS.

AUTORIZADA POR EL NOTARIO:

JAIME FRANCISCO FLORES PONCE

VEINTISIETE (26)

DE

MAYO DE 2020.

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.

PAPEL ESPECIAL

Sello del Notario

NOTARIAL VEINTE LEMPIRA

No. 2387918

INSTRUMENTO NUMERO VEINTE. (20). En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los veintiséis (26) días del mes de Mayo del año dos mil veinte (2020), siendo la diez horas de la mañana (10:00 AM).Yo, JAIME FRANCISCO FLORES PONCE, Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número diez mil trescientos cuarenta (10340), y con Registro de Notario número ocho mil doscientos cuatro (8204) en la Honorable Corte Suprema de Justicia; con dirección el boulevard Suyapa, Complejo Metrópolis, Torre 2, tercer piso, local trescientos dos (302) de esta ciudad, fui requerido por el señor KENY FRANCISCO VASQUEZ, mayor de edad, casado, Abogado y Notario, hondureño y de este domicilio, quien me requiere para que proceda a protocolizar, el acta, que literalmente dice: ACTA DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO. En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los veinticinco (25) días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020), siendo las diez de la mañana (10:00 a.m.), día y hora señalados para la práctica del deslinde y amojonamiento, y con la presencia de los solicitantes señores HECTOR DAVID SANCHEZ DURON y ELA ZURI MALDONADO BARRIOS, del Ingeniero MARIO ALEJANDRO CRUZ PADILLA, perito nombrado de común acuerdo por los solicitantes, y el suscrito Notario, que da fe de lo actuado, se procedió en la forma siguiente: Partiendo del extremo Norte del punto donde existe un árbol de mango, y aceptando por ambas partes, como divisorio entre ambos propiedades, y donde a colocó un mojón de cemento y hierro, con una altura de un metro y medio de altura y medio metro de profundidad, se partió con dirección sur, mojones, cada dos metros de distancia mojones de cemento y hierro , hasta el extremo Sur de ambos predios, en una línea que ambas partes aceptan como divisoria entre ambos predios, quedando así delimitado en forma clara y definitiva la línea que separa ambas

F16

F17

propiedades, a plena satisfacción de ambas partes, con lo expuesto y leída que fue el acta, instruidas las partes, de la naturaleza, alcance, efectos legales y previsibles del presente acto, firman e imprimen su huella digital del dedo índice derecho para constancia y el perito.- Así pasó ante el suscrito Notario, doy fe, así como de haber tenido a la vista su tarjetas de identidad números 0806-1987-00227 perteneciente a HECTOR DAVID SANCHEZ DURON; 1218-1987-00224 perteneciente a ELA ZURI MALDONADO BARRIOS y 0801-1999-00021 perteneciente a MARIO ALEJANDRO CRUZ PADILLA

quien

fungió

como

perito.

- DOY

FE.

ELA ZURI MALDONADO BARRIOS

HECTOR DAVID SANCHEZ DURON

SELLO DEL CICH

ING. MARIO ALEJANDRO CRUZ PERITO

Sello del Notario ABG. JAIME FRANCISCO FLORES PONCE NOTARIO

F18

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.

PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRA

No. 2387918

En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los veintiséis (26) días del mes de mayo del año dos mil veinte (2020), siendo las nueve de la mañana, notifique a los señores HECTOR DAVID SANCHEZ DURON y ELA ZURI MALDONADO BARRIOS, la providencia que antecede, y firman entendidos para constancia. Recibiendo copia del acta de deslinde y amojonamiento cada uno de ellos.

ELA ZURI MALDONADO BARRIOS

HECTOR DAVID SANCHEZ DURON

Sello del Notario ABG. KENY FRANCISCO VASQUEZ NOTARIO