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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS – ARQUITECTURA ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para la ejecución de la obra. Estas tienen carácter general y donde sus términos no lo precisen, el Supervisor tiene autoridad en la obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y método de trabajo. Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación y plena satisfacción del Supervisor. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacía sobre las Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la omisión parcial o total de una partida no dispensará al Contratista de su ejecución, si está prevista en los planos y/o especificaciones técnicas. CONSULTAS Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del Contratista al Supervisor, quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas. Cuando en los planos y/o especificaciones técnicas se indique: “Igual o similar”, sólo la supervisión decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta obra estarán sujetos a la aprobación del Supervisor en oficina, taller y obra, quien tiene además el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y/o Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario. MATERIALES Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de primera calidad. Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales intactos y debidamente sellados. El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por cuenta del Contratista, en la forma que se especifique y cuantas veces lo solicite oportunamente la Supervisión de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados. Además, el Contratista tomará especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales nacionales o importados. Sus dificultades no podrán excusarlo del incumplimiento de su programación, ni se admitirán cambios en las especificaciones por este motivo. Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones técnicas de éstos. El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las propiedades de éstos, ubicándolos en lugares adecuados, tanto para su protección, como para su despacho.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA El Supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas. Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material, el Supervisor podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que previa aprobación podrá usarse en la obra. El costo de estos análisis, pruebas o ensayos serán por cuenta del Contratista.

PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma ordenada, armónica y en el tiempo previsto. Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deberá hacer de conocimiento por escrito al Supervisor, con la debida anticipación y éste deberá resolver sobre el particular a la brevedad. Se cumplirán con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la obra. SUPERVISOR DE OBRA La Institución, nombrará a un Ingeniero o Arquitecto de amplia experiencia y profesionalmente calificada, quien lo representará en obra, el cual velará por el cumplimiento de una buena práctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las normas establecidas. PERSONAL DE OBRA El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor la relación del personal, incluyendo al Residente. El Supervisor tiene la potestad de solicitar el retiro del personal del Contratista que a su juicio o que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo encomendado. Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución de la obra. EQUIPO DE OBRA El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución. Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar (andamios, buggies, etc.)

PROYECTO En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de Arquitectura. De ser necesaria la ejecución de algún reajuste no previsto, deberá ser aprobado por los proyectistas antes de su ejecución.

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1.0

ARQUITECTURA

1.

MUROS Y TABIQUES

DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA: Este ítem se refiere a la fabricación y colocación de concreto de fc =210 kg/cm para las zapatas, teniendo en cuenta las dimensiones mostradas en los planos o exigidas por el Estudio de Suelos, siempre siguiendo las especificaciones técnicas suministradas en el capítulo de concretos. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida corresponderá al número de metros cúbicos (M3) de concreto de fc = 210 kg/cm colocados en el sitio y el precio unitario será el fijado en el contrato. 2. MUROS:

GENERALIDADES Comprende la construcción de todos los muros y tabiques en ladrillo, en bloque hueco o algún otro material de acuerdo con las dimensiones y detalles de los planos. Los ladrillos para los muros y tabiques serán de tipo tolete o hueco de acuerdo con las dimensiones de los planos, y deberán ser de primera calidad. Deberán estar exentos de resquebrajaduras, fisuras y grietas. La resistencia a la compresión será como mínima la siguiente: Ladrillo macizo.................................................................

200 Kg/cm2

Ladrillo hueco....................................................................

155 kg/cm2

Los ladrillos deberán humedecerse antes de su colocación, la cual se hará por hiladas completas, las esquinas quedarán en línea recta y las hiladas perfectamente trabadas. MATERIALES: Se empleará ladrillo tolete de primera calidad, cortado a máquina, sólidos, bien cocidos, de forma y dimensiones regulares, texturas compactas, exento de terrones, rajaduras, hendiduras y otros defectos que afecten su aspecto, resistencia y durabilidad. Las caras deben ser perfectamente lisas, se debe rechazar el ladrillo que presente abombamientos tanto en sus líneas horizontales como verticales. El ladrillo se asentará de pandereta o de soga (de canto) según las dimensiones de los muros de acuerdo a los planos.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA El mortero de pega será de 1:6 con arena de peña, en caso de utilizar arena de río, el mortero será una parte de cemento, dos de cal y cuatro de arena. Su colocación se hará en la misma forma especificada en el numeral anterior. A. Mortero Para el preparado del mortero se utilizará los siguientes materiales: aglomerantes y agregado, a los cuales se les agregará la cantidad de agua que de una mezcla trabajable Los materiales aglomerantes serán Cemento Portland y Cal Hidratada. Mortero P1C El agregado será arena natural, libre de materia orgánica con las siguientes características:

a) Granulometría MALLA ASTM No. 4 8 100 200

% QUE PASA 100 95 -100 25 (máx.) 10 (máx.)

b) Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5 Proporción cemento - arena de 1:4 para los muros, salvo indicación contraria en planos. El agua será potable, limpia, libre de ácidos y materia orgánica. El contratista asumirá las especificaciones y dimensiones de los tratamientos y acabados determinados en los planos, los cuales presentan detalles característicos, según el muro a construirse. Ejecución La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias básicas:  Que los muros se construyan a plomo y en línea.  Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas de mortero.  Que el espesor de las juntas de mortero sea como mínimo 10 mm. Y en promedio de 15 mm.  Que las unidades de albañilería se asienten con las superficies limpias y sin agua libre, pero con el siguiente tratamiento previo:  Para unidades sílices calcáreas: limpieza del polvillo superficial  Para unidades de arcilla de fabricación industrial: inmersión en agua inmediatamente antes del asentado.  Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del cemento.  El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no permitiéndose el empleo de morteros remezclados.  Que no se asiente más de un 1.20 m. de altura de muro en una jornada de trabajo.  Que no se atenta contra la integridad del muro recién asentado.  Que en el caso de albañilería armada con el acero de refuerzo colocado en alvéolos de la albañilería, estos queden totalmente llenos de concreto fluido.  Que las instalaciones se coloquen de acuerdo a lo indicado en el Reglamento. Los recorridos de las instalaciones serán siempre verticales y por ningún motivo se picará o se recortará el muro para alojarlas.

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Cuando los muros alcancen la altura de 50cms., se correrá cuidadosamente una línea de nivel sobre la cual se comprobará la horizontalidad del conjunto aceptándose un desnivel de hasta 1/200 que podrá ser verificado promediándolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez hiladas sucesivas. En caso de mayor desnivel se procederá a la demolición del muro. En todo momento se debe verificar la verticalidad de los muros no admitiéndose un desplome superior que 1 en 600. Por cada vano de puerta se empotrará 6 tacos de madera de 2" x 4" y de espesor igual al muro para la fijación del marco de madera. En el encuentro de muros se exigirá el levantamiento simultáneo de ellos para lo cual se proveerá del andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes. En muros de ladrillo limpio, se dejará juntas no mayores de 1.5 cm., y se usará ladrillos escogidos para este tipo de acabado. Todos los muros de ladrillo deberán estar amarrados a las columnas con cualquiera de los siguientes procedimientos: Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados, (muros interiores). Dejando dos varillas de acero corrugado de ¼” cada 3 hiladas anclados en el muro y sobrecimiento 50 cm. a cada lado (muros exteriores). Se dejará una junta de 1" x 1" entre el muro y la columna tanto al interior como al exterior (Ver planos de detalle, encuentro de muros y columnas). En la parte superior del muro se coloca tacos de madera embebidos, para utilizarlos como elementos de fijación de un perfil angular que sirva para asegurar la posición de las ventanas. 3. MURO LADRILLO KK 18 HUECOS - SOGA DESCRIPCIÓN. Esta partida, comprende la ejecución de muros de ladrillo de soga formando de 13 cm. de espesor. PROCESO CONSTRUCTIVO. Los muros se realizarán con ladrillo tipo IV con mortero C: A proporción 1:4, con un espesor de 1.5cm., en aparejo tipo soga, según el procedimiento constructivo anteriormente descrito en la parte del título. UNIDAD DE MEDIDA La unidad de medición es el (m2). Se tomara el área realmente ejecutada y cubierta efectiva en todas las paredes, columnas u otros elementos que los lleven de acuerdo con los planos de arquitectura. FORMA DE MEDICION Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro cuadrado (m2) de muro ejecutado de acuerdo a las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA 2. TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5 Descripción El trabajo constituye en una primera capa de mezcla con la cual se debe conseguir una superficie más o menos plana vertical pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo final o enchape determinado en el cuadro de acabados. Para estos trabajos previamente a su ejecución deberá efectuarse la limpieza y humedecimiento de todas las superficies donde debe ser aplicada la mezcla. Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario serán de 1:5 o de acuerdo a lo determinado por el supervisor. Se someterá a un curado continuo de agua por espacio minino de 2 días y no se procederá a enchapar sin que haya transcurrido el periodo de curación señalado por el intervalo de secamiento. UNIDAD DE MEDIDA Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2.) FORMA DE MEDICION Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar con tarrajeo primario. Por consiguiente, se descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y demás salientes que deberán considerarse en partidas independientes. El pago de esta partida será efectuado por metro cuadrado, por el precio unitario correspondiente, con la aprobación del Supervisor. El precio unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y herramientas a utilizar.

3. TARRAJEO UN MURO: INTERIOR MORT, 1:4, E=1.5cm 4. Descripción 5. Para el tarrajeo frotachado de interiores deberá considerarse el uso de andamios, ciñéndose para su ejecución y medida a lo indicado en este capítulo. El mortero a emplear será 1:4 Cementoarena. 6. 7. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO 8. El tarrajeo frotachado de muros se aplicará en dos etapas, en la primera llamada pañeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando las cintas o maestras, encima de las cuales se corre una regla, luego con el pañeteo endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, debiendo quedar lista para recibir la pintura. 9. 10. El trabajo se hará con cintas de mortero pobre 1:7 cemento arena, corridas verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo será en proporción 1:4 cemento: arena, con un espesor total de e=1.5cm. 11. Las cintas se aplomarán y sobresaldrán el espesor exacto del tarrajeo y estarán espaciadas a 1m. partiendo lo más cerca posible de la unión de las esquinas, luego de rellenado el espacio entre cintas se picarán éstas y en su lugar se rellenarán con mezcla más fuerte que la usada en el tarrajeo, las cintas no deben formar parte del tarrajeo. El revoque terminará en el piso. 12. Los encuentros de muros, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA 13. La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe frotarse previamente con el rascado y eliminación de rebabas demasiado pronunciadas, se limpiará y humedecerá convenientemente el paramento. Después que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos. 14. UNIDAD DE MEDIDA 15. Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2.) 16. FORMA DE MEDICION 17. Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente, se descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y demás salientes que deberán considerarse en partidas independientes. 18. El pago de esta partida será efectuado por metro cuadrado, por el precio unitario correspondiente, con la aprobación del Supervisor. El precio unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y herramientas a utilizar. 19. TARRAJEO EN MURO EXTERIOR MORT. 1:4, E=1.5cm. Descripción Para el tarrajeo frotachado de interiores deberá considerarse el uso de andamios, ciñéndose para su ejecución y medida a lo indicado en este capítulo. El mortero a emplear será 1:4 Cemento-arena. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO El tarrajeo frotachado de muros se aplicará en dos etapas, en la primera llamada pañeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando las cintas o maestras, encima de las cuales se corre una regla, luego con el pañeteo endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, debiendo quedar lista para recibir la pintura. El trabajo se hará con cintas de mortero pobre 1:7 cemento arena, corridas verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo será en proporción 1:4 cemento: arena, con un espesor total de e=1.5cm. Las cintas se aplomarán y sobresaldrán el espesor exacto del tarrajeo y estarán espaciadas a 1m. partiendo lo más cerca posible de la unión de las esquinas, luego de rellenado el espacio entre cintas se picarán éstas y en su lugar se rellenarán con mezcla más fuerte que la usada en el tarrajeo, las cintas no deben formar parte del tarrajeo. El revoque terminará en el piso. Los encuentros de muros, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados. La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe frotarse previamente con el rascado y eliminación de rebabas demasiado pronunciadas, se limpiará y humedecerá convenientemente el paramento. Después que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos. UNIDAD DE MEDIDA Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2.)

FORMA DE MEDICION Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente, se descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y demás salientes que deberán considerarse en partidas independientes. El pago de esta partida será efectuado por metro cuadrado, por el precio unitario correspondiente, con la aprobación del Supervisor. El precio unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y herramientas a utilizar.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA 20. TARRAJEO DE COLUMNAS C: A 1:4, E=1.50 CM. Descripción Comprende la vestidura como mortero de columnas: la superficie por vestir de las columnas es el área comprendida entre el piso y la cota de fondo de viga. Para su ejecución son válidas las especificaciones indicadas en este capítulo. En esta partida está incluido el tarrajeo de las aristas de las columnas. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO El tarrajeo frotachado de columnas se aplicará en dos etapas, en la primera llamada pañeteo se proyecta simplemente el mortero sobre la superficie de las columnas, luego con el pañeteo endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, debiendo quedar lista para recibir la pintura. La mezcla del tarrajeo será en proporción 1:4 cemento: arena, con un espesor total de e=1.5cm. Los encuentros entre caras de las columnas, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados, los encuentros de las columnas con el cielo raso terminarán en ángulo recto. Después que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos UNIDAD DE MEDIDA La medición para el pago, se efectuará por metro cuadrado (m2) de obra ejecutada con tarrajeo en columnas. FORMA DE MEDICION En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de materiales mano de obra, leyes sociales, equipos y herramientas. Será pagada al precio unitario del Contrato y aceptada por el Inspector de la obra. 21. TARRAJEO DE VIGAS C: A 1:4, E=1.5cm. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO El tarrajeo frotachado de vigas se aplicará en dos etapas, en la primera llamada pañeteo se proyecta simplemente el mortero sobre la superficie de las vigas, luego con el pañeteo endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, debiendo quedar lista para recibir la pintura. La mezcla del tarrajeo será en proporción 1:4 cemento: arena, con un espesor total de e=1.5cm. Los encuentros entre caras de las vigas, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados. Después que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos. UNIDAD DE MEDIDA La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2). FORMA DE MEDICION El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA 1. VESTIDURA DE DERRAMES (1:5) Descripción Los derrames de los vanos de las puertas y ventanas, así como los terminales de muros serán de la misma calidad que el tarrajeo o enlucido. El alineamiento de las aristas de todos los derrames será perfectamente recto tanto horizontal como vertical. Las aristas de los derrames expuestas a impactos serán ochavadas convenientemente. En los derrames de vanos primará el revoque del ambiente principal. Los derrames se efectuarán con mezcla 1:5 cemento-arena fina sobre los vanos, se tendrá presente que la ejecución de los derrames se hará después de la colocación del marco de las puertas y ventanas. Materiales Se empleará Cemento Portland tipo I, arena fina de río, clavos c/cabeza para madera, agua. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO Definido el vano se procede al humedecimiento de la superficie, luego se colocan puntos de referencia alineados y aplomados, para proceder a la aplicación del mortero cemento arena 1:4 hasta lograr una superficie uniforme y definida en sus aristas. Las Generalidades, detalles, materiales, componentes y características de esta partida, serán considerando lo indicado en los planos y procedimientos constructivos para este caso, también de debe indicar que los derrames de puertas y ventanas, se ejecutarán nítidamente corriendo hasta el marco correspondiente. Después que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos. UNIDAD DE MEDIDA Unidad de Medida: Metro Lineal (m.) Se hará de acuerdo a lo normado en el Reglamento Nacional de Metrados; es decir efectuando la medición de las longitudes trabajadas. FORMA DE MEDICION Se hará de acuerdo a su unidad de medidas, es decir, por metro lineal, por el precio unitario correspondiente, con la aprobación del Supervisor. El precio unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y herramientas a utilizar. 4. CIELOS RASOS 9.1 TARRAJEO EN CIELO RASO, MEZCLA C: A 1:5, E=1.5cm.

Descripción y Alcances de la Partida Es el acabado que se le da al cielo raso con mezcla C:A 1:5. Método de Medición La unidad de medida será el m2., comprendida como cielo rasos.

correspondientes a todas las superficies

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Base de Pago El número de m2. medidos en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida “Tarrajeo en Cielo rasos” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida. 1. PISOS Y PAVIMENTOS

10.1 CONTRAPISO E=40MM, MEZC 1:4

Descripción y alcances de la partida Es el solado de concreto, plano, de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo natural o en relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja. Método de medición La unidad de medida será el m2,el área del falso piso será correspondiente a la superficie comprendida entre los parámetros sin revestir, o lo que es lo mismo, entre las caras interiores de los sobrecimientos. Se agruparan en partidas separadas los falsos pisos de diferentes espesores. Base de pago El número de m2. medidos en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida “Falso pisos” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida.

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PISOS Descripción y alcances de la partida Los pisos interiores de los ambientes serán de cemento pulido color natural aplicado sobre falso piso ya ejecutado y de cerámico como se indican en los planos. El espesor del contrapiso será de 0.025 m y los de cemento pulido serán bruñados o según indicaciones en los planos. Cuando sean necesarios colocar losetas, cerámico o vinílicos se harán contra pisos, estas se ejecutarán con mezcla cemento – arena 1:5 de 0.025 m de espesor, el acabado con mezcla cemento – arena 1:2 de 0.01 mm de espesor. Las losetas o cerámicos se asentarán con pasta de cemento y los vinílicos serán pegados con líquido asfáltico. Método de medición La unidad de medida será el m2, para ambientes cerrados se medirá el área comprendida entre los parámetros de los muros sin revestir y se añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones. En todos los casos no se descontarán las áreas de columnas, hueco, rejillas, etc. inferiores a 0.25 m2. Base de pago El número de m2. medidos en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida “Pisos” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA 5. PISO DE CERAMICA ANTIDESLISANTE DE 0.30x0.30 - ALTO TRANSITO

DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA. Sobre el pañete se procede a limpiar por partes la superficie que se vaya a colocar por día y sobre ella se comienza a preparar la superficie con mortero 1:4 de cemento y arena, ligeramente húmedo, dando niveles apropiados hacia los desagües y dejando la superficie muy bien alisada y pareja; antes de que esa capa de mortero haya fraguado se procede a colocar la tableta , de acuerdo con las instrucciones dadas a continuación. Antes de colocar la cerámica, debe cerciorarse de que todas las tabletas mismo tono y el mismo tamaño.

tengan el

Para la colocación de las tabletas se procederá de la siguiente manera: Se alisa la superficie del pañete dejándola secar por lo menos una hora. Se coloca una lechada de cemento gris sobre la tableta cerámica, llenando completamente las separaciones. Se pega la tableta bien alineada y se aplana con llana de madera para asegurar una adherencia perfecta. En seguida se aplica para emboquillar lechada de cemento blanco empleando una brocha, hasta emparejar las ranuras; luego se frota con viruta, estopa o papel, hasta dejarla limpia. Al día siguiente se lava la superficie de cerámica con estopa mojada en una solución de ácido muriático nueve partes de agua por una de ácido; después con agua sola y finalmente se da brillo con ACPM. MATERIALES. Cerámica en cuadros de 0.25 x 0.25 cm cuadrada, aprobados por el interventor. y/o coordinador de obra.

colores seleccionados y

Cemento gris para la pega y cemento blanco para el emboquillado. MEDIDA Y FORMA DE PAGO. La medida corresponderá a la cantidad de metros cuadrados (M2), con aproximación de un decimal, de pisos colocados y entregados a satisfacción del interventor y/o coordinador de la obra. El pago se realizará al precio unitario acordado en el contrato. 1. ACERO EN VENTANAS Se seguirán las indicaciones señaladas en las generalidades al comienzo del capítulo de concreto armado. Unidad de Medida El acero se medirá en Kilos (Kg)

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA Base de Pago La cantidad determinada por kilogramo, será pagada al precio unitario del contrato y por el Supervisor de la obra.

aceptada

03.08. CARPINTERÍA DE MADERA

HOJAS PARA PUERTAS DE MADERA. DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA. Se refiere este ítem al suministro o instalación de las hojas de madera para las puertas, según diseños aprobados por la interventoría indicadas en los planos y cuadros respectivos. Se construirá primero un armazón hecho en cedro Caquetá (secado al vapor) por el sistema de largueros y peinazos ensamblados y pegados con perforaciones transversales para facilitar la ventilación interior de la hoja. Los largueros y peinazos tendrán sección de 8 x 3 cm, sobre ésta armazón se pega por cada lado una lámina triplex de 4 milímetros y deberá entregarse ribeteada con listones de cedro para proteger los filos de triplex. La instalación de las bisagras se hará de acuerdo con las indicaciones de la especificación respectiva. El contratista deberá someter a la aprobación el interventor, una muestra para examinar la construcción de la hoja. MATERIALES. Para las tapas se empleará madera cedro, o similar debidamente seco y para bastidor listón de 3 cm. de espesor. Incluye lacada, cerradura, topes, bisagras y demás accesorios que se requieran. UNIDAD DE MEDIDA Y PAGO. La medida corresponderá al número de hojas instaladas (UND) en el marco correspondiente, incluyendo bisagras, cerradura, lacada, topes y demás accesorios; el pago se realizará a los precios pactados en el contrato.

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6. CERRAJERIA

Esta partida comprende a los accesorios de los que figuran en carpintería de madera y carpintería metálica, destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad al cierre de puertas, ventanas y elementos similares. 7. Descripción y alcances de la partida En puertas exteriores se utilizaran cerraduras FORTE o similar de tres golpes u otro tipo, según indicación. 8. Método de medición La unidad de medida será la unidad, para el computo se contará el número de piezas iguales en dimensiones y características, agrupándose en partidas diferentes. 9. Base de pago El número de m2. medidos en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida de “Cerraduras” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida. 10. BISAGRAS 11. Descripción y alcances de la partida Todas las bisagras deberán ser de acero cadmiado de 4’’ en general, cada puerta llevará cuatro bisagras o según indicaciones, en puertas menores se usarán bisagras de 3’’.

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12. Método de medición La unidad de medida será la unidad, para el computo se contará el número de piezas iguales en dimensiones y características, agrupándose en partidas diferentes. 13. Base de pago El número de unidades, contados en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida de “Bisagras” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida. 14. MANIJAS 15. Descripción y alcances de la partida Todas las manijas serán de material bronce que sirven para asegurar las hojas de las ventanas. 16. Método de medición La unidad de medida será la UND, para el computo se contará el número de piezas iguales en dimensiones y características. 17. Base de pago El número de UND, contados en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida de “Manijas” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida.

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1. VIDRIOS Y ESPEJOS 15.1 VENTANA CON CRISTAL LAMINADO e=6MM

Descripción y alcances de la partida Los vidrios empleados serán simples, semidobles de acuerdo a indicaciones y estarán en relación con las dimensiones asumidas en el capitulo de carpintería. Las características de los vidrios serán condicionantes que garanticen la calidad del mismo. En caso de que los planos no rectifiquen junquillos, se utilizará masilla, aplicándose en forma tersa y definitiva. El contratista garantizara la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra. Método de medición La unidad de medida será el pie2, para el computo se obtendrá el área de cada vano a cubrir ya se ventana o mampara, el área obtenida en metros cuadrados se convertirá a pies cuadrados, diferenciándose en partidas independientes según espesor y calidad. Base de pago El número de pie2, contados en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida de “Vidrios, Cristales y similares” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida. CRISTAL TEMPLADO DE e=8MM Descripción Se refiere a las superficies vidriadas que para la iluminación, visión y estética se ha adoptado en el proyecto. Se colocarán en las divisiones de los ambientes administrativos que se indiquen en los planos, y se instalarán en lo posible después de terminados los trabajos de ambiente. Se usará vidrio templado incoloro, en general serán planos, sin fallas ni burbujas de aire, ni alabeamientos.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA Su colocación se hará con operarios especializados. Antes de la terminación de la obra y mientras no se haga entrega de ella habiendo sido ya colocados los vidrios, serán estos marcados o pintados con una lechada, para evitar impactos o roturas por el personal de la obra. Todos los vidrios serán lavados a la terminación del trabajo, limpiándolos de toda mancha. Las dimensiones serán de acuerdo a los claros existentes en las ventanas y los espesores para todos los casos serán vidrios templados e= 8mm. Método de medición El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por PIE cuadrado (p2). Forma de pago La forma de pago, se realizará por pie cuadrado (p2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo. 1.

PINTURA

Descripción y alcances de la partida Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesaria para la ejecución de los trabajos de pintura en la obra.(paredes, cielo rasos, revestimientos, carpintería de madera, carpintería metálica, etc.). las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de enriquecimiento de material. Antes de ser pintado cualquier ambiente, todo trabajo en el será protegido contra salpicaduras y manchas. En general se pintarán todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera y carpintería metálica. A las superficies que llevarán pintura al agua, se les imprimirá agua jabonosa o agua de cola y se dejara secar un tiempo prudencial, a las superficies que llevaran al óleo, se les imprimirá con agua acidulada y cuando muestran sales o manchas blanquísimas, se les dará una solución de aguas con cristales sulfatos de zinc. El pintado será ejecutado por operarios calificados y el inicio de los mismos, debe ser posterior a la aprobación del Ingeniero Inspector. No se iniciara la segunda mano hasta que la primera haya secado, la operación

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA podrá realizarse con brocha pulverizante o rodillos.

2. Método de medición La unidad de medida será el m2. para superficies planas, puertas, ventanas, etc. El ml. Para contrazocalos y otros, para las superficies planas se hallará el área de pintado multiplicando su largo por ancho o altura, para contrazocalos y otros se medirá la longitud efectiva.

3.

Base de pago El número de m2, contados en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida de “Pintura” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida.

17.1

PINTURA LATEX DOS MANOS MUROS EXTERIORES.

Descripción Las pinturas se elaboraran y aplicaran en acuerdo a las generalidades de estas partidas, en distribución indicadas en los planos del expediente técnico. Los colores serán determinados por el ingeniero residente y supervisor. Debiendo permanecer intactas durante su presentación Unidad de Medida El pago de estos trabajos metro cuadrado (m2) y al precio que figura en el presupuesto, previa aprobación del Supervisor, a acepción de 03.12.04, 03.12.05 que se realizaran en (ml). Base de Pago La cantidad determinada por metro cuadrado, será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por el Supervisor de la obra. Características Deberá tener las siguientes características promedio: Acabado : mate Tipo de vehículo : látex vinílico Porcentaje de vehículo : 74 Porcentaje de pigmento: 26 Porcentaje de sólidos : 28.0 - 32.0 Peso específico : 1.32 mínimo Diluyente : agua potable Solvente de limpieza : agua potable Secado al tacto : 1 hora

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA Secado para repintar

:

5 horas mínimo

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

17.2 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA Descripción Se refiere a la aplicación de barniz marino transparente en las puertas. Estos serán acabados en barniz sobre la madera previamente tratada mediante la eliminación de asperezas, totalmente pulida y lijada, libre de polvo, grasa o manchas de cualquier tipo. Materiales Se utilizará Barniz Marino para madera, deberá ser formulado a base de resinas alquídicas sintéticas de alta calidad, de secado rápido y acabado brillante, % de sólidos en volumen de 25 a 35, color transparente. Para efectos de mantenimiento llegarán a la obra en sus envases originales e intactos, se deberán evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicación y así garantizar uniformidad en el color. Método De Ejecución a) Lijado: Se realizará, en la totalidad de los elementos y en dos etapas. La primera con lija de base de papel para madera de grano 60 con la finalidad de eliminar el grueso de la pintura. La segunda pasada se realizará con lija de grano 100. b) Limpieza: Se realizará después del lijado de los elementos para dejar limpio el área a pintar. La pintura deberá aplicarse inmediatamente después del proceso de limpieza de los elementos. c)

Sellado: Se aplicará una mano de líquido sellador a la piroxilina.

d) Pintura: Consistirá en la aplicación de 02 manos de barniz transparente marino sobre los paneles, marcos y hojas de las carpinterías. Los elementos a pintarse se limpiarán bien, eliminando los restos de polvo. Unidad de Medida La Unidad de Medida es el metro cuadrado (M2)

Base de Pago: El precio incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto necesario para su buen acabado y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir por m2. El pago de estos trabajos se hará previa aprobación del Supervisor. 18. VARIOS 18.1

JUNTA DE DILATACION CON ESPUMA PLASTICA + JEBE MICROPOROSO

Descripción Esta partida considera el uso de jebe micro poroso e=1” como sellador de juntas semi móviles, aplicable en frió. Previo a la aplicación del material micro poroso la superficie de la junta deberá estar seca y limpia, libre de residuos o material suelto. Esta junta de dilatación se rellenara con espuma plástica dura de alta densidad, para luego proceder a la colocación del jebe micro poroso, el mismo que será fijado con pegamento tipo terokal, logrando así una mayor adherencia.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA Método de medición El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por metro lineal (ml). Forma de pago La forma de pago, se realizará por metro lineal (ml); y según precio que figura en el presupuesto, previa aprobación del Supervisor. 18.2

JUNTAS DE DILATACIÓN E=1" CON MORTERO ASFALTICO 1” Se deberán construir juntas con mortero asfáltico e = 1”, en los pisos interiores de aulas formando una “+” a lo largo y ancho de cada aula, que servirá para absorber los efectos de dilatación o contracción de estos elementos evitando su agrietamiento por este fenómeno físico, el mortero asfáltico está compuesto por la combinación arena fina y asfalto liquido RC-250, rellenándose según detalles indicados en plano respectivo. Unidad de Medida Se medirá por metro lineal (m). Base de Pago: La cantidad determinada por metro lineal, será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por el Supervisor de la obra.

18.3

JUNTA SISMICA DE e=2”

Se deberán construir juntas con tecnoport e = 2”, entre módulos o donde lo especifique los plano, debiéndose tener cuidado en su instalación por la dificultad de su instalación así mismo se colocara una plancha de 3/16” con la finalidad de proteger al teknoport y la funcionalidad propia de la junta. Dicha junta se colocará vertical y horizontalmente. Unidad de Medida Se medirá por metro lineal (m). Base de Pago: La cantidad determinada por metro lineal, será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por el Supervisor de la obra. 18.4

PINTURA FACHADA PRINCIPAL (LETRA)

Se deberán pintar en la fachada las letras que corresponden al nombre del colegio. Se deberá coordinar con el director(a), el tipo de letra a colocar teniendo claro que sean letras legibles a distancia, de preferencia en color negó, salvo mejor parecer de la dirección. El trabajo lo deberá ejecutar un operario con experiencia en el rubro, de ser necesario y de ajustarse el espacio se puede pintar el lema de la institución. Unidad de Medida Se medirá por el trabajo de pintado de forma global (glb). Base de Pago: La cantidad determinada será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por el Supervisor de la obra.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

5

BARANDAS Y PARAPETOS Se denomina baranda al elemento de altura adecuada para servir de protección de una escalera, balcón, etc., y parapeto a una pared de baja altura, inferior a la altura de vista, que se construye para evitar caídas en azoteas, terrazas, etc. Unidad de Medida Metro cuadrado (m 2) o Metro (m).

18.6

Forma de medición El cómputo de barandas y parapetos se obtendrá sumando las áreas parciales de los tramos. Si las alturas se mantienen constantes puede efectuarse el cómputo en metros. ARCOS Esta partida comprende a los arcos destinados a salvar un vano que por su pequeña luz se construye con ladrillo. Para la ejecución de estos elementos es necesario el empleo de “cerchas”. Unidad de Medida Unidad (Und.). Forma de medición Se contarán los arcos de longitud y características iguales considerándose en partidas separadas los arcos de dimensiones diferentes.

18.7

PREPARACIÓN DE GRADAS DE CONCRETO Comprende la aplicación de mortero sobre el concreto en los pasos y contrapasos, dejándolos listos para recibir material pegado o acabado final. Unidad de Medida Metro (m). Forma de medición El cómputo total se obtendrá, sumando la longitud de peldaños iguales. La unidad incluye el revestimiento de paso y contrapaso. Las gradas de dimensiones diferentes deberán figurar en partidas independientes.

18.8

PREPARACIÓN DE DESCANSOS Por descanso se entiende el piso horizontal en que desemboca o arranca un tramo de escalera. El descanso lleva un tarrajeo previo al revestimiento dejando la superficie rayada o lisa, preparada para recibir el revestimiento que constituye el acabado. Unidad de Medida Metro cuadrado (m2) Forma de medición El cómputo total del forjado y revestimiento de descansos se obtendrá sumando las áreas de cada parte del piso horizontal.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA 18.9

GRADAS Comprende la aplicación del acabado final en los pasos y contrapasos en las gradas de las escaleras de concreto. Este acabado final puede ser de madera, vinílico, loseta, cerámicos, etc. Unidad de Medida Metro (m). Forma de medición El cómputo total se obtendrá, sumando la longitud de peldaños iguales. La unidad incluye el revestimiento de paso, contrapaso y cantonera si hubiera. Las gradas de dimensiones diferentes y de materiales diferentes, deberán figurar en partidas independientes.

18.10

DESCANSOS Comprende la aplicación del acabado final en los descansos. Este acabado final puede ser de madera, vinílico, loseta, cerámicos, etc. Unidad de Medida Metro cuadrado (m2). Forma de medición El cómputo total de descansos se obtendrá sumando las áreas netas de cada descanso.

18.11

PISOS DE CONCRETO El piso de concreto es similar al falso piso (ver OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE) con la diferencia de que este recibirá un acabado que puede ser alisado, alisado y coloreados, alisado y bruñado, alisado coloreado y bruñado por lo que será diferenciada la partida en cada caso. Unidad de Medida Metro cuadrado (m2). Forma de medición Se medirá la superficie señalada en los planos o especificaciones. En todos los casos no se descontarán las áreas de columnas, huecos, rejillas, etc., inferiores a 0,25 m2.

18.12

ACABADO DE CONCRETO EN PISOS El acabado del concreto en pisos puede ser alisado, alisado y coloreados, alisado y bruñado, alisado coloreado y bruñado por lo que será diferenciada la partida en cada caso. Unidad de Medida Metro cuadrado (m2). Forma de medición Se medirá la superficie señalada en los planos o especificaciones. En todos los casos no se descontarán las áreas de columnas, huecos, rejillas, etc., inferiores a 0,25 m2.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA 18.13

PARASOLES DE MADERA NOGAL Son elementos con tablillas inclinadas que protegen de la entrada directa del sol, le corresponde todo lo indicado en OE.3.7.1 PUERTAS aplicable a persianas. Unidad de Medida Unidad (Und.). Forma de medición Todo lo indicado en OE.3.7.1 PUERTAS.

18.14

MAMPARAS Llamamos mamparas al elemento de cristales o vidrio provisto o no de marcos de madera que llega hasta el piso, cerrando un vano o separando un ambiente pudiendo tener o no una o más puertas. Le corresponde todo lo indicado en OE.3.7.1 PUERTAS. Unidad de Medida Unidad (Und.) o Metro cuadrado (m 2). Forma de medición Todo lo indicado en OE.3.7.1 PUERTAS.

18.15

DIVISIONES PARA SERVICIOS HIGIÉNICOS

Descripción y alcances de los aparatos Esta partida se refiere a la mano de obra, de colocación de accesorios de sanitarios se seguirá estrictamente a los procedimientos de colocación establecidos en el reglamento o según indicaciones del Ingeniero Inspector. La colocación debe estar a cargo de un operario especialista que asegure un funcionamiento eficiente. Método de medición La unidad de medida será la unidad, para el computo se contra el número de piezas figurando en partidas aparte de acuerdo con la clase de aparatos y la dificultad en su instalación. Base de pago. El número de unidades, contados en la forma descrita anteriormente, será pagado al precio unitario del expediente técnico para la partida de “Colocación de accesorios sanitarios” entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA 18.16

BARANDAS Comprende las barandas para escaleras, balcones, galerías, etc. La unidad incluye el pasamano y demás elementos complementarios, así como su colocación. Unidad de Medida Metro (m). Forma de medición El cómputo de barandas se obtendrá midiendo la longitud total. Se agruparán en partidas independientes las barandas de diseño diferente.

18.17

PASAMANOS AISLADOS En ocasiones se requieren pasamanos aislados, por ejemplo encima de barandas de ladrillo o simplemente adosadas a un muro. En este caso la unidad comprende todos los elementos de fijación, así como su colocación. Unidad de Medida Metro (m). Forma de medición El cómputo de pasamanos aislados se obtendrá midiendo la longitud total. Se agruparán en partidas independientes los que tengan diseños diferentes.

18.18

VENTANAS DE ALUMINIO Comprende las ventanas ejecutadas con perfiles especiales de aluminio. Pueden llevar o no elementos de aluminio para seguridad contra robos. Unidad de Medida Metro cuadrado (m 2) o Unidad (Und.). Forma de medición El cómputo total se obtendrá sumando el área de cada ventana cuando sean de diseño y características similares. Si las ventanas tienen características diferentes, el cómputo se efectuará por piezas.

18.19 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA Se refiere al trabajo de limpieza que debe efectuarse durante todo el transcurso de la obra eliminando especialmente desperdicios. Su apreciación puede realizarse por el número de personas dedicadas en forma permanente a esta labor es decir por hora- hombre que al final se traduciría en una cifra global de costo. Unidad de Medida Global (Glb.) Forma de medición Aunque se puede estimar las horas ocupadas en la partida, como resultado final se acepta una cifra global de costos.

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18.20

LIMPIEZA FINAL Para la entrega final de obra, se realiza un trabajo completo de limpieza de pisos, zócalos, etc., es decir, especialmente en obras de acabado, con personal numeroso que debe ejecutar la labor en pocos días. Puede apreciarse el número de personal dedicado a esta labor en un número fijo de días, es decir horas-hombre utilizadas aunque se prefiere una cifra de costo estimado global. Unidad de Medida Global (Glb.) Forma de medición Aunque se puede estimar las horas-hombre ocupadas en la partida, como resultado final se acepta una cifra global de costos.

18.21

LIMPIEZA DE VIDRIOS Este trabajo de limpieza se considera en forma específica por ser un trabajo de especial cuidado. Unidad de Medida Metro cuadrado (m2).

Forma de medición El cómputo se efectuará sumando las áreas de todos los elementos que llevan vidrio sin deducir el espesor del armazón en que están colocados. No se medirán las áreas cubiertas íntegramente por materiales distintos al vidrio. 18.22

ENCERADOS DE PISOS Comprende el encerado de pisos vinílicos, de parquet y cualquier otro tipo que lo requiera. Unidad de Medida Metro cuadrado (m2). Forma de medición Se determinará el área de pisos o encerar agrupándose en partidas diferentes si el grado de dificultad para ejecutar la labor es distinto.