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PARTE II ESPECIFICACIONES TECNICAS

GENERALIDADES ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS. Tiene por objeto determinar los parámetros de calidad de los materiales deben cumplir para satisfacer las hipótesis básicas de los cálculos que fundamentan el proyecto, asimismo señalar los procedimientos y metodología de trabajo que en casos específicos deben seguir el Residente o Unidad Ejecutora de Obras. En resumen, conjuntamente con los planos respectivos, permiten establecer un control de calidad cuidadoso y continuo a lo largo de todo el proceso de construcción. Sus alcances abarcan la eficaz ejecución de los trabajos indicados en ella y también los incluidos en las mismas, pero sí contenidos en los planos, en consecuencia, ambos documentos se complementan.

CONDICIONES GENERALES Estas especificaciones tienen carácter general, queda en consecuencia entendido que más allá de sus términos, el Supervisor tiene autonomía en la obra sobre la calidad de los materiales y sobre todo el método a seguir para la ejecución de los trabajos y podrá ampliar las presentes especificaciones precisando los métodos para una correcta ejecución de cualquier trabajo. ESPECIFICACION Y NORMAS COMPLEMENTARIAS. Para la ejecución de la obra se deberá contar obligatoriamente con un juego de planos completos, quedando entendido que cualquier detalle que figure únicamente en los planos o en las Especificaciones se consideran válidas. Para lo referido es las presentes especificaciones, se tendrá en cuenta las prescripciones de REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES y aprobación del Supervisor, quien tendrá potestad para decidir el orden de prioridad acerca de la aplicación de las normas. MATERIALES Los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos, de primera calidad y de conformidad con las especificaciones. Los materiales que vinieran envasados deberán entrar a la obra en sus recipientes originales, intactos y debidamente sellados. En general, todos los materiales estarán sujetos a la aprobación del Supervisor. 01.00.00 OBRAS PRELIMINARES. GENERALIDAES. La unidad ejecutora deberá presentar los trabajos preliminares e instalar todas las obras temporales necesarias para la completa conclusión de las obras proyectadas.

01.01.00 LIMPIEZA DEL TERRENO. Comprende los trabajos que se ejecutaran en el área a construirse la edificación para la eliminación lateral del material de corte producto de la excavación y refine complementario por encima del nivel de la rasante, será eliminado fuera de la obra y se extraerán las malezas existentes así como escombros y basura. Medición.Es el m2, aplicable a todo el área donde se construirá la edificación. 01.02.00 TRAZO , NIVELES Y REPLANTEO La partida se refiere al trabajo topográfico necesario para la materialización del eje de la edificación, niveles y cotas de la cimentación. El trazo, alineamiento, distancias entre los ejes y otros datos deberán ajustarse estrictamente a los planos del proyecto oficial. Se hará el replanteo previo a la revisión de la nivelación de las calles y la verificación de los cálculos correspondientes y cualquier modificación por exigirlo en circunstancias de carácter local, deberá recibir previamente la aprobación del Ingeniero inspector o supervisor de obra. Durante el replanteo y el trazo de los ejes o de estructuras, se deberán poner hitos, señales, puntos de nivel que sirvan de referencia a fin de que una vez excavada la zanja o estructura y llegado el momento de la colocación de la cimentación se puede determinar el alineamiento, los ejes serán fijados permanentemente por estacas y balizas. Medición.Su unidad de medida es el m2, y se pagará proporcionalmente a la ejecución de la partida durante la construcción. 03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS GENERALIDADES La excavación en corte abierto será hecha a mano, a trazos anchos y

profundidades necesarias para la construcción, de acuerdo a los planos replanteados en obra y/o presentes especificaciones. Las excavaciones no deben efectuarse con demasiada anticipación a la construcción o instalación de las estructuras para evitar derrumbes, accidentes o problemas de tránsito. Como condición preliminar, todo el sitio de la excavación en corte abierto, será primero despejado de todos los obstáculos existentes. Este capitulo corresponde a los trabajos siguientes: -

Las excavaciones, rellenos, nivelaciones y demás operaciones anexas necesarias para complementar los trabajos indicados en los planos arquitectónicos, de estructuras y de las instalaciones.

-

Retirar el material de desmonte y de la limpieza excedente de Obra que no se hubiera empleado en los rellenos.

PUNTOS DE REFERENCIA DE COTA CONOCIDA El contratista y/o Residente de Obra conservará cuidadosamente los puntos de referencia de las cotas y si fueran desplazados o destruidos los deberá reponer en su posición exacta. PROFUNDIDAD DE LAS EXCAVACIONES. Las excavaciones, tanto para la cimiento de piedra y barro para la cimentación de paredes se efectuará hasta la profundidad indicada en los planos. No se permitirá colocar zapatas y/o cimientos sobre material de relleno. Los fondos de excavaciones deberán limpiarse y emparejarse retirando todo material suelto o de derrumbe

De acuerdo al estudio de suelo “el suelo de la cimentación sobre el que deberán apoyarse las obras estará constituido por materiales granulares del tipo denominado “afirmado”, los que irán en remplazo de los rellenos de suelo, desmonte existente y rellenando el espacio resultante. El reemplazo deberá hacerse en un espesor de 2.00 m. En caso de ser necesario una mayor excavación por no encontrarse el terreno natural descrito anteriormente, esta deberá efectuarse con la aprobación de la Supervisión. 03.01.00 EXCAVACIÓN PARA ZANJAS En la zona de trabajo existen estructuras y servicios tales como: redes y conexiones domiciliarias de agua potable, desagüe, luz, etc. cuyas ubicaciones y dimensiones deberán considerarse como referenciales, con rangos de aproximación establecida por las mismas entidades. El constructor previamente al inicio de la obra, determinará su exactitud en la zona

de

trabajo,

en

coordinación

directa

con

esas

entidades,

esponsabilizandose por los daños que ocasionase a las estructuras y servicios existentes. También será responsable de la conservación del buen estado de las estructuras y servicios existentes, sin daño alguno. Durante la ejecución de la obra, el Constructor tomará todas las precauciones necesarias para proteger la obra y la propiedad ajena, que pueda ser afectada de alguna forma por la construcción. Cualquier propiedad que resultase afectada por negligencia del Constructor, será prontamente restaurada por éste a su condición original. Medición.La unidad de medida es el m3 y el costo unitario incluye la mano de obra equipo y herramientas.

03.02.00 REFINE Y NIVELACION DE ZANJAS. El refine consiste en el perfilado tanto de las paredes como la nivelación del fondo de zanja, teniendo especial cuidado que no quede protuberancias rocosas. Para proceder a colocar los materiales de la cimentación, previamente las zanjas excavadas deberán estar refinados y niveladas. Medición.La unidad de medida es por ml, por longitud de zanja. El costo unitario incluye mano de obra y herramientas. 03.03.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE La eliminación del material excedente será periódica, no permitiéndose que el material permanezca dentro de la obra, salvo el material a emplearse como relleno. Medición.La unidad de medida es el m3 y el costo unitario incluye la mano de obra equipo y herramientas.

04.00.00 MAMPOSTERIA DE PIEDRA 04.01.00 CIMIENTO DE PIEDRA GRANDE Y BARRO La cimentación de la edificación se realizara con piedras grandes y duras con tamaño máximo nominal de 20” provenientes de las conteras cercanas a la zona aprobadas por el Supervisor, con relleno se barro preparados adecuadamente, la altura de la cimentación será de 0.80 m. con un ancho de 0.70 m.

Medición.La unidad de medida es el m3 y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 04.02.00 SOBRECIMIENTO DE PIEDRA MEDIANA Y BARRO La sobrecimentación de la edificación se realizara con piedras medianas y duras con tamaño máximo nominal de 10” provenientes de las conteras cercanas a la zona aprobadas por el Supervisor, con relleno se barro preparados adecuadamente, la altura de la cimentación será de 0.20 m. con un ancho de 0.50 m., la que efectuará cuidando el nivel y ancho adecuado de acuerdo a los planos. Medición.La unidad de medida es el m3 y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 05.00.00 MUROS Y TABIQUES El muro de las paredes será de adobe, la que será construida de barro y paja preparado adecuadamente con materiales seleccionados para dicho fin. 05.01.00 MURO DE ADOBE ASENTADO SOBRE BARRO ALBAÑILERIA El asentado de los adobes sigue en procedimientos similares a otras albañilerías. Los adobes deberán haber completado su proceso de secado, ser limpios y mojados antes del asentamiento para que no absorba el agua del mortero y haya una buena adherencia entre el adobe y el mortero. El mortero se prepara con barro y paja en forma similar a la mezcla que se utiliza para la fabricación de adobe. Las proporciones en volumen de los materiales uno de barro por uno de paja o pasto seco.

Las juntas horizontales y verticales no deberán exceder de 2 cm. Y deberán ser llenados completamente. DIMENSIONES DEL ADOBE. En vista de que las dimensiones de los adobes, son variadas, sólo es conveniente dictar algunas recomendaciones de carácter general. -

La longitud no debe ser mayor que el doble de su ancho mas el espesor de la junta de pega. Tanto la longitud como el ancho tendrá una dimensión máxima de 50 cm.

-

La altura no debe ser mayor de 17 cm. En lo posible.

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La relación entre la longitud y la altura debe ser aproximadamente de 4 a 1 para permitir un traslape horizontal en proporción 2 a 1 lo cual brinda seguridad ante el efecto de corte producido por los sismos.

PREPARACION DEL BARRO -

Remojar el suelo y retirar las piedras mayores a 5 mm. U toros elementos extraños.

-

Mantener el suelo en reposo húmedo durante 24 horas, lo cual facilitará al mezclado.

MEZCLADO. -

Agregar al barro la cantidad de agua necesaria y realizar el mezclado con lampa y rastrillos o con los pies, pisando y caminando enérgicamente.

-

Agregar a la mezcla materias inertes compuestas de fibras de paja o pasto seco con una proporción del 20% en volumen. En

caso de utilizar el asfalto como estabilizador, incorporarlo a la mezcla antes de la paja o mezclarlos adecuadamente hasta que desaparezca las manchas de asfalto. -

Antes de realizar el moldeo, se recomienda verificar la humedad correcta de la mezcla mediante la siguiente prueba:  Tomar un puñado de ola mezcla y formar una bola.  Dejar caer al suelo desde una altura de 1 metro.  Si se rompe en pocos pedazos grandes, hay suficiente agua; si se aplasta sin romperse, hay demasiada agua; si se pulveriza en muchos pedazos pequeños falta agua.

MOLDEO El moldeo puede ser el tradicional, utilizando moldes sin fondo y vaciando la mezcla en el molde directamente sobre el tendal, o también utilizando moldes con fondo, que permite producir adobes más uniformes, más resistes y de mejor presentación. El fondo del molde debe hacerse con un acabado rugoso o con ranuras de aproximadamente de 2 mm en los extremos. Los moldes serán de madera cepillada de buena calidad, puede prolongarse su vida útil protegiendo los bordes con zuncho metálico. Para la fabricación de los moldes debe considerarse el encogimiento del adobe durante el cercado, el cual puede determinarse con adobes de prueba, de tal manera que el adobe seco corresponda a las dimensiones previstas en el diseño. El moldeo se efectuará de la siguiente manera:

-

Lavar el molde y esparcir arena fina en sus caras inferior de cada uso.

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Formar una bola con el barro y tirarla con fuerza al molde. Esta debe ser suficientemente grande para llenar toda la capacidad de l molde, por que no deberá hacerse rellenos posteriores.

-

Para cortar los excesos de mezcla y emparejar la superficie utilizar una regla de madera.

-

Desmoldar con suaves sacudidas verticales.

-

Si al retirar del molde el adobe se deforma o se comba es porque el barro tiene mucha agua. Si el adobe se raja o se quiebra es porque el barro está muy seco.

SECADO Y ALMACENAMIENTO. Para el secados de los adobes, utilizar una superficie horizontal, limpia y libre de impurezas inorgánicas o sales. Este tendal deberá poder albergar la producción de una semana, tendrá que ser techado en épocas muy calurosas o lluviosas. Espolvorear arena fina sobre toda la superficie del tendal para evitar que se peguen los adobes. Luego de tres días los adobes se podrán poner de canto y al cabo de una semana se deberá apilar. CONTROL DE CALIDAD -

si a las cuatro semanas en adobe de prueba presenta grietas o deformaciones, se bebe agregar paja al barro.

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Si a las cuatro semanas el adobe de prueba no resiste el peso de un hombre de debe agregar arcilla al barro.

MUROS. NORMAS BASICAS. a)

CRITERIOS PARA EL DIMENSIONAMIENTO DE MUROS

-

La longitud de un muro tomado entre dos contra fuertes o dos muros perpendiculares a él no debe ser a 10 veces de su espesor.

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La altura máxima de los muros no debe ser mayor a 8 veces de su espesor.

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Todo los vanos deberán estar centrados. El ancho de un vano no debe ser mayor que 1.20 metros, la distancia entre una esquina y un vano no debe ser inferior a 3 veces el espesor del muro y como mínimo a 0.90 metros. La suma de los anchos de los vanos en una pared, no debe ser mayor que la tercera parte de su longitud. El empotramiento de un dintel aislado no debe ser inferior a 40 cm.

-

No es recomendable hacer esquinas en ochavo.

b)

REFUERSOS

-

En

la

parte

superior

de

los

muros

se

colocará

necesariamente una viga solera que en lo posible debe coincidir con los dinteles de puertas y ventanas.

-

En todo los encuentros las vigas soleras en un mismo nivel estará firmemente unidas para evitar que se abran. En los tímpanos en su parte más alta se colocará adicionalmente otra viga solera.

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La viga solera se anclará al muro. En el caso de usar refuerzos verticales, se podrá realizar en anclaje de la viga solera.

TIPOS DE AMARRE Según la forma del adobe, ya sea rectangular o cuadrado, tendremos distintos tipos de amarre. Los adobes deben quedar perfectamente trabajados en toda las situaciones de encuentros de muro. a)

El amarre de cabeza se utiliza en adobes rectangulares.

06.00.00 ESTRUCTURAS DE MADERA Y COBERTURA 06.01.00 VIGA COLLARÍN DE MADERA 2X(6”X6”) Las vigas collarín se colocarán sobre el muro de la construcción, al nivel de los dinteles en forma horizontal de madera eucalipto aserrada de 6”x6”, en dos filas guardando el ancho de los muros Medición.La unidad de medida es el ml y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 06.02.00 TIJERALES DE MADERA L=8.7 MT, @ 1.00 M. Los tijerales serán madera eucalipto aserrada y tratada con petróleo espaciados a 1.00 m. las dimensiones de las maderas se indican en los

planos respectivos, los empalmes se harán con una dimensión de 0.50 m. como mínimo. Se colocarán a un mismo nivel horizontal. Medición.La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 06.03.00 CORREAS Y TIRANTES Las correas serán de madera corriente o las que se disponga en la zona, la madera será tratada previamente con petróleo, las medidas de la madera serán de 2”x3”, las que se colocaran sobre los tijerales, guardando el nivel horizontal y vertical. Medición.La unidad de medida es el ml. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 06.04.00 COBERTURA DE CALAMINA GALVANIZADA. La cobertura de la edificación será de calamina galvanizada 1.83 m de alto de 11 canales de 3mm de espesor, que será colocado encima de las correas y se clavarán clavo de calamina cuidando el alineamiento, el clavado se realizará en la dirección de las correas y en la parte convexa de los canales, no se debe pisar la plancha de calamina en donde no haya correas. Medición.La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 06.05.00 CUMBRERA DE CALAMINA GALVANIZADA La cumbrera en la lima tesa y lima hoya de la edificación tal como se indica en los planos respectivos, será de calamina galvanizada plana de 3mm de espesor, que será colocado encima de las correas y se clavarán clavo de calamina cuidando el alineamiento y nivel, el clavado se realizará

en la dirección de las correas. La forma de la cumbrera será de media caña con sus respectivas alas por donde se clavaran. Medición.La unidad de medida es el ml. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 07.00.00 ENLUCIDO Y REBOQUES 07.01.00 ENLUCIDO DE YESO SOBRE MUROS INTERIORES DE ADOBE 07.02.00 ENLUCIDO DE YESO SOBRE MUROS EXTERIORES DE ADOBE Las superficies de los muros de adobe deberán ser limpiadas antes de aplicarse el revoque, eliminando las salientes y residuos del material de las juntas o retirando las adherencias que puedan haberse producido durante la construcción. El revoque o estucado, se iniciará fijando la superficie del muro con una plantilla referencial que permitirá fijar el espesor de la capa y mantener el plomo en ella, entre puntos de referencia, se forman fajas, guías o cintas del mismo material a una distancia no menor de 1.50m. las que deberán endurecer aplicando posteriormente entre fajas verticales continuas, emparejándose esta y retirándose el sobrante con regla de albañil. La regla deberá correr sobre las cintas de la guía a fin de tener una superficie de espesor uniforme. El acabado final se realizará utilizando frotachos de madera cubriendo las superficies imperfectas dejadas por la regla; como fase final complementario se aplicará un enlucido con plancha metálica. Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas.

MATERIAL El yeso será mantenido en obre protegido de la humedad y de la lluvia, no permitiéndose su uso cuando presente signos de endurecimiento por mala preservación de estos elementos, asimismo no debe permitirse su uso directamente sobre elementos de hierro o acero por la acción oxidante que desarrolla el yeso sobre ellos. El acabado de cielo raso i sus encuentros con los muros deberá quedar liso i horizontal, para lo cual se tomará las mismas recomendaciones que para estucado de muros. El mortero se usará puro y se preparará de acuerdo con las necesidades de uso, las superficies deberán quedar lisas para recibir la pintura. 08.00.00 CIELORASO Y ALEROS El cieloraso y alero serán de yeso sobre entramado de madera corriente de 2”x3”, las que serán fijadas sobre los tijerales, en las cuales se enchaclara el carrizo y paca con alambre galvanizado Nro. 18 , cuidando la horizontalidad. El estucado, se iniciará fijando la superficie del cieloraso con una plantilla referencial que permitirá fijar el espesor de la capa y mantener la horizontalidad en ella, entre puntos de referencia, se forman fajas, guías o cintas del mismo material a una distancia no menor de 1.50m. las que deberán endurecer aplicando posteriormente entre fajas horizontales continuas, emparejándose esta y retirándose el sobrante con regla de albañil. La regla deberá correr sobre las cintas de la guía a fin de tener una superficie de espesor uniforme. El acabado final se realizará utilizando frotachos de madera cubriendo las superficies imperfectas dejadas por la regla; como fase final complementario se aplicará un enlucido con plancha metálica. El acabado de cielo raso y sus encuentros con los muros deberá quedar liso y horizontal, para lo cual se tomará las mismas recomendaciones que para estucado de muros.

Medición.La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 09.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS 09.01.00 FALSO PISO E=4” (1:8 CEMENTO:HORMIGON) Comprende los solados de concreto conformados por cemento, arena y piedra o por cemento y hormigón en una proporción variable así como también en cuanto se refiere a su espesor, en todos los ambientes cuyos pisos están sobre le terreno natural y deberás ser ejecutados inmediatamente después de haber vaciado los sobre cimientos. Llevaran falso piso todos los habientes del primer piso en contacto directo con el terreno. Se utilizarán Cemento Portland y hormigón de río. Estos materiales deberán cumplir las condiciones indicadas en las generalidades de concreto. El hormigón de río para falsos pisos, no deberán de agregarse piedra independientemente de las dimensiones máximas de las piedras del hormigón de río serán iguales al espesor del falso piso menos una pulgada. El terreno se nivelará y compactará humedeciendo hasta lograr una compactación de 95% de Próctor Modificado. Se colocaran reglas adecuadas al espesor a llenar, salvo se indique lo contrario, serán de 10 cm de espesor. Previo al llenado, deberán colocarse las tuberías y accesorios que quedaran empotrados. El llenado se ejecutara por paños alternados en forma de damero, no

debiéndose llenar al vez paños inmediatamente vecinos de tal forma que solo se necesitarán reglas para enmarcar los primeros paños. La superficie será plana, nivelada, rugosa y compacta de manera que asegure una buena adherencia con el piso definitivo.

Una vez vaciada el concreto sobre el terreno preparado, se correra sobre los cuartones divisorios de los paños, una regla de madera en bruto, regularmente pesada, manejada por dos hombres que emparejarán y apisonarán el concreto, logrando así una superficie plana nivelada rugosa y compacta. El grado de rugosidad será tal que asegura una buena adherencia y ligazón contra el piso definitivo. Cuando los primeros paños, vaciados del falso piso de concreto hayan endurecido a tal grado que la superficie no se deforme y las reglas no se desprendan con facilidad, se sacarán estos. Se recomienda usar la superficie del falso piso, antes de su completa endurecimiento para replantear sobre ella los ejes de la columnas, divisiones de ambientes, etc. Después de su endurecimiento inicial se humedecerá eventualmente la superficie del falso piso, sometiéndola así a un curado adecuado de tres a cuatro días mínimo. Donde vaya a construir sobrecimientos se realizará éstos antes de llenar el falso piso. Medición.La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas.

09.02.00 PISO DE MADERA AGUANO MACHIEMBRADA E=3/4” Comprende pisos conformados por madera machiembrada aguano sobre muertos de madera aserrada, en todos los ambientes cuyos pisos están sobre falso pisos. Se usarán madera machiembrada aguano y madera corriente aserrada de 3”x4”. Estos materiales deberán cumplir las condiciones necesarias. Se colocaran las maderas machiembradas sobre el falso piso adecuado y se clavaran guardando una superficie plana y horizontal. Medición.La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 09.03.00 VEREDA DE CONCRETO E=4” MAS SARDINEL Las veredas se realizarán en el perímetro de la edificación en un ancho de 1.00 incluido el sardinel, de un concreto f’c=140 Kg/cm2 con empedrado de piedra mediana sobre terreno compactado al 95% de Próctor Modificado, con sardinel de 0.15 de ancho y .40 de profundidad. La vereda tendrán juntas de dilatación cada 3.00 m y bruñas longitudinales a 0.15 del perímetro y bruñas transversales a cada 1.00 m. Medición.La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 09.04.00 ENCOFRADO DE VEREDAS Los encofrados se usarán donde sea necesario para confinar el concreto, darle forma de acuerdo a las dimensiones requeridas y deberán de estar de acuerdo a las normas ACI 347-68.

Los encofrados, deberán tener buena resistencia para soportar con seguridad el peso, la presión lateral del concreto y las cargas de construcción. Deberá tener buena rigidez, para asegurar que las secciones y alineamiento del concreto terminado, se mantenga dentro de tolerancias admisibles. Las juntas deberán ser herméticas, de manera que no ocurra la filtración del mortero. Deberán ser arriostradas contra deflexiones laterales. El diseño e ingeniería de encofrado, así como su construcción es responsabilidad de Constructor, previa verificación del Inspector y/o Supervisor de Obra. Desencofrado Inmediatamente después de quitar las formas, la superficie de concreto, deberá ser examinado cuidadosamente y cualquier irregularidad, deberá ser tratada como lo ordene la supervisión. Las formas deberán retirarse de manera que se asegure la completa indeformabilidad de la estructura. En general las formas no deberán quitarse hasta que el concreto no se haya endurecido suficientemente como para soportar con seguridad su propio peso, y los pesos superpuestos que puedan colocarse sobre él. Las formas no deberán quitarse sin el permiso del Supervisor. Los días de tolerancia para el desencofrado son; -

Formas encofrado lateral

: 02 días

Cuando se haya aumentado la resistencia del concreto por diseño de mezclas o Aditivos, los tiempos de desencofrado podrán ser menores, previa aprobación del Supervisor.

Medición.La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 10.00.00 CONTRAZOCALOS 10.01.00 CONTRAZOCALO DE MADERA AGUANO DE ¾” X3” Serán de aguano nacional selecto de 3/4”x4” con ¼ de rodón ¾”. La madera serás de color homogéneo sin nudos fallas, ni resquebrajaduras, donde lo indique el cuadro de acabados llevara ¼un rodón de ¾”. El contrazócalo se afirmara con clavos de acero de 1 ½” espaciados cada 50 cms. Como máximo, además de los que sean necesarios en las esquinas todos los clavos serán “botados” y recubiertos con masilla del mismo color de la madera. El empalme de las esquinas del tipo de corte de cola. Medición.La unidad de medida es el ml. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 11.00.00 ZOCALOS 11.01.00 TARRAJEO CON MORTERO SOBRE MALLA METALICA La superficie que van a ser tarrajeada tendrán la suficiente para que exista buena adherencia del mortero y aplicando sobre enmallado de alambre # 18 o malla tipo gallinero. Todos los ambientes que lleven tarrajeo acabado deberán ser entregados liso para recibir directamente pintura. Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daños a los reboques terminados, tomándose todas las precauciones necesarias. El

contratista cuidara y será responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los reboques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios asta la entrega de la obra. La arena no deberá ser arcillosa, será lavado, limpie y bien graduada, libre de materia orgánicas salitrosas. Cuando este seca, la arena pasara por la malla Standard Nro. 8. El agua a utilizar en las mezclas será potable. Cuando esta seca, la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida entre la malla Diam. 10 y Diam 40 (granos no mayores de 2mm mi menores de 0.40mm) y la arena para tarrejeo fino una granulometría entre la malla Diam 40 y Diam 200 ( granos no mayores de 0.4 mm ni menores de 0.80mm). Los ángulos o aristas de muros, vigas columnas, derrames, etc. Serán perfectamente definidas y sus intersecciones en ángulo recto. Se rebocarán paños completos en el mismo día no pudiéndose hacer para el mismo paño parciales. Se empleara mortero de cemento y arena en proporción 1:5. Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente las superficie que va a recibir el reboque y se llenara todos los vacíos y grietas. El acabado del tarrajeo será plano y derecho sin ondulaciones ni defectos. Parra ello se trabajará con cintas, de preferencia de mortero pobre (1:7) corridas verticalmente a lo largo del muro. Las cinta convenientemente aplanadas sobresaldrán de la superficie del muro, el espesor exacto del tarrajeo del muro tendrán un espaciamiento máximo de 1.50 m. Arrancando lo mas cerca posible de la esquina del paramento. En ningún caso el espesor de los reboques será de mayor de 1.5 cm y tendrán bruñas verticales a cada 1.00 m.

Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 12.00.00 CARPINTERIA DE MADERA 12.01.00 PUERTA DE MADERA TABLERO REBAJADO Este ítem se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos, divisiones y tabiques y otros elementos de carpintería que en los planos se indican como “de madera” y los elementos necesarios para su colocación. En general, salvo que en los planos se especifique otra cosa, toda carpintería a ejecutarse, será hecha de madera aguano nacional, sin nudos grandes o sueltos, lo mismo que el triplay. La madera de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia. Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas específicas en los planos de carpintería de madera. Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpe, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos a los que por cualquier acción no alcancen el acabado de ola calidad especificada. Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie lisa, uniforme y de buena apariencia. Al acabado será laqueado, barnizado o pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados. Las puertas serán de tablero rebajado, el espesor de las hojas será de 50 mm,

para las puestas en general, por tramas en forma de panales a cada 60 cm., con cerco de 1 ½” x 2”. Los marcos serán de aguano selecto de 1 ½” x4” ó 1 ½ x 2” o de las dimensiones que se indiquen en los planos. Los bastidores de puertas tableadas y vidrio serán de 2”x4” y 2”x6” en su parte inferior. Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 13.00.00 CARPINTERIA METALICA 13.01.00 VENTANA METALICA Se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos los elementos de fierro que aparecen en los planos de detalle respectivos. Los perfiles de fierro serán de 1”x1”x1/8” seleccionados teniendo cuenta que se trata de un proyecto de primera categoría. Se utilizarán barras de seguridad de ¾” x ¾ ” en todas las ventanas. Todo material correspondiente será previsto por firmas experimentadas, debiendo proceder a la colocación de los elementos por personal experimentado. Sobre la superficie de los perfiles debidamente lijados hasta eliminar todo rastro de oxido, de rezagos de soldadura, se dará una mano de pintura anticorrosiva. Esta pintura se aplicará en taller y así llegará a la obra. Después de la colocación de los elementos se le dará una segunda mano del mismo tipo de pintura y aplicada siguiendo las mismas especificaciones señaladas anteriormente en la obra.

El contratista tomará la providencia a fin de que la carpintería de fierro no sufra deterioros durante el transporte a la obra y durante en tiempo que dure la construcción y entrega de la construcción. Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 14.00.00 CERRAJERIA Las cerraduras materia de la presente especificación serán de embutir para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas, mecanismo de acero, sistema de cinco pines, dos perillas y escudos no ornamentales, lo que permitirá un número prácticamente limitado de unidades sin repetir la llave y hacer cualquier combinación de llave maestra. Los materiales que forman todas las partes de la cerraduras serán en acero inoxidable pulido, satinado, resistente a cualquier condición atmosférica, las Supervisión o el Consultor se reserva el derecho de aprobar la marca y forma de cerraduras. Se colocarán a 1.00 del N.P.T. medidos al eje de la cerradura. 14.01.00 BISAGRA Las bisagras serán de tipo capuchina de aluminio, acabado anodizado. Cantidad y dimensiones de las bisagra: se colocará por cada hoja de puerta 3 unidades de bisagras, las dimensiones serán así:  Bisagras de 4”x4” para puertas, con hohas mayores de 0.90m de ancho.  Bisagras de 3 ½” x 3 ½” para puertar, con anchos menores de 0.90 m. De ancho.

Medición.La unidad de medida es la Und. y costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas.

14.02.00 CERRADURA DE 2 GOLPES Las cerraduras en función de los ambientes, tendrán las siguientes características generales: Tipo A

Entredas principales: se usará chapas se sobre poner con pestillo de dos golpes y cerrojos de dos vueltas con cilindros tipo LGO 450 o similar. La calidad de las cerraduras antes de ser colocada deberá ser aprobada por el Supervisor

Medición.La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas.

14.03.00 MANIJA DE BRONCE PARA PUERTAS Las manijas de las puertas serán de bronce, colocadas a la misma altura de las chapas. La calidad de esta manija antes de ser colocadas deberá ser aprobada por el Supervisor. Medición.La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas.

15.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES 15.00.00 VIDRIO SEMIDOBLE Se refiere a la completa adquisición y colocación de todos materiales, labor e implementación relacionados con la superficie vidriadas que para

la iluminación de los locales se han adoptado en el proyecto. Los vidrios serán de óptima calidad. Su colocación se hará por operarios especializados y serán sometidos a la aprobación del Ing° Supervisor. Haciendo sido ya colocados los vidrios, éstos deberán ser marcados o pintados con una lechada de yeso, para evitar impactos y roturas por el personal de la obra. A la terminación y entrega de obra, el Contratista repondrá por su cuenta, todos los vidrios rotos, rajados o averiados, debiendo entregar lavados, libres de manchas de pintura o de cualquier otra índole. Los vidrios a emplearse serán según se indique en los planos de detalles correspondientes y de acuerdo a lo señalado en le cuadro de acabados, todos éstos previa muestra, deberán ser aprobados por los Arquitectos y por el Ingeniero Inspector y/o Supervisor. De acuerdo a los vanos existentes en la mampara y ventanas, los espesores de los vidrios serán de doble o semidobles, de acuerdo la dimensión propuesta en los planos de detalle y a la siguiente tabla: Longitud reunida (Largo + Ancho) Hasta 2.00 m. vidrio semidoble Hasta 2.50 m. vidrio doble Hasta 4.50 m. vidrio triple Medición.La unidad de medida es el P2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas.

16.00.00 PINTURA 16.01.00 PINTURA EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES AL LATEX Los muros interiores y exteriores serán pintados con pintura Látex o similar, según la aprobación del Ing° Supervisor. Ante de comenzar a pintar se procederá a la reparación de todas las superficies, las cuales llevarán una imprimación a base de tiza – cola o imprimante enlatado, debiendo ser éste de marca conocida. Se aplicará dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados o la que se indique en los planos respectivos. Sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se aceptaran desmanches, sino más bien obra mano de pintura del paño completo. Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, deberán estar secas y deberá dejarse el tiempo necesario entre mano o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que éstas sequen convenientemente. Será ejecutado por operarios calificados y el inicio de las mismas será posterior a la aprobación del Ing. Residente. No será iniciada la segunda mano, hasta que la primera haya secado; la operación podrá hacerse con brochas, pulverizantes o rodillos. El trabajo concluirá cuando las superficies queden perfectas. Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvias, por menuda que ésta fuera.

La superficie que no pueda ser terminado satisfactoriamente, con el número de manos especificadas, podrán llevar manos de pintura adicionales, según como requiera para producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para el propietario. Medición.La unidad de medida es el m2. El costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 16.02.00 PINTURA EN CIELO RASO AL TEMPLE Los cielos rasos y aleros serán pintados con pintura al temple o similar, según la aprobación del Ing° Supervisor. El proceso de pintado se ceñirá a lo señalado en los párrafos anteriores. Medición.La unidad de medida es el m2. El costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 16.03.00 PINTURA EN CONTRAZOCALOS AL BARNIZ Los contrazócalos serán pintados con pintura al barniz o similar, según la aprobación del Ing° Supervisor. El proceso de pintado se ceñirá a lo señalado en los párrafos anteriores. Serán tratadas en sus nudos y acopladuras con cera en panes del tipo PTIPO “Nicaragua” a manera de resanador, el acabado se dará con barníz transparente con dos manos mínima, aplicable con “huaype” cuando la etapa enmediata este completamente seca. Con posterioridad a la última mano, se frotará con franela limpia, cuidándola como todas las superficies acabadas, hasta la entrega de la obra.

Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 16.04.00 PINTURA ESMALTE EN PUERTAS DE MADERA Las puertas serán pintadas con pintura esmalte o similar, según la aprobación del Ing° Supervisor. El proceso de pintado se ceñirá a lo señalado en los párrafos anteriores. Se aplicará el siguientes procedimiento: a. Lijado hasta obtener un acabado de superficie óptima. b. Aplicación de base blanca. c. Primera mano de pintura esmalte sintético. d. Masillado y recubrimiento de fallas. El acabado se dará con esmaltes sintéticos en dos manos como mínimo, aplicadas con “brocha”, cuando la etapa anterior esté completamente seca. Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 16.05.00 PINTURA ANTICORROSIVA EN CARPINTERIA METALICA La carpintería metálica será pintada con pintura anticorrosiva o similar, según la aprobación del Ing° Supervisor. El proceso de pintado se ceñirá a lo señalado en los párrafos anteriores. Se efectuara un rasgueado previo con espátula, para eliminar el material pegado grueso, así como lijado en su totalidad de perfiles para asegurar

una buena cobertura uniforme. Este lijado será meticuloso en contacto con soldaduras, tornillos, etc., y será precedido de una limpieza con aguarrás o gasolina que se hará antes que se apliquen las manos de pintura. Se hará un pintado anticorrosivo a base de cromato de zinc o azarcón, que servirá de imprimante para las manos definitivas al óleo, no gruesa, que ofrezca un acabado mate con cobertura homogénea. Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 16.06.00 PINTURA EN PIZARRA DE MORTERO Las pizarras serán pintadas con pintura para pizarra o similar, según la aprobación del Ing° Supervisor. El proceso de pintado se ceñirá a lo señalado en los párrafos anteriores. Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 17.00.00 PIZARRA DE CONCRETO 17.01.00 PIZARRA DE CEMENTO ARENA SOBRE MURO DE ADOBE La pizarra será se cemento arena sobre enmallado de alambre o malla tipo gallinera en muros de adobe o según la aprobación del Ing° Supervisor. El acabado de las pizarras deberá ser una superficie plana y vertical, no se asentarán por ningún motivo pizarras que presenten rajaduras u otros defectos, las que serán reparadas a responsabilidad del Constructor. Los requisitos de los materiales deberán ceñirse a lo indicado en los acápites anteriores.

Medición.La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 18.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS Conductores. Las tuberías, curvas y accesorios para distribución de centros de luz y tomacorrientes serán de plástico PVC (pesada) Deberán tener continuidad eléctrica a través de todo el sistema. No se permitirá más de tres curvas de 90° entre caja y caja. Todos los conductores serán del cobre del tipo TW para 600 voltios. El conductor mínimo que se usará de calibre 2.5 mm2. Los conductores se instalarán en forma continua de caja a caja, no permitiéndose empalmes dentro de las tuberías. Antes del cableado se barnizarán todas las cajas, y los tubos se secarán y limpiaran con aire a presión. Interruptores. Serán del tipo empotrar de 5 Amp. 220 V. Las placas serán de aluminio anodizado marca TICINO o similar. Los interruptores serán una vía, dos vías, conmutación, según como se indica en planos. Posición de salida. A partir de los pisos terminados deberán ser los siguientes: Tablero General (borde superior de la caja)

1.60 m.

Braquetes (indicado en planos)

2.20 m.

Interruptores

1.30 m.

Tomacorrientes

0.30 m.

Pruebas. Antes de colocar los artefactos de luz y tomacorrientes, se realizará una prueba. Las pruebas serán de aislamiento entre fases a tierra, debiendo obtenerse los siguientes resultados: Circuitos hasta 20 amperios

1’000,000 ohms.

Circuitos de 21 a 50amperios

250,000 ohms.

Después de la colocación de los artefactos de luz y tomacorrientes se efectuará una segunda prueba, la que se considerará satisfactorio si los resultados no bajan del 50 % de la primera prueba. 18.01.00 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ Cajas. Las salidas de centros de luz, braquetes, interruptores y tomacorrientes, etc. Se harán con cajas de F°G° del tipo pesado. Las cajas de pase irán con sus respectiva tapa del mismo material de la caja. Las cajas serán del tipo y tamaño adecuados para cada salida, conforme al siguiente cuadro: ITEM USO DE CAJA ESPECIFICACION 1 Tomacorrinetes e interruptores de Caja rectangular de F°G° pesado de alumbrado

4”x2”x1 7/8” con placas de aluminio

2

Salida para artefactos

anodizado Caja id.id. pero octogonales de 4”x2” con

3

Cajas de pase

agujero par tubo de  15 mm2 sin tapa Cajas id.id con tapa ciega h° galvanizado 4”x2” para tubo de  15 mm2

Medición.La unidad de medida es el Pto. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas.

18.02.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE DOBLE PVC Serán de empotrar, bipolares de 10Amp. 220 V. Para enchufes de clavijas redondas o chapas, o sea del tipo universal. Las placas serán del mismo material que los interruptores. Medición.La unidad de medida es el Pto. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 18.03.00TABLERO GENERAL 02 CIRCUITOS Serán de caja metálica para empotrar en la pared, con una puerta con chapa y llave y directorio de circuitos en el interior de la puerta. Los interruptores serán del tipo termomagnético “NO FUSE” para operación manual, con protección de sobre carga y cortocircuito, y mecanismo de desenganche instantáneo. En los planos se da la relación y capacidad de los circuitos, así como el imterruptor principal. Medición.La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 18.04.00 ARTEFACTO PARA FLUORECENTE Los artefactos fluorecentes serán del tipo circular del 40 WATT marca PHILIPS o similar, serán colocados adecuadamente en los centros de luz señalados en los planos respectivos.

Medición.La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de obra, materiales, equipo y herramientas.

PAR T E

III

PROGRAMACION DE OBRA 1.0.- GENERALIDADES La programación de la obra se ha realizado en base a los rendimientos standares que se indican en los Análisis de Costos Unitarios, para determinar las duraciones de cada actividad. Es importante indicar que la programación presentadas puede plasmarse en la realidad si existe la disponibilidad de la mano de obra, materiales y equipo mecánico indicados. Se presenta en ésta parte los cuadros correspondientes al Cronograma de Actividades, Cronograma de ejecución Financiera, así como la relación de equipo mecánico mínimo para dar cumplimiento a la meta trazada.