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• Roberto Pablo

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REGISTRO: TREINTA Y SIETE

KÁRDEX:0029054/OMY/CGVP

ESCRITURA: OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES

MINUTA:

SETECIENTOS

CUARENTA Y NUEVE============================================== ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE OTORGA DE UNA PARTE ERNESTINA CAMPOS RODRÍGUEZ A FAVOR DE ALFONSO

GUILLEN

SANCHEZ************************************************************** INTRODUCCIÓN:

EN

LA

CIUDAD

DE

AYACUCHO,

PROVINCIA

DE

HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, REPÚBLICA DE PERÚ, A LOS CUATRO DE JULIO DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA; YO, ABOGADO LUIS PRADO PARDO, NOTARIO PÚBLICO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 28295525, INSCRITO EN EL COLEGIO DE NOTARIOS CON REGISTRO Nº 29 Y OFICIO NOTARIAL EN EL JIRÓN CUZCO NUMERO 150 DE ESTA CIUDAD, EXTIENDO EL PRESENTE DOCUMENTO PÚBLICO EN MI REGISTRO

DE

ESCRITURAS

PÚBLICAS

EN

EL

QUE

COMPARECEN:=================================================== DE UNA PARTE, ERNESTINA CAMPOS RODRÍGUEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 43021813 , ESTADO CIVIL SOLTERA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DOMICILIOEN EL JR. CALLAO Nº 789, DISTRITO DE AYACUCHO, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA VENDEDORA”.-=============================================== Y, DE LA OTRA PARTE, ALFONSO GUILLEN SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 44544314, ESTADO CIVIL VIUDO, OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN JR. LIMA Nº 245, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, EN LO SUCESIVO SE

LE

DENOMINARÁ

“EL

COMPRADOR”.-

=============================================================== LOS COMPARECIENTES SON VERSADOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, SE

OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE, DEL CUAL DOY FE PÚBLICA Y HABIENDO CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS CON LOS DOCUMENTOS POR ELLAS PRESENTADAS, CUYOS NÚMEROS FIGURAN EN EL PÁRRAFO QUE ANTECEDE, ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO PARA QUE LLEVE SU CONTENIDO A ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA QUE ARCHIVO EN MI RESPECTIVO LEGAJO CON EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR ES EL SIGUIENTE.-===================================================== MINUTA:======================================================== SEÑOR NOTARIO.----------------------------------------------------------------------------------------SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE OTORGA ERNESTINA CAMPOS RODRÍGUEZ,PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 43021813,SOLTERA, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, DOMICILIADO EN EL JR. CALLAO Nº 789, DEL DISTRITO DE AYACUCHO, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO; A FAVOR DE ALFONSO GUILLEN SANCHEZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 44544314,VIUDO, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, DOMICILIADO EN ELJR. LIMA Nº 245, DEL DISTRITO DE AYACUCHO, PROVINCIA DE HUAMANGA Y DEPARTAMENTO DE AYACUCHO. EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ----------------------PRIMERO.- ANTECEDENTE DOMINIAL: ERNESTINA CAMPOS RODRÍGUEZ, ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL EN JR. CALLAO Nº 215, DE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE QUINIENTOS METROS CUADRADOS (500 M2), ENCERRADO DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SIGUIENTES: POR EL FRENTE: CON EL JR. CALLAO, CON UN TRAMO DE 10.00 M.L.; POR LA DERECHA: CON PROPIEDAD DE TERCEROS, CON UN TRAMO DE 50.00 M.L.; POR LA IZQUIERDA: CON PROPIEDAD DE TERCEROS, CON UN TRAMO DE 50.00 M.L.; POR EL FONDO: CON PROPIEDAD DE TERCEROS, CON UN TRAMO DE 10.00 M.L. ------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO.- DEL BIEN INMUEBLE: EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA Nº 11090794, DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LA CIUDAD DE AYACUCHO,

DOCUMENTO AL CUAL SE REMITEN LOS CONTRATANTES EN CASO DE SER NECESARIO.------------------------------------------------------------------------------------------------TERCERO.- PRECIO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN Y LIBRE ACUERDO

ES

LA

SUMA

DE

AMERICANOS

($.

200,000.00),

DOSCIENTOSMIL CANCELADO

Y

00/100

TOTALMENTE,

DÓLARES POR

EL

COMPRADOR Y A ENTERA SATISFACCIÓN DEL VENDEDOR, DE CUYO HECHO DARÁ FE USTED SEÑOR NOTARIO, DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA EN LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CAUSE LA PRESENTE MINUTA.--------------------------------------------------------------------CUARTO.- MEDIO DE PAGO: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE, EN APLICACIÓN DE LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO LEY NÚMERO VEINTE Y OCHO

MIL

CIENTO

NOVENTA

Y

CUATRO

(28194-ANTES

DECRETO

LEGISLATIVO Nº 939) DE FECHA VEINTE Y SEIS DE MARZO DEL DOS MIL CUATRO, DECRETO SUPREMO NÚMERO CERO CUARENTA Y SIETE GUIÓN DOS MIL CUATRO GUIÓN EF (047-1984-EF), DE FECHA OCHO DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS OCHENTICUATRO – LEY DE BANCARIZACIÓN – A LA FECHA DE CANCELACIÓN DEL PRESENTA ACTO, LOS CONTRATANTES NO HAN UTILIZADO MEDIO DE PAGO ALGUNO EN EL SISTEMA FINANCIERO.--------------------------------------------------------QUINTO.- EXTENSIÓN DE DERECHOS PRINCIPALES Y LEGALIDAD DEL ACTO JURÍDICO: COMPRENDE LA VENTA DE TODOS LOS DERECHOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS DEL BIEN INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, TALES COMO USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS, SUELO, SUBSUELO, MEJORAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO SEA INHERENTE A LA PROPIEDAD, NO EXISTIENDO EN ESTE CONTRATO NINGÚN VICIO OCULTO QUE PUEDA LIMITAR SU LIBRE DISPOSICIÓN, TALES COMO DOLO, ERROR, LESIÓN, COACCIÓN, VIOLENCIA, ENGAÑO, DINERO NO RECIBIDO, SIMULACIÓN NI OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS EFECTOS JURÍDICOS – LEGALES, SOMETIÉNDOME, EN TODO CASO, COMO VENDEDORA DE BUENA FE, AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, LOS VICIOS OCULTOS Y LOS HECHOS PROPIOS DEL TRANSFERENTE, EN LA FORMA DE LEY.------------------------------------SEXTO.- ACEPTACIÓN DEL COMPRADOR: ALFONSO GUILLEN SANCHEZ ENTERADO DEL TENOR DE ESTA MINUTA, LO ACEPTA EN TODAS SUS PARTES

POR ESTAR DE ACUERDO AL CONVENIO ESTIPULADO Y QUE, A PARTIR DE LA FECHA SE RESPONSABILIZARÁ ANTE EL MUNICIPIO SOBRE CUALQUIER IMPUESTO A FAVOR DE DICHA ENTIDAD.-----------------------------------------------------SÉPTIMO.- OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA: EN ESTE MISMO ACTO, LAS PARTES CONTRATANTES ACUERDAN, LIBREMENTE, QUE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA SERÁ PRESENTADA POR ANTE NOTARIO PÚBLICO DE AYACUCHO, PARA SU POSTERIOR ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA.-----------------------------------------------------------------------------------AMBAS PARTES, EXCLUSIVAMENTE, ASUMEN LA RESPONSABILIDAD POR LA INFORMACIÓN

PROPORCIONADA

PARA

EL

FRACCIONAMIENTO

DEL

PRESENTE DOCUMENTO, EXIMIENDO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE PUDIERA GENERAR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, AL ABOGADO QUE AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA Y AL NOTARIO QUE ESCRITURE EL PRESENTE CONTRATO.--------------------------------------------------------------------------------LOS CONTRATANTES SUSCRIBEN E IMPRIMEN SUS HUELLAS DACTILARES EN EL PRESENTE CONTRATO, EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, EN LA CIUDAD DE AYACUCHO, A LOS CUATRODIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA, PROCEDIENDO A LEGALIZAR SUS FIRMAS POR ANTE NOTARIO PÚBLICO DE AYACUCHO.-----------------------------------------------------------------------------------------------AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS DEMÁS QUE SEÑALE LA LEY Y SÍRVASE GIRAR LAS PARTES AL REGISTRO CORRESPONDIENTE.---------------------CONCLUSIÓN: LEÍDA COMO LE FUE POR MÍ ESTA ESCRITURA A LAS COMPARECIENTES CONFORME A LEY, SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO, SIN MODIFICACIÓN ALGUNA, ASÍ DIJERON, FIRMARON Y ESTAMPARON SUS HUELLAS DACTILARES: ERNESTINA CAMPOS RODRÍGUEZ, IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO

NACIONAL

(VENDEDORA).-ALFONSO

DE

GUILLEN

IDENTIDAD SANCHEZ,

NUMERO

43021813

IDENTIFICADO

CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 44544314 (COMPRADOR), EN LA PRESENTE ESCRITURA, QUE INICIA A FOJAS 1821 DE LA SERIE 20012CNA Nº 001821 Y CONCLUYE A FOJAS 1822 VUELTA DE LA SERIE 2012-CNA Nº 001822 VUELTA, DEL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS NUMERO TREINTA Y SIETE, DEL PRESENTE AÑO 1990.- ANTE MÍ HOY, A LOS DIASCUATRO DÍAS DEL MES DEJULIO DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA.- DE LO CUAL DOY

FE

PÚBLICA.-

LUIS

PRADO

PARDO.-

UN

SELLO

DE

LA

NOTARÍA.-

=============================================================== CONCUERDA: ESTA TRANSCRIPCIÓN CONCUERDA CON LA ESCRITURA PÚBLICA MATRIZ QUE SE ENCUENTRA EXTENDIDO A FOJAS 1821 DE LA SERIE 20012-CNA Nº 001821 Y CONCLUYE A FOJAS 1822 VUELTA DE LA SERIE 2012CNA Nº 001822 VUELTA, DEL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS NUMERO TREINTA Y SIETE, DEL PRESENTE AÑO 1990, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA SUSCRITA POR LOS OTORGANTES, COMPARECIENTES Y AUTORIZADO POR MÍ, A PETICIÓN DE LA PARTE INTERESADA, EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO EN 05 FOJAS, LOS QUE SIGNO, SELLO Y FIRMO EN LA CIUDAD DE AYACUCHO A LOS CUATRO DE JULIO DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA.========================================================== PRESENTACIÓN Y TRAMITACIÓN.- DE CONFORMIDAD CON LA SÉPTIMA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1049, AUTORIZO

A

ERNESTINA

CAMPOS

RODRIGUEZ,

CON

DOCUMENTO

NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 43021813, PARA LA PRESENTACIÓN Y TRAMITACIÓN DEL RESPECTIVO PARTE EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA

REGISTRAL

DE

AYACUCHO.-

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ERNESTINA CAMPOS RODRÍGUEZ DNI Nº43021813

_________________________________

ALFONSO GUILLEN SANCHEZ DNI Nº 44544314