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• Carlos Crisostomo

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DICTAMEN ESTRUCTURAL

 RAZON SOCIAL: SALON DE USOS MULTIPLES CLAVIJERO

 UBICACIÓN: CALLE MATAMAROS ESQUINA CON CLAVIJERO

 COLONIA: CENTRO

 MUNICIPIO: TEZIUTLAN, PUE.

TEZIUTLAN, PUEBLA A 20 DE OCTUBRE DE 2017.

OBJETIVO: VERIFICAR SI EL PROYECTO ESTRUCTURAL DEL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE CUMPLE CON LOS PARAMETROS DE SEGURIDAD REQUERIDOS PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LOS DE AHÍ CONCURREN. ALCANCES: EL PRESENTE DICTAMEN ANALIZA LAS SIGUIENTES CONDICIONES:  CONDICIONES FISICAS Y TIPO DE ESTRUCTURA  MATERIALES QUE INTEGRAN LA CONSTRUCCIÓN  ANTIGÜÉDAD  MANTENIMIENTO Y ESTADO DE CONSERVACION  REPORTE FOTOGRAFICO  DOCUMENTACION OFICIAL DEL RESPONSABLE DEL DICTAMEN

ESTABLECIMIENTOS DE BIENES O SERVICIOS, QUE POR LA ACTIVIDAD QUE REALICEN ESTAN OBLIGADAS A LA ELABORACION Y CUMPLIMIENTO DE LOS DIVERSOS

PROGRAMAS

Y

DICTAMENES

ENTRE

LOS

CUALES

PODEMOS

MENCIONAR EL ESTRUCTURAL PARA LA PROTECCION Y SALVAGUARDA DE LAS VIDAS DE LAS PERSONAS Y EL ENTORNO NATURAL Y SOCIAL DE LAS COMUNIDADES.

UBICACIÓN: EL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE ESTUDIO SE UBICA EN CAMINO A CIPRESES S/N, BARRIO DE SAN CAYETANO, MUNICIPIO DE TEZIUTLAN DEL ESTADO DE PUEBLA CON UN USO PREDOMINANTE HABITACIONAL.

DISTRIBUCION DE LAS AREAS: EL INMUEBLE CUENTA CON UNA PLANTA, TENIENDO UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADAMENTE DE 574 M2 Y SU DISTRIBUCION ES LA SIGUIENTE. PLANTA BAJA ACCESO PRINCIPAL, RECEPCION, SALON DE USOS MULTIPLES, SALA DE EXPARCIMIENTO, COCINA,BAÑOS Y ESTACIONAMIENTO.

DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA:

MUROS: 

MUROS DE TABIQUE 6X12 X 24, ACABADO REVOCADO CON MORTERO Y ACABADO APARENTE.

ESTRUCTURA: 

CASTILLOS, TRABES Y CADENAS DE CONCRETO ARMADAS CON DIFERENTES DIMENCIONES DE ACEROS DE REFUERZO.

LOSA O CUBIERTA 

LOSA MACIZA CON ACEROS DE REFUERZO Y CONCRETO F´C=250KG/CM2, CON 12CMS DE ESPESOR, NO REBASANDO LOS CLAROS MAXIMOS EN EL DISEÑO DE LOSAS DE ESTE TIPO.

APLANADOS: 

TANTO EN INTERIOR COMO EN EXTERIOR LOS MUROS ESTAN REVOCADOS CON MORTERO CEMENTO – CALHIDRA, CON UN ESPESOR PROMEDIO DE 1.5CMS, CON UN RECUBRIMIENTO FINAL A BASE DE PINTURA VINILICA.

PISOS: 

EXISTE PISO CON LOSETA CERAMICA EN LA TOTALIDAD DE LAS AREAS DE DICHO INMUEBLE EXCEPTO EN EL AREA DEL ANDADOR.

PUERTAS Y VENTANAS 

EXISTE VENTANERIA GENERAL DE HERRERIA, ASI COMO PUERTAS INFERIORES DE HERRERIA, CON CRISTAL DE 4MM, PUES LOS CLAROS DE LOS VANOS NO SON MAYORES A 1.5M2 POR LO QUE NO PRESENTAN RIEGO

ALGUNO PARA LOS OCUPANTES DE LOS ESPACIOS, EL RECUBRIMIENTO EN LOS PERFILES DE HERRERIA ES A BASE DE PERFIL Y CAJA. BAÑOS: 

EQUIPADOS CON LAVABO, TAZA Y TANQUE DE PORCELANA EN COLOR BLANCO LAS TUBERIAS SE PRESENTAN EN COBRE, LA INSTALACION ENE GENERAL NO PRESENTA FUGAS DE AGUA, MUEBLES DAÑADOS O INUTILIZABLES.

REVISION DEL COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL: LA CONSTRUCCIÓN PRESENTA UN MANTENIMIENTO PERMANENTE, MISMO QUE HA PERMITIDO LA CONSERVACION DE LA ESTRUCTURA EN BUEN ESTADO.

1.

MUROS SIN ABRASION, NO SE OBSERVA OXIDACION EN ACABADOS INTERIORES COMO EXTERIORES, PLAFONES EN BUEN ESTADO.

2. NO EXISTE AGRIETAMIENTOS QUE CONSTITUYAN UNA EVIDENCIA DE FALLA ESTRUCTURAL. 3. LA CONSTRUCCIÓN DE SUS ELEMENTOS HA CONSERVADO SU GEOMETRIA SIN DEFORMACION. 4. NO EXISTEN DESPLOMES EN COLUMNAS Y LOSA. 5. NO SE DETECTARON ASENTAMIENTOS EN LOS PUNTOS DE MAYOR CARGA CONCETRADA. SE ANEXA REPORTE FOTOGRAFICO

CONCLUSIONES: MANIFIESTO QUE LAS PARTES ESTUDIADAS SE ENCUENTRAN EN PERFECTO ESTADO Y QUE LOS MATERIALES, SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACABADOS SON DE BUENA CALIDAD Y NO PRESENTAN FALLAS ESTRUCTURALES, Y QUE SOLO SE REQUIERE DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO POR SU USO. EL PRESENTE DICTAMEN TIENE UNA VIGENCIA DE UN AÑO A PARTIR DE LA FECHA DE EXPEDICION. SIN

OTRO

PARTICULAR

LE

REITERO

MI

MAS

ATENTA

CONSIDERACION.

ATENTAMENTE

ARQ. FRANCISCO LUCAS FLORES

Y

DISTINGUIDA