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• Antonio

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CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________________ A DESDE ESTE MOMENTO Y POR BREVEDAD Y DESIGNACIÓN SE LE DENOMINARA COMO EL VENDEDOR Y DE OTRA PARTE_______________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL COMPRADOR, AMBAS PARTES CON CAPACIDAD PLENAS DE SUS DERECHOS, PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES: DECLARACIONES: I.- DECLARA EL VENDEDOR BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD: LLAMARSE____________________________________________SER MEXICANO POR NACIMIENTO, ORIGINARIO DE__________________________DONDE NACIO EL DÍA_________________, DE OCUPACIÓN_______________, ESTADO CIVIL_____________ CON DOMICILIO EN_____________________________________________________________________ QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA NÚMERO___________________________QUE DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES ESCRITURAS________________SUPERFICIE DEL TERRENO Y METROS DE DICHA PROPIEDAD: AL NORTE:___________________________________________________ AL SURESTE:_________________________________________________ AL SUROESTE:________________________________________________ AL NOROESTE:________________________________________________ CON UNA SUPERFICIE DE:______________________________________ II.- DECLARA EL COMPRADOR BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD: LLAMARSE__________________________________SER MEXICANO DE NACIMIENTO DONDE NACIÓ EL DÍA__________________CON DOMICILIO EN CALLE_____________________________COLONIA_____________________________ QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA NÚMERO DE FOLIO_______________________ III.- DECLARAN AMBAS PARTES; QUE ESTÁN DE ACUERDO QUE EL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN DESCRITO EN LA DECLARACIÓN SE ENCUENTRA AL CORRIENTE DEL PAGO DE TODO IMPUESTO LIBRE DE CUALQUIER LIMITACIÓN O GRAVAMEN, ASÍ COMO FUERA DE CUALQUIER LITIGIO, QUE TODOS LOS DATOS PROPORCIONADOS SON CORRECTOS. IV.- QUE SE ENCUENTRA LAS PARTES LEGALMENTE FACULTADAS PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y QUE ES SU DESEO LIBRE Y SOBERANO DE CELEBRARLO EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES SIN PRECISIÓN DE ALGUNA ÍNDOLE. V.- QUE EL PRECIO DE LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACIÓN ES EL DE $600,00.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N

QUE SERÁN PAGADOS DE LA SIGUIENTE MANERA, SERÁ PAGADO EN UN SOLO PAGO A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO Y EL VENDEDOR ENTREGARA LA POSESIÓN FÍSICA A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO SIRVIENDO ESTE COMO RECIBO MAS FIEL QUE EN DERECHO PROCEDA. VI.- QUE SE CONOCE Y ACEPTA EL PORCENTAJE DE DOMINIO Y PROPIEDAD DEL INMUEBLE DEL PRESENTE CONTRATO Y HABIENDO TENIDO PLATICA PREVIA EL COMPRADOR CON EL VENDEDOR OTORGAN JUNTOS A LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS: PRIMERA.- EL VENDEDOR DESPUÉS DE HABERSE ACREDITADO COMO POSEEDOR DEL 10% DE DOMINIO Y PROPIEDAD DEL INMUEBLE, DESCRITO EN LA DECLARACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, CON LA CONSTANCIA DESCRITA EN LA MISMA DECLARACIÓN Y CON LA SUPERFICIE INCLUIDA EN LA CITADA DECLARACIÓN, VIENE DE MANERA DEFINITIVA E IRREVOCABLE A FAVOR DEL COMPRADOR, LOS BENEFICIOS, DOMINIO, POSESIÓN O ENAJENACIÓN DEL TERRENO Y CASA ANTES MENCIONADA. SEGUNDA.- LAS PARTES CONVIENE QUE NO HABRÁ CONTRAPRESTACIÓN ALGUNA POR LA VENTA DE DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, YA QUE ES SU VOLUNTAD LA VENTA AL COMPRADOR. TERCERA.- LAS PARTES CONFIRMAN QUE EL COMPRADOR ACTUALIZA CON SU PROPIO PECUNIO LOS PAGOS PARA QUE LA PROPIEDAD QUEDE LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDADES FISCALES ASÍ COMO AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, DERECHOS POR TOMA DE AGUA, PLUSVALÍA O DE CUALQUIER OTRO PAGO O COOPERACIÓN, ESTABLECIDOS POR LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES A LA FIRMA DEL PRESENTE DE LOS DERECHOS DEL INMUEBLE QUE SE CELEBRAN EN ESTE MOMENTO. CUARTA.- DECLARA EL VENDEDOR QUE TIENE EL PODER LEGAL DEL 100% DEL INMUEBLE Y DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE EL INMUEBLE QUE VENDE Y LOS DATOS PROPORCIONADOS SON LOS CORRECTOS Y LOS DERECHOS, OBJETO DE ESTE INSTRUMENTO NO SE HALLA EN LITIGIO. QUINTA.- EN EL OTORGAMIENTO DE ESTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, LESIÓN O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDARLO, ESTANDO CONFORMES LAS PARTES QUE EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA LO HACE EL VENDEDOR A FAVOR DEL COMPRADOR DE MANERA DEFINITIVA E IRREVOCABLE, CON PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES, SIN NINGUNA PRESIÓN FÍSICA O MENTAL Y QUE ES SU PLENO Y FORMAL DESEO. SEXTA.- LOS HONORARIOS, IMPUESTOS Y DERECHOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURACIÓN O POSESIÓN DEL INMUEBLE SERÁN POR CUENTA EXCLUSIVA DEL COMPRADOR Y EL VENDEDOR SE COMPROMETA A FIRMAR ANTE NOTARIO SI FUERA NECESARIO Y EN EL CASO DE QUE EL VENDEDOR NO FIRME SE PROCEDERÁ DE CONFORME A LO ESTIPULADO A LA LEY VIGENTE EN MATERIA CIVIL ASI QUE SE PUEDE USAR LEGALMENTE PARA HACER VALER LOS DERECHOS DEL COMPRADOR.

SÉPTIMA.- EL VENDEDOR ENTREGA LA POSESIÓN FÍSICA Y DEFINITIVA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. OCTAVA.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LOS HONORARIOS, IMPUESTOS Y DERECHOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE POSESIÓN DEL BIEN O TRASLADO DE DOMINIO O ENAJENACIÓN SERÁN POR CUENTA DEL COMPRADOR. NOVENA.- LAS PARTES ACEPTAN PARA EL CASO DE INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL SIGUIENTE CONTRATO A LAS LEYES Y TRIBUNALES DEL ESTADO DE MÉXICO, SOMETIÉNDOSE A ELLAS CON RENUNCIA EXPRESA A CUALQUIER OTRO FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZÓN DE SU DOMINIO PRESENTE O FUTURO. ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y FUERZA LEGAL DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN Y RATIFICAN POR DUPLICADO A LOS____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________

VENDEDOR

COMPRADOR

TESTIGO

TESTIGO