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• Gonzalo Robles

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CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS POR EL CUAL LAS PARTES SE COMPROMETEN A CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA TERESA CASTRO VASQUEZ, IDENTIFICADA CON DNI N° 18074173, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN LA CALLE MARIANO MELGAR MANZANA LL LOTE 19 DE LA URBANIZACION SANTO DOMINGUITO DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE DON FRANCISCO CASTILLO ZAVALETA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 09894339, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA CALLE ALEJANDRO DEUSTUA 649 DE LA URBANIZACION PALERMO, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR; QUIENES PACTAN BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:=================== PRIMERA.- LA VENDEDORA, ES PROPIETARIA UNICA Y EXCLUSIVA DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MARIANO MELGAR MANZANA LL LOTE 19 DE LA URB. SANTO DOMINGUITO, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS ESTAN INSCRITAS EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LA LIBERTAD ZONA V SEDE TRUJILLO.========================================================== SEGUNDA.- AMBAS PARTES SE OBLIGAN A CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRA VENTA DEFINITIVA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, PARA LO CUAL LA VENDEDORA SE COMPROMETE A CEDER EN VENTA REAL Y ENAJENACION EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE DOCUMENTO, UNICA Y EXCLUSIVAMENTE AL COMPRADOR, EL MISMO QUE SE OBLIGA A PAGAR EL INTEGRO DEL VALOR DEL BIEN SEÑALADO EN LA CLAUSULA TERCERA.========================================= TERCERA.- LAS PARTES DE COMUN ACUERDO ESTABLECEN QUE EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LAS CLAUSULAS PRECEDENTES ES DE $ 158,000 (CIENTOCINCUENTA Y OCHO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), MONTO QUE SERA PAGADO EN EFECTIVO A LA FIRMA DE LA MINUTA Y ESCRITURA RESPECTIVAMENTE.=========================================================================== EL COMPRADOR DEJA EN ARRAS EL MONTO DE $ 1000 (UN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), RECIBIENDO LA VENDEDORA EN EFECTIVO A SU ENTERA SATISFACCION; EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR, ESTE NO PODRA RECLAMAR EL MONTO DEJADO EN ARRAS; Y SI LA VENDEDORA SI INCUMPLE CON LO PACTADO EN ESTE DOCUMENTO DEVOLVERA EL DOBLE DEL MONTO DEJADO EN ARRAS.=========== CUARTA.- LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR SE OBLIGAN A CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES EMANADAS DEL PRESENTE CONTRATO. POR LO TANTO, LA VENDEDORA SE COMPROMETEN A CEDER EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA SOLAMENTE Y UNA VEZ QUE EL COMPRADOR HAYA CUMPLIDO CON SU OBLIGACION DE PAGAR EL INTEGRO DEL PRECIO DE VENTA PACTADO SEGÚN LA CLAUSULA TERCERA.=================================================== QUINTA.- CUMPLIDA LA OBLIGACION DEL COMPRADOR DE PAGAR EL PRECIO PACTADO, LA VENDEDORA SE OBLIGAN A REALIZAR TODAS LAS ACCIONES QUE SEAN NECESARIAS PARA LA FIRMA DE LA MINUTA Y CONSIGUIENTE ELEVACION Y OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA DEL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE DESCRITO A FAVOR DEL COMPRADOR, COMPROMETIENDOSE ASIMISMO A ENTREGAR FÍSICAMENTE AL COMPRADOR LA PROPIEDAD Y CONSECUENTE POSESION DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.============================================================ SEXTA.- INSTRUIDAS LAS PARTES DE LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO, POR LO CUAL FIRMAN EL PRESENTE DOCUMENTO Y COLOCAN LA IMPRESIÓN DACTILAR DE SU INDICE DERECHO, Y PROCEDEN A LEGALIZARLAS ANTE NOTARIO PUBLICO.============================= TRUJILLO, 05 DE FEBRERO DEL 2,012

TERESA CASTRO VASQUEZ DNI N° 18074173

FRANCISCO CASTILLO ZAVALETA DNI Nº 09894339