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Gladys Rosario Vergara Lovera INGENIERO CIVIL CIP 36761 Perito adscrito al Poder Judicial y Superintendencia de Banca y Seguros.

Jr. Salaverry 184-1 Teléfonos 2392053-986471874 HUACHO

TASACION COMERCIAL INFORME DE VALUACIÓN Nº 20 - 2020/ CMS VALUACIÓN DE UN VEHÍCULO MODELO HKL6600K PLACA C8A – 950 A VALOR DE VENTA EN EL MERCADO

PROPIETARIOS

:

EMPRESA DE TURISMO Y SERVICIOS GENERALES CHURIN EXPRESS S.A.C.

CLIENTE

:

EMPRESA DE TURISMO Y SERVICIOS GENERALES CHURIN EXPRESS S.A.C.

SOLICITANTE

:

CAJA MUNICIPAL DE SULLANA

LOCALIZACIÓN

:

Calle Amazonas Mz B – Lote 9.

DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO

PERITO

: Huacho. : Huaura. : Lima.

:

ING.

Gladys Rosario Vergara Lovera

CIP Nº 36761 REPEV Nº 352-2009 352-2009 PERITO INSCRITO EN LA S.B. y S. HABILITACION VIGENTE. Huacho, Marzo de 2,020.

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Gladys Rosario Vergara Lovera INGENIERO CIVIL CIP 36761 Perito adscrito al Poder Judicial y Superintendencia de Banca y Seguros.

Jr. Salaverry 184-1 Teléfonos 2392053-986471874 HUACHO

INFORME DE VALUACIÓN DE UN AUTOMÓVIL MODELO HKL 6600C PLACA C8A-950 A VALOR DE VENTA EN EL MERCADO I.

DATOS GENERALES 1.1

INSTRUCCIONES RECIBIDAS El objeto de la valuación es determinar el valor comercial y de realización en el mercado del AUTOMÓVIL MARCA JOYLONG MODELO KHLB 600CPLACA B4H851 A VALOR DE VENTA EN EL MERCADO de acuerdo a la resolución de la S.B.S. N° 11356-2008.

1.2

UBICACIÓN DEL AUTOMOVIL LOCALIZACIÓN

: Calle Amazonas Mz B – Lote 9.

DISTRITO

: Huacho.

PROVINCIA

: Huaura.

DEPARTAMENTO : Lima 1.3

DESCRIPCIÓN DETALLADA El es un auto esencialmente económico, no solo por su precios en el mercado, sino también porque ofrece un bajo consumo de combustible, lo cual lo vuelve una alternativa interesante si las prioridades de uno se direccionan hacia una política de ahorro. 1.3.1 CARACTERÍSTICAS DEL VEHÍCULO NISSAN MODELO NAVARA 2011 PLACA B4H851 EQUIPO MARCA PROCEDENCIA MODELO N° SERIE N° MOTOR AÑO DE FABRICACIÓN AÑO MODELO COLOR CARROCERIA COMBUSTIBLE POTENCIA CILINDRADA PASAJEROS CILINDRO PESOS

: AUTOMÓVIL : JOYLONG : CHINA : HKL 6600C : LJSKA3BF0ED856091 : DK4BA3B1078289 : 2014 : 2014 : BLANCO : MINIBUS : DIESEL : 85@3500 : 2.498 L : 19 : 2.498 : - NETO : 2.500 - BRUTO : 3.910 - CARGA UTIL : 1.410

DIMENSIONES DE TRABAJO : 2

LONGITUD

: 5.990

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VERSIÓN VIN EJES RUEDAS

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- ALTURA : 2.285 - ANCHO : 1.880 : ECONOMICO : LJSKA3BF0ED856091 : 02 : 04

DESCRIPCIÓN GENERAL Este vehículo es utilizado para uso particular de la Empresa.

II

1.4

INFORME DE LA LABOR REALIZADA Se efectúo la valuación sin contratiempos mayores, en la cochera ubicada en la Av. Espinar. Se verificó su funcionamiento y características principales las cuales se describen en la presente valuación.

1.5

FECHA DE LA ASIGNACION DEL VALOR Huacho, 09 de Marzo de 2,020.

1.6

POLIZA DE SEGUROS. No se tuvo a la vista.

VERIFICACIONES EFECTUADAS 2.1

INSPECCIÓN OCULAR ANTIGUEDAD El vehículo materia de valuación tiene una antigüedad de 6 años desde su fabricación y de reciente adquisición en el Perú. Se trata de un vehículo importado de la China, de modelo muy comercializado en el Perú, muy utilizado para el transporte de pasajeros. INSPECCIÓN: ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: El vehículo se encuentra en buena condición de uso, su estado de conservación es Bueno y es utilizado para uso de transporte personal. MOTOR: Se encuentra en buen estado de conservación, la alimentación es por inyectores y encendido electrónico, es un motor de buena perfomance para el tipo de vehículo. CARROCERÍA:

Es fabricado exclusivamente con una carrocería MINIBUS de cuatro puertas. La Carrocería se encuentra en buen estado, la pintura no presenta síntomas de deterioro; los parachoques se encuentran en buen estado, así como las micas. Los faros delanteros (04 en total), tiene las luces posteriores completas y en buen estado así como las luces de estacionamiento y direccionales. Los parabrisas se encuentran buenos y son los originales de fábrica, los limpiaparabrisas funcionan correctamente. Las manijas y baguetas laterales son del color de la carrocería.

FRENOS Y SUSPENSIÓN: Los frenos están en buen estado, la suspensión es con muelles de acero en correcto estado de funcionamiento.

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CABINA: Se halla en buenas condiciones, el tablero de instrumentos está conservado, los tapices de las puertas también lo están y son los originales de fábrica; tiene todos sus accesorios de fábrica. El kilometraje de recorrido no se pudo comprobar. Todos los mandos interiores funcionan correctamente RUEDAS: Los aros son cuatro metálicos, las llantas se encuentran en buen estado, los frenos son hidráulicos. VERIFICACION OPERATIVA Se cumplió sin contratiempos todas las etapas en todas las marchas del motor, el vehículo se desplaza con normalidad y se encuentra totalmente operativo. 2.2

III

VIGENCIA DE INSCRIPCION DE GRAVAMENES EN LOS REGISTROS PÚBLICOS El vehículo se encuentra hipotecado a favor de la Caja Municipal De Sullana.

METODOLOGÍA APLICADA 3.1

BASES PARA SU DESARROLLO Este tipo de vehículo es muy comercializado en el país teniendo buena aceptación en el mercado Nacional.

3.2

DESCRIPCION DE LA METODOLOGÍA UTILIZADA La valuación se realiza aplicando el Reglamento Nacional de Tasaciones vigente; la valuación del bien se efectuó determinando su valor de Reposición (VR); sobre la base del VEHÍCULO MARCA JOYLONG MODELO HKL 6600C PLACA C8A-950 ; al que se le aplica el factor de depreciación (D); calculado a la base de su edad (E); periodo de Vida útil (T); teniendo como límite inferior el valor Residual ( R ); que pueda obtenerse por el vehículo al ponerlo fuera de uso. Al valor de Reposición (VR) y a criterio del perito, se le afecta en un Grado de operatividad (Go); el cual está en función del estado de conservación del bien, facilidades de repuesto, accesorios, obsolescencia y confiabilidad. Para determinar el valor Comercial (VC) del vehículo al valor de Reposición (VR) obtenido, le aplicamos un factor de mejoramiento (Fm), ó desmejoramiento (Fd); de acuerdo con las condiciones de la oferta y demanda de ese tipo de VEHÍCULOS en el mercado local. Luego para determinar el Valor de realización en el Mercado (VRM), aplicamos la Resolución de la S.B.S. Nº 11356-2008. Fecha a la que está referida la Tasación

3.3

09 de Marzo de 2,020.

INVESTIGACION DE VALORES COMERCIALES . 3.3.1

4

:

Para un VEHÍCULO MARCA JOYLONG MODELO HKL 6600C PLACA C8A - 950

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Según estudios de valor de vehículos en el mercado local y de Lima, se encontró que el valor de un automóvil Marca JOYLONG, recién importado y sin placas de éste tipo es: Marca

Precio en $

Precio en S/.

US$ 31,000.00

108,500.00

AUTOMÓVIL MARCA JOYLONG MODELO HKL 6600C

Valor de cambio por U$ 1Dólar: S/.3.50 soles. Asimismo se consultó con las páginas especializadas en Internet para verificar los precios de vehículos. Descripción AUTOMÓVIL MARCA JOYLONG MODELO HKL 6600C AUTOMÓVIL MARCA JOYLONG MODELO HKL 6600C

Contacto

Ubicación

Precio $

Año del vehículo

https://www.ventade.com.pe/r/Details/joyl ong/joylong_mercadolib re_mpe439565056

Lima.

19,200.00

2015.

Lima. (945 946 657)

19,500.00

2014.

https://pe.tixuz.com/vehi culos/toyota/joylong-a %c3%91o-2014-20asientos---motortoyota-5-l/2919676? utm_source=Lifullconnect&utm_medium= referrer

PROMEDIO 3.4

19,300.00

DEDUCCIONES APLICABLES Para el caso de realización consideramos las siguientes deducciones: - Gastos de mantenimiento

:

3.00 %.

- Gastos de Valuación p/ realización

:

2.00 %.

- Deterioros y perdidas

:

10.00 %

---------TOTAL

IV

15.00 %

3.5

ANALISIS DEL MEJOR Y MAS INTENSIVO USO POSIBLE DEL BIEN El vehículo puede utilizarse en el ámbito de transporte de pasajeros.

3.6

SUSTENTACION El análisis efectuado sobre el vehículo, nos permite indicar que las apreciaciones vertidas, son las más razonables para determinar el valor del bien.

CALCULOS EFECTUADOS 4.1

DESARROLLO VALOR DE REPOSICIÓN Será igual al de Valores de importación (VN), menos la depreciación (D) calculada, y afectándola de un Grado de Operatividad (Go), determinado a pesar de su uso:

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VR = (VSN – D) x Go Donde la depreciación (D) del vehículo se calcula: D = (VSN – R) x E/T Donde: D

Monto calculado de la Depreciación.

VSN

Valor de Vehículo recién importado.

R

Valor residual. Para el presente caso, se ha tenido en cuenta un PERIODO DE AMORTIZACIÓN de los vehículos por lo cual: R = (100 - E/PA) x VSN.

PA

Periodo de amortización del vehículo.

E

Edad del vehículo.

P

Expectativa de Vida útil.

T

Probable Vida útil o Vida útil. T=E+P

Grado de Operatividad: Es necesario recalcar que ese tipo y marca de vehículo cuenta con stocks de repuestos por ser de una Marca de gran uso en el Perú. Los factores consideran calificación de: Estado de conservación, repuestos, capacidad, confiabilidad y obsolescencia. FACTORES

B: BUENO

R: REGULAR

M: MALO

Repuestos Accesorios Capacidad de Ampliación Confiabilidad

1 a 0.95 1 a 0.95 1 a 0.95 1 a 0.95

0.94 a 0.89 0.94 a 0.89 0.94 a 0.89 0.94 a 0.89

0.88 a 0.82 0.88 a 0.82 0.88 a 0.82 0.88 a 0.82

Para el automóvil consideramos el Go = 1.00 (VER ANEXO 1) VR = US$ 19,277.11

Dólares N.A.

SON: DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE CON 11/100 DOLARES N.A. Tipo de Cambio US$ 1.00 = S/. 3.50 soles.

4.2

DETERMINACIÓN DEL VALOR COMERCIAL De acuerdo con la evaluación de precios en el mercado y considerando la información, que el vehículo es adecuadamente eficiente y de calidad, estimamos un Factor de mejoramiento Fm = 1.00 Entonces: VC

6

=

US$ 19,277.11. x 1.00

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= US$

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19,277.11 DólaresN.A.

SON: DIECINUEVE MIL DOSCIENTO SETENTA Y SIETE CON 11/100 DOLARES N.A. Tipo de cambio US$ 1.00 = S/. 3.50 soles. 4.3

VALOR DE REALIZACIÓN DE MERCADO Valor de Realización del vehículo adquirido, según Resolución S.B.S. Nº 11356-2008; es el Valor Neto del Vehículo, que se esperaría recuperar como consecuencia de la eventual venta del bien, en la situación como está, descontando los castigos por los conceptos indicados en el punto 3.4. Las deducciones aplicables son: del 15 % del Valor Comercial (V.C.) Entonces:

SON: OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO CON 64/100 DOLARES N.A. Tipo de cambio US$ 1.00 = S/. 3.50 soles. 4.4

V.-

ANALISIS DE CONSISTENCIA La secuencia seguida en la determinación del valor, así como los sustentos aplicados, nos indican una clara consistencia en la obtención del Valor de Realización

OPINIÓN INTEGRAL DEL PERITO VALUADOR 5.1

La presente valuación se ha efectuado con total independencia de criterio, aplicando las normas vigentes. Vigencia de la valuación: si no varían las condiciones del mercado y otras que afecten el valor, así como de no surgir imponderables, la valuación podría tener una vigencia de 180 días.

5.2

VI

DOCUMENTACIÓN SUSTENTATORIA 

Se visitó la página de la empresa JOYLONG y se llamó para realizar la consulta.



Se consultó con los avisos clasificados del Diario El Comercio y la página OLX. Huacho, 09 de Marzo de 2,020.

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PANEL FOTOGRÁFICO

Se observa parte lateral del vehículo.

Se observa parte trasera del vehículo.

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Se observa parte delantera del vehículo.

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