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ESTUDIOS DE CASAS PREFABRICADAS

FACULTAD DE INGENIERIA Y CIENCIAS AGROINDUSTRIALES ESPINAL-TOLIMA 2018

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ESTUDIOS DE CASAS PREFABRICADAS

INGENIERA MARIA XIMENA

FACULTAD DE INGENIERIA Y CIENCIAS AGROINDUSTRIALES ESPINAL-TOLIMA 2018

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Nota de aceptación _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________

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Firma del presidente del jurado

__________________________________ Firma de jurado

__________________________________ Firma de jurado

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Texto de dedicatoria __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ____________________

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TABLA DE CONTENIDO INTRODUCCION....................................................................................................................................6 OBJETIVOS ............................................................................................................................................7 GENERAL ..........................................................................................................................................7 ESPECIFICOS .....................................................................................................................................7 JUSTIFICACION .....................................................................................................................................8 MARCO DE REFERENCIA.......................................................................................................................9 ANTECEDENTES ................................................................................................................................9 MARCO TEORICO .............................................................................................................................. 18 CASAS PREFABRICADAS ................................................................................................................ 18 Tipos de casas prefabricadas ........................................................................................................ 18 Cualidades de una casa de madera............................................................................................... 19 Características ............................................................................................................................... 19 ¿Por qué utilizar un sistema de casas prefabricadas? .................................................................. 20 Ventajas ........................................................................................................................................ 21 Casas prefabricadas Sismo-resistentes ......................................................................................... 22 Proceso de instalación de una casa prefabricada ......................................................................... 23 Proceso constructivo de las casas prefabricadas .......................................................................... 23 Diferencias entre casas prefabricadas modernas y casas con una construcción tradicional ....... 25 METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN ............................................................................................ 26 HIPÓTESIS ...................................................................................................................................... 26 POBLACIÓN ................................................................................................................................... 26 MUESTRA ...................................................................................................................................... 26 PROCEDIMIENTO........................................................................................................................... 26 INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN ................................................................ 26 BIBLIOGRAFIA WEB ........................................................................................................................... 27 Conclusión ......................................................................................................................................... 28

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INTRODUCCION

Las casas prefabricadas surgieron en Estados Unidos, extendiéndose a Canada y llegaron a ser populares en otros países del mundo. Estas casas se han convertido en una alternativa real a las viviendas tradicionales, dado el alto precio que ha alcanzado está en los últimos años, y la poca disponibilidad económica de muchas familias para aspirar a las viviendas tradicionales. Este tipo de casas pueden ser igual de funcionales y duraderas que una casa tradicional, siempre que sus materiales y la construcción de los mismos hayan sido de calidad. Los materiales utilizados en el exterior de estas casas suelen ser madera o PVC, pero siempre van protegidos por láminas o pinturas especiales que aseguran su mantenimiento frente a la corrosión de las fachadas en las viviendas particulares.

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OBJETIVOS GENERAL

Estudiar los tipos de las casas prefabricadas buscando su mayor viabilidad para al momento de elegir una vivienda. ESPECIFICOS

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Explicar el proceso constructivo de las casas prefabricadas, tipos presentados en la patología de estas viviendas. Reconocer los distintos procesos constructivos referentes a la industrialización y la prefabricación de las casas.

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JUSTIFICACION

Este proyecto de investigación se realiza con el fin de aludir a un problema que se ha presentado en Colombia durante muchos años que es, la segregación social generado por la desigualdad de ingresos y pobreza, además que afecta a muchas personas de privatizar el derecho a no tener una vivienda debido a la corrupción que se presenta en Colombia, puesto que afecta al alto coste de una vivienda, el alto valor de los impuestos de una casa etc. Las casas prefabricadas es una oportunidad para aquellas personas que quieren tener un techo donde vivir ya que tributa unos desempeños y una eficiencia adecuada en cuanto al corto tiempo de montaje y al valor de la edificación.

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MARCO DE REFERENCIA

ANTECEDENTES

TITULO

PROYECTO CONSTRUCCION DE VIVIENDAS PREFABRICADAS BARRANCABERMEJA-SANTANDER

RESUMEN

la situación actual de las familias de los estratos 1 y 2 de la ciudad de Barrancabermeja es de considerar, pues algunas sustentan sus hogares con un salario mínimo, y esto sin contar con una vivienda propia, con bajos índices de educación y esto sin nombrar que muchas veces no hay para la alimentación, solo por pensar en no que darse sin pagar su arriendo pues esto le quitaría el derecho a un techo donde vivir su familia. Por lo dicho anteriormente es necesaria la construcción de viviendas para estas comunidades, ara darles un estilo de vida digno. ¿Cómo sería la vida de estas personas si contaran con una vivienda digna? La verdadera importancia de tener una casa propia no es el tamaño ni lo elegante que sea es el saber que tienes y cuentas con tu propio techo y en buenas condiciones para tu familia, en que sin importar cuán grande sea es lo valiosa que es para ti, es por esto que muchos luchan día a día esforzándose para salir adelante desarrollando labores en un comercio informal o como comúnmente llaman ellos el tal “ rebusque” el mejor ejemplo lo podemos encontrar en el barrio la campana ubicada en la comuna 1 de Barrancabermeja, el cual tiene aproximadamente 10.000 habitantes. Este barrio es el que tomaremos como iniciativa y para ahorrar costos se puede iniciar con que las personas integrantes de la familia aporten con la mano de obra para la construcción de estas viviendas que los harán muy felices.

AÑO AUTOR

2012 PROYECTO INVESTIGATIVO POR ESTUDIANTES DE LA UNIVERISDAD NACIONAL.INTEGRANTES EDWIN DARIO BECERRA VESGA, YENI PAOLA SALAZAR FERRER, DIANA MARCELA ARAQUE ARAQUE, NIDIA ROCIO LOPEZ ELVER ANDRES TORRALBA MATEUS GRUPO 364.

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TITULO RESUMEN

AÑO AUTOR

“Estudio de factibilidad de casas prefabricadas de Interés Social, a fin de disminuir el déficit habitacional del Cantón Latacunga”  La decisión de desarrollar el presente tema, radica en la búsqueda de nuevas alternativas de construcción, con alta rentabilidad, a bajos costos y sean comercializados en todas las clases económicas, basados en un sistema industrializado de construcción. Cabe recalcar la importancia del desarrollo del proyecto en lo concerniente al ámbito social, por tal motivo el producto es importante como una fuente alternativa de poseer vivienda propia. 8 La intención de desarrollar este proyecto, es dar a conocer y promocionar a los habitantes del cantón Latacunga el sistema constructivo y los valores agregados como el asesoramiento para poder conseguir el Bono de la Vivienda, con el fin de impulsar a la utilización de este incentivo que muchas de las veces por desconocimiento no es aprovechado. El tema se origina por la necesidad que tienen las personas de tener una vivienda de bajo costo con un sistema innovador de construcción con las características que las personas lo requieran. Este tipo de proyecto es apto para funcionar y desarrollarse en todo el país, sus características de rapidez en la instalación y la facilidad de llevar a cualquier punto por más inaccesible que sea. Se pondrá a consideración un producto de buena calidad, que ofrezca una alta rentabilidad, tanto al vendedor como el beneficio que tiene para el comprador.

2012 Lcda. María Rafaela Holguín Varea Ing. Raúl Santiago Navas Salazar

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TITULO

: “Prefabricados de concreto en la Industria de la construcción”

RESUMEN En México Elizabeth Guerra Hernández, realizó el estudio sobre la: “Prefabricados de concreto en la Industria de la construcción”. Este trabajo tuvo como objetivo demostrar que los prefabricados de concreto son una mejor alternativa práctica, económica y rápida, en la industria de la construcción, comparada con procedimientos tradicionales. De este trabajo se concluyó que cada vez es más común la utilización de los elementos prefabricados de concreto en la industria de la construcción ya que ofrece grandes beneficios que se pueden definir en tres palabras "rapidez, economía y calidad".

AÑO AUTOR

2004 Elizabeth Guerra Hernández

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TITULO

: La prefabricación es anterior a la industrialización

RESUMEN el primer elemento de la construcción que ha sido prefabricado, tal vez es el ladrillo, producido fuera de la obra con sistemas que se han prolongado a través del tiempo. Se encuentran sistemas de prefabricación en todas las épocas históricas: los bloques de piedra con que fueron construidas las pirámides egipcias llegaban terminados desde distintos lugares para ser montados según un programa prefijado, en la posición en la cual se encuentra hoy; en Grecia, bloques de piedra de las columnas eran también preparados fuera de la obra y posteriormente montados.

AÑO AUTOR

2012 Rubio.

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TITULO

: Se realizó un estudio para la creación del Sistema de Suministro de Viviendas Prefabricadas concebido en el Centro Habitech. de AIT con el fin de ser un sistema barato, rápido y fácil para levantar un edificio, de manera que su coste sea mucho menor que en los sistemas de construcción tradicional.

RESUMEN Se añadieron componentes para crear un completo sistema de construcción modular prefabricado, especialmente adecuado para su ejecución mediante un trabajo sin cualificación, lo que elimina la necesidad de utilizar equipamiento de construcción ya que sus componentes son ligeros. El sistema se ha difundido por toda Asia desde que en 1987 se inició la investigación y a través del sector privado de suministro de equipamiento. La idoneidad de la tecnología quedó demostrada cuando se realizaron proyectos de vivienda en Tailandia, Vietnam, Camboya, Malasia, Indonesia, Filipinas, Laos, Myanmar, Sri Lanka, Nueva Guinea Papúa, Nepal y las Islas Fidji, donde se pusieron en marcha industrias de pequeña escala de fabricación de materiales de construcción que crearon nuevos puestos de trabajo, que generaron ingresos y permitieron la construcción de viviendas asequibles para grupos de personas con ingresos medios y bajos.

AÑO AUTOR

2007 Jiménez

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TITULO

RESUMEN

AÑO AUTOR

: En Chile realizó una tesis: “Análisis del proceso de industrialización de estructuras de madera para viviendas de un sector socioeconómico medio de la población.” Este trabajo fue enfocada al proceso que se efectúa en el desarrollo de estructuras prefabricadas de madera, las que posteriormente formaran parte de una serie de viviendas de distintos modelos superficies. El objetivo general fue Analizar el proceso de industrialización de estructuras en madera para viviendas, planteando una solución constructiva diferente al hormigón y albañilería, destacando sus propiedades y accesibilidad de este material en Chile. Las conclusiones del análisis del proceso de industrialización de estructuras de madera para viviendas en serie, se puede decir que precisamente el sistema de producir con el formato de industria, es el factor trascendental, por la capacidad de mecanizar los procesos de producción, reduciendo al máximo la intervención de factores externos.

2008 GONZÁLEZ.

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TITULO

RESUMEN

: Realizó la investigación sobre Sistemas Constructivos Prefabricados Aplicables a la Construcción de Edificaciones en Países de Desarrollo. dicho trabajo tuvo como objetivo y finalidad mostrar los diferentes sistemas constructivos con sus respectivas características, enfocados a las construcciones de edificaciones en países en vía de desarrollo.

AÑO AUTOR

2010 Cabrera I. J.

TITULO

: El Proyecto Sistemas Constructivos Industrializado de Paneles Prefabricados. dicho trabajo tuvo como objetivo y finalidad mostrar los diferentes sistemas constructivos con sus respectivas características, enfocados a las construcciones de edificaciones en países en vía de desarrollo. con la finalidad de poder ofrecer una respuesta constructiva industrializada integral, que garantice mejoras sustanciales a lo largo de todo el ciclo de vida del hecho constructivo en aquellas áreas geográficas donde la sistematización de los procesos es escasa o nula, e incorporando parámetros de sostenibilidad y actuando muy especialmente sobre la simplificación de los procesos constructivos.

RESUMEN

AÑO AUTOR

2010 CIPPTE

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TITULO RESUMEN

AÑO AUTOR

: SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y ESTRUCTURALES APLICADOS AL DESARROLLO HABITACIONAL El presente trabajo de investigación tiene por objeto dar a conocer el uso de diversos sistemas constructivos-estructurales existentes; mostrando la producción masiva de viviendas de bajo costo como un modelo base para el diseño y ejecución de cada uno de ellos con criterios generales para la evaluación y desarrollo de los mismos, basándose en las consideraciones que establece el Reglamento para las Construcciones de Concreto Estructural, como la norma (NSR 10)1 ; comprobando así, que la prefabricación y la aplicación de técnicas constructivas no tradicionales o modulares, puede ser una de las soluciones a los problemas habitacionales que se presentan actualmente en el país.

2012 YUBELY ALEIDA PEREA RENTERÍA.

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TITULO

RESUMEN

AÑO AUTOR

: CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA PARA LA VIVIENDA SOCIAL EN CHILE: ANÁLISIS DE SU IMPACTO POTENCIAL La preocupación por proveer vivienda económica a un amplio espectro de la población, considerando además factores de sustentabilidad medio ambiental e innovación tecnológica, ha llevado a algunos países a implementar políticas habitacionales específicas para incentivar el uso “nuevas” tecnologías constructivas en la vivienda económica, tales como las viviendas industrializadas. En este trabajo se investigan en la literatura internacional, tanto teórica como empírica, las ventajas y desventajas económicas de este tipo de construcción industrializada. Se realiza además un análisis para Chile de los potenciales efectos económicos de una aplicación más masiva de estos métodos de construcción industrializados, en cuanto a sus efectos sobre el mercado del trabajo y la plusvalía de las viviendas. Por último se estima un modelo de precios hedónicos utilizando una metodología de corte transversal aplicada a los datos de la encuesta Casen 2006 para la Región Metropolitana, considerando a la materialidad de la vivienda como determinante de su valor. Al controlar por ubicación de la vivienda, su estado de mantención, el uso de subsidio habitacional, entre otros factores, se concluye de la estimación del modelo que la materialidad de “tabiquería forrada en madera u otra”, o prefabricada, afecta negativamente al valor de mercado de las viviendas.

2010. Andrea Alvarado Duffau.

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MARCO TEORICO CASAS PREFABRICADAS Las casas prefabricadas son construcciones cuya estructura están elaboradas a partir de secciones estandarizadas, como si fueran grandes piezas de un puzzle que viene ya confeccionadas con antelación desde fabrica, y luego se ensamblan en el lugar de ubicación de la casa, este sistema ahorra mucho tiempo de construcción, por eso también muchos prefieren las casas prefabricadas, por su corto tiempo de montaje. TIPOS DE CASAS PREFABRICADAS Existen diversos tipos de casas prefabricadas, principalmente diferenciadas por el material con que se construye las viviendas prefabricadas:  Casas prefabricadas en madera: las viviendas de madera son las más conocidas, pero no la única alternativa como veremos; lo bueno de estas es que son más ligeras que el resto de las casas de este tipo, a excepción de las de pvc. También, en general y están entre las más económicas.  Casas prefabricadas en acero: las viviendas de hacer, para quien le guste un diseño moderno, son ideales, además de ser un material muy duradero que apenas necesita mantenimiento y las reformas o modificaciones son muy económicas.  casas prefabricadas en hormigón: están hechas con conjuntos de lo que, de hormigón, que luego se ensamblan en el solar donde se va a construir la vivienda. La durabilidad de este material y las diversas opciones estéticas que permiten, lo convierten en uno de los tipos de casa prefabricada más solicitado.  Casas prefabricadas en PVC: el PVC es un derivado del plástico muy resistente y ligero en la construcción de prefabricados. Se coloca en placas o planchas que se ensamblan entre sí, para dar forma a las paredes que, después de pintadas, presentan una imagen parecida a otras edificaciones más convencionales.  Casas prefabricadas de contenedores de carga: una tendencia de los últimos años es implementar estas, piezas modulares de una casa prefabricada a contenedores de carga. Son muy económicos, permiten construcciones de estilos muy modernos, son ligeros y resistentes. Luego

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se puede revestir con cualquier material, como las casas convencionales, como yeso, escayola, maderas, gres, etc. CUALIDADES DE UNA CASA DE MADERA Vivir en una casa de madera supone tener otro tipo de vida, uno elige este tipo de casa principalmente porque le gusta la madera y sus beneficios, dejando a un lado su estética y otras ventajas, como son: • •

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Son casas beneficiosas para las enfermedades de carácter reumático, ya que la madera regula la humedad. También suponen un beneficio para las enfermedades de tipo alérgico, ya que en estas viviendas es más difícil que el polvo se incruste. La madera es un excelente amortiguador del ruido, lo que hace que las estancias de estas casas sean bastante tranquilas y relajantes. No se acumula electricidad estática. Las características de la madera hacen que la vivienda tenga el aspecto de estar habitada, por eso si se utilizan como segunda vivienda, siempre nos las encontraremos listas para acogernos, ya que el paso del tiempo no les perjudica tanto. Para muchas personas supone la única posibilidad de construirse su propia casa.

CARACTERÍSTICAS La madera como material principal de construcción ha sido utilizando por el hombre desde siempre, podemos decir que desde su aparición se utilizó la madera como material básico para construir casas. Hay grandes ventajas al construir casas de madera, según un estudio de la Universidad de Georgia éste tipo de casas proporcionan calefacción y refrigeración natural debido a la densidad de los troncos. Se concluye que las casas de madera basadas en troncos son casas de conservación de energía natural y como tal traen grandes beneficios para las personas que habitan en ella. Elegir una casa de madera nos hará ahorrar en facturas de calefacción y refrigeración. Los árboles elegidos por gente experta en la construcción de estas casas se inclinan por el uso del pino y el abeto. La madera de éstos 2 tipos de árboles es durable y resistente es por eso que las casas de madera de éste árbol es estable y de larga duración. Otra característica de estas casas es que por el grosor de las paredes son grandes aislantes de ruidos molestos como el del tráfico o paso de aviones.

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Tener una cabaña de madera en la periferia de la ciudad da la oportunidad de librarse de los ruidos molestos. Con todo, las principales características de los hogares de madera son de larga duración de vida, simple y rápido mantenimiento. Tienen una gran cantidad de ventajas, tales como la resistencia al fuego, el atractivo exterior, altos estándares de construcción, reducción de ruido, los costes de calefacción y refrigeración, la eficiencia energética. Por otra parte son cálidos hogares, acogedores, robustos, duraderos, y se ven muy bien y son excelentes para el medio ambiente. ¿POR QUÉ UTILIZAR UN SISTEMA DE CASAS PREFABRICADAS? La gran demanda actual de vivienda, en especial del rango de Vivienda de Interés Social, los altos costos de construcción, la calidad cuestionable de las obras destinadas a personas de escasos recursos, son razones por las cuales se hace necesario generar soluciones a corto plazo. La utilización de estructuras prefabricadas como parte del proceso constructivo en la edificación resulta ser el camino a seguir gracias a las ventajas constructivas y organizacionales que brinda, las cuales se ven reflejadas en su duración y costo final. El progreso en la construcción es alcanzado con el paso de la construcción tradicional, a un sistema más avanzado. La construcción industrializada, incluyendo el sistema de grandes paneles en concreto, incide en los proyectos de construcción cambiando la naturaleza del diseño y construcción de un proyecto, debido a las siguientes características: Mayor planificación, control y organización en etapas tempranas del proyecto, aplicación de parámetros de constructibilidad en el método utilizado con la integración del diseño y construcción. Entre las ventajas que se pueden enumerar de las casas prefabricadas se tienen el grado de tecnología utilizada en el diseño de las piezas especialmente en lo que tiene que ver con uniones que permitan colocar elementos de diferentes formas y que trabajen adecuadamente respondiendo a los requisitos de diseño y de economía principalmente, el control de calidad de una casa prefabricada, el cual es muy superior al control que se pueda tener en una obra fundida en sitio principalmente por la facilidad para realizar las inspecciones necesarias en cualquier pieza. Las propiedades térmicas, acústicas y de protección contra el fuego, la durabilidad de los elementos como consecuencia de la tecnología desarrollada en su diseño y

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construcción, y otras más que lo hacen el producto con mayor proyección hacia el futuro en materia de construcción tanto en Colombia como en el resto del mundo. La construcción con grandes paneles permite incorporar en las viviendas parámetros como: la coordinación modular, seguridad antisísmica y contraincendios, además, de habitabilidad, durabilidad y belleza estética en todos los espacios internos como cuartos, cocinas y demás Al implementar el sistema prefabricado en el proyecto analizado se abren nuevas posibilidades desde el punto de vista constructivo a diferentes tipos de obras civiles que anteriormente solo se trabajaban en concreto fundido in situ o en mampostería. La capacitación de la mano de obra que interviene en proyectos de casas prefabricadas es superior a la que se emplea en estructuras tradicionales por el grado de exactitud con que se trabaja, tanto en la planta de prefabricados como en la parte de montaje. Así, el adiestramiento del personal de montaje es vital en la ejecución del proyecto por cuanto este disminuye el tiempo de montaje de los diferentes elementos y se minimiza los daños que se producen en los elementos al montarlos. La estructura de costos de este sistema de casas prefabricadas muestra como la producción de los elementos de concreto cubre más del 50% de los costos de construcción, incidencia debida a las múltiples funciones que cumplen los paneles de concreto en la edificación. (Estructura, distribución de espacios, acabados). Además, gracias a la rapidez del sistema de grandes paneles se obtiene una menor incidencia de los costos indirectos y administrativos en la estructura de costos del proyecto. VENTAJAS Esta tipología constructiva ha adquirido a lo largo del tiempo y en la depuración de la técnica constructiva, principalmente sobre la base de los avances tecnológicos, una serie de ventajas sobre la construcción tradicional que prioriza y mejora el proceso constructivo del inmueble, así como los factores de conflicto tradicionalmente adquiridos en una obra:     

Condiciones de control mayores Impactos ambientales menores Tiempos más comprimidos en construcción Menos conflictos laborales Mejora de los materiales a utilizar

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 

La seguridad Construcciones sismo resistentes

CASAS PREFABRICADAS SISMO-RESISTENTES Las casas prefabricadas pueden ser encontradas en zonas sísmicas y de terremotos desde California hasta Alaska, Hawái, el Caribe y Japón. Cada casa es diseñada individualmente para cumplir con los requerimientos de los códigos sísmicos locales y para adaptarse al terreno natural utilizando una entre las varias opciones de cimientos disponibles. El mayor error es que las casas prefabricadas son endebles y se desmoronan fácilmente. Esto es debido a los vídeos que vemos en televisión sobre las viejas casas móviles en medio de los huracanes. El hecho es que las nuevas casas son construidas tan fuertes o más fuertes que las casas convencionales. Los niveles de peligro sísmico están basados en el riesgo y el daño anticipado de eventos mayores sísmicos. Mientras la actividad sísmica es mucho más común en California, Hawaii, el noroccidente pacífico y Alaska, el daño de grandes terremotos en otras áreas podría ser significativo desde que algunas estructuras son construidas para ser sismo resistente. Un enfoque único de integrar tecnología de construcción de postes y vigas con casi cualquier tipo de cimientos hace las casas prefabricadas adaptables a casi cualquier terreno, clima o diseño necesario. Los tipos de cimientos incluyen zancos y pilotes, sótanos, espacios de arrastre, y losas en grado, así como un diseño único de cimientos en pedestal. Dependiendo de la ubicación específica y la condición del suelo, varios enfoques son empleados para estabilizar los cimientos de las casas. Las cosas con losas de cimentación frecuentemente solo requieren grandes losas flotantes de acero reforzado, pero en algunas circunstancias donde las condiciones del suelo son pobres, las vigas de acero reforzado también podrían ser requeridas. En otros entornos, los cimientos podrían ser en realidad clavados en formaciones rocosas estables debajo. Y en las áreas extremadamente sísmicas, anclaje de cimentación profunda en la tierra para pilotes de estabilización podrían ser necesarios. No importa los requisitos, trabajando de cerca con ingenieros estructurales y oficiales de construcción local para crear el diseño de cimentación más apropiado y seguro, es el mejor enfoque.

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PROCESO DE INSTALACIÓN DE UNA CASA PREFABRICADA El proceso de instalación de su casa prefabricada se realiza después de una serie de pasos que se deben ejecutar perfectamente para que cada fase del proceso sirva como sustento de la siguiente y, al final se obtenga un resultado de excelente calidad conforme a sus expectativas. En líneas generales antes de instalar su casa se debe haber completado: -

Estudio de suelos para verificar el tipo de terreno para el momento de construir la placa de cimentación. Tramitar licencia de construcción con las autoridades locales. Realizar planos arquitectónicos y de cimentación. Construir la placa de cimentación basada en el estudio de suelos y los planos arquitectónicos (con la parte hidrosanitaria).

Una vez completado lo anterior se procede a: -

Instalación de la casa en obra gris. Adecuación de la parte eléctrica. Terminados en obra blanca.

PROCESO CONSTRUCTIVO DE LAS CASAS PREFABRICADAS 1. Placa de concreto: Las paredes de la casa se construyen mediante placas de concreto que ya vienen prefabricadas en 5 distintas medidas y formas, adicionalmente, si se necesita una forma especial, se hace cortando una placa en la forma que lo requiera el diseño. 2. Ensamble mediante perfiles metálicos: Las placas prefabricadas se ensamblan mediante perfiles metálicos de alto calibre sobre la placa de cimiento previamente elaborada. Se van armando como si fuera un rompecabezas, modulando las paredes con los diversos tamaños y formas de las placas, de acuerdo con el diseño arquitectónico escogido para la casa. 3. Vigas a lo largo de la casa, puertas y ventanas: La casa cuenta con varias vigas de soporte en madera de alta calidad a lo largo de la casa que soportarán el techo. En el proceso de armado y ensamble de las placas, se van instalando también mediante los perfiles las puertas y ventanas que se mandan a fabricar en diversos tamaños y materiales como madera, aluminio, metal, PVC, todo esto teniendo en cuenta el sistema modular de la placa y el diseño arquitectónico elaborado.

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4. Vigas a lo ancho de la casa: Una vez puestas las vigas más grandes, se instalan de manera perpendicular las vigas a lo ancho de la casa para ir armando toda la estructura del techo. 5. Techo, cielo raso, tela asfáltica: Ya armada toda la estructura de vigas, se procede a instalar el cielo raso, que puede ser con diversos materiales como madera, drywall, etc., sobre este se instala una tela asfáltica para impermeabilizar el techo y protegerlo del agua. Una vez instalado el cielo raso y la tela asfáltica, se procede a instalar las tejas de barro. 6. Ensamble total en obra gris: De esta manera queda ya toda la estructura de la casa armada y lista para proceder a instalar toda la parte eléctrica e hidrosanitaria. 7. Terminados de paredes: Una vez ensamblada la casa se pueden comenzar a hacer los acabados en paredes e instalación de vidrios en todas las ventanas. 8. Casa en obra blanca: Una casa prefabricada se puede llevar hasta el acabado en obra blanca que la haga lucir como una casa construida en un sistema tradicional, pero con la gran ventaja del ahorro en tiempo y dinero durante el proceso. 9. Columnas interiores y exteriores: La casa lleva columnas interiores y algunas veces exteriores estratégicamente ubicadas de acuerdo con el cálculo estructural elaborado para cada diseño de casa en particular. Así que, según el diseño arquitectónico de su casa se instalarán columnas (normalmente en madera de alta calidad o metálicas) en los lugares donde sean indicadas en el plano estructural. 10. Parte eléctrica y sanitaria: La parte eléctrica de la casa se instala por dentro de algunos ductos que se encuentran dentro de los perfiles metálicos con los que se ensamblaron las placas de concreto. Algunos de estos perfiles son lo suficientemente amplios para instalar cables, tomas e interruptores. Para saber cuáles son estos ductos ya se ha pensado y elaborado desde el diseño arquitectónico el plano eléctrico, para que al momento del ensamble de la casa se sepa dónde va la parte eléctrica de cada espacio de la casa.

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De igual manera, hay un plano para la parte hidrosanitaria, que corresponde a baños, cocina, zona de ropa, etc. Desde el ensamble de la casa se tiene en cuenta la ubicación de todos los puntos de agua para su posterior acabado en obra blanca. DIFERENCIAS ENTRE CASAS PREFABRICADAS MODERNAS Y CASAS CON UNA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL 1. Una casa tradicional es construida en el local por operarios, mientras que una casa pre-fabricada moderna es construida en una fábrica, lo que significa que partes de la casa pre-fabricada son construidas ‘en grandes pedazos’ en la fábrica y, enseguida son transportados para el terreno del propietario y montados en el local sobre un cimiento, ya existente. Es esta la gran diferencia que fornece uno de los mayores beneficios asociados a las casas pre-fabricadas modernas, una reducción significativa de costos. 2. El tiempo que tarda la construcción es otra ventaja importante. Es generalmente mucho más rápido construir una casa pre-fabricada que una casa de construcción tradicional, mismo que quiera personalizar su casa pre-fabricada. Puede esperar que su casa quede preparada dentro de dos meses a partir de la fecha del pedido, puesto que cada habitación de la casa es construida dentro de una fábrica. Por el contrario, una casa tradicional lleva algunos meses a un año siendo construida. 3. Las casas pre-fabricadas modernas ofrecen mejor aislamiento, puesto que son construidas dentro de una fábrica. Las paredes de las casas construidas en el local son más espesas que las de las casas prefabricadas, sin embargo, tienden a caer/rachar con el tiempo. 4. Las casas pre-fabricadas modernas son hechas de materiales renovables y reciclables, no contaminantes y, tienden a consumir menos energía, son más favorables al medio ambiente que los materiales usados en la construcción de casas tradicionales.

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METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN La metodología que se desarrollará en la elaboración de este proyecto de Investigación, la cual se basará en la búsqueda de información y el análisis del material que mejor beneficio tenga al seleccionar en una casa prefabricada. HIPÓTESIS Cuál de los tipos de sistemas de prefabricación son más convencionales al implementar en una casa prefabricada. Elementos prefabricados: Madera, Acero, Hormigón, PVC. POBLACIÓN La población a la que involucra esta investigación está representada por los ciudadanos que habitan en la ciudad de Girardot. MUESTRA La muestra para el siguiente proyecto de investigación son la empresa Famivivienda Constructora SAS e ingenieros civiles de la ciudad de Girardot ya que este tipo de población se encuentra en las posibilidades y disposiciones para construir. Es decir, son ellos la población que necesita para conocer sobre las construcciones prefabricadas para así poder conocer cual es el mejor tipo de material para construir una vivienda prefabricada PROCEDIMIENTO Este proyecto de investigación nos permite hacer una clara descripción de comportamientos que tiene el tipo de material sus ventajas y desventajas. Además de analizar la información se tendrá que escoger el tipo de material viable para el proceso constructivo de una casa prefabricada para la investigación. INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN libros, páginas web, noticias etc.

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BIBLIOGRAFIA WEB https://es.slideshare.net/DRMInvestmentsLatinamerica/historia-de-las-casasprefabricadas https://www.elespectador.com/files/pdf_files/f938a83978ecae571b3713873fad122 4.pdf http://www.udc.es/dep/dtcon/estructuras/ETSAC/Publicaciones/pubval/Patologia/trasparencias%20patologia.pdf https://www.casasprefabricadascolombia.com/descripcion-sistema-prefabricadoen-concreto.html https://www.pinterest.es/pin/540361655267994066/ https://www.pinterest.es/pin/336995984598853681/ https://www.colibri.udelar.edu.uy/jspui/bitstream/123456789/1884/5/ARB6.pdf http://prefabricasa.com.co/blog/casas-prefabricadas-2/ http://www.elcolombiano.com/negocios/casa-prefabricada-opcion-economicaYI7219881 http://cybertesis.uach.cl/tesis/uach/2004/bmfcim971p/pdf/bmfcim971p.pdf http://icasasecologicas.com/casas-prefabricadas-caracteristicas-tipos/ https://www.casasprefabricadascolombia.com/proceso-de-instalacion-de-unacasa-prefabricada.html

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CONCLUSIÓN En conclusión, la fabricación de las casas prefabricadas son una muy buena opción para las personas que buscan un hogar de manera rápida y rentable económicamente, no sólo en un corto periodo de tiempo, sino también Como un método fácil de transporte y montaje, muchas viviendas prefabricadas también son viviendas móviles, fácilmente transportables. Además de esto, no podemos dejar de lado el medioambiente. Y es que, según la gran mayoría de expertos, estas casas son mucho más ecológicas que las convencionales, ya que se optimiza el uso de materiales y energía, se minimizan los residuos y se utilizan materiales reciclables que, por cierto, son cada vez más variados y de mejor calidad.

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