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• Antony Jack Huillcas Huayta

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CAPITULO I MEMORIA DESCRIPTIVA

DESARROLLA LOS SIGUIENTES ASPECTOS: 1. Nombre de la persona natural o jurídica que solicita la tasación: Huillcas Huayta, Dahana Stephanie 2. Nombre del propietario o posesionario: Ríos Rodríguez, Gustavo 3. Situación registral del predio: El predio se encuentra registrado como una vivienda unifamiliar 4. Objeto de la tasación: Es determinar el Valor comercial de un predio. 5. Método y reglamentación.

6. Fecha de inspección ocular y/o fecha a la cual está referida la tasación:

7. Ubicación del predio: El predio se encuentra ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, Av. Rio chincha con av. Huallaga. 8. Zonificación y uso actual del predio: Zonificación de vivienda unifamiliar, 9. Área de edificación y del terreno: 168,12 m² (18m x 9.34m) 10. Linderos y perímetros: 11. Descripción del predio: a) Descripción general (terreo o inmueble) El terreno se encuentra una casa de cemento de cuatro pisos. Es un terreno llano y libre de desmonte, la vivienda también cuenta con los servicios básicos (luz, agua, desagüe) b) Características técnicas de la edificación. Es una casa verde, tiene dos tragaluces dentro de la vivienda. c) Obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes. La casa sigue en construcción tiene instalaciones fijas como agua luz y desagüe, instalación complementaria de internet, ya que dentro de la vivienda no hay señal. 12. Características e infraestructura de servicios urbanos del entorno del predio: Entorno al predio se pueden encontrar servicios tales conexión a la red pública de desagüe, agua, luz, alumbrado público y acceso con la av. Huallaga y av. Del parque.

13. Servidumbres: No aplica 14. Gravámenes y cargas: No aplica 15. Fuente y procedencia de la información: La información fue obtenida del predio, se obtuvo de los parámetros urbanos de la municipalidad distrital de San Juan de Luigancho, Lima-Perú. 16. Observaciones: