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• Harvey Esteban Coque Ortega

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ACTA NOTARIAL DE ARRENDAMIENTO. En el municipio de Ixcán, en veintiuno de abril del año dos mil quince. Yo como Notario, constituida en mi oficina jurídica ubicada en el lote diecinueve de la zona uno de esta cabecera municipal, Soy requerida por: HARVEY ESTEBAN COQUE ORTEGA, de veintiocho años de edad, soltero, Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Guatemalteco de este domicilio, se identifica con Documento personal de Identificación con Código Único de Identificación número un ml seiscientos dos, setenta y tres mil seiscientos ochenta y cuatro, un mil seiscientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en este contrato se denomina el PROPIETARIO O ARRENDANTE. Y por otra parte JOSE MARIA ORTIZ SIS, de veintiocho año de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de identificación: un mil ochocientos sesenta y nueve, quince mil setecientos sesenta y cuatro, un mil cuatrocientos veinte, extendido por el Registro Nacional por las Personas de la República de Guatemala a quien en este contrato se denomina el ARRENDATARIO O INQUILINO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de los derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que es propietario de un bien inmueble que carece de inscripción Registral, identificado como LOTE número DIECINUEVE, ubicado a un costado de la calzada Álvaro Colom de la zona número uno, del municipio de Playa Grande Ixcán, departamento de El Quiche, el referido inmueble cuenta con energía eléctrica, servicio de extracción de basura y otros servicios básicos. SEGUNDA: Manifiesta el ARRENDATE, que el inmueble identificado en el punto primero de este instrumento, lo da en arrendamiento al ARRENDATARIO, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de DOCE MESES (UN AÑO), contados partir de la fecha uno de enero del dos mil quince, y que vencerá el día uno de enero del año dos mil dieseis; este plazo podrá prorrogarse debiéndose para el efecto formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato, es decir hacer un nuevo documento. b) RENTA: la renta será por la cantidad de UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00) por cada mes, a partir de la fecha UNO DE ENERO

de dos mil dieciséis los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro o de requerimiento alguno, no incluye en esta renta los pagos de los servicios de energía eléctrica y extracción de basura, o sea el inquino pagara los servicios indicados en este inciso. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la renta se efectuara de forma personal en la casa de habitación del propietario o arrendante; d) USO DE INMUEBLE: La parte del inmueble que es arrendado al ARRENDATARIO, es un local construido de manera, de un nivel con techo de lámina, está ubicado específicamente en el lote numero diecinueve a un costado de la calzada Álvaro Colom de la zona número uno del municipio de Playa Grande Ixcán, departamento, de El Quiche, el bien inmueble será destinado para el funcionamiento de un centro autorizado de Tigo Express; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones y así mismo deberá ser entregado al ARRENDANTE

al vencimiento del plazo de este contrato; f)

PROIBICIONES: EL ARRENDATARIO, no podrá dar en Sub arrendamiento el bien inmueble; no podrá mantener en el inmueble sustancias corrosivas, inflamables, explosivas, armas, y cualquier clase de instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que seas de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARREDATARIO responsable directo de los años y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas, variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE; g) INCUMPLIENTO DEL CONTRATO: para el cumplimiento de este contrato, el ARRENDATARIO renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de Justicia de la República de Guatemala que opte el ARRENDANTE. Acepta como buenas y exactas las cuentas que el ARRENDANTE

presente con respecto a este contrato y las

obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la dirección del bien inmueble objeto del presente contrato, h) MEJORAS: Las mejores locativas, correrán por cuenta ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la autorización previa y por escrito del ARRENDANTE, en el

entendido que las mismas quedaran al beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. i) .FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Si por algún caso faltare en el pago de la renta de treinta días atrasados (como caso especial), serán retenidas sus cosas hasta pagar los meses faltantes, asegurando con candado las puertas del inmueble; b) Por incumplimiento o violación de cuales quiera de las estipulaciones aquí establecidas por los contratos, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble, por cualquier motivo que a criterio del ARRENDANTE, sea suficiente para dar por terminar este contrato; TERCERA: Que en los términos relacionados los otorgantes ACEPTAN

el contenido del presente contrato. Yo la

Notaria DOY FE: A) Que todo lo escrito me fue expuesto y del contenido el presente instrumento; b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación de los otorgantes , c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato. Por designación expresa de los otorgantes leo lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, Validez y además efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.