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• Fernando Valderrama

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ARTÍCULO 19.- TASACIÓN REGLAMENTARIA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO CON UN SOLO FRENTE A VÍA PÚBLICA

1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno. I) AB ≈3(A)2

CASO 1

CASO 2

CASO 1 1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno. 2. Si el área de terreno es igual o menor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el área de terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano. CALLE (A)2

B

(A)2

(A)2

A

A

A

A

VALOR ARANCELARIO

VALOR COMERCIAL

I) AB ≤3(A)2

I) AB ≤3(A)2

II) AB *VATU

II) AB *VCTU

CASO 1 1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno. 2. Si el área de terreno es igual o menor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el área de terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano. CALLE

15

9

VATU=200

VCTU=700

VALOR ARANCELARIO

VALOR COMERCIAL

I) AB ≤3(A)2 (9)(15) ≤3(9)2 135 ≤243

I) AB ≤3(A)2 (9)(15) ≤3(9)2 135 ≤243

II) AB *VATU 135*200 27000

II) AB *VCTU 135*700 94500

VTT=27000

VTTC=94500

CASO 2 1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno. 3. Si el área de terreno es mayor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el triple del cuadrado del frente del terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano, y se suma el producto del exceso del área de terreno por el 50% del Valor Arancelario de Terreno Urbano. EXESO

(A)2 B

(A)2

(A)2

A

VALOR ARANCELARIO

CALLE SOBREPASO EL VALOR CONSTANTE QUE TIENE EL TERRENO HASTA SU TRIPLE CUADRADO PERFECTO

I) AB >3(A)2 A

II) 3(A)2*VATU + EXESO*50%*VATU

VALOR COMERCIAL A

I) AB >3(A)2 II) 3(A)2*VCTU + EXESO*50%*VCTU

A

EXESO

CASO 2 3. Si el área de terreno es mayor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el triple del cuadrado del frente del terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano, y se suma el producto del exceso del área de terreno por el 50% del Valor Arancelario de Terreno Urbano.

25

6

VATU=200 VCTU=700 VALOR ARANCELARIO I)

AB >3(A)2 (6)(25) > 3(6)2 150 > 108

II) 3(A)2*VATU + EXESO*50%*VATU 3(6)2*200 + 42*50%*200 21600 + 4200 25800

VTT=25800

VALOR COMERCIAL I)

AB > 3(A)2 (6)(25) > 3(6)2 150 > 108

II) 3(A)2*VCTU + EXESO*50%*VCTU 3(6)2*700 + 42*50%*700 75600 + 14700 90300

VTTC=90300