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• Andrea Cklass Terra

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Consultoría Estratégica para el Desarrollo y Gestión de Negocios MODELO DE MINUTA DE HIPOTECA COMPARECIO : _________________________________, identificada con la Cédula de Ciudadanía Número___________ expedida en __________, mayor de edad, vecina y residente en esta ciudad, de estado civil _________, y quien en el texto del presente instrumento se denominará LA DEUDORA, y por otra parte _________, identificado con la cédula de ciudadanía Número ________ de __________, mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad, de estado civil ________, quien en el texto de este instrumento se denominará EL ACREEDOR, y declararon: Que han convenido en celebrar un contrato de mutuo con HIPOTECA DE PRIMER GRADO, lo cual queda consignada en las siguientes estipulaciones:P R I M E R O: Declara LA DEUDORA que por el presente público instrumento se constituye DEUDORA de ____________________________, de las condiciones civiles ya mencionadas, por la cantidad de _______________________ ($XXXXXX.oo) MONEDA CORRIENTE, que en la fecha y a su entera satisfacción ha recibido del citado señor en calidad de mutuo o préstamo con intereses. S E G U N D O: Que sobre los _______________________ ($XXXXXX.oo) MONEDA CORRIENTE, reconocerá y pagará un interés a la tasa del ____ por ciento (__%) mensual, anticipadamente, mes por mes y dentro de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad, en el domicilio o residencia de su acreedor o a su orden o a quien legalmente represente sus derechos en esta ciudad de Bogotá, D.C., en caso de mora y durante ella reconocerá y pagará intereses a la tasa del _________ por ciento (X.X%) mensual sin perjuicio de las acciones del ACREEDOR. T E R C E R O: Que el plazo del préstamo es de Un (1) año contado a partir de la fecha de la presente escritura. C U A R T O: Que en caso de mora en el pago de los intereses, su acreedor puede dar por terminado el plazo del préstamo y demandar el total cumplimiento de esta obligación por cualquiera de los medios legales, con costas y costos judiciales y extrajudiciales a cargo de la otorgante deudora. Q U I N T O: Que serán de cargo de la otorgante DEUDORA todos los gastos de cobro judicial de la deuda si a ello hubiere lugar; los del otorgamiento de esta escritura, incluyendo el correspondiente impuesto de Beneficencia, tesorería y registro, los de la expedición de la primera copia registrada de la misma para su acreedor con la certificación del Notario sobre su mérito ejecutivo y los de la posterior cancelación del presente instrumento. S E X T O: LA DEUDORA acepta desde ahora todas las consecuencias señaladas en la ley sin necesidad de notificación alguna, cualquier traspaso que EL ACREEDOR haga del crédito mencionado o de las garantías que lo amparan. -S E P T I M O: Que además de comprometer su responsabilidad personal, la otorgante deudora _________________________________, asegura a su acreedor _________________________, el pago del capital, intereses y accesorios legalmente relacionados, con la expresa y formal hipoteca de Primer Grado que constituye sobre el siguiente bien inmueble de su propiedad: _______________________________________________________ ubicado en _______________________________________, con un área aproximada de _____________________________________ cuadrados (XXXXXX M².), y está comprendido dentro de los siguientes linderos generales: POR EL NORTE: __________POR EL SUR: __________ POR EL ORIENTE___________. POR EL OCCIDENTE: La descripción, linderos, área y demás especificaciones del inmueble objeto de este contrato son los siguientes: _______________________________________: Está localizado en _______________________y determinado por los siguientes linderos: LINDEROS VERTICALES: NADIR:. CENIT: Folio de Matrícula Inmobiliaria No. ___________ y Registro Catastral No. __________PARAGRAFO: El inmueble objeto de este contrato, se sometió al régimen de propiedad horizontal de conformidad con el reglamento protocolizado mediante la escritura pública número ________________________________de fecha _____________________________ otorgada en la Notaría _____________________ O C T A V O: Que el inmueble anteriormente relacionado fue adquirido por la compareciente DEUDORA, según consta en la escritura pública número ___________________________ la cual fue debidamente registrada en la oficina de registro de instrumentos públicos de Bogotá, D.C., bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número_____________ N O V E N O: Que el inmueble hipotecado se halla libre de toda clase de gravámenes, embargos judiciales, demandas civiles, censos, anticresis, constitución en patrimonio familiar inembargable, e hipotecas.

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Consultoría Estratégica para el Desarrollo y Gestión de Negocios D E C I M O : Que en caso de que el inmueble que se hipoteca por medio de este instrumento fuere embargado o perseguido judicialmente, su acreedor podrá hacer valer sus derechos y puede dar por terminado el plazo del préstamo. -Presenta nuevamente ___________________________- de las condiciones civiles ya mencionada, manifestó: Que acepta la presente escritura en todas y cada una de sus partes y en especial la hipoteca de primer grado que ella contiene en su favor. –

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