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• Franco Pizarro

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CONTRATO DE COMODATO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE COMODATO que celebran de una parte el señor (NOMBRES Y APELLIDOS), identificado con DNI N° (…), con domicilio en (…), en adelante "LA COMODANTE"; y de la otra parte, el señor (NOMBRES Y APELLIDOS), identificado con DNI N° (…), con domicilio en (…), en adelante "EL COMODATARIO"; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: PRIMERO: LA COMODANTE es propietaria del inmueble sito en (...), el mismo que se encuentra inscrito en (...) del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de (…). LA COMODATARIA es una (DESCRIPCIÓN), y que necesita el local para establecer sus oficinas administrativas. SEGUNDO: LA COMODANTE por el presente documento se obliga a entregar gratuitamente al comodatario el uso el inmueble descrito en la cláusula primera. TERCERO: EL COMODATARIO se obliga a utilizar el inmueble materia del Comodato solamente para realizar las actividades normales propias del giro de su negocio. CUARTO: Ambas partes acuerdan que el término de vigencia del Contrato de Comodato es de (...) y que regirá a partir de la fecha de suscripción de este documento, hasta el (...) de (...) de 20. En ese sentido, LA COMODANTE se obliga a entregar el inmueble al Comodatario en la misma fecha de suscripción del presente documento y EL COMODATARIO a devolverlo a la fecha de expiración del plazo indicado en el párrafo anterior. QUINTO: Este contrato, podrá ser renovado por un plazo igual, menor o mayor al establecido en la cláusula cuarta, previo acuerdo entre las partes. SEXTO: Queda claro que EL COMODATARIO no podrá arrendar el inmueble ni ceder o transferir los derechos de este contrato ni total ni parcialmente a un tercero o dar al inmueble otro destino que el convenido, sin autorización escrita del Comodante.

SÉPTIMO: Son obligaciones de LA COMODANTE las siguientes: a) Entregar el bien en el plazo convenido. b) Comunicar al comodatario si el bien adolece de algún vicio que conoce. c) No solicitar la devolución del bien antes del plazo estipulado. d) Pagar los gastos extraordinarios que hubiese hecho EL COMODATARIO para la conservación del bien. OCTAVO: Son obligaciones de EL COMODATARIO las siguientes: a) Conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado siendo responsable por el deterioro que no provenga del uso normal. b) Utilizar el bien para el uso determinado en el presente contrato. c) Permitir que el comodante pueda inspeccionar el bien para establecer su estado de uso y conservación. d) Pagar los gastos ordinarios indispensables que exija la conservación y uso del bien, tales como son: energía eléctrica, servicio de agua y desagüe, servicio telefónico y los tributos municipales respectivos; Quedando entendido que los conceptos señalados precedentemente sólo son enunciativos y no limitativos. e) Desocupar y devolver el inmueble en el plazo convenido en la cláusula cuarta. NOVENO: LA COMODANTE se reserva el derecho de resolver el presente contrato en cualquier momento, si a criterio de su Consejo de Administración, existe razón suficiente para tal medida. Para estos efectos, LA COMODANTE cursará un preaviso de 30 días al Comodatario. DÉCIMO: En todo lo no previsto en el presente contrato, regirán supletoriamente las normas sobre Comodato contenidas en los artículos 1728 al 1754 y demás pertinentes del Código Civil. DÉCIMO PRIMERO: Para los efectos del presente contrato, las partes se someten expresamente a la competencia de los juzgados de Lima y señalan como sus respectivos domicilios los que aparecen consignados en la introducción. Este domicilio surtirá todos los efectos mientras cualquier cambio no se notifique por vía notarial, siendo entendido que el nuevo domicilio tendrá que estar situado necesariamente dentro de la misma jurisdicción. Lima, (…) de (…) de 2017.

____________________________ LA COMODANTE

____________________________ EL COMODATARIO