• Author / Uploaded
• Gabriela Danitza Robles Romero

Citation preview

Rudy D. Torres Balbin Ingeniero Civil

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

: SUBLOTIZACION DE LOTE MATRIZ

PROPIETARIO (S) PROF. RESPONSABLE

: VICTOR LUIS ORE CASAS Y ESPOSA MARCELINA VILLAVERDE VILLACRIZ : ING. RUDY D. TORRES BALBIN CIP. 243944

FECHA

: HUANCAYO, AGOSTO DEL 2020

1. UBICACIÓN: El Bien Inmueble, se encuentra ubicado en la intersección de la Av. José Olaya y Prolog. Huánuco bajo la asignación numérica N° 795 - 799 en la Av. José Olaya y N° 767 en Prolog. Huánuco, del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.

2. DE LA PROPIEDAD: El bien inmueble es de propiedad del Sr. VICTOR LUIS ORE CASAS y Esposa MARCELINA VILLAVERDE VILLACRIZ, según consta en la Escritura Pública de Compra Venta que otorga la Sra. ELVA AUREA GOMEZ GARCIA por sí y en representación de sus hermanos DAVID FRANCISCO GOMEZ GARCIA y MOISES MARINO GOMEZ GARCIA a favor del Sr. VICTOR LUIS ORE CASAS y Esposa MARCELINA VILLAVERDE VILLACRIZ; celebrada ante el notario público SALVADOR GUEVARA TELLO con fecha 08 de Setiembre de 1997. El objeto del presente contrato de compra venta, es un terreno “A”, del Barrio Ocopilla Lote A – Parcela Uno, registrado en el asiento 1 de Fojas 588 del Tomo 199 en jurisdicción del distrito y provincia de Huancayo. 3. OBJETIVOS: El objetivo principal es realizar el levantamiento de un terreno (lote matriz) de los propietarios. 4. CARACTERISTICAS DEL TERRENO: A. LINDEROS LOTE MATRIZ: Según Escritura: NORTE : En 13.20m., con Prop. Del Sr. Hugo Fabián SUR

: En 11.00m., con Prolog. Huánuco 1

Rudy D. Torres Balbin Ingeniero Civil ESTE

: En 11.20m., con Prop. Del Sr. Tomás Miranda

OESTE

: En dos tramos de 9.10m. y 3.10m., con Av. José Olaya

Según Levantamiento: NORTE : En 13.25m., con Prop. Del Sr. Hugo Fabián SUR

: En 10.00m., con Prolog. Huánuco

ESTE

: En 11.07m., con Prop. Del Sr. Tomás Miranda

OESTE

: En dos tramos de 9.50m. y 3.10m., con Av. José Olaya

B. LINDEROS SUB LOTES: Según levantamiento: SUB LOTE N° 1 NORTE : En 6.04., con Prop. Del Sr. Hugo Fabián SUR

: En 3.85., con Prolog. Huánuco

ESTE

: En 11.41m., con el Sub lote N° 2

OESTE

: En dos tramos de 9.50m. y 3.10m., con Av. José Olaya

SUB LOTE N° 2 NORTE : En 7.21 m., con Prop. Del Sr. Hugo Fabián SUR

: En 6.15 m., con Prolog. Huánuco

ESTE

: En 11.07 m., con Prop. Del Sr. Tomás Miranda

OESTE

: En 11.41 m., con Sub Lote N° 1

C. FORMA DEL TERRENO: El LOTE MATRIZ tiene forma pentagonal irregular. El SUB LOTE N° 1 tiene forma pentagonal irregular. El SUB LOTE N° 2 tiene forma trapezoidal irregular. D. AREA DEL LOTE MATRIZ: Según escritura: El área total del terreno es 145.70 m2. Según levantamiento: El área total del terreno es 145.52 m2. E. AREA DE SUB LOTES:

2

Rudy D. Torres Balbin Ingeniero Civil SUB LOTE N° 1 Según levantamiento: El área total del terreno es 68.02 m2. SUB LOTE N° 2 Según levantamiento: El área total del terreno es 74.52 m2. F. PERIMETRO DEL LOTE MATRIZ: Según escritura: El perímetro total del terreno es 47.60 ml. Según levantamiento: El perímetro total del terreno es 46.93 ml. G. PERIMETRO DE SUB LOTES: SUB LOTE N° 1 Según levantamiento: El perímetro total del terreno es 33.92 ml. SUB LOTE N° 2 Según levantamiento: El perímetro total del terreno es 35.84 ml. H. DATOS TECNICOS LOTE MATRIZ: Ángulo A B C D E

Medida 92° 83° 101° 132° 132°

I. DATOS TECNICOS SUB LOTES: SUB LOTE N° 1 Ángulo Medida A 92° B 88° C 95° D 132° E 132°

SUB LOTE N° 2 Ángulo Medida A 92° B 83° C 101° D 85°

3

Rudy D. Torres Balbin Ingeniero Civil 5. ESTRUCTURA URBANA: Distrito de Planeamiento

: C - Huancayo

Sector

: Cc

Sub Sector

: 16

6. ZONIFICACION: Uso Básico: CI (Comercio Intensivo) y Usos Compatibles de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo. 7. SISTEMA VIAL: El terreno se relación por medio de una vía colectora principal denominada Avenida José Olaya, y una vía secundaria denominada Prolongación Huánuco, siendo las secciones de las vías existentes y ratificadas por el Plan Director vigente las siguientes: 

Av. José Olaya Sección de vía = 20.00 ml



Prolog. Huánuco Sección de vía = 12.00 ml

8. SERVICIOS PUBLICOS EXISTENTES: El predio cuenta con los servicios públicos existentes de: 

Agua potable



Desagüe



Energía eléctrica



Teléfono

Huancayo, agosto del 2020

4