• Author / Uploaded
• Santitos Elena Flores Gomez

Citation preview

"AÑO DE LA UNIVERSALIZACION DE LA SALUD" LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIETARIO : CARMEN ROSA NUÑEZ CAMPOS ARRENDAMIENTO : UNIVERSIDAD SEÑOR DE SIPAN S.A.C. REG. PENº 11019721 PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN UBICACIÓN : MZ A DE LA HAB.URB. INSTITUCIONAL LOTE 05-06-07-VEINTISEIS OCTUBRE. PROF. RESP. : Arq. SANTITOS ELENA FLORES GOMEZ FECHA : MAYO 2021

DE

I.- PRESENTACIÓN La edificación consta de tres pisos más azotea. II.- OBJETIVO. OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN conforme lo establecido en el reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 029-2019-Vivienda; CAPÍTULO V PROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOS A LA EDIFICACIÓN, Artículos 82 :Ámbito de la regularización de edificaciones: 82.1 Las edificaciones ejecutadas, desde el 01 de enero de 2017 hasta el 17 de septiembre de 2018, sin la correspondiente licencia, son regularizadas por las Municipalidades, siempre que cumplan con la normatividad vigente a la fecha de su construcción o, en caso que sea más favorable, con la normativa vigente. 82.2 La Resolución de regularización que apruebe la edificación, debe considerar la aprobación de la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación. II.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO: El Predio materia del presente, destinado para la enseñanza superior-Universidad, se ubica en MZ A DE LA HAB.URB. INSTITUCIONAL LOTE 05-06-07-VEINTISEIS DE OCTUBRE, PROV. Y DEP. DE PIURA, sobre una edificación de Tres pisos más Azotea, con un área de 2218.05 m2, en un terreno de 913.50 m2, Inscrito en los Registros Públicos de la ciudad de Piura con P.E. N° 11105035. III.- AREA Y PERIMETRO DEL PREDIO PEN 11105035:

DEL TERRENO TERRENO PERÍMETRO

AREA 913.50 m2. 130.60 ml.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

ORD. 01 02 03 04

LADO FRENTE IZQUIERDO DERECHO FONDO

COLINDANTE Calle 01 Lote 08 Lote 04 I.S.T Almirante Miguel Grau PERIMETRO

LONGITUD 45.00 ml. 20.30 ml. 20.30 ml. 45.00 ml. 130.60 ml

IV.- ZONIFICACION: El predio se encuentra calificada como Habilitación Urbana Residencial conforme el Plan de desarrollo Urbano de Piura, 26 de octubre y Catacaos al 2032, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 122-02-CMPP y vigente a la fecha ARQ. SANTITOS ELENA FLORES GOMEZ CAP. 14312 CIV N° 010528VCPZRI

V.- DE LOS SERVICIOS EXISTENTES DEL PREDIO: El predio en la actualidad cuenta con los siguientes servicios: -

Agua potable

-

Desagüe

-

Red eléctrica

VI.- SISTEMA VIAL: Se accede al predio a través de sus vía Principal Prolong. A.v Grau hacia la Calle Secundaria denominada Calle 01. MEMORIA DESCRIPTIVA: ARQUITECTURA El que suscribe el presente informe ha verificado lo siguiente: 1.

Consta de un solo lote edificador.

2.

El estado situacional de la edificación en general es buena con paredes tarrajeadas frotachadas con pintura lavable, cerramientos de vanos en puertas y ventanas con metal y vidrios.

3.

Los pisos son de cerámica nacional en las áreas administrativas y talleres del primer, segundo y tercer piso.

4.

Se trata de una construcción con muros de ladrillo de arcilla y concreto armado en columnas, techo a pendientes con cobertura metálica-calaminon sobre viguería metálica en área de talleres y losa aligerada en áreas restantes. Por las consideraciones expuestas y un análisis técnico digo: QUE GARANTIZO LA ESTABILIDAD DE

LA OBRA EN EL AREA DE ARQUITECTURA descrita para efectos de la presente regularización de licencia, cuenta con los siguientes ambientes: PRIMER PISO: 

INGRESO PRINCIPAL



VIGILANCIA



CAJA CONTABILIDAD Y FINANZAS



DIAGNOSTICO



CAFETIN-KITCHENET-DEPOSITO



ESCALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO PISO



SS.HH MUJERES



LACTARIO



SS.HH HOMBRES



HALL



SECRETARIA

MAS

SALA

DE

ESPERA-SALA

DE

DOCENTES

DCT-OF.

REGISTROS

ACADEMICOS-COORDINDOR ESCUELA ESTOMATOLOGIA + SS.HH 

OF. TRABAJADORA SOCIAL.



OF. ADMISION E INFORMES + SS.HH



LOGISTICA, TALENTO HUMANO, Y TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION + SS.HH



TOPICO +SS.HH



PASADIZO DE ACCESO A RAYOS X



ESCALERA DE ACCESO AL SEGUNDO PISO

ARQ. SANTITOS ELENA FLORES GOMEZ CAP. 14312 CIV N° 010528VCPZRI



TALLER DE CENTRO DE PRACTICAS, PRECLINICA Y CLINICA DE ESTOMATOLOGIA N°01ALMACEN



TALLER DE CENTRO DE PRACTICAS , PRECLINICA Y CLINICA DE ESTOMATOLOGIA N°02ALMACEN-RAYOS X.



SS.HH DISCAPACITADOS



SS.HH MUJERES



SS.HH HOMBRES



DEPOSITO



AREA DE LOCKERS-HISTORIAS CLINICAS



DOS CUARTOS DE LAVADO AREA TECHADA: 739.58 M2

SEGUNDO PISO: 

ESCALERA QUE LLEVA AL TERCER PISO



PASADIZO



OFICINA



OFICINA DE INVESTIGACION



SS.HH



HALL



OF. DEFENSORIA UNIVERSITARIA + SS.HH



OF. ASISTENTE DE SOPORTE TECNICO + SS.HH



PSICOLOGO Y TUTORIA



STAR ADMINISTRATIVOS



SALA DE DOCENTES DTP- TRES ALMACENES



PASADIZO



TALLER DE ANATOMIA + SS.HH



ESCALERA QUE LLEVA AL TERCER PISO



AULA 201



AULA 202



AULA 203



SS.HH DISCAPACITADOS



SS.HH MUJERES



SS.HH HOMBRES



ALMACEN RAEE



LABORATORIO DE BIOLOGIA Y BIOQUIMICA-ALMACEN DE INSUMOS AREA TECHADA: 709.35 M2

TERCER PISO: 

ESCALERA QUE VIENE DEL SEGUNDO PISO



HALL



OFICINA



OF. TECNICO DE DEPORTES Y ARTES



ESCALERA CARACOL QUE LLEVA A AZOTEA



HALL



VESTIDORES MUJERES +SS.HH



VESTIDORES HOMBRES + SS.HH

ARQ. SANTITOS ELENA FLORES GOMEZ CAP. 14312 CIV N° 010528VCPZRI



TALLER DE PROTESIS DENTAL



PASADIZO



TALLER DE CENTRO DE PRACTICAS + DOS ALMACENES



ESCALERA QUE VIENE DE SEGUNDO PISO-DATA CENTER



PASADIZO



CENTRO DE INFORMACION



SS.HH DISCAPACITADOS



SS.HH MUJERES



SS.HH HOMBRES



ALMACEN RAEE



LABORATORIO DE MICROBIOLOGIA-ALMACEN DE INSUMOS AREA TECHADA: 701.29 M2

AZOTEA: 

ESCALERA CARACOL QUE VIENE DE TERCER PSIO



KITCHENET



DORMITORIO + SS.HH



ESCALERA QUE VIENE DEL TERCER PISO



CUARTO PARA RESIDUOS SOLIDOS. AREA TECHADA: 67.83 M2

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA

Vigente desde el 01 al 31 de mayo del 2021 Resolución Ministerial Nº 270-2020-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2020 Resolución Jefatural Nº 052 -2021-INEI (01 marzo 2021) IPC mes de febrero 2021: 0.62% ESTRUCTURAS

ACABADOS INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS (G)

MUROS Y COLUMNAS (C)

TECHOS (C)

PISOS (F)

PUERTAS Y VENTANAS (G)

REVESTIMIEN TOS

PLACAS DE CONCRETO (E=10 A 15 CM), ALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNA Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO 234.01

ALIGERAD O O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONT ALES.

LOSETA CORRIENT E

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE.

TARRAJEO FROTACHAD O Y/O YESO MOLDURAD O, PINTURA LAVABLE

BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA PARCIAL

AGUA FRÍA CORRIENTE MONOFÁSICA TELEFONO

172.62

43.63

29.64

64.50

17.23

34.30

BAÑOS (E)

(F)

_______________ COSTO POR M2 DE CONSTRUCCIÓN AREA TECHADA TOTAL COSTO TOTAL DE LA CONSTRUCCIÓN

S/. 595.93 2,218.05 m2. S/. 1’321,802.54

SON: UN MILLON TRESCIENTOS VEINTIUN MIL OCHOCIENTOS DOS 54/100 SOLES.

ARQ. SANTITOS ELENA FLORES GOMEZ CAP. 14312 CIV N° 010528VCPZRI

ARQ. SANTITOS ELENA FLORES GOMEZ CAP. 14312 CIV N° 010528VCPZRI