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• Hipolito Cosi Ventura

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PROYECTO : MEJORAMIENTO DE LA PLAZA EL PIONERO DEL DISTRITO DE MAJES, CAYLLOMA, AREQUIPA

PERCY COPAJA RAFAEL INGENIERO CIVIL /

FECHA: SET 2009

MEMORIA DESCRIPTIVA

C.I.P. N°60526

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO: “Mejoramiento de la Plaza “El Pionero” del Distrito de Majes, Caylloma - Arequipa” UBICACIÓN

FECHA

LOCALIDAD DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO

: : : :

Ciudad El Pedregal MAJES CAYLLOMA AREQUIPA

: MAJES, SETIEMBRE 2009

1. NOMBRE DEL PROYECTO: “Mejoramiento de la Plaza “El Pionero” del Distrito de Majes, Caylloma - Arequipa”

2. UBICACION: Localidad Distrito Provincia Departamento

: : : :

Ciudad El Pedregal MAJES CAYLLOMA AREQUIPA

La Obra proyectada se ubica en el Centro de la ciudad del Pedregal, espeficamente al frente de la Municipalidad de Majes con los siguientes Linderos y Colindantes: Frente Derecha Izquierda Fondo

: : : :

46.00 38.60 38.60 46.00

Area del terreno Perímetro del terreno

ml. ml. ml. ml : :

Calle Nº 8- frente a la Municipalidad de Majes. Colinda Av. Principal Este Colinda Av. Principal Oeste Colinda con Comercio informal. 1760.15 m2. 164.00 m.

3. MARCO DE REFERENCIA El presente Proyecto se encuentra enmarcado dentro de los lineamientos del Plan de Desarrollo Local Concertado del Distrito de Majes, de acuerdo a este plan la recreación pasiva constituyen una necesidad básica para la juventud y la población en general del distrito de Majes; la exigencia de la satisfacción de esta necesidad se encuentra en mayor medida en los sectores de los Anexos, Asociaciones y/o Unidades Agropecuarias. Así también de acuerdo al Art. 73 de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972, las municipalidades asumen competencias y ejercen funciones con carácter exclusivo o compartido en materias de servicios públicos , incluyendo la educación, cultura, deporte y recreación. El presente Proyecto se encuentra enmarcado dentro del Art. 82. Inc. 18, por el cual las municipalidades deben normar, coordinar y fomentar el deporte y la recreación de la niñez y del vecindario en general, mediante la construcción de áreas recreativas activas o pasivas apropiadas para los fines indicados.

4. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION DEL PROYECTO El abandono parcial de la plaza cívica perteneciente a la Municipalidad de Majes ocasiona que se tenga un paisaje urbanístico de mal aspecto que originan inadecuadas condiciones para el sano esparcimiento pasivo, y de actividades cívicas en la Ciudad El Pedregal.

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A nivel cultural se esta perdiendo los valores cívicos, por no haber un espacio para esta actividad; existe carencia de mobiliario urbano, y elementos complementarios, ya que los existente no son acorde con la modernidad. La Municipalidad cuenta con la Viabilidad del Proyecto: MEJORAMIENTO DE LA PLAZA EL PIONERO, DISTRITO DE MAJES – CAYLLOMA – AREQUIPA, con código SNIP Nº 115600 registrado el 05.05.2009.

5. PROBLEMÁTICA A SOLUCIONAR La Provincia de Caylloma, y específicamente el distrito de Majes, lugar donde se ubica el área de estudio, ha sufrido un crecimiento demográfico acelerado y desordenado, de los 12,000 habitantes aproximadamente cuando se asentaron los primeros colonos y sus familias, hasta llegar actualmente a 39,445 habitantes según el ultimo censo INEI del año 2007. Este importante incremento de población acentuado a partir de la década de los 80,debido al proyecto de irrigación Majes ha generado un intenso proceso migratorio desde otras provincias como Cuzco y Puno, donde más del 60% de los habitantes tiene su origen en este proceso los cuales se localizan en Asentamientos Humanos, generados en su mayor parte por invasiones a predios públicos, privados y áreas eriazas localizadas en las áreas circundantes. La aparición de esos Asentamientos Humanos hacen que sean controlados administrativamente, nuclearizándolo todo en la Municipalidad Distrital de Majes y que como complemento importante debe de tener su respectiva plaza cívica principal para albergar a los pobladores, ya sea para reunirse, gestionar o simplemente de paseo. Es por ello que con este crecimiento poblacional es necesario ampliaciones y mejoramiento de estos espacios públicos. Con este motivo, el presente proyecto busca mejorar estos espacios de recreación pasiva, que son importantes y principales, ya sea para el poblador o para los visitantes foráneos, que es lo primero que será visitado. El mejoramiento de esta plaza es un anhelo de la Administración Municipal actual, ya que está interesado en darle otra visión a la nueva ciudad El Pedregal a través del ornato.

6. OBJETIVOS DEL PROYECTO 6.1. OBJETIVO GENERAL  Adecuadas condiciones para el sano esparcimiento pasivo, y actividades cívicas en la Plaza principal “El Pionero”. 6.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS  Fortalecer los valores cívicos patrios.  Brindar a la población de este sector adecuados niveles de esparcimiento pasivo y sana distracción  Dar solución a la falta de mobiliario urbano, cambio del ornato de la ciudad.

7. POBLACION BENEFICIADA 7.1. POBLACION DE REFERENCIA Para este análisis primero definimos, el concepto de Plaza: espacio de uso público predominantemente pavimentado, destinado a recreación, circulación de personas y/o cívicas. Como población referencial se tomar a todo los pobladores de la ciudad de Majes:

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GRANDES GRUPOS DE EDAD POBLACION VARIABLE SEXO

TOTAL

Distrito MAJES Hombres Mujeres

39445 20279 19166

MENOS DE 1 AÑO 825 400 425

1 A 14 15 A 29 30 A 44 45 A 64 AÑOS 12237 6351 5886

AÑOS 11732 5857 5875

AÑOS 8291 4197 4094

AÑOS 4877 2660 2217

65 A MÁS AÑOS 1483 814 669

7.2. POBLACION AFECTADA Es la misma población referencial, ya que siempre los pobladores de los diferentes asentamientos irían a la municipalidad, y por ello siempre harían uso, directa o indirectamente del espacio Plaza El Pionero.

8. CARACTERISTICAS DE LA ZONA EXISTENTE 8.1. DEL TERRENO: El área total de la Plaza Pionero es mayor ya que en la actualidad esta ocupada comercio informal, es por eso que se plantea en el proyecto como una primera etapa.

por

8.2. CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO

8.2.1. Suelo: Los suelos son poco desarrollados, pobres en materia orgánica, de textura gruesa, con alto porcentaje de ceniza volcánica, son tierras que ofrecen posibilidades para su utilización en irrigación con tecnologías apropiadas. Predomina un conglomerado de formaciones aluviales compuestas de camadas de arenas, gravas, gravillas, guijarros; con escasa cantidad de arcilla y limo; esto define el suelo como muy permeable. 8.2.2. Topografía: El suelo de las áreas donde actualmente se ubican los centros poblados y los centros urbanos se caracterizan por tener en general un relieve relativamente plano, de suave pendiente, promedio de 2%. 8.2.3. Servicios básicos No se cuenta con el servicio de agua potable, por lo que la población se abastece de agua cruda por medio de sistemas de riego. Dicha agua cruda es tratada por la propia población, utilizando métodos domésticos como el hervido, la adición de cloro, la adición de pastillas desinfectantes, etc., este sistema de agua seria solo para el riego de las áreas verde.

8.2.4. Vías de comunicación. Dentro del área a intervenir las calles se encuentran asfaltadas, en un 100%, así mismo el 60% de las calles tienen veredas. El estado de las vías en algunas calles están en optimas condiciones y algunos tramos de las calles presentan un deterioro. 8.3. DESCRIPCION ACTUAL DE LA PLAZA EL PIONERO La Plaza El Pionero, ubicado al frente de la Municipalidad Distrital de Majes, símbolo de lucha y reuniones, se encuentra en malas condiciones de conservación, sobre todo el mobiliario urbano que no es acorde con el crecimiento de la población, las áreas verdes, cuentan con sistemas para el riego mínimo, ausencia de especies ornamentales, asientos antiestéticos,

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pileta ornamental no acorde con la modernidad ya que es antigüa, el mismo no cuenta con cobertura de pérgolas o glorietas que aminore los efectos de los rayos solares que es elevado. Por las razones descritas, la plaza El Pionero se encuentra parcialmente abandonada, en horas de la noche aprovechando que la plaza tiene poca iluminación se concentra gente de mal vivir (drogaditos y alcohólicos), quienes usan para miccionar en las áreas verdes de la plaza, así como de botar restos de los materiales y envase de las bebidas. 8.4. BENEFICIOS DEL PROYECTO:  Conseguir una mayor calidad humana en la zona a través de la imagen con la dotación de las áreas verdes y elementos nuevos y modernos.  Mejora el ornato de la ciudad.  Recuperación parcial por etapas de la zona pública.

9. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: La intervención del proyecto se realizará en 3 áreas: 9.1. Acceso a la Municipalidad: El cual será cambiado en su totalidad los pisos, que se reemplazarán con materiales tipo laja, piedra pórfido y piedra pizarra, mas especificados en los planos de Arquitectura (Lamina A02). Este espacio también contendrá jardineras de 3 variaciones que acompañarán todo el frontis de la Municipalidad y fachadas administrativas adyacentes. 9.2. Plaza Central: Contará con un espacio receptor principal el cual servirá como reunión o izamiento de banderas de las autoridades, en este espacio se colocará un pórtico principal ornamental con astas para bandera. Este espacio receptor estará acompañado también con una gran jardinera que será de 3 tipos: grass, flores y árboles (pinos) , que darán mayor vistosidad a este espacio principal. De este espacio principal nace una caminería que va acompañada con jardineras (J-1) que te lleva hacia el espacio principal central donde se ubicará la pileta ornamental, con juego de agua y luces. Este espacio central será acompañado de espacios o estar de tipos diferenciados, que tendrán las pérgolas de concreto y madera. Los ingresos secundarios se colocarán a los extremos de la plaza y su circulación será acompañada por los diferentes estares. Todas las circulaciones serán de piedra laja, acompañados con piedra pórfido y piedra pizarra negra, ya especificados en tipo de piso y modelo en láminas de arquitectura(A-02). Esta plaza será bordeada por circulaciones de veredas perimetrales, que serán del mismo material. Las caminerías interiores serán separadas con un sardinel elevado para ubicar toda el área verde de la plaza. Hay elementos ornamentales como las instalaciones eléctricas, basureros, bancas, pérgolas, etc. 9.3. Área comercial: En estas dos zonas que son en la Avenida Principal Este y Oeste, sólo se construirán bermas y veredas, con sardineles y estas serán acompañadas en cantidad de 16 jardineras, ya espeficadas donde y como en láminas de Arquitectura e Ingeniería (E-02). En resumen se construirá:  Construcción de área de acceso al Municipio, con un area de 327.03 m2.  Construccion de plaza El Pionero: con una área a intervenir de 2,227.33m2, que contendrá:  01 de Pórtico Ornamental Principal  Estares T-01, T-02  Veredas interiores, pisos y bermas con sus respectivas rampas para discapacitados.  Sardineles en todas las áreas verdes existentes

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Pérgolas de concreto y madera. Pileta ornamental debidamente implementada con su caseta de máquinas. Construcción de pisos en estares Sistema de Alumbrado de la Plaza y Ornamentos decorativos. Transplante de grass, árboles y plantas ornamentales a áreas verdes. Bancas, basureros en los diferentes espacios Bermas, veredas y jardineras en las áreas de comercio.

10. PRESUPUESTO DE OBRA El proyecto en su primera etapa, tiene un monto total para ejecución de obra estructurado de la siguiente manera: DETALLE Costo Directo (CD)

COSTO S/. 454,017.25

Gastos Generales (13.34%)

60,565.90

Utilidad (6.00%)

27,241.04

SUB TOTAL

541,824.19

I.G.V. 19.00% Total Presupuesto Base

102,946.60 644,770.79

11. DE LOS PRECIOS CONSIGNADOS Los costos de hora hombre son vigentes a la fecha y consideran beneficios sociales y del Régimen de Construcción Civil. Los precios de los materiales son puestos en obra a excepción de los incluidos en la partida 01.03.00 Transporte de materiales, cuyo cálculo del costo se adjunta. Los precios de los equipos son cotizados en la zona. Respecto a los principales materiales de construcción, se adjuntas las cotizaciones del caso. Se adjunta también una hoja de Cálculo del Desagregado de Gastos Generales en la cual se detallan los gastos variables y fijos que deberá considerar el constructor durante su contrato de obra. Los precios son referidos al mes de Setiembre de 2009.

12. TIEMPODE EJECUCION El tiempo de ejecución de la obra es de 120 días calendarios; se adjunta en el presente expediente técnico los cronogramas de ejecución.

13. MODALIDAD DE EJECUCION: Este expediente técnico ha sido elaborado en la modalidad de ejecución por contrata, por encargo expreso de la Gerencia de Desarrollo Urbano Infraestructura y Transporte.

Majes, Setiembre de 2009.