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• Karolina Liz

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MEMORIA

DESCRIPTIVA

PROPIETARIO : SR. EDGARD DARLY RUIZ LAZO. UBICACIÓN

: URB. SANTA MARIA I ETAPA MZA. “H”; LTE. 09.

FECHA

: TACNA, OCTUBRE DEL 2, 015.

1.0 GENERALIDADES: La presente memoria, está referida a la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación de una Vivienda Unifamiliar, la cual presenta una edificación de dos pisos y azotea. El terreno se encuentra inscrito en Registros Públicos de Tacna, con Partida Nro. 11032156.

2.0 DEL TERRENO: 2.01 UBICACIÓN: El Terreno se encuentra ubicado en Urb. Santa María Primera Etapa, Mza. “H”; Lte. 09, Calle Los Gorriones del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna. 2.02 LINDEROS Y COLINDANTES: DEL TERRENO: POR EL FRENTE: Con la Calle Los Gorriones, con línea recta de

-

7.60 ml. -

POR EL FONDO: Con el Lote 14, con línea recta de 7.60 ml.

-

POR EL LADO DERECHO: Con el Lote 8, con línea

recta de

15.00 ml. -

POR EL LADO IZQUIERDO: Con los Lotes 10 y 11, con línea recta de 15.00 ml.

2.03 ÁREA Y PERÍMETRO: El

Terreno tiene un área de 114.00 m2. y encierra un perímetro de

45.20 ml.

3.00 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACION: La edificación en mención consta de dos Pisos y Azotea: PRIMER PISO: Presenta dos ingresos, un ingreso que accede directamente a la Sala – Comedor y el otro ingreso es vehicular que accede al Car Port. Interiormente llegamos a un Hall que nos comunica a la Cocina, un Dormitorio con Servicio Higiénico privado y closet, Escalera que va al segundo piso y debajo de ella un Servicio Higiénico (1/2 Baño), además presenta un jardín interior. En la parte posterior un patio con jardín exterior. SEGUNDO PISO: Por la escalera que viene del primer piso llegamos a un Hall, que nos distribuye a tres Dormitorios con Servicio Higiénico privado y closet cada uno, además de un Estar, jardinera y pozos de luz Nº 1,2,3. La escalera nos comunica a la Azotea. AZOTEA: Por la Escalera que viene del segundo piso llegamos a la zona de Lavandería, Tendal y pozos de luz Nº4,5 y 6. 3.1

ESPECIFICACIONES TECNICAS: ESTRUCTURAS: 

MUROS Y COLUMNAS: Placas de concreto de e= 15 cm., albañilería con ladrillo, columnas y viga de amarre.



TECHOS: Aligerados de concreto armado horizontales.

ACABADOS: 

PISOS: Cerámica nacional de 40 x 40 cm.



PUERTAS Y VENTANAS: Ventanas de aluminio, puertas de madera cedro y vidrio transparente.



REVESTIMIENTOS : Tarrajeo frotachado y pintura lavable látex.



BAÑOS: Baños completos nacionales con cerámico nacional de color.

INSTALACIONES: 

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS: Agua fría, agua caliente, corriente monofásica, intercomunicador y teléfono.

Partida

Categoría

Valor Por M2

(1) Muros y Columnas:

C

S/. 193.26

(2) Techos:

C

S/. 142.56

(3) Piso:

D

S/. 81.28

(4) Puertas y Ventanas:

D

S/. 70.52

(5) Revestimientos:

F

S/. 53.28

(6) Baños:

C

S/. 45.34

(7) Instalaciones Eléctricas y Sanitarias:

E

S/. 51.50

VALOR POR M2 S/. 637.74 3.2

ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION: La edificación tiene dos meses de antigüedad y su estado de conservación es muy bueno.

3.3

VALOR DE LA EDIFICACION La edificación esta valorizada en S/ 114,569.991 Nuevos Soles, de acuerdo al producto de los valores unitarios oficiales de la edificación por m2 y el área total construida.

4.00 AREAS:  Área de terreno ..............................................................

114.00 m 2.

 Área construida Primer Piso

...... .........

85.33 m2.

 Área Alero Exterior (Primer Piso)

................

1.49 m 2.

 Área construida Segundo Piso  Área construida Azotea  Área total construida  Área libre  Perímetro

............................................ Firma del Propietario Sr. Edgard D. Ruiz Lazo

................ ....................

84.95 m2. 7.88 m2.

.................... 179.65 m 2.

....................................... ..

28.67 m2.

....................................................... 45.20 ml.