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• elizabeth.yarlaqué

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16-17 | INFORME “El Buque”, conocida casona republicana ubicada en los Barrios Altos, es el símbolo de lo que puede ocurrir con aquellas ubicadas en el Centro Histórico de nuestra Ciudad Jardín si sus propietarios, inquilinos y autoridades no actúan con responsabilidad. ¿Es posible diseñar una política de vivienda en esa zona?

Dirigentes. Miguel Piélago y José Francisco Fernández revelaron que gestionan una audiencia con la comuna limeña.

TRABAJOS. ANTIGUA CASONA DE LOS BARRIOS ALTOS NECESITA URGENTE RESTAURACIÓN

Al rescate de

“El Buque”  Es el primer conjunto habitacional del siglo XIX en nuestra capital  Sus 35 familias esperan apoyo de la municipalidad y del ministerio SUSANA MENDOZA SHEEN [email protected]

El ánimo de Miguel Piélago Berrospi no se derrumba como su casa. No cae ni decae a pesar de tanta espera. Su condición de presidente de la Asociación pro Vivienda de Propietarios, Inquilinos y Ocupantes de El Buque, primer conjunto habitacional del siglo XIX en Lima y América Latina, lo empuja a continuar. Lo que espera don Miguel es que la Municipalidad de Lima responda la carta que envió para solicitar una entrevista y exponer ante la autoridad comunal los avatares de habitabilidad de los vecinos. Es propietario, desde 1963, de un departamento y un local comercial de la casona añeja que hoy se ubica entre los jirones Cangallo y Junín, en los Barrios Altos. Esta

obra arquitectónica, novedosa en los años de su creación, es solo una sombra del esplendor republicano que lo acogió. “El Buque”, uno de los siete mil inmuebles monumentales del Centro Histórico de Lima, debido a los problemas de propiedad y a la existencia de inquilinos y ocupantes que no pagan alquiler o predios, se ha convertido en un símbolo de la voluntad precaria de quienes están involucrados en protegerlo. Las 35 familias que lo habitan esperan la respuesta de la Municipalidad de Lima y del Ministerio de Vivienda. Se les ha agotado la dignidad, quizás por eso viven en condiciones como si sus vidas no valieran. Es verdad que no todos los propietarios habitan allí, muchos decidieron dejar el lugar para vivir en mejor situación. “‘El Buque’ era bonito, no apestaba, el piso y la escalera eran de mármol”, recuerda don Miguel, con el corazón encogido porque allí vivió con sus padres y hermanos cuando dejaron su Huánuco natal hace más de 40 años. Recuperación ¿Qué hacer? Es la pregunta clave. Para la responsable de Pro Lima,

de interés

Características En el Centro Histórico de Lima, existen más de siete mil inmuebles. Para mejorarlos o recuperarlos se necesita 641 millones de dólares.

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Es el 67% de la inversión total que es de 950 millones de dólares.

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En estas unidades inmobiliarias, mil 903 se encuentran en todo el Centro Histórico de Lima. Allí, hay más de 36 mil viviendas insalubres.

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Del total de unidades inmobiliarias, 339 son monumentos históricos.

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El ‘Buque’ era bonito, no apestaba, el piso y la escalera eran de mármol.



Tenacidad. Negocios y viviendas se resisten a caer en el antiguo inmueble ubicado entre jirones Junín

n y Cangallo.

Miércoles 8 de julio de 2009 | El Peruano FOTOS: ANDINA / NORMAN CÓRDOVA

lapalabra Patrimonio. Es uno de los siete mil inmuebles monumentales del Centro Histórico de Lima.

Juan de la Serna AECID*

Perspectiva social La recuperación del Centro Histórico pasa por resolver un problema social y luego patrimonial porque hay muchas viviendas que son monumentos. Desde esta perspectiva se puede atender los proyectos. Hay que solucionar las condiciones mínimas de habitabilidad. Muchos tugurios no tienen agua ni desagüe ni luz. En Arequipa, en donde hemos intervenido, había un tambo con un bañito para 15 familias, pero el alcalde de Arequipa asumió su compromiso y resolvió el problema de redes de agua. En el Perú no hay una política clara de lo que hay que hacer por el patrimonio arquitectónico. Las autoridades saben que es útil, pero todavía no le han visto la cara bonita al asunto, les parece que todo es negativo. Recuperar un tugurio ubicado en un patrimonio arquitectónico es muy complejo. Lima tiene derecho a una historia, y puede convertirse en una ciudad amorfa si no se protege su patrimonio y no se atiende los problemas sociales asociados a ellos. *Agencia Española de Cooperación y Desarrollo

Los ocupantes deben tomar

conciencia de que es imposible ejecutar alguna obra con familias dentro de las viviendas.



órgano autónomo de la Municipalidad de Lima, Flor de María Valladolid, “El Buque” es absolutamente posible recuperarlo. “Ese inmueble siempre fue destinado a vivienda y debe continuar así. Es un tipo de arquitectura doméstica, sumamente interesante en su estilo que debe conservarse”. Pero el problema para atender las inquietudes de quienes lo habitan, comenta Valladolid, es que no entienden que deben de acogerse al programa de alojamiento temporal. “Los ocupantes de inmuebles ruinosos deben tomar conciencia que es imposible ejecutar alguna obra con familias dentro de las viviendas o locales comerciales que tiene “El Buque” porque está de por medio la vida de las personas.” Por esa razón, ella propone que se sujeten al realojamiento, y los que son propietarios a sufragar los costos que significa la restauración del inmueble. En caso de ser de escasos recursos, podría corresponderles un bono de restauración por estar sus casas dentro de inmuebles monumentales. Flor Quiroz, madre de tres hijos que tiene a su total cargo, vive en el patrimonio republicano desde 1990. “Había gente sana, pero ahora, hay

datos  El Centro Histórico de Lima es una de las áreas más densas ocupadas en el país: 570 habitantes por hectárea.  Dentro de todo su ámbito, hay más de siete mil inmuebles, y cerca de 700 mil predios que son las unidades inmobiliarias mínimas de intervención.  Tiene dos zonas monumentales: la del Cercado y el Rímac. Ambas constituyen el Centro Histórico de Lima. jóvenes de malvivir que se roban las barandas de bronce o lo que queda de bueno solo para pagar sus vicios. Lo peor es que son los hijos de una ocupante”, comenta con hartazgo, pues desde que empezó a vivir allí no se resuelve ese problema, como tampoco la falta de agua. Le hicieron un juicio de desalojo, pero como hay problemas de propiedad entre los dueños, ella se ha convertido en ocupante y no paga a nadie desde 1994. Para la arquitecta Valladolid, no es

verdad que sea necesario sanear los títulos de propiedad para mejorar las casas ubicadas en el Centro Histórico de Lima. “No hay inmueble que no tenga propietario, otra cosa es que no esté perfeccionado el título de la propiedad. Ese es un problema que puede resolverse, pero se ha convertido en el caballito de batalla para quienes no quieren solucionar nada. Lo que hay que encontrar son recursos para la restauración”, agrega. Una manera de lograrlo es mediante el Fondo de Renovación Urbana (FRU) que la ley establece para realizar una intervención. Por el momento, solo existe el Fondo Municipal de Renovación Urbana para el Centro Histórico de Lima, pero la Ley Nº 29090 no lo considera. La solución la tienen que liderar todas las municipalidades provinciales y distritales del país en sus respectivos ámbitos, expresa enfáticamente la arquitecta, y sostiene que los responsables de proponer la modificación son los ministerios de Economía y de Vivienda. Ellos de acuerdo a ley tienen que establecer cuáles son los fondos que van a ser trasladados al FRU. ¿Quién le pone el cascabel al gato?

Solicitud. Sara Quiquia Palomino pide a instituciones del Estado salven el patrimonio.

Existe un plan Sobre el plan de vivienda en el Centro Histórico de Lima, Flor de María Valladolid explica que está previsto en el Plan Estratégico de Recuperación de Lima 2006-2035. Para elaborarlo, se evaluó 462 manzanas, y se concertó con la población de extrema pobreza, agrega. El programa, detalla, establece su derecho a la residencia y solventa los costos del realojamiento temporal. “La acción técnica está definida, faltan los recursos; y es el MEF, de acuerdo a ley e iniciativa del Ministerio de Vivienda, que debe formular la transferencia de recursos y crear el Fondo de Recuperación Urbana (FRU). Como municipalidad hemos propuesto, como ocurre en otras ciudades del mundo, que este fondo se cree mediante el 10% del impuesto a la renta para intervenir las áreas degradas de las ciudades históricas.” Valladolid destaca que la Municipalidad de Lima tiene ese plan estratégico para la recuperación del Cen-

tro Histórico de Lima que es mucho más amplio y ambicioso que sólo el plan de vivienda. En él, se incluye 20 líneas estratégicas y tres ámbitos fundamentales. El primero, es el circuito monumental de primer orden ubicado en el Centro Histórico de Lima que posee 900 hectáreas. En 2021, se tiene previsto recuperar el área declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad, que son 400 hectáreas; y hasta 2035 se planea la recuperación integral de la zona de amortiguamiento que son 500 hectáreas que están dentro del Centro Histórico de Lima. El área declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad corresponde a la traza urbana del siglo XVI que está sobre la traza prehispánica. Las líneas de recuperación son: destugurización; rehabilitación de edificaciones monumentales (iglesias, museos), mejoramiento de la calidad de vida y equipamiento para la población residente del centro; y modernización de la infraestructura del centro histórico de Lima.