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Costos Paramétricos Ciudad de México

01 de Enero de 2016

   

FORME PARTE DEL 

©

 Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos 

El Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos invita a todos los  profesionales  relacionados  con  los  Proyectos,  la  Presupuestación,  la  Valuación,  Ejecución  y  Control  de  las  Obras  de  Construcción  a  integrarse  como  Miembros  Activos  de esta institución.     Para  mayor  información  comunicarse al tel.: 

los 

interesados 

  (01‐55) 5245‐2424  www.imic.com.mx   

deberán 

II

el

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos PRESENTA:

Costos Paramétricos del Ing. Raúl González Meléndez

El Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V. es la compañía editora de esta publicación, en este libro el autor ha aplicado su experiencia en Ingeniería de Costos para todos los estudios e investigaciones aquí presentados y se han utilizado fuentes de información confiables para la investigación de los insumos que se aplican en estos estudios, sin embargo el Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V. y el Ing. Raúl González Meléndez no extienden ninguna garantía expresa de la información o estudios aquí presentados, por lo tanto no tienen ninguna responsabilidad con clientes o terceras personas por cualquier perdida o daño incidental causado directa o indirectamente, o por cualquier error u omisión proveniente o en conexión con el contenido de este libro. Propiedad asegurada de acuerdo a la ley, Registro Público del Derecho de Autor No. 03-1999-0804094551600-01 a nombre del Ing. Raúl González Meléndez. Prohibida cualquier reproducción total o parcial ya sea en forma impresa magnética o electrónica sin previa autorización por escrito del El Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V.., y del Autor

© Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos Multilínea en la Ciudad de México: (55) 5245-2424 [email protected]

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

CONVENIOS DE COLABORACION CON

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, A.C. Sociedad de Arquitectos Valuadores, A.C.

Sociedad de Ingenieros Civiles Valuadores, A.C.

Instituto Mexicano de Valuación, A.C. Colegio de Ingenieros Civiles de México A.C.

Federación de Colegios de Ingenieros Civiles de la República Mexicana, A.C.

Construction Market Data Group Inc. U.S.A.,

MEXICO,

CANADA,

AUSTRALIA,

ESCANDINAVIA

Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica, Financiera y de Costos, A.C.

IV

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

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COSTOS PARAMÉTRICOS ACERCA DEL AUTOR

El Ingeniero Civil Raúl González Meléndez realizó sus estudios profesionales en la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México, en el período comprendido entre 1964 y 1968, obteniendo su título profesional y presentando como tesis "Análisis del Costo y Aplicación del Sistema Programa - Presupuesto a una Construcción Media de la Ciudad de México". Entre 1969 y 1972 trabajó para la prestigiada empresa constructora G.M. CONSTRUCCIONES, S.A. como Residente de Obra en la construcción y remodelación de diversos hospitales para el I.M.S.S., así como en la construcción de escuelas y conjuntos habitacionales en toda la República Mexicana; de 1972 a 1975, como Gerente de Construcción de la misma empresa y de 1975 a 1979, ocupó los puestos de Gerente Administrativo y Jefe de Costos. El ingeniero González es autor de diversos trabajos de investigación para la U.N.A.M., así mismo es autor del libro "COSTOS Y PROGRAMAS DE CONSTRUCCIÓN" (Reg. De Autor No. 2091/79) que a partir de su tercera edición se transformó en el libro de "COSTOS Y MATERIALES" (Reg. De Autor No. 2091/79). Es autor de los libros “MANUAL DE COSTOS PARA CONSTRUCTORES” (1987) y “CATALOGO NACIONAL DE COSTOS PRISMA” (1997), “COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA” (2000), “TABULADOR NACIONAL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN” (2000) ; Así como el software de Precios Unitarios, Programación y Control de Obra “MEGA D.O.S.” (1992) “REPORTES PARA CONCURSOS” (1994), “CONTROL DE OBRA” (1997), y “MEGA MILLENNIUM” (2002) para Windows XP . Ha impartido cursos y conferencias para diferentes Institutos y Universidades, Colegios de Ingenieros y Colegios de Arquitectos, destacando entre ellos el curso de "Costos de la Edificación" para el Colegio de Arquitectos de Monterrey, N.L., curso de postgrado de "Ingeniería de Costos" para el Instituto Regional de Zacatepec, Mor. , curso de "Precios Unitarios y Aspectos Fiscales de las Constructoras" para la Universidad de Guanajuato, Gto., curso de "Costos de Construcción" para el Colegio de Ingenieros Civiles de Puebla, Pue., curso de "Costos de las Obras de Concreto" para el Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto IMCYC, "Administración y Control de obras de Edificación", para la Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica Financiera y de Costos A.C. y otras conferencias sobre "Métodos para la Integración de Presupuestos y Control de Obra a través de la Computadora Personal" impartidos en diversas Instituciones Privadas y Gubernamentales como el CAFPCE, la Universidad Iberoamericana, la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura del IPN y la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción, CNIC, entre otras. Durante 2004 ha capacitado para su Certificación en Precios Unitarios e Ingeniería de Costos de Construcción a más de 250 profesionistas pertenecientes a los Colegios de Arquitectos y de Ingenieros de más de 10 entidades de la República En 1979, fue socio fundador de "COSTOS Y MATERIALES, S.A. de C.V.", empresa dedicada a la publicación de su libro "COSTOS Y MATERIALES" (Reg. de Autor No. 2091/79), fungiendo como Presidente y Director Técnico de esa sociedad hasta 1985. Entre 1982 y 1987, el Ingeniero González radicó en los Estados Unidos, siendo Vicepresidente de "ARCHITECTURE ENGINEERING & DEVELOPMENT, INC.", con sede en San Antonio, Texas, empresa dedicada a la investigación de sistemas constructivos, a la urbanización y construcción de edificios, residencias y conjuntos habitacionales en los Estados Unidos. Así mismo fue Vicepresidente del "SAN ANTONIO INTERNATIONAL TRADE CENTER, INC.", y asesor de Comercio Internacional del entonces Alcalde de San Antonio, MR. HENRY CISNEROS y del Departamento de Relaciones Internacionales de esa ciudad. En 1987 fundó el Grupo de Empresas PRISMA, dedicadas a la publicación y comercialización de sus obras siendo Presidente y Director General de ellas (incluyendo Prisma 2000) hasta 2002. Actualmente es Presidente y Director del INSTITUTO MEXICANO DE INGENIERÍA DE COSTOS y está dedicado al estudio de nuevos Manuales de Costos, diseño de Sistemas Computarizados de Costos y de Control de Obras, así como en la implementación de estos servicios a través de INTERNET. El Ingeniero González es miembro activo del Colegio de Ingenieros Civiles de México, A.C., de la Sociedad de Ex - alumnos de la Facultad de Ingeniería de la U.N.AM., de la Generación 1964 de la Facultad de Ingeniería de la U.N.A.M., y Socio Vitalicio (Vicepresidente 2001-2002) de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica Financiera y de Costos, A.C. EL EDITOR

Ing. Raúl González Meléndez

úblico del Derecho de Autor No. 03-1999-080409451600-01. Prohibida su reproducción tot

V

s

VI

COSTOS PARAMÉTRICOS

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

CONTENIDO

1.0

Tabular de Costos por m2

2.0

Costos de Edificación para Vivienda

3.0

Costos de Edificios de Oficinas

232

4.0

Costos de Edificios para Hoteles

326

5.0

Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales

398

6.0

Costos de Estacionamientos

424

7.0

Costos de Naves Industriales y Bodegas

448

8.0

Costos de Edificios para Clínicas y Hospitales

472

9.0

Costos de Edificios para Escuelas

492

10.0

Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas

500

11.0

Costos de Parques y Jardines

536

12.0

Costos de Bardas

552

13.0

Costos de Cisternas

576

14.0

Costos de Urbanización

592

15.0

Ensamblados de Costos

653

16.0

Índices y Factores

712

Ing. Raúl González Meléndez

7 14

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

VII

s

VIII

COSTOS PARAMÉTRICOS

s

COSTOS PARAMÉTRICOS CONTENIDO

1.0

Introducción 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

2.0

Objetivo de este libro .............................................................................................................................…….. 1 Organización de este libro: Panorama General ................................................................................................................................ 2 Consideraciones Generales ................................................................................................................................ 2 Confiablidad. ¿Qué hay detrás de estos Números y Valores ? ....................................................................................................... 3 Método Interactivo para la Aplicación de los Costos Paramétricos .................................................................................................. 4

Costos de Edificación para Vivienda

2.1.0 VIVIENDAS UNIFAMILIARES 2.1.1 M0010 M0011 M0020 M0021 M0030 M0031 M0040 M0041 M0050 M0060 M0070 M0080 M0090 M0100 M0110 M0120 M0130 M0140 M0150 M0160

Tabular de Costos por m2 de Viviendas Unifamiliares ..................................................................................................... 7 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 44 m2 ............................................................ 14 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 44 m2 ................................... 18 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 50 m2 ........................................................... 22 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 50 m2 .................................... 26 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 54 m2 ........................................................... 30 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 54 m2 ................................... 34 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 60 m2 ........................................................... 38 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 60 m2 .................................. 42 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 206 m2 ........................................................ 46 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 242 m2 ......................................................... 50 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 298 m2 ......................................................... 54 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 360 m2 ........................................................ 58 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 300 m2 ................................................................ 62 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 360 m2 ................................................................ 68 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 400 m2 ................................................................ 74 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 445 m2 ................................................................. 80 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 445 m2 ....................................................................... 86 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 504 m2 ........................................................................ 92 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 550 m2 ..................................................................... 98 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 705 m2 ........................................................................104

2.2.0 VIVIENDAS TIPO DUPLEX 2.2.1 M0170 M0180 M0190 M0200 M0210 M0220

Tabular de Costos por m2 de Viviendas Tipo Duplex .................................................. 7 Vivienda Tipo Duplex de interés Social de 119 m2 .................................................... 110 Vivienda Tipo Duplex de interés Social de 131 m2 ...................................................... 114 Vivienda Tipo Duplex de interés Medio de 238 m2 ...................................................... 118 Vivienda Tipo Duplex de interés Medio de 445 m2 ...................................................... 122 Vivienda Tipo Duplex de Semilujo de 341 m2 .............................................................. 126 Vivienda Tipo Duplex de Lujo de 461 m2 .................................................................... 132

2.3.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN CONJUNTO HORIZONTAL (TOWNHOUSE) 2.3.1 M0230 M0240 Ing. Raúl González Meléndez

Tabular de Costos por m2 de viviendas tipo Townhouse ........................................ 8 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Social de 432 m2 .......................... 138 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Social de 480 m2 ............................ 142 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

IX

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

CONTENIDO M0250 M0260 M0270 M0280

Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Medio de 880 m2 ............................ 146 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Medio de 1232 m2 ............................... 150 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Semilujo de 1232 m2 ....................................... 154 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Lujo de 2880 m2 ........................................... 158

2.4.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN EDIFICIOS 2.4.1 M0290 M0300 M0310 M0320 M0330 M0340 M0350 M0360 M0370 M0380 M0390 M0400 M0410 M0420 M0430 M0440

3.0

X

Tabular de Costos por m2 de Viviendas Multifamiliares ............................................... 8 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 1,200 m2 en 4 niveles .................................... 164 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 1,992 m2 en 4 niveles .............................. 168 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 2,365 m2 en 5 niveles ...................................172 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 4,090 m2 en 5 niveles .............................. 176 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 1,200 m2 en 4 niveles .................................. 180 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 1,500 m2 en 5 niveles ..................................... 184 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 2,400 m2 en 7 niveles ...................................188 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 4,900 m2 en 11 niveles ............................. 192 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,900 m2 en 11 niveles ....................................... 196 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................ 200 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,140 m2 en 6 niveles .......................................... 204 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,140 m2 en 6 niveles ......................................... 210 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................... 214 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................... 218 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ............................................ 222 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ............................................. 228

Costos de Edificios de Oficinas

3.1.1 M0448 M0450 M0452 M0454 M0456 M0460 M0462 M0463 M0464 M0465 M0470 M0500 M0480 M0500 M0502 M0504

Tabular de Costos por m2 de Edificios de Oficinas ..................................................... 9 Edificio de Oficinas de Interés Medio 1,200 m2 en 4 niveles ........................................232 Edificio de Oficinas de Interés Medio 3,600 m2 en 12 niveles ......................................... 236 Edificio de Oficinas de Interés Medio de 3,600 m2 en 12 niveles .................................... 242 Edificio de Oficinas de Interés Medio 3,600 m2 en 12 niveles ........................................ 248 Edificio de Oficinas de Interés Medio de 3,600 m2 en 12 niveles .............................. 252 Edificio de Oficinas de Semilujo de 1,200 m2 en 4 niveles ..........................................256 Edificio de Oficinas de Semilujo de 3,600 m2 en 12 niveles ....................................... 260 Edificio de Oficinas de Semilujo de 3,600 m2 en 12 niveles ........................................ 266 Edificio de Oficinas de Semilujo de 7,200 m2 en 12 niveles ................................... 272 Edificio de Oficinas de Semilujo de 7,200 m2 en 12 niveles ....................................... 278 Edificio de Oficinas de Lujo 3,600 m2 en 12 niveles ................................................ 284 Edificio de Oficinas de Lujo de 3,600 m2 en 12 niveles ...............................................290 Edificio de Oficinas de Lujo de 7,200 m2 en 12 niveles ...............................................296 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ..............................302 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................ 308 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................... 314

M0506

Edificio de Oficinas Inteligente de

7,200 m2 en 12 niveles ....................................... 320

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS CONTENIDO

4.0

Costos de Edificios para Hoteles 4.0.1 M0610 M0612 M0614 M0650 M0652 M0654 M0670 M0672 M0674 M0690 M0692 M0694

5.0

Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales 5.1.1 MO730 M0735 MO740 M0745 MO750

6.0

Tabular de Costos por m2 de Edificios para Comercios y Centros Comerciales ........ 10 Comercio Interés Medio ............................................................................................ 398 Centro Comercial de Lujo ........................................................................................... 404 Tienda Tipo Supermercado ....................................................................................... 408 Restaurante de Comida Rápida ................................................................................. 414 Banco ...................................................................................................................... 418

Costos de Estacionamientos 6.1.1 M0770 M0775 M0780 M0785 M0790 M0795

7.0

Tabular de Costos por m2 de Edificios para Hoteles ................................................... 9 Hotel de 3 estrellas *** de 3,600 m2 en 12 niveles ........................................................... 326 Hotel de 3 estrellas *** de 1,800 m2 en 12 niveles ..................................................... 332 Hotel de 3 estrellas *** de 2,400 m2 en 12 niveles .......................................................... 338 Hotel de 4 estrellas **** de 3,600 m2 en 12 niveles .......................................................344 Hotel de 4 estrellas **** de 1,800 m2 en 12 niveles ........................................................ 350 Hotel de 4 estrellas **** de 2,400 m2 en 12 niveles ......................................................... 356 Hotel de 5 estrellas ***** de 3,600 m2 en 12 niveles ......................................................362 Hotel de 5 estrellas ***** de 1,800 m2 en 12 niveles ......................................................368 Hotel de 5 estrellas ***** de 2,400 m2 en 12 niveles .....................................................374 Hotel Gran Turismo de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................................... 380 Hotel Gran Turismo de 3,600 m2 en 12 niveles ..............................................................386 Hotel Gran Turismo de 4,800 m2 en 12 niveles ..................................................392.

Tabular de Costos por m2 de Estacionamientos ......................................................... 10 Estacionamiento descubierto de 1,050 m2 .............................................................. 424 428 Estacionamiento descubierto de 1,600 m2 .....................................................................42. 432 Estacionamiento cubierto de 6,400 m2 en 3 niveles y azotea ......................................... Estacionamiento cubierto 8,000 m2 en 4 niveles y azotea ............................................436 Estacionamiento subterráneo cubierto 5,440 m2 en 4 medios niveles ....................... 440 Estacionamiento subterráneo cubierto 11,080 m2 en 8 medios niveles ..................... 444

Costos de Naves Industriales y Bodegas 7.1.1 M0830 M0835 M0840 M0845 M0850

Tabular de Costos por m2 de Naves Industriales ...........................................................10 . Nave Industrial Ligera de 1,800 m2 ............................................................................. 448 Nave Industrial Ligera de 1,800 m2 ........................................................................... 452 Nave Industrial Mediana de 1,800 m2 .......................................................................... 456 Nave Industrial Mediana de 3,600 m2 .......................................................................... 460 Nave Industrial Pesada de 1,800 m2 ........................................................................... 464

M0855

Nave Industrial Pesada de 3,600 m2 ..................................................................468

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

XI

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

CONTENIDO

8.0

Costos de Edificios para Clínicas y Hospitales 8.1.1 M0880 M0885 M0900 M0950

9.0

11.0

XII

11 472 476 480 486

Costos de Edificios para Escuelas 9.1.1 M1010 M1020

10.0

Tabular de Costos por m2 de Clínicas y Hospitales ................................................... Clínica de 1,200 m2 .................................................................................................... Clínica de 3,600 m2 ..................................................................................................... Hospital de 3,600 m2 ................................................................................................... Hospital de 7,200 m2 .................................................................................................

Tabular de Costos por m2 de Edificios pata Escuelas .............................................. 11 Escuela tipo de 2,265 m2 ............................................................................................ 492 Escuela tipo de 1,965 m2 .......................................................................................... 496

Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas 10.1.1 M1050 M1055 M1060

Tabular de Costos por m2 de Albercas e Instalaciones Deportivas ............................. 11 Alberca Residencial Sencilla ....................................................................................... 500 Alberca Comercial para Hotel Cinco Estrellas .......................................................... 504 Alberca de Medidas Olímpicas ................................................................................. 508

M1065

Gimnasio Escolar

M1070

Gradas para Canchas Deportivas

M1075

Cancha de Fútbol

M1080

Cancha de Tenis

.................................................................................................… 512 ............................................................................ 516

M1085

..................................................................................................... 520 ..................................................................................................... 524 Cancha de Basquetbol ............................................................................................. 528

M1090

Cancha de Beisbol

..................................................................................................

532

Costos de Parques y Jardines 11.1.1 M1110 M1115 M1120

Tabular de Costos por m2 Parques y Jardines ......................................................... 11 Parque tipo de 10,000 m2 con andadores de adocreto ................................................536 Parque tipo de 10,000 m2 con andadores de adoquín natural .................................... 540 544 Jardín tipo sin arboles .................................................................................................5....

M1125

Jardín tipo con arboles ..............................................................................................

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

548

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS CONTENIDO

12.0

Costos de Bardas 12.1.1 M1140 M1145 M1150 M1155 M1160 M1165

13.0

Tabular de Costos por m2 para Bardas ..................................................................... 11 552 Barda de 200 m2 en muro de 10 cm sin acabados .......................................................... Barda de 200 m2 en muro de 10 cm una cara ...................................................556. Barda de 200 m2 en muro de 10 cm dos caras ..................................................... .560 564 Barda de 200 m2 en muro de block de concreto 15x20x40 cm ...................................... Barda de 200 m2 en muro de block de concreto 20x20x40 cm ................................ 568 Barda de 200 m2 en muro de mampostería ............................................................... 572

Costos de Cisternas 12 13.1.1 Tabular de Costos por m3 para Cisternas .......................................................................... M1170 M1175 M1180 M1185

14.0

Cisterna de 18 m3 ..................................................................................................... Cisterna de 62 m3 ...................................................................................................... Cisterna de 75 m3 ...................................................................................................... Cisterna de 4,000 m3 .................................................................................................

576 580 584 588

Costos de Urbanización 12 592 596 600

14.1.1 M1210 M1215 M1220

Tabular de Costos por m2 para Urbanización ............................................................ Calle de 8 m sin iluminación .................................................................................. Calle de 8 m con iluminación ................................................................................. Calle de 12 m sin iluminación .................................................................................

M1225

Calle de 12 m con iluminación

M1230

Calle de 15 m sin iluminación

M1235

Calle de 15 m con iluminación

M1240

Avenida de 32 m sin iluminación

M1245

Avenida de 32 m con iluminación

M1250

Urbanización de fraccionamiento

M1255

Urbanización de fraccionamiento

...................................................................... 624 ..................................................................... 628

M1260

Urbanización de fraccionamiento

.....................................................................

M1265

Camino vecinal de asfalto ........................................................................................... 636 Camino o carretera de concreto ........................................................................... 640

M1270 M1275 M1280

Ing. Raúl González Meléndez

............................................................................... 604 ................................................................................. 608 .............................................................................. 612 ........................................................................... 616 .......................................................................... 620

632

Puente peatonal .......................................................................................................... 644 Puente vehicular ....................................................................................................... 648

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

XIII

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

CONTENIDO

15.0

Ensamblados de Costos 15.1.1

Consideraciones Generales ........................................................................................ 590

E01-000 Cimentaciones ............................................................................................................. 591 E02-000 Estructuras ................................................................................................................. 599 E03-000 Fachadas .................................................................................................................... 604 E04-000 Azoteas y Techados ................................................................................................... 607 E05-000 Construcción Interior .................................................................................................. 610 E06-000 Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias y de Gas .................................................................. 625 E07-000 Instalaciones Eléctricas .............................................................................................. 629 E08-000 Transportación Vertical ............................................................................................. 631 E09-000 Instalaciones Especiales ............................................................................................ 633

16.0

Índices y Factores

16.1.1 16.1.2

Indices Económicos para la Edificación ...................................................................... 712 Rentas de Edificaciones .............................................................................................. 713

.. 16.1.4

Factores de afectación

16.1.5

........................................................................................... 715 Factores por edad respecto a la vida estimada de la edificación.................................. 715

16.1.5.1 Factores de conservación........................................................................... 717 16.1.5.2 Factor de calidad de proyecto ...................................................................................... 717 16.1.5.3 Factor de uso de suelo ................................................................................................ 718 16.1.5.4 Factores Regionales .............................................................................................. 719

... ... .... ..... ……. . . …….. ... ............. .............

. .

XIV

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

Dedico esta obra muy especialmente a mi esposa Alicia y a mis hijos Raúl, Ricardo y Diana, como una pequeña muestra de mi cariño por ellos.

Ing. Raúl González Meléndez.

xv

XVI

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

INTRODUCCIÓN

1.1

OBJETIVO DE ESTE LIBRO

Independientemente de la complejidad de los nuevos proyectos, de las obras en construcción o de edificaciones ya existentes, se han desarrollado métodos y sistemas computarizados suficientemente sofisticados para estimar sus respectivos valores de construcción o valores nuevos de reposición con la adecuada o necesaria precisión, sin embargo todos estos sistemas requieren de información completa y detallada de dichos proyectos o edificaciones así como del tiempo y la experiencia de profesionistas especialistas en la materia.

El propósito fundamental de este libro es el de proporcionar al Arquitecto, al Proyectista, al Ingeniero, al Valuador, al Corredor de bienes inmuebles, al Inversionista y a todos aquellos profesionistas que de algún modo están involucrados con la aplicación y utilización de valores de las edificaciones, los parámetros necesarios para estimar el valor físico aproximado de una edificación, obra o proyecto estudiado, así como las herramientas sencillas, los métodos y los criterios necesarios para adecuar estos parámetros a dicho proyecto.

Con los parámetros aquí proporcionados el usuario podrá de una forma relativamente sencilla, práctica y rápida comparar valores paramétricos de edificaciones con especificaciones similares a la obra o proyecto estudiado y adecuar estos valores a dicho proyecto en particular.

Ing. Raúl González Meléndez

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1

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

INTRODUCCIÓN

1.2

ORGANIZACIÓN DE ESTE LIBRO: PANORAMA GENERAL

COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA es un libro de estudio y consulta que se publica en forma periódica actualizando datos y valores, enriqueciendo cada vez su contenido con nuevos estudios y modelos o prototipos de acuerdo a las solicitudes, comentarios y sugerencias de nuestros usuarios. COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA esta dividido básicamente en tres secciones: § Sección de estudios de costos paramétricos de diferentes modelos o prototipos estandarizados de edificaciones, que van desde viviendas unifamiliares y multifamiliares, hasta edificios de oficinas y comerciales. § Sección del Catálogo de Ensamblados de Costos, con los cuales se obtienen los valores de las diferentes secciones o áreas de los proyectos. §

1.3

Sección de índices, factores, estadísticas y datos generales. En donde se proporcionan tabulares y factores útiles para los usuarios que sirven para adecuar los valores paramétricos de las secciones anteriores a los proyectos o estudios específicos de cada usuario. Generalmente son aplicados a los valores paramétricos obtenidos anteriormente.

CONSIDERACIONES GENERALES.

Como se ha explicado en los párrafos anteriores, el objetivo de este libro es el de proporcionar datos de valores paramétricos de edificaciones o proyectos, por lo cual se han elegido y creado modelos estandarizados que bien pueden utilizarse o modificarse de acuerdo al criterio del usuario y son representativos de la mayor parte de las edificaciones de nuestro país. Así mismo se han considerado tanto para la estructura como para los acabados de estos modelos los materiales y la mano de obra regionales, tomándose en cuenta las siguientes consideraciones:

2

§

Modelos o prototipos estandarizados

§

El Impuesto al Valor Agregado en la compra de los materiales utilizados para la edificación de viviendas esta considerado dentro del costo de dichas edificaciones puesto que por ley no se puede trasladar dicho impuesto a los compradores de vivienda.

§

El Impuesto al Valor Agregado en la compra de los materiales utilizados para las edificaciones de uso diferente a las viviendas (comerciales, industriales, etc.) no se toma en cuenta dentro del costo, puesto que este impuesto se traslada a los compradores.

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s

COSTOS PARAMÉTRICOS

INTRODUCCIÓN

§ Mano de Obra existente del lugar, principalmente de albañilería. En el caso de instalaciones especiales se recurre a Mano de Obra especializada de la ciudad o localidad más cercana en que se consiga esa Mano de Obra especializada.. § Tipo de suelo de resistencia media (25 a 35 ton/m2) en todos los casos salvo que expresamente se especifiquen condiciones diferentes. § Precios de mercado para constructores en los materiales.(no utilizamos precios de lista) § Mano de Obra de mercado (No utilizamos los salarios oficiales). § Todas las prestaciones de ley y de costumbre para los salarios. § No se consideran en estos estudios las obras exteriores (bardas, jardinería, banquetas, etc.), las cuales son tomadas en cuenta por separado como modelos independientes. § Se aplica por separado en cada modelo el 28 % sobre los Costos Directos correspondiente a los Costos Indirectos del constructor así como a los costos de proyectos, licencias y supervisión de obra. § En todos los modelos aquí analizados se consideran condiciones normales de trabajo tanto de condiciones climáticas como de grado de dificultad.

1.4 CONFIABILIDAD. ¿QUE HAY DETRÁS DE ESTOS NUMEROS Y VALORES? Los valores aquí presentados están sustentados además de en la experiencia del autor con más de 30 años como Analista e Ingeniero de Costos (ver pág. V “Acerca del Autor”), en presupuestos completos elaborados por Precios Unitarios, es decir se han hecho desde los estudios de salarios de cada trabajador y sus prestaciones correspondientes, hasta los rendimientos y precios actuales de los materiales de construcción utilizados en cada modelo, todos ellos obtenidos del Catálogo Nacional de Costos Prisma (del mismo autor y con más de 17,000 ejemplares vendidos desde 1979) que cuenta con más de 6500 análisis de Precios Unitarios y más de 6000 insumos de la construcción actualizados mensualmente.

En resumen, los valores aquí presentados son el resultado de “Ensamblar” una gran cantidad de Precios Unitarios obtenidos del “Catálogo Nacional de Costos Prisma” y aplicados a la cuantificación total de los modelos estudiados en este libro.

Sin embargo y como ya se ha mencionado repetidas veces, todos estos valores deben aplicarse con las debidas reservas del caso y con el criterio propio del usuario pues los valores han sido calculados con modelos estandarizados de edificaciones, por lo tanto al aplicar estos valores a un proyecto ó una edificación específica podemos esperar una aproximación de ± 25 % Ing. Raúl González Meléndez

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3

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

INTRODUCCIÓN 1.5

MÉTODO INTERACTIVO PARA LA APLICACIÓN DE LOS COSTOS PARAMÉTRICOS

Objetivo Proporcionar al Valuador o al Proyectista la oportunidad de personalizar los costos por m2 de sus proyectos, adecuando los cálculos a las especificaciones y condiciones particulares de cada edificación. Planteamiento 1. Se propone una serie de modelos o prototipos de edificaciones con especificaciones estándar para cada una de ellas, sin tomar en cuenta las obras exteriores (bardas, jardinería, banquetas, etc.) 2. Se subdividen para su estudio en partes similares, ya sea por tipo áreas o por sistema constructivo. Ejemplo de subdivisión por tipo de áreas para un edificio de oficinas de interés medio:

§ § § §

Área habitable de oficinas de interés medio Área de recepción Área de estacionamiento Elevadores (o elementos cuyo valor incide considerablemente en los costos por m2) Ejemplo de subdivisión por sistemas constructivos para un edificio de oficinas de interés medio:

§ § § § § § § § § § § §

4

Cimentación Estructura Fachada principal Fachada trasera Azotea Construcción interior área de oficinas Construcción interior área de recepción Construcción interior área de estacionamiento Instalaciones mecánicas Baños completos Instalaciones Eléctricas Elevadores

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s

COSTOS PARAMÉTRICOS

INTRODUCCIÓN

3. Se hace el estudio de costos por m2 tanto por áreas similares como por sistemas constructivos de los diferentes modelos o prototipos 4. Se ordenan los resultados en tabulares adecuados para ser susceptibles de modificaciones ya sean de: §

Sustituciones [Ejemplo: Sustituir un tipo de cimentación por otro de diferente valor por m2].

§

Modificaciones de los costos o cantidades propuestas. [Ejemplo: Agregar un 10% al costo de la mano de obra de la fachada, pero reducir el número de m2 de la misma]

§

Suprimir algún concepto completo. [Ejemplo: Suprimir la construcción interior del área de recepción.]

§

Adiciones de conceptos nuevos [Ejemplo: Incluir una escalera eléctrica] Procedimiento a Seguir

1. Estudio del proyecto particular que se desea valuar. 2. Tomar la decisión de subdividirlo por áreas o por sistemas constructivo. 3. Cuantificar el proyecto (ya sea por áreas o por sistema constructivo). 4. Elegir entre los modelos propuestos el que más se adapte. 5. Efectuar el proceso de personalización, ya sea por áreas o por sistemas constructivos completos y: §

Sustituir

§

Modificar

§

Suprimir, o

§

Agregar, las veces que sean necesarias.

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5

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

2.1.0

6

VIVIENDAS UNIFAMILIARES

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TABULAR Modelo

Tipo

DE

Area

M0010

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

44 m2 1 Nivel

M0011

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

44 m2 1 Nivel

M0020

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

50 m2 1 Nivel

M0021

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

50 m2 1 Nivel

M0030

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

54 m2 1 Nivel

M0031

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

54 m2 1 Nivel

M0040

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

60 m2 1 Nivel

M0041

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

60 m2 1 Nivel

M0050

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

206 m2 2 Niveles

M0060

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

242 m2 2 Niveles

M0070

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

298 m2 2 Niveles

M0080

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

360 m2 2 Niveles

M0090

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

300 m2 2 Niveles

M0100

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

360 m2 3 Niveles

M0110

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

400 m2 3 Niveles

M0120

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

445 m2 3 Niveles

M0130 M0140 M0150 M0160

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

445 m2 3 Niveles 504 m2 3 Niveles 550 m2 3 Niveles 705 m2 3 Niveles

M0170

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

119 m2 2 Niveles

M0180

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

131 m2 2 Niveles

M0190

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

238 m2 2 Niveles

M0200

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

341 m2 3 Niveles

M0210

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO

341 m2 3 Niveles

Ing. Raúl González Meléndez

COSTOS

POR

Características 1 Baño 1 Baño sin acabados 1 Baño 1 Baño sin acabados 1 Baño 1 Baño Sin acabados 1 Baño 1 Baño Sin acabados 2 baños 1 (1/2 baños) 2 Baños 1 (1/2 Baño) 2 Baños 1 (1/2 Baño) 3 Baños (1 (1/2 Baño)) 3 Baños 1 (1/2 Baño) 3 Baños 2 (1/2 baños) 5 Baños 1 (1/2 Baño) 5 Baños 1 (1/2 Baño) 5 Baños 2 (1/2 Baños) 5 Baños 2 (1/2 Baños) 5 Baños 2 (1/2 Baños) 7 Baños 2 (1/2 Baños) 2 Baños 2 Baños 2 Baños 2 (1/2 Baños) 6 Baños 4 (1/2 Baños) 6 Baños 4 (1/2 baños)

M2

Costo

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

Pág.

4,441.68

1,243.67

5,685.36 14

3,619.99

1,013.60

4,633.59 18

4,347.99

1,217.44

5,565.43 22

3,526.30

987.36

4,513.67 26

4,310.15

1,206.84

5,517.00 30

3,488.46

976.77

4,465.23 34

4,280.49

1,198.54

5,479.02 38

3,458.80

968.46

4,427.26 42

5,618.80

1,573.26

7,192.06 46

5,516.27

1,544.56

7,060.83 50

5,364.28

1,502.00

6,866.28 54

5,348.64

1,497.62

6,846.26 58

8,114.13

2,271.96

10,386.09 62

8,365.68

2,342.39

10,708.07 68

8,414.73

2,356.12

10,770.85 74

8,189.10

2,292.95

10,482.05 80

11,356.76

3,179.89

14,536.65 86

11,125.14

3,115.04

14,240.18 92

11,982.65

3,355.14

15,337.80 98

11,553.75

3,235.05

14,788.80 104

4,179.74

1,170.33

5,350.07 110

4,132.93

1,157.22

5,290.16 114

5,823.17

1,630.49

7,453.66 118

5,999.71

1,679.92

7,679.64 122

9,133.26

2,557.31

11,690.57 126

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7

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TABULAR Modelo M0220

Tipo

DE

Area

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO

461 m2 3 Niveles

COSTOS

POR

Características 10 Baños 4 (1/2 Baños)

Costo

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

Pág.

13,724.24

3,842.79

17,567.02 132

4,292.20

1,201.82

5,494.02 138

4,229.07

1,184.14

5,413.21 142

6,238.76

1,746.85

7,985.61 146

6,242.49

1,747.90

7,990.39 150

9,416.36

2,636.58

12,052.95 154

11,908.67

3,334.43

15,243.10 158

4,291.29

1,201.56

5,492.86 164

4,115.17

1,152.25

5,267.42 168

4,146.62

1,161.05

5,307.67 172

4,153.38

1,162.95

5,316.32 176

5,970.31

1,671.69

7,642.00 180

5,300.26

1,484.07

6,784.33 184

5,883.53

1,647.39

7,530.92 188

6,684.63

1,871.70

8,556.32 192

8,445.34

2,364.70

10,810.04 196

10,239.97

2,867.19

13,107.16 200

8,437.57

2,362.52

10,800.09 204

9,140.25

2,559.27

11,699.52 210

11,096.16

3,106.92

14,203.08 214

6,750.64

1,890.18

8,640.82 218

12,318.09

3,449.07

15,767.16 222

M0230

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

432 m2 1 Niveles

M0240

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

480 m2 1 Niveles

M0250

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

880 m2 2 Niveles

M0260

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

1,232 m2 3 Niveles

M0270

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE SEMILUJO

1,232 m2 3 Niveles

M0280

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE LUJO

2,880 m2 3 Niveles

M0290

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

1,200 m2 4 Niveles

M0300

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

1,992 m2 4 Niveles

M0310

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

2,365 m2 5 Niveles

M0320

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

4,090 m2 5 Niveles

M0330

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

1,200 m2 4 Niveles

M0340

VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO

1,500 m2 5 Niveles

M0350

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

2,400 m2 7 Niveles

M0360

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

4,900 m2 11 Niveles

M0370

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0380

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0390

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

4,140 m2 6 Niveles

M0400

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

4,140 m2 6 Niveles

M0410

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0420

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0430

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0440

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

4,900 m2 11 Niveles

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

6,832.26

1,913.03

8,745.30 228

M0448

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

1,200 m2 4 Niveles

Sin elevador Sin estacionamiento

4,477.97

1,253.83

5,731.81 232

M0450

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

3,600 m2 12 Niveles

2 Elevadores Estacionamiento

6,006.43

1,681.80

7,688.23 236

8

8 Viviendas

M2

8 Viviendas 8 Viviendas 8 Viviendas 8 Viviendas 8 Viviendas 16 Deptos. 16 Deptos. 40 Dptos. 80 Deptos. 8 Dptos. 8 Dptos. 14 Deptos. 1 Elev. Estac. 37 Deptos. 2 Elev.Estac. 33 Deptos. 2 Elev.Estac. 40 Deptos. 2 Elev. 20 Deptos. 2 Elev. Estac. 24 Deptos. 2 elev. 8 Deptos. 3 Elev. Estac. 8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac. 16 Deptos. 3 Elev. Estac.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TABULAR Modelo

Tipo

DE

Area

COSTOS

POR

Características

M2

Costo

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

Pág.

M0452

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

3,600 m2 12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

5,134.77

1,437.74

6,572.51 242

M0454

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

3,600 m2 12 Niveles

2 Elevadores Sin estacionamiento

6,133.50

1,717.38

7,850.87 248

M0456

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

3,600 m2 12 Niveles

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

5,120.23

1,433.67

6,553.90 252

M0460

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

1,200 m2 4 Niveles

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

6,076.22

1,701.34

7,777.56 256

M0462

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

3,600 m2 12 Niveles

3 Elevadores Estacionamiento

8,185.84

2,292.04

10,477.88 260

M0463

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

3,600 m2 12 Niveles

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

6,392.08

1,789.78

8,181.86 266

M0464

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

7,200 m2 12 Niveles

4 Elevadores, Estacionamiento

7,942.77

2,223.98

10,166.74 272

M0465

EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO

7,200 m2 12 Niveles

4 Elevadores Est. Sin acabados.

6,149.01

1,721.72

7,870.73 278

3,600 m2 12 Niveles

4 Elevadores Estacionamiento

11,575.33

3,241.09

14,816.42 284

3,600 m2 12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

7,942.58

2,223.92

10,166.51 290

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Estacionamiento

12,184.19

3,411.57

15,595.76 296

13,454.30

3,767.20

17,221.50 302

9,542.03

2,671.77

12,213.80 308

14,037.64

3,930.54

17,968.18 314

9,495.98

2,658.87

12,154.85 320

7,058.94

1,976.50

9,035.45 326

6,746.68

1,889.07

8,635.75 332

6,068.87

1,699.28

7,768.15 338

8,697.03

2,435.17

11,132.20 344

8,436.85

2,362.32

10,799.17 350

7,373.10

2,064.47

9,437.57 356

12,353.63

3,459.02

15,812.64 362

12,145.19

3,400.65

15,545.84 368

10,475.01

2,933.00

13,408.02 374

14,531.46

4,068.81

18,600.27 380

M0470 M0472 M0480

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0500

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Estacionamiento

M0502

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Estac. Sin acabados

M0504

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Sin estacionamiento

M0506

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

M0610 M0612 M0614 M0650 M0652 M0654 M0670 M0672 M0674 M0690

HOTEL DE TRES ESTRELLAS HOTEL DE TRES ESTRELLAS HOTEL DE TRES ESTRELLAS HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS HOTEL DE CINCO ESTRELLAS HOTEL DE CINCO ESTRELLAS HOTEL DE CINCO ESTRELLAS HOTEL DE GRAN TURISMO

Ing. Raúl González Meléndez

3,600 m2 12 Niveles 1,800 m2 6 Niveles 2,400 m2 8 Niveles 3,600 m2 12 Niveles 1,800 m2 6 Niveles 2,400 m2 8 Niveles 3,600 m2 12 Niveles 1,800 m2 6 Niveles 2,400 m2 8 Niveles 7,200 m2 12 Niveles

100 Cuartos 2 Elevadores 50 Cuartos 2 Elevadores 50 Cuartos 2 Elevadores, Estac. 100 Cuartos 2 Elevadores 50 Cuartos 2 Elevadores 50 Cuartos 2 Elevadores, Estac. 65 Cuartos 2 Elevadores 33 Cuartos 2 Elevadores 33 Cuartos 2 Elevadores 100 Cuartos 5 Elevadores

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

9

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TABULAR Modelo M0692 M0694 M0730 M0735 M0740 M0745 M0750 M0770 M0775 M0780 M0785

Tipo

Area

HOTEL DE GRAN TURISMO HOTEL DE GRAN TURISMO COMERCIO INTERÉS MEDIO CENTRO COMERCIAL DE LUJO TIENDA TIPO SUPERMERCADO RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA BANCO

3,600 m2 6 Niveles

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0845 M0850 M0855 M0880 M0885 M0900 M0950 M1010 M1020

10

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA NAVE INDUSTRIAL PESADA NAVE INDUSTRIAL PESADA CLÍNICA

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

13,205.02

3,697.41

16,902.43 386

10,010.68

2,802.99

12,813.67 404

6,400.85

1,792.24

8,193.09 408

5,745.51

1,608.74

7,354.26 414

5,754.95

1,611.39

7,366.34 418

20,000 m2 2 Niveles 6,000 m2 Nave de 1 300 m2 1 Nivel

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin acabados. Nave con techumbre Aislante R-18 No incluye equipamiento No incluye equipamiento ni sistema de seguridad.

1,050 m2

Incluye señalamiento y alumbrado.

523.49

146.58

670.07 424

1,600 m2

Incluye señalamiento y alumbrado

500.24

140.07

640.31 428

6,400 m2

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

1,980.00

554.40

2,534.40 432

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

2,101.40

588.39

2,689.79 436

4 Medios Niveles Sin Elevador

2,573.05

720.45

3,293.50 440

8 Medios Niveles 1 Elevador

2,987.66

836.55

3,824.21 444

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibro-cemento sin cubierta

2,349.05

657.73

3,006.79 448

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibro-cemento con

2,445.72

684.80

3,130.53 452

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibro-cemento con

2,896.60

811.05

3,707.65 456

3,600 m2

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera

3,015.83

844.43

3,860.27 460

1,800 m2

Techumbre de lámina acero esmaltado con

3,677.15

1,029.60

4,706.75 464

3,600 m2

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok

3,699.17

1,035.77

4,734.94 468

4,580.30

1,282.49

5,862.79 472

5,892.28

1,649.84

7,542.11 476

8,265.43

2,314.32

10,579.74 480

8,740.34

2,447.30

11,187.63 486

5,053.32

1,414.93

6,468.25 492

4,755.07

1,331.42

6,086.49 496

7,200 m2 6 Niveles

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

Pág.

5,644.24 398

3,600 m2 6 Niveles

HOSPITAL

por m2

1,234.68

3,600 m2 6 Niveles

HOSPITAL

28 %

4,409.56

1,200 m2 2 Niveles

CLÍNICA

por m2

No incluye Instalaciones especiales

11,080 m2

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

Precio

1,168 m2 2 Niveles

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0840

Indirectos

15,068.37 392

M0795

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

50 Cuartos 2 Elevadores

Costo

3,296.21

5,440 m2

M0835

Características

M2

11,772.17

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

POR

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

800 m2 2 Niveles

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

COSTOS

4,800 m2 8 Niveles

M0790

M0830

DE

2,265 m2 3 Niveles 1,965 m2 3 Niveles

No incluye equipamiento No incluye equipamiento No incluye equipamiento No incluye equipamiento Con auditorio. Sin uditorio

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TABULAR Modelo

Tipo

Area

M1050

ALBERCAS RESIDENCIAL SENCILLA

M1055

ALBERCA COMERCIAL PARA HOTEL CINCO ESTRELLAS

M1060

ALBERCAS DE MEDIDAS OLÍMPICAS

M1065 M1070 M1075 M1080 M1085 M1090 M1110 M1115 M1120 M1125 M1140 M1145 M1150 M1155 M1160 M1165 M1170 M1175 M1180 M1185

GIMNASIO ESCOLAR GRADAS PARA CANCHAS DEPORTIVAS CANCHA DE FÚTBOL

CAMPO DE BEISBOL PARQUE PARQUE JARDÍN JARDÍN BARDA BARDA BARDA BARDA BARDA BARDA CISTERNA

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

Pág.

5,443.65 500

300 m2

No incluye sistema de calefacción.

4,287.95

1,200.63

5,488.58 504

1,250 m2

No icluye sistema de calefacción.

3,395.32

950.69

4,346.00 508

1,800 m2

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral

3,779.37

1,058.22

4,837.60 512

Estructura y superficie de concreto.

2,862.28

801.44

3,663.72 516

55.06

15.42

70.48 520

214.82

60.15

274.97 524

297.09

83.19

380.28 528

240 m2

660 m2

Canchas de cesped Superficie de concreto En exterior con superficie y tableros de concreto

15,876 m2

Superficie de cesped y arcilla

55.03

15.41

70.44 532

10,000 m2

Andadores de adocreto No incluye mobiliario

129.47

36.25

165.73 536

10,000 m2

Andamios de adoquín natural No incluye

181.54

50.83

232.37 540

225 m2

Andadores de adoquín natural poco arbolado sin

158.50

44.38

202.88 544

225 m2

Andadores de adoquín natural ó mosaico con

165.64

46.38

212.02 548

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Sin Acabados

449.91

125.97

575.88 552

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

528.72

148.04

676.76 556

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras

607.53

170.11

777.64 560

200 m2

Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40

363.66

101.82

465.48 564

200 m2

Muro de block de Concreto de 20 x 20 x 40

395.92

110.86

506.78 568

200 m2

Muro de mampostería de piedra en 30 cm.

269.35

75.42

344.77 572

2,620.87

733.84

3,354.72 576

1,817.63

508.94

2,326.57 580

1,653.81

463.07

2,116.88 584

1,109.04

310.53

1,419.57 588

75 m3

CISTERNA

Costo

1,190.80

63 m3

CISTERNA

Características

M2

4,252.85

18 m3

CISTERNA

POR

No incluye sistema de calefacción

600 m2

CANCHA DE BASQUETBOL

COSTOS

72 m2

9,800 m2

CANCHA DE TENIS

DE

4,000 m3

Estructura de Concreto Estructura de Concreto Estructura de Concretro Estructura de Concreto

M1210

CALLE DE12.00 M SIN ILUMINACION

600 m2

Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de 1.50 m

280.29

78.48

358.78 592

M1215

CALLE DE 12.00 M CON ILUMINACION

600 m2

Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50 m.

345.04

96.61

441.65 596

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

11

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TABULAR Modelo

Tipo

Area

DE

COSTOS

POR

Características

M2

Costo

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

Pág.

M1220

CALLE DE 17.00 M SIN ILUMINACIÓN

850 m2

Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de 2.50 m

266.22

74.54

340.76 600

M1225

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

850 m2

Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m

331.34

92.78

424.12 604

M1230

CALLE DE 21.00 M SIN ILUMINACIÓN

1,050 m2

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m.

260.27

72.87

333.14 608

M1235

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

1,050 m2

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m

320.85

89.84

410.68 612

M1240

AVENIDA DE38.00 M SIN ILUMINACI0N

1,900 m2

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 y

258.92

72.50

331.42 616

M1245

AVENIDA DE 38.00 M CON ILUMINACION

1,900 m2

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m y

320.09

89.62

409.71 620

M1250

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

200,000 m2

Sin Iluminación, sin parque, sin Cisterna

91.76

25.69

117.46 624

M1255

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

200,000 m2

Sin Iluminación, con Parque, sin Cisterna.

108.77

30.46

139.23 628

M1260

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

200,000 m2

Con Iluminación, con Parque, con Cisterna

137.38

38.47

175.84 632

2,550 m2

Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de 1.50m

180.18

50.45

230.63 636

1,100 m2

Ancho=62.00m,Acotamien 2 de 1.50m,Derecho de

694.36

194.42

888.78 640

M1265

CAMINO VECINAL DE ASFALTO

M1270

CAMINO O CARRETERA DE CONCRETO

M1275

PUENTE PEATONAL CLARO DE 70.OO M

140 m2

Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m

5,197.36

1,455.26

6,652.63 644

M1280

PUENTE VEHICULAR CLARO 15.00 M

165 m2

Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m, Altura libre =

3,201.97

896.55

4,098.53 648

12

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

13

COSTOS PARAMÉTRICOS

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0010

Especificaciones • • • • • •

44 m2

1 Baño

1 Nivel

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

44 m2 1 Nivel 1 Baño

• • •

14

% 44

100.00

44 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0010

44 m2

1 Baño

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

21,909.79

11.21

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

50,834.51

26.01

1,155.33

1,478.82

1,700.65

19,743.63

10.10

448.72

574.36

660.51

73,840.63

37.78

1,678.20

2,148.09

2,470.30

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

13,937.43

7.13

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

15,168.12

7.76

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

195,434.11 100.00

4,441.68

5,685.36

6,538.16

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

195,434.11

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

54,721.55

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

20,012.45

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

17,510.90

8.96

6.09

287,679.01

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

15

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0010

44 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

44

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

21,909.79

11.2

21,909.79 11.2

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

44

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

50,834.51

26.0

50,834.51 26.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

28

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

19,743.63

10.1

19,743.63 10.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

44

524.45

23,075.80

11.8

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

44

821.69

36,154.36

18.5

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

1

14,610.48

14,610.47

7.5

16

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0010

44 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

73,840.63 37.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

44

316.76

13,937.43

7.1

:

13,937.43

7.1

344.73

15,168.12

7.8

15,168.12

7.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

44

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

195,434.11

17

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0011

Especificaciones • • • • •

44 m2

1 Nivel

1 Baño sin acabados

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Sin acabados.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

44 m2 1 Nivel 1 Baño Sin acabados

• • •

18

% 44

100.00

44 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0011

44 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

21,909.79

13.76

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

50,834.51

31.92

1,155.33

1,478.82

1,700.65

19,743.63

12.40

448.72

574.36

660.51

37,686.27

23.66

856.51

1,096.33

1,260.78

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

13,937.43

8.75

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

15,168.12

9.52

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

159,279.75 100.00

3,619.99

4,633.59

5,328.63

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

159,279.75

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

44,598.33

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

16,310.25

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

14,271.47

8.96

6.09

234,459.79

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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19

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0011

44 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

44

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

21,909.79

13.8

21,909.79 13.8

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

44

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

50,834.51

31.9

50,834.51 31.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

28

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

19,743.63

12.4

19,743.63 12.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

44

524.45

23,075.80

14.5

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

1

14,610.48

14,610.47

9.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

37,686.27 23.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

20

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

m2

44

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

316.76

13,937.43

8.8

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0011

44 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

13,937.43

8.8

344.73

15,168.12

9.5

15,168.12

9.5

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

44

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

159,279.75

21

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0020

Especificaciones • • • • • •

50 m2

1 Baño

1 Nivel

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

50 m2 1 Nivel 1 Baño

• • •

22

% 50

100.00

50 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0020

50 m2

1 Baño

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

24,897.49

11.45

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

57,766.49

26.57

1,155.33

1,478.82

1,700.65

19,743.63

9.08

394.87

505.44

581.25

81,917.47

37.68

1,638.35

2,097.09

2,411.65

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

15,837.99

7.29

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

17,236.50

7.93

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

217,399.57 100.00

4,347.99

5,565.43

6,400.24

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

217,399.57

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

60,871.88

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

22,261.72

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

19,479.00

8.96

6.09

320,012.17

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

23

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0020

50 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

50

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

24,897.49

11.5

24,897.49 11.5

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

50

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

57,766.49

26.6

57,766.49 26.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

28

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

19,743.63

9.1

:

19,743.63

9.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

50

524.45

26,222.50

12.1

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

50

821.69

41,084.50

18.9

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

1

14,610.48

14,610.47

6.7

24

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0020

50 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

81,917.47 37.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

50

316.76

15,837.99

7.3

:

15,837.99

7.3

344.73

17,236.50

7.9

17,236.50

7.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

50

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

217,399.57

25

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0021

Especificaciones • • • • •

50 m2

1 Nivel

1 Baño sin acabados

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Sin acabados.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

50 m2 1 Nivel 1 Baño Sin acabados

• • •

26

% 50

100.00

50 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0021

50 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

24,897.49

14.12

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

57,766.49

32.76

1,155.33

1,478.82

1,700.65

19,743.63

11.20

394.87

505.44

581.25

40,832.97

23.16

816.66

1,045.32

1,202.12

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

15,837.99

8.98

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

17,236.50

9.78

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

176,315.07 100.00

3,526.30

4,513.67

5,190.72

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

176,315.07

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

49,368.22

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

18,054.66

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

15,797.83

8.96

6.09

259,535.78

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

27

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0021

50 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

50

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

24,897.49

14.1

24,897.49 14.1

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

50

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

57,766.49

32.8

57,766.49 32.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

28

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

19,743.63

11.2

19,743.63 11.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

50

524.45

26,222.50

14.9

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

1

14,610.48

14,610.47

8.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

40,832.97 23.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

28

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

m2

50

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

316.76

15,837.99

9.0

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0021

50 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

15,837.99

9.0

344.73

17,236.50

9.8

17,236.50

9.8

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

50

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

176,315.07

29

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0030

Especificaciones • • • • • •

54 m2

1 Baño

1 Nivel

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

54 m2 1 Nivel 1 Baño

• • •

30

% 54

100.00

54 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0030

54 m2

1 Baño

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

26,889.29

11.55

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

62,387.81

26.80

1,155.33

1,478.82

1,700.65

20,448.76

8.79

378.68

484.71

557.42

87,302.03

37.51

1,616.70

2,069.38

2,379.79

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

17,105.03

7.35

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

18,615.42

8.00

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

232,748.34 100.00

4,310.15

5,517.00

6,344.55

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

232,748.34

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

65,169.54

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

23,833.43

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

20,854.25

8.96

6.09

342,605.56

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

31

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0030

54 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

54

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

26,889.29

11.6

26,889.29 11.6

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

54

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

62,387.81

26.8

62,387.81 26.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

29

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

20,448.76

8.8

:

20,448.76

8.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

54

524.45

28,320.30

12.2

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

54

821.69

44,371.26

19.1

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

1

14,610.48

14,610.47

6.3

32

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0030

54 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

87,302.03 37.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

54

316.76

17,105.03

7.3

:

17,105.03

7.3

344.73

18,615.42

8.0

18,615.42

8.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

54

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

232,748.34

33

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0031

Especificaciones • • • • •

54 m2

1 Nivel

1 Baño Sin acabados

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Sin acabados

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

54 m2 1 Nivel 1 Baño Sin acabados

• • •

34

% 54

100.00

54 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0031

54 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

26,889.29

14.27

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

62,387.81

33.12

1,155.33

1,478.82

1,700.65

20,448.76

10.86

378.68

484.71

557.42

42,930.77

22.79

795.01

1,017.62

1,170.26

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

17,105.03

9.08

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

18,615.42

9.88

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

188,377.08 100.00

3,488.46

4,465.23

5,135.02

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

188,377.08

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

52,745.58

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

19,289.81

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

16,878.59

8.96

6.09

277,291.06

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

35

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0031

54 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

54

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

26,889.29

14.3

26,889.29 14.3

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

54

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

62,387.81

33.1

62,387.81 33.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

29

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

20,448.76

10.9

20,448.76 10.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

54

524.45

28,320.30

15.0

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

1

14,610.48

14,610.47

7.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

42,930.77 22.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

36

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

m2

54

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

316.76

17,105.03

9.1

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0031

54 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

17,105.03

9.1

344.73

18,615.42

9.9

18,615.42

9.9

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

54

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

188,377.08

37

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0040

Especificaciones • • • • • •

60 m2

1 Baño

1 Nivel

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

60 m2 1 Nivel 1 Baño

• • •

38

% 60

100.00

60 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0040

60 m2

1 Baño

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

29,876.99

11.63

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

69,319.79

26.99

1,155.33

1,478.82

1,700.65

22,564.15

8.79

376.07

481.37

553.57

95,378.87

37.14

1,589.65

2,034.75

2,339.96

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

19,005.59

7.40

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

20,683.80

8.05

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

256,829.19 100.00

4,280.49

5,479.02

6,300.88

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

256,829.19

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

71,912.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

26,299.31

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

23,011.90

8.96

6.09

378,052.57

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

39

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0040

60 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

60

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

29,876.99

11.6

29,876.99 11.6

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

60

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

69,319.79

27.0

69,319.79 27.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

32

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

22,564.15

8.8

:

22,564.15

8.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

60

524.45

31,467.00

12.3

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

60

821.69

49,301.40

19.2

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

1

14,610.48

14,610.47

5.7

40

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0040

60 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

95,378.87 37.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

60

316.76

19,005.59

7.4

:

19,005.59

7.4

344.73

20,683.80

8.1

20,683.80

8.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

60

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

256,829.19

41

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0041

Especificaciones • • • • •

60 m2

1 Nivel

1 Baño Sin acabados

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Sin acabados

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

60 m2 1 Nivel 1 Baño Sin acabados

• • •

42

% 60

100.00

60 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0041

60 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

29,876.99

14.40

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

69,319.79

33.40

1,155.33

1,478.82

1,700.65

22,564.15

10.87

376.07

481.37

553.57

46,077.47

22.20

767.96

982.99

1,130.43

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

19,005.59

9.16

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

20,683.80

9.97

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

207,527.79 100.00

3,458.80

4,427.26

5,091.35

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

207,527.79

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

58,107.78

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

21,250.85

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

18,594.49

8.96

6.09

305,480.91

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

43

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0041

60 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

60

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

29,876.99

14.4

29,876.99 14.4

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

60

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

69,319.79

33.4

69,319.79 33.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

32

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

22,564.15

10.9

22,564.15 10.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

60

524.45

31,467.00

15.2

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

1

14,610.48

14,610.47

7.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

46,077.47 22.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

44

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

m2

60

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

316.76

19,005.59

9.2

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0041

60 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

19,005.59

9.2

344.73

20,683.80

10.0

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

60

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

20,683.80 10.0

207,527.79

45

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0050

Especificaciones •

•

• •

• •

206 m2

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

• • •

46

2 baños 1 (1/2 baños)

Distribución de áreas

Cimentación de mamposteria de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

206 m2 2 Niveles 2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

206

% 100.00

206 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0050

206 m2

2 baños 1 (1/2 baños)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

100,586.90

8.69

488.29

625.01

718.76

2 3 4 5 6

271,314.35

23.44

1,317.06

1,685.84

1,938.71

101,678.50

8.78

493.58

631.79

726.56

520,622.69

44.98

2,527.29

3,234.94

3,720.18

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

69,164.50

5.98

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

94,104.92

8.13

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,157,471.86 100.00

5,618.80

7,192.06

8,270.87

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,157,471.86

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

324,092.12

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

118,525.12

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

103,709.48

8.96

6.09

1,703,798.58

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

47

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0050

206 m2

2 baños 1 (1/2 baños)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

101

995.91

100,586.90

8.7

:

100,586.90

8.7

1,317.06

271,314.35

23.4

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

206

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

271,314.35 23.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

103

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

101,678.50

8.8

:

101,678.50

8.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

101

524.45

52,969.45

4.6

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

206

1,688.53

347,837.18

30.1

48

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0050

206 m2

2 baños 1 (1/2 baños)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

1

10,957.85

10,957.85

0.9

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

2

19,578.04

39,156.08

3.4

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

1

69,702.13

69,702.13

6.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

520,622.69 45.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

206

335.75

69,164.50

6.0

:

69,164.50

6.0

456.82

94,104.92

8.1

94,104.92

8.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

206

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,157,471.86

49

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0060

Especificaciones •

•

• •

• •

242 m2

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

• • •

50

2 Baños 1 (1/2 Baño)

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barra recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

242 m2 2 Niveles 2 Baño 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

242

% 100.00

242 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0060

242 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

119,509.19

8.95

493.84

632.11

726.93

2 3 4 5 6

318,728.51

23.88

1,317.06

1,685.84

1,938.71

113,524.54

8.50

469.11

600.46

690.53

591,374.32

44.30

2,443.70

3,127.93

3,597.12

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

81,251.50

6.09

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

110,550.44

8.28

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,334,938.50 100.00

5,516.27

7,060.83

8,119.96

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,334,938.50

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

373,782.78

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

136,697.70

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

119,610.49

8.96

6.09

1,965,029.47

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

51

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0060

242 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

120

995.91

119,509.19

9.0

:

119,509.19

9.0

1,317.06

318,728.51

23.9

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

242

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

318,728.51 23.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

115

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

113,524.54

8.5

:

113,524.54

8.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

120

524.45

62,934.00

4.7

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

242

1,688.53

408,624.26

30.6

52

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0060

242 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

1

10,957.85

10,957.85

0.8

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

2

19,578.04

39,156.08

2.9

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

1

69,702.13

69,702.13

5.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

591,374.32 44.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

242

335.75

81,251.50

6.1

:

81,251.50

6.1

456.82

110,550.44

8.3

110,550.44

8.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

242

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,334,938.50

53

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0070

Especificaciones • •

• •

• •

298 m2

2 Niveles

2 Baños 1 (1/2 Baño)

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

298 m2 2 Niveles 2 Baños 1 (1/2 Baño)

• • •

54

298

% 100.00

298 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0070

298 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

146,398.76

9.16

491.27

628.83

723.15

2 3 4 5 6

392,483.87

24.55

1,317.06

1,685.84

1,938.71

123,396.24

7.72

414.08

530.02

609.53

700,092.15

43.80

2,349.30

3,007.11

3,458.17

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

100,053.50

6.26

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

136,132.36

8.52

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,598,556.88 100.00

5,364.28

6,866.28

7,896.23

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,598,556.88

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

447,595.93

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

163,692.22

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

143,230.70

8.96

6.09

2,353,075.73

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

55

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0070

298 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

147

995.91

146,398.76

9.2

:

146,398.76

9.2

1,317.06

392,483.87

24.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

298

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

392,483.87 24.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

125

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

123,396.24

7.7

:

123,396.24

7.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

147

524.45

77,094.15

4.8

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

298

1,688.53

503,181.94

31.5

56

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0070

298 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

1

10,957.85

10,957.85

0.7

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

2

19,578.04

39,156.08

2.4

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

1

69,702.13

69,702.13

4.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

700,092.15 43.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

298

335.75

100,053.50

6.3

:

100,053.50

6.3

456.82

136,132.36

8.5

136,132.36

8.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

298

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,598,556.88

57

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0080

Especificaciones •

•

• •

• •

360 m2

Tipo de área

m2

1 Área habitable para viviendaunifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

• • •

58

3 Baños (1 (1/2 Baño))

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso, en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

360 m2 2 Niveles 3 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

360

% 100.00

360 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0080

360 m2

3 Baños (1 (1/2 Baño))

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

179,263.79

9.31

497.95

637.38

732.99

2 3 4 5 6

474,141.59

24.62

1,317.06

1,685.84

1,938.71

145,113.98

7.54

403.09

515.96

593.35

841,665.90

43.71

2,337.96

2,992.59

3,441.48

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

120,870.00

6.28

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

164,455.20

8.54

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,925,510.46 100.00

5,348.64

6,846.26

7,873.20

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,925,510.46

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

539,142.93

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

197,172.27

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

172,525.74

8.96

6.09

2,834,351.40

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

59

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0080

360 m2

3 Baños (1 (1/2 Baño))

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

180

995.91

179,263.79

9.3

:

179,263.79

9.3

1,317.06

474,141.59

24.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

360

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

474,141.59 24.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

147

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

145,113.98

7.5

:

145,113.98

7.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

180

524.45

94,401.00

4.9

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

360

1,688.53

607,870.80

31.6

60

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

M0080

360 m2

3 Baños (1 (1/2 Baño))

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

1

10,957.85

10,957.85

0.6

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

3

19,578.04

58,734.12

3.1

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

1

69,702.13

69,702.13

3.6

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

841,665.90 43.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

360

335.75

120,870.00

6.3

:

120,870.00

6.3

456.82

164,455.20

8.5

164,455.20

8.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

360

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,925,510.46

61

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0090

Especificaciones •

•

• •

• •

300 m2

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

• • •

62

3 Baños 1 (1/2 Baño)

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

300 m2 2 Niveles 3 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

300

% 100.00

300 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0090

300 m2

3 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

149,386.49

6.14

497.95

637.38

732.99

2 3 4 5 6

395,117.99

16.23

1,317.06

1,685.84

1,938.71

212,837.54

8.74

709.46

908.11

1,044.32

1,341,710.85

55.12

4,472.37

5,724.63

6,583.33

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

156,021.00

6.41

520.07

665.69

765.54

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

179,166.00

7.36

597.22

764.44

879.11

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,434,239.87 100.00

8,114.13

10,386.09

11,944.00

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

2,434,239.87

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

681,587.16

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

249,266.16

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

218,107.89

8.96

6.09

3,583,201.09

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

63

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0090

300 m2

3 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

150

995.91

149,386.49

6.1

:

149,386.49

6.1

1,317.06

395,117.99

16.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

300

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

395,117.99 16.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

122

1,744.57

212,837.54

8.7

:

212,837.54

8.7

6

30,488.91

182,933.45

7.5

150

791.91

118,786.49

4.9

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

64

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0090

300 m2

3 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

300

2,992.77

897,831.00

36.9

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

1

23,815.07

23,815.06

1.0

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

2

36,672.30

73,344.59

3.0

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

45,000.27

45,000.26

1.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

1,341,710.85 55.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

300

520.07

156,021.00

6.4

:

156,021.00

6.4

597.22

179,166.00

7.4

179,166.00

7.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

300

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

65

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

66

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

2,434,239.87

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

67

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0100

Especificaciones • •

• •

• •

360 m2

3 Niveles

3 Baños 2 (1/2 baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trebes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidadd de importación, alfombra buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

360 m2 3 Niveles 3 Baños 2 (1/2 baños)

• • •

68

360

% 100.00

360 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0100

360 m2

3 Baños 2 (1/2 baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

274,926.59

9.13

763.68

977.52

1,124.14

2 3 4 5 6

509,191.20

16.91

1,414.42

1,810.46

2,082.03

256,451.79

8.52

712.37

911.83

1,048.60

1,568,849.42

52.09

4,357.92

5,578.13

6,414.85

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

187,225.20

6.22

520.07

665.69

765.54

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

214,999.20

7.14

597.22

764.44

879.11

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3,011,643.40 100.00

8,365.68

10,708.07

12,314.28

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

3,011,643.40

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

843,260.15

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

308,392.28

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

269,843.25

8.96

6.09

4,433,139.08

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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69

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0100

360 m2

3 Baños 2 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

1,527.37

274,926.59

9.1

:

274,926.59

9.1

1,414.42

509,191.20

16.9

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

360

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

509,191.20 16.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

147

1,744.57

256,451.79

8.5

:

256,451.79

8.5

6

30,488.91

182,933.45

6.1

180

791.91

142,543.79

4.7

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

m2

70

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0100

360 m2

3 Baños 2 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

%

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

360

2,992.77

1,077,397.20

35.8

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

23,815.07

47,630.13

1.6

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

2

36,672.30

73,344.59

2.4

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

45,000.27

45,000.26

1.5

1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,568,849.42 52.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

360

520.07

187,225.20

6.2

:

187,225.20

6.2

597.22

214,999.20

7.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

360

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

71

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0100

360 m2

3 Baños 2 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

72

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

214,999.20

% 7.1

3,011,643.40

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

73

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0110

Especificaciones • •

• •

• •

400 m2

3 Niveles

5 Baños 1 (1/2 Baño)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color y cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

400 m2 3 Niveles 5 Baño 1 (1/2 Baño)

• • •

74

400

% 100.00

400 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0110

400 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

274,926.59

8.17

687.32

879.77

1,011.73

2 3 4 5 6

565,768.00

16.81

1,414.42

1,810.46

2,082.03

340,191.15

10.11

850.48

1,088.61

1,251.90

1,738,089.75

51.64

4,345.22

5,561.89

6,396.17

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

208,028.00

6.18

520.07

665.69

765.54

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

238,888.00

7.10

597.22

764.44

879.11

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3,365,891.49 100.00

8,414.73

10,770.85

12,386.48

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

3,365,891.49

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

942,449.62

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

344,667.29

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

301,583.88

8.96

6.09

4,954,592.27

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

75

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0110

400 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

1,527.37

274,926.59

8.2

:

274,926.59

8.2

1,414.42

565,768.00

16.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

565,768.00 16.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

195

1,744.57

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

340,191.15

10.1

340,191.15 10.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

m2

76

6

30,488.91

182,933.45

5.4

180

791.91

142,543.79

4.2

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0110

400 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

%

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

400

2,992.77

1,197,108.00

35.6

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

1

23,815.07

23,815.06

0.7

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

4

36,672.30

146,689.19

4.4

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

45,000.27

45,000.26

1.3

1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,738,089.75 51.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

400

520.07

208,028.00

6.2

:

208,028.00

6.2

597.22

238,888.00

7.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

400

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

77

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0110

400 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

78

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

238,888.00

% 7.1

3,365,891.49

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

79

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0120

Especificaciones • •

• •

• •

445 m2

3 Niveles

5 Baños 1 (1/2 Baño)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calida de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz texturizado. Carpinteria mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 ärea habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

445 m2 3 Niveles 5 Baños 1 (1/2 Baño)

• • •

80

445

% 100.00

445 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0120

445 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

274,926.59

7.54

617.81

790.80

909.42

2 3 4 5 6

629,416.90

17.27

1,414.42

1,810.46

2,082.03

369,848.84

10.15

831.12

1,063.83

1,223.41

1,872,764.40

51.39

4,208.46

5,386.83

6,194.85

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

231,431.15

6.35

520.07

665.69

765.54

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

265,762.90

7.29

597.22

764.44

879.11

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3,644,150.78 100.00

8,189.10

10,482.05

12,054.36

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

3,644,150.78

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,020,362.22

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

373,161.04

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

326,515.91

8.96

6.09

5,364,189.95

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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81

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0120

445 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

1,527.37

274,926.59

7.5

:

274,926.59

7.5

1,414.42

629,416.90

17.3

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

445

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

629,416.90 17.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

212

1,744.57

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

369,848.84

10.1

369,848.84 10.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

m2

82

6

30,488.91

182,933.45

5.0

180

791.91

142,543.79

3.9

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0120

445 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

%

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

445

2,992.77

1,331,782.65

36.5

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

1

23,815.07

23,815.06

0.7

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

4

36,672.30

146,689.19

4.0

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

45,000.27

45,000.26

1.2

1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,872,764.40 51.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

445

520.07

231,431.15

6.4

:

231,431.15

6.4

597.22

265,762.90

7.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

445

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

83

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0120

445 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

84

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

265,762.90

% 7.3

3,644,150.78

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

85

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0130

Especificaciones • •

• •

•

445 m2

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo.

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

• • •

86

5 Baños 2 (1/2 Baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muro se carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.

445 m2 3 Niveles 5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

445

% 100.00

445 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0130

445 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

274,926.59

5.44

617.81

790.80

909.42

2 3 4 5 6

629,416.90

12.45

1,414.42

1,810.46

2,082.03

561,490.47

11.11

1,261.78

1,615.07

1,857.33

2,922,559.79

57.83

6,567.55

8,406.46

9,667.43

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

273,942.00

5.42

615.60

787.97

906.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

391,422.00

7.75

879.60

1,125.89

1,294.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

5,053,757.75 100.00

11,356.76

14,536.65

16,717.15

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

5,053,757.75

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,415,052.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

517,504.79

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

452,816.69

8.96

6.09

7,439,131.41

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

87

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0130

445 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

1,527.37

274,926.59

5.4

:

274,926.59

5.4

1,414.42

629,416.90

12.5

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

445

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

629,416.90 12.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

212

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

561,490.47

11.1

561,490.47 11.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

1

648,772.99

648,772.98

12.8

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

180

1,012.17

182,190.60

3.6

88

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0130

445 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

445

3,999.57

1,779,808.64

35.2

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

36,672.30

73,344.59

1.5

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

4

45,000.27

180,001.07

3.6

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

58,441.92

58,441.91

1.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

2,922,559.79 57.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

445

615.60

273,942.00

5.4

:

273,942.00

5.4

879.60

391,422.00

7.7

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

445

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89

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0130

445 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

90

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

391,422.00

% 7.7

5,053,757.75

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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91

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0140

Especificaciones • •

• •

•

504 m2

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

• • •

92

5 Baños 2 (1/2 Baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado , muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruidoy temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.

504 m2 3 Niveles 5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

504

% 100.00

504 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0140

504 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

274,926.59

4.90

545.49

698.23

802.96

2 3 4 5 6

712,867.68

12.71

1,414.42

1,810.46

2,082.03

707,160.17

12.61

1,403.10

1,795.96

2,065.36

3,158,534.42

56.33

6,266.93

8,021.67

9,224.93

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

310,262.40

5.53

615.60

787.97

906.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

443,318.40

7.91

879.60

1,125.89

1,294.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

5,607,069.66 100.00

11,125.14

14,240.18

16,376.20

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

5,607,069.66

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,569,979.50

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

574,163.93

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

502,393.44

8.96

6.09

8,253,606.54

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

93

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0140

504 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

1,527.37

274,926.59

4.9

:

274,926.59

4.9

1,414.42

712,867.68

12.7

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

504

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

712,867.68 12.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

267

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

707,160.17

12.6

707,160.17 12.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

1

648,772.99

648,772.98

11.6

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

180

1,012.17

182,190.60

3.2

94

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0140

504 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

504

3,999.57

2,015,783.27

36.0

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

36,672.30

73,344.59

1.3

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

4

45,000.27

180,001.07

3.2

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

58,441.92

58,441.91

1.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

3,158,534.42 56.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

504

615.60

310,262.40

5.5

:

310,262.40

5.5

879.60

443,318.40

7.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

504

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

95

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0140

504 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

96

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

443,318.40

% 7.9

5,607,069.66

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

97

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0150

Especificaciones • •

• • • •

550 m2

3 Niveles

5 Baños 2 (1/2 Baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura. Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

550 m2 3 Niveles 5 Baños 2 (1/2 Baños)

• • •

98

550

% 100.00

550 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0150

550 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

412,389.89

6.26

749.80

959.74

1,103.71

2 3 4 5 6

777,931.00

11.80

1,414.42

1,810.46

2,082.03

1,144,169.27

17.36

2,080.31

2,662.79

3,062.21

3,433,609.94

52.10

6,242.93

7,990.95

9,189.59

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

338,580.00

5.14

615.60

787.97

906.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

483,780.00

7.34

879.60

1,125.89

1,294.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

6,590,460.10 100.00

11,982.65

15,337.80

17,638.47

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

6,590,460.10

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,845,328.83

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

674,863.11

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

590,505.22

8.96

6.09

9,701,157.27

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

99

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0150

550 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

270

1,527.37

412,389.89

6.3

:

412,389.89

6.3

1,414.42

777,931.00

11.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

550

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

777,931.00 11.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

432

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,144,169.27

17.4

1,144,169.27 17.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

1

648,772.99

648,772.98

9.8

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

270

1,012.17

273,285.90

4.1

100

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0150

550 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

550

3,999.57

2,199,763.49

33.4

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

36,672.30

73,344.59

1.1

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

4

45,000.27

180,001.07

2.7

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

58,441.92

58,441.91

0.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

3,433,609.94 52.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

550

615.60

338,580.00

5.1

:

338,580.00

5.1

879.60

483,780.00

7.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

550

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

101

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0150

550 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

102

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

483,780.00

% 7.3

6,590,460.10

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

103

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0160

Especificaciones • •

• •

• •

705 m2

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

• • •

104

7 Baños 2 (1/2 Baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor.esor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación). Piso de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación.

705 m2 3 Niveles 7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

705

% 100.00

705 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0160

705 m2

7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

458,210.99

5.63

649.94

831.93

956.72

2 3 4 5 6

997,166.10

12.24

1,414.42

1,810.46

2,082.03

1,461,994.07

17.95

2,073.75

2,654.40

3,052.56

4,173,908.93

51.24

5,920.44

7,578.16

8,714.89

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

433,998.00

5.33

615.60

787.97

906.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

620,118.00

7.61

879.60

1,125.89

1,294.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8,145,396.09 100.00

11,553.75

14,788.80

17,007.12

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

8,145,396.09

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,280,710.91

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

834,088.56

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

729,827.49

8.96

6.09

11,990,023.04

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

105

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0160

705 m2

7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

1,527.37

458,210.99

5.6

:

458,210.99

5.6

1,414.42

997,166.10

12.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

705

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

997,166.10 12.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

552

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,461,994.07

17.9

1,461,994.07 17.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

1

648,772.99

648,772.98

8.0

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

1,012.17

303,651.00

3.7

106

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0160

705 m2

7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

705

3,999.57

2,819,696.84

34.6

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

36,672.30

73,344.59

0.9

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

6

45,000.27

270,001.61

3.3

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

58,441.92

58,441.91

0.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

4,173,908.93 51.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

705

615.60

433,998.00

5.3

:

433,998.00

5.3

879.60

620,118.00

7.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

705

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

107

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

M0160

705 m2

7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

108

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

620,118.00

% 7.6

8,145,396.09

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

109

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

M0170

Especificaciones • •

• • •

119 m2

2 Baños

2 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

119 m2 2 Niveles 2 Baño

• • •

110

119

% 100.00

119 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

M0170

119 m2

2 Baños

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

59,754.59

12.01

502.14

642.74

739.15

156,730.13

31.51

1,317.06

1,685.84

1,938.71

43,718.05

8.79

367.38

470.24

540.78

158,469.06

31.86

1,331.67

1,704.54

1,960.22

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

37,694.43

7.58

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

41,022.87

8.25

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

497,389.13 100.00

4,179.74

5,350.07

6,152.58

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

497,389.13

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

139,268.96

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

50,932.65

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

44,566.07

8.96

6.09

732,156.80

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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111

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

M0170

119 m2

2 Baños

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

60

995.91

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

59,754.59

12.0

59,754.59 12.0

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

119

1,317.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

156,730.13

31.5

156,730.13 31.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

62

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

43,718.05

8.8

:

43,718.05

8.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

60

524.45

31,467.00

6.3

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

m2

119

821.69

97,781.11

19.7

112

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

M0170

119 m2

2 Baños

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

zoclos E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

2

14,610.48

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

29,220.95

5.9

158,469.06 31.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

119

316.76

37,694.43

7.6

:

37,694.43

7.6

344.73

41,022.87

8.2

41,022.87

8.2

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

119

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

497,389.13

113

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

M0180

Especificaciones • •

• • •

131 m2

2 Baños

2 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mamposteria de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

131 m2 2 Niveles 2 Baños

• • •

114

131

% 100.00

131 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

M0180

131 m2

2 Baños

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

64,734.14

11.96

494.15

632.52

727.39

172,534.85

31.87

1,317.06

1,685.84

1,938.71

46,538.57

8.60

355.26

454.73

522.94

170,951.59

31.58

1,304.97

1,670.37

1,920.92

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

41,495.55

7.66

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

45,159.63

8.34

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

541,414.33 100.00

4,132.93

5,290.16

6,083.68

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

541,414.33

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

151,596.01

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

55,440.83

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

48,510.72

8.96

6.09

796,961.89

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

115

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

M0180

131 m2

2 Baños

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

65

995.91

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

64,734.14

12.0

64,734.14 12.0

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

131

1,317.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

172,534.85

31.9

172,534.85 31.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

66

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

46,538.57

8.6

:

46,538.57

8.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

65

524.45

34,089.25

6.3

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

m2

131

821.69

107,641.39

19.9

116

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

M0180

131 m2

2 Baños

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

zoclos E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

2

14,610.48

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

29,220.95

5.4

170,951.59 31.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

131

316.76

41,495.55

7.7

:

41,495.55

7.7

344.73

45,159.63

8.3

45,159.63

8.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

131

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

541,414.33

117

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

M0190

Especificaciones • •

• •

• •

238 m2

2 Niveles

2 Baños 2 (1/2 Baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro cocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con vidrio de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y papel tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

238 m2 2 Niveles 2 Baños 2 (1/2 Baños)

• • •

118

238

% 100.00

238 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

M0190

238 m2

2 Baños 2 (1/2 Baños)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

127,476.47

9.20

535.62

685.59

788.43

2 3 4 5 6

313,460.27

22.62

1,317.06

1,685.84

1,938.71

86,870.95

6.27

365.00

467.21

537.29

669,475.78

48.31

2,812.92

3,600.54

4,140.62

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

79,908.50

5.77

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

108,723.16

7.84

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,385,915.13 100.00

5,823.17

7,453.66

8,571.71

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,385,915.13

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

388,056.24

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

141,917.71

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

124,178.00

8.96

6.09

2,040,067.07

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

119

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

M0190

238 m2

2 Baños 2 (1/2 Baños)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

128

995.91

127,476.47

9.2

:

127,476.47

9.2

1,317.06

313,460.27

22.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

238

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

313,460.27 22.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

88

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

86,870.95

6.3

:

86,870.95

6.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

128

524.45

67,129.60

4.8

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

238

1,688.53

401,870.14

29.0

120

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

M0190

238 m2

2 Baños 2 (1/2 Baños)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

2

10,957.85

21,915.70

1.6

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

2

19,578.04

39,156.08

2.8

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

2

69,702.13

139,404.26

10.1

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

669,475.78 48.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

238

335.75

79,908.50

5.8

:

79,908.50

5.8

456.82

108,723.16

7.8

108,723.16

7.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

238

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,385,915.13

121

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

M0200

Especificaciones • •

• •

• •

341 m2

3 Niveles

6 Baños 4 (1/2 Baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

341 m2 3 Niveles 6 Baños 4 (1/2 Baños)

• • •

122

341

% 100.00

341 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

M0200

341 m2

6 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

238,269.71

11.65

698.74

894.38

1,028.54

2 3 4 5 6

482,317.22

23.57

1,414.42

1,810.46

2,082.03

96,742.65

4.73

283.70

363.14

417.61

958,306.83

46.84

2,810.28

3,597.16

4,136.74

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

114,490.75

5.60

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

155,775.62

7.61

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,045,902.78 100.00

5,999.71

7,679.64

8,831.58

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

2,045,902.78

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

572,852.78

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

209,500.44

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

183,312.89

8.96

6.09

3,011,568.89

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

123

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

M0200

341 m2

6 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

156

1,527.37

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

238,269.71

11.6

238,269.71 11.6

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

341

1,414.42

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

482,317.22

23.6

482,317.22 23.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

98

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

96,742.65

4.7

:

96,742.65

4.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

156

524.45

81,814.20

4.0

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)

m2

341

1,688.53

575,788.73

28.1

124

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

M0200

341 m2

6 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

4

10,957.85

43,831.40

2.1

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

6

19,578.04

117,468.24

5.7

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

2

69,702.13

139,404.26

6.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

958,306.83 46.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

341

335.75

114,490.75

5.6

:

114,490.75

5.6

456.82

155,775.62

7.6

155,775.62

7.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

341

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,045,902.78

125

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO

M0210

Especificaciones • •

• •

• •

341 m2

3 Niveles

6 Baños 4 (1/2 baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

341 m2 3 Niveles 6 Baños 4 (1/2 Baños)

• • •

126

341

% 100.00

341 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO

M0210

341 m2

6 Baños 4 (1/2 baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

238,269.71

7.65

698.74

894.38

1,028.54

2 3 4 5 6

482,317.22

15.49

1,414.42

1,810.46

2,082.03

170,967.86

5.49

501.37

641.76

738.02

1,841,889.42

59.14

5,401.44

6,913.84

7,950.91

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

177,343.87

5.69

520.07

665.69

765.54

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

203,652.02

6.54

597.22

764.44

879.11

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3,114,440.10 100.00

9,133.26

11,690.57

13,444.15

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

3,114,440.10

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

872,043.23

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

318,918.67

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

279,053.83

8.96

6.09

4,584,455.83

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

127

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO

M0210

341 m2

6 Baños 4 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

156

1,527.37

238,269.71

7.7

:

238,269.71

7.7

1,414.42

482,317.22

15.5

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

341

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

482,317.22 15.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

98

1,744.57

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

170,967.86

5.5

170,967.86

5.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

12

30,488.91

365,866.91

11.7

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

m2

156

791.91

123,537.95

4.0

128

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO

M0210

341 m2

6 Baños 4 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

%

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

341

2,992.77

1,020,534.57

32.8

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

4

23,815.07

95,260.27

3.1

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

4

36,672.30

146,689.19

4.7

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

2

45,000.27

90,000.53

2.9

1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,841,889.42 59.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

341

520.07

177,343.87

5.7

:

177,343.87

5.7

597.22

203,652.02

6.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

341

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

129

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO

M0210

341 m2

6 Baños 4 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

130

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

203,652.02

% 6.5

3,114,440.10

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

131

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO

M0220

Especificaciones • •

• •

•

461 m2

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de lujo

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

• • •

132

10 Baños 4 (1/2 Baños)

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.

461 m2 3 Niveles 10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

461

% 100.00

461 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO

M0220

461 m2

10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

339,076.13

5.36

735.52

941.47

1,082.69

2 3 4 5 6

652,047.62

10.31

1,414.42

1,810.46

2,082.03

656,837.91

10.38

1,424.81

1,823.76

2,097.32

3,989,624.64

63.06

8,654.28

11,077.48

12,739.11

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

283,791.60

4.49

615.60

787.97

906.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

405,495.60

6.41

879.60

1,125.89

1,294.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

6,326,873.50 100.00

13,724.24

17,567.02

20,202.08

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

6,326,873.50

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,771,524.58

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

647,871.85

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

566,887.87

8.96

6.09

9,313,157.79

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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133

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO

M0220

461 m2

10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

222

1,527.37

339,076.13

5.4

:

339,076.13

5.4

1,414.42

652,047.62

10.3

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

461

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

652,047.62 10.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

248

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

656,837.91

10.4

656,837.91 10.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

2

648,772.99

1,297,545.97

20.5

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

222

1,012.17

224,701.74

3.6

134

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO

M0220

461 m2

10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

461

3,999.57

1,843,801.76

29.1

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

4

36,672.30

146,689.19

2.3

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

8

45,000.27

360,002.15

5.7

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

2

58,441.92

116,883.83

1.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

3,989,624.64 63.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

461

615.60

283,791.60

4.5

:

283,791.60

4.5

879.60

405,495.60

6.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

461

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

135

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO

M0220

461 m2

10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

136

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

405,495.60

% 6.4

6,326,873.50

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

137

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

M0230

Especificaciones • • • • • •

432 m2

8 Viviendas

1 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

432 m2 1 Niveles 8 Viviendas

• • •

138

432

% 100.00

432 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

M0230

432 m2

8 Viviendas

1 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

215,114.39

11.60

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

499,102.55

26.92

1,155.33

1,478.82

1,700.65

155,833.72

8.40

360.73

461.73

530.99

698,416.31

37.67

1,616.70

2,069.38

2,379.79

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

136,840.31

7.38

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

148,923.36

8.03

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,854,230.64 100.00

4,292.20

5,494.02

6,318.12

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,854,230.64

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

519,184.58

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

189,873.22

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

166,139.07

8.96

6.09

2,729,427.50

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

139

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

M0230

432 m2

8 Viviendas

1 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

432

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

215,114.39

11.6

215,114.39 11.6

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

432

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

499,102.55

26.9

499,102.55 26.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

221

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

155,833.72

8.4

:

155,833.72

8.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

432

524.45

226,562.40

12.2

E05-012

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

432

821.69

354,970.08

19.1

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

8

14,610.48

116,883.83

6.3

140

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

M0230

432 m2

8 Viviendas

1 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

698,416.31 37.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

432

316.76

136,840.31

7.4

:

136,840.31

7.4

344.73

148,923.36

8.0

148,923.36

8.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

432

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,854,230.64

141

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

M0240

Especificaciones • • • • • •

480 m2

8 Viviendas

1 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

480 m2 1 Niveles 8 Viviendas

• • •

142

480

% 100.00

480 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

M0240

480 m2

8 Viviendas

1 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

239,015.99

11.77

497.95

637.38

732.98

2 3 4 5 6

554,558.39

27.32

1,155.33

1,478.82

1,700.65

155,833.72

7.68

324.65

415.56

477.89

763,031.03

37.59

1,589.65

2,034.75

2,339.96

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

152,044.79

7.49

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

165,470.40

8.15

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,029,954.32 100.00

4,229.07

5,413.21

6,225.19

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

2,029,954.32

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

568,387.21

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

207,867.32

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

181,883.91

8.96

6.09

2,988,092.76

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

143

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

M0240

480 m2

8 Viviendas

1 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

480

497.95

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

239,015.99

11.8

239,015.99 11.8

2.0 ESTRUCTURA E02-010

Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: - Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

480

1,155.33

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

554,558.39

27.3

554,558.39 27.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

221

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

155,833.72

7.7

:

155,833.72

7.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

480

524.45

251,736.00

12.4

E05-012

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

480

821.69

394,411.20

19.4

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

8

14,610.48

116,883.83

5.8

144

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

M0240

480 m2

8 Viviendas

1 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

763,031.03 37.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

480

316.76

152,044.79

7.5

:

152,044.79

7.5

344.73

165,470.40

8.2

165,470.40

8.2

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

480

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,029,954.32

145

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

M0250

Especificaciones • • • • • •

880 m2

8 Viviendas

2 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

880 m2 2 Niveles 8 Viviendas

• • •

146

880

% 100.00

880 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

M0250

880 m2

8 Viviendas

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

438,200.39

7.98

497.95

637.38

732.99

1,159,012.79

21.11

1,317.06

1,685.84

1,938.71

520,238.58

9.48

591.18

756.71

870.22

2,675,192.88

48.73

3,039.99

3,891.19

4,474.87

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

295,460.00

5.38

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

402,001.60

7.32

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

5,490,106.24 100.00

6,238.76

7,985.61

9,183.45

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

5,490,106.24

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,537,229.75

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

562,186.88

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

491,913.52

8.96

6.09

8,081,436.39

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

147

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

M0250

880 m2

8 Viviendas

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

440

995.91

438,200.39

8.0

:

438,200.39

8.0

1,317.06

1,159,012.79

21.1

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

880

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,159,012.79 21.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

527

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

520,238.58

9.5

:

520,238.58

9.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

440

524.45

230,758.00

4.2

E05-022

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,

m2

880

1,688.53

1,485,906.40

27.1

148

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

M0250

880 m2

8 Viviendas

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-211

Baño 1/2 interés medio (en townhouse) - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

8

10,957.85

87,662.80

1.6

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

16

19,578.04

313,248.64

5.7

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

8

69,702.13

557,617.04

10.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

2,675,192.88 48.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

880

335.75

295,460.00

5.4

:

295,460.00

5.4

456.82

402,001.60

7.3

402,001.60

7.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

880

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

5,490,106.24

149

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

M0260

Especificaciones •

•

• •

• •

1,232 m2

Distribución de áreas

Cimentación de mamposteria de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina Integral.

Tipo de área

Totales

Observaciones

• • •

• •

• • •

150

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Características 1,232 m2 3 Niveles 8 Viviendas

8 Viviendas

3 Niveles

1,232

% 100.00

1,232 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

M0260

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

879,765.11

11.44

714.10

914.04

1,051.15

1,742,565.44

22.66

1,414.42

1,810.46

2,082.03

682,134.46

8.87

553.68

708.71

815.02

3,409,842.16

44.34

2,767.73

3,542.69

4,074.10

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

413,644.00

5.38

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

562,802.24

7.32

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7,690,753.41 100.00

6,242.49

7,990.39

9,188.95

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

7,690,753.41

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,153,410.95

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

787,533.15

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

689,091.51

8.96

6.09

11,320,789.02

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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151

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

M0260

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

576

1,527.37

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

879,765.11

11.4

879,765.11 11.4

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,232

1,414.42

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,742,565.44

22.7

1,742,565.44 22.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

691

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

682,134.46

8.9

:

682,134.46

8.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

576

524.45

302,083.20

3.9

E05-022

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)

m2

1,232

1,688.53

2,080,268.96

27.0

152

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

M0260

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-221

Baño completo de interés medio (en townhouse) - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

8

19,578.04

156,624.32

2.0

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

16

19,578.04

313,248.64

4.1

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

8

69,702.13

557,617.04

7.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,409,842.16 44.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,232

335.75

413,644.00

5.4

:

413,644.00

5.4

456.82

562,802.24

7.3

562,802.24

7.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,232

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

7,690,753.41

153

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE SEMILUJO

M0270

Especificaciones •

•

• •

• •

1,232 m2

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

Totales

Observaciones

• • •

• •

• • •

154

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Características 1,232 m2 3 Niveles 8 Vviendas

8 Viviendas

3 Niveles

1,232

% 100.00

1,232 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE SEMILUJO

M0270

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

879,765.11

7.58

714.10

914.04

1,051.15

1,742,565.44

15.02

1,414.42

1,810.46

2,082.03

1,205,497.87

10.39

978.49

1,252.47

1,440.34

6,394,389.72

55.12

5,190.25

6,643.52

7,640.05

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

642,968.47

5.54

521.89

668.02

768.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

735,775.04

6.34

597.22

764.44

879.11

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

11,600,961.6 100.00

9,416.36

12,052.95

13,860.89

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

11,600,961.65

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,248,269.26

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,187,938.47

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,039,446.16

8.96

6.09

17,076,615.55

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

155

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE SEMILUJO

M0270

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

576

1,527.37

879,765.11

7.6

:

879,765.11

7.6

1,414.42

1,742,565.44

15.0

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,232

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,742,565.44 15.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-032

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 30 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

691

1,744.57

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,205,497.87

10.4

1,205,497.87 10.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-020

156

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

576

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

791.91

456,140.15

3.9

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE SEMILUJO

M0270

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-032

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

1,232

2,992.77

3,687,092.64

31.8

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

23,815.07

190,520.55

1.6

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

16

36,672.30

586,756.79

5.1

E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

8

184,234.95

1,473,879.59

12.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

6,394,389.72 55.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-030

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua - Instalación Sanitaria: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,232

521.89

642,968.47

5.5

:

642,968.47

5.5

597.22

735,775.04

6.3

735,775.04

6.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,232

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

11,600,961.65

157

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE LUJO

M0280

Especificaciones • •

• •

• •

2,880 m2

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimiento en muros de texturizados tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidorers. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área

Totales

Observaciones

• • •

• •

• • •

158

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Características 2,880 m2 3 Niveles 8 Viviendas

8 Viviendas

3 Niveles

2,880

% 100.00

2,880 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

2,052,785.27

5.99

712.77

912.35

1,049.20

2 3 4 5 6

4,073,529.60

11.88

1,414.42

1,810.46

2,082.03

3,954,270.21

11.53

1,373.01

1,757.45

2,021.07

19,910,222.19

58.05

6,913.27

8,848.99

10,176.34

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,772,928.00

5.17

615.60

787.97

906.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,533,248.00

7.39

879.60

1,125.89

1,294.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

34,296,983.2 100.00

11,908.67

15,243.10

17,529.57

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

34,296,983.27

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

9,603,155.32

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,512,011.09

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,073,009.70

8.96

6.09

50,485,159.37

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

159

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,344

1,527.37

2,052,785.27

6.0

:

2,052,785.27

6.0

1,414.42

4,073,529.60

11.9

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,880

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,073,529.60 11.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

1,493

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

3,954,270.21

11.5

3,954,270.21 11.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

8

648,772.99

5,190,183.91

15.1

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

1,344

1,012.17

1,360,356.48

4.0

160

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-042

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

2,880

3,999.57

11,518,761.59

33.6

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

36,672.30

293,378.39

0.9

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

24

45,000.27

1,080,006.47

3.1

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

8

58,441.92

467,535.35

1.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

19,910,222.19 58.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

2,880

615.60

1,772,928.00

5.2

:

1,772,928.00

5.2

879.60

2,533,248.00

7.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

2,880

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

161

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

162

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

2,533,248.00

% 7.4

34,296,983.27

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

163

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0290

Especificaciones • • • • •

1,200 m2

16 Deptos.

4 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,200 m2 4 Niveles 16 Departamentos.

• • •

164

1,200

% 100.00

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0290

1,200 m2

16 Deptos.

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

604,647.00

11.74

503.87

644.96

741.70

1,923,408.00

37.35

1,602.84

2,051.64

2,359.38

450,578.06

8.75

375.48

480.62

552.71

1,377,130.67

26.74

1,147.61

1,468.94

1,689.28

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

380,111.99

7.38

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

413,676.00

8.03

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

5,149,551.72 100.00

4,291.29

5,492.86

6,316.78

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

5,149,551.72

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,441,874.48

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

527,314.10

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

461,399.83

8.96

6.09

7,580,140.13

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

165

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0290

1,200 m2

16 Deptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-040

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

2,015.49

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

604,647.00

11.7

604,647.00 11.7

2.0 ESTRUCTURA E02-040

Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

1,602.84

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,923,408.00

37.4

1,923,408.00 37.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

639

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

450,578.06

8.7

:

450,578.06

8.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

524.45

157,335.00

3.1

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

m2

1,200

821.69

986,028.00

19.1

166

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0290

1,200 m2

16 Deptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

zoclos E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

16

14,610.48

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

233,767.67

4.5

1,377,130.67 26.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

316.76

380,111.99

7.4

:

380,111.99

7.4

344.73

413,676.00

8.0

413,676.00

8.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

5,149,551.72

167

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0300

Especificaciones • • • • •

1,992 m2

16 Deptos.

4 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto de 10 cm. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,992 m2 4 Niveles 16 Departamentos

• • •

168

1,992

% 100.00

1,992 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0300

1,992 m2

16 Deptos.

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,003,714.02

12.24

503.87

644.96

741.70

2 3 4 5 6

3,192,857.28

38.95

1,602.84

2,051.64

2,359.38

551,411.65

6.73

276.81

354.32

407.47

2,131,750.25

26.01

1,070.16

1,369.80

1,575.27

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

630,985.91

7.70

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

686,702.16

8.38

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8,197,421.27 100.00

4,115.17

5,267.42

6,057.53

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

8,197,421.27

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,295,277.96

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

839,415.94

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

734,488.95

8.96

6.09

12,066,604.11

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

169

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0300

1,992 m2

16 Deptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-040

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

498

2,015.49

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,003,714.02

12.2

1,003,714.02 12.2

2.0 ESTRUCTURA E02-040

Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,992

1,602.84

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,192,857.28

38.9

3,192,857.28 38.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

782

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

551,411.65

6.7

:

551,411.65

6.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

498

524.45

261,176.10

3.2

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

m2

1,992

821.69

1,636,806.48

20.0

170

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0300

1,992 m2

16 Deptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

zoclos E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

16

14,610.48

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

233,767.67

2.9

2,131,750.25 26.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,992

316.76

630,985.91

7.7

:

630,985.91

7.7

344.73

686,702.16

8.4

686,702.16

8.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,992

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

8,197,421.27

171

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0310

Especificaciones •

• • • •

2,365 m2

40 Dptos.

5 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

2,365 m2 5 Niveles 40 Departamentos.

• • •

172

2,365

% 100.00

2,365 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0310

2,365 m2

40 Dptos.

5 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,143,283.57

11.66

483.42

618.78

711.59

2 3 4 5 6

3,872,687.50

39.49

1,637.50

2,096.00

2,410.40

450,578.06

4.59

190.52

243.86

280.44

2,775,780.89

28.30

1,173.69

1,502.33

1,727.67

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

749,137.39

7.64

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

815,286.45

8.31

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

9,806,753.86 100.00

4,146.62

5,307.67

6,103.82

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

9,806,753.86

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,745,891.08

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,004,211.60

10.24

6.96

878,685.15

8.96

6.09

14,435,541.68

147.20

100.00

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

173

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0310

2,365 m2

40 Dptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-050

Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

473

2,417.09

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,143,283.57

11.7

1,143,283.57 11.7

2.0 ESTRUCTURA E02-050

Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,365

1,637.50

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,872,687.50

39.5

3,872,687.50 39.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

639

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

450,578.06

4.6

:

450,578.06

4.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

473

524.45

248,064.85

2.5

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

2,365

821.69

1,943,296.85

19.8

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

40

14,610.48

584,419.19

6.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

2,775,780.89 28.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 174

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0310

2,365 m2

40 Dptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

2,365

Importe a Costo Directo $

316.76

%

749,137.39

7.6

:

749,137.39

7.6

344.73

815,286.45

8.3

815,286.45

8.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

2,365

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,806,753.86

175

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0320

Especificaciones •

• • • •

4,090 m2

80 Deptos.

5 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

4,090 m2 5 Niveles 80 Departamentos.

• • •

176

4,090

% 100.00

4,090 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0320

4,090 m2

80 Deptos.

5 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,977,179.62

11.64

483.42

618.78

711.59

2 3 4 5 6

6,697,375.00

39.43

1,637.50

2,096.00

2,410.40

648,719.59

3.82

158.61

203.02

233.48

4,958,550.59

29.19

1,212.36

1,551.82

1,784.59

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,295,548.39

7.63

316.76

405.45

466.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,409,945.70

8.30

344.73

441.25

507.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

16,987,318.8 100.00

4,153.38

5,316.32

6,113.77

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

16,987,318.89

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,756,449.29

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,739,501.45

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,522,063.77

8.96

6.09

25,005,333.41

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

177

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0320

4,090 m2

80 Deptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-050

Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

818

2,417.09

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,977,179.62

11.6

1,977,179.62 11.6

2.0 ESTRUCTURA E02-050

Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,090

1,637.50

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,697,375.00

39.4

6,697,375.00 39.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

920

705.13

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

648,719.59

3.8

:

648,719.59

3.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

818

524.45

429,000.10

2.5

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

4,090

821.69

3,360,712.10

19.8

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

80

14,610.48

1,168,838.39

6.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

4,958,550.59 29.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 178

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

M0320

4,090 m2

80 Deptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

4,090

Importe a Costo Directo $

316.76

%

1,295,548.39

7.6

:

1,295,548.39

7.6

344.73

1,409,945.70

8.3

1,409,945.70

8.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,090

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

16,987,318.89

179

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0330

Especificaciones • • • •

• •

1,200 m2

8 Dptos.

4 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpinteria con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,200 m2 4 Niveles 8 Departamentos.

• • •

180

1,200

% 100.00

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0330

1,200 m2

8 Dptos.

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

604,647.00

8.44

503.87

644.96

741.70

1,923,408.00

26.85

1,602.84

2,051.64

2,359.38

630,801.62

8.80

525.67

672.86

773.78

3,054,436.68

42.63

2,545.36

3,258.07

3,746.78

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

402,900.00

5.62

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

548,184.00

7.65

456.82

584.73

672.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7,164,377.30 100.00

5,970.31

7,642.00

8,788.30

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

7,164,377.30

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,006,025.64

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

733,632.24

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

641,928.21

8.96

6.09

10,545,963.39

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

181

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0330

1,200 m2

8 Dptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-040

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

2,015.49

604,647.00

8.4

:

604,647.00

8.4

1,602.84

1,923,408.00

26.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-040

Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,923,408.00 26.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

639

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

630,801.62

8.8

:

630,801.62

8.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

524.45

157,335.00

2.2

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

1,200

1,688.53

2,026,236.00

28.3

182

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0330

1,200 m2

8 Dptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

16

19,578.04

313,248.64

4.4

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

8

69,702.13

557,617.04

7.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,054,436.68 42.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-060

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

335.75

402,900.00

5.6

:

402,900.00

5.6

456.82

548,184.00

7.7

548,184.00

7.7

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

7,164,377.30

183

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO

M0340

Especificaciones •

• • •

• •

1,500 m2

8 Dptos.

5 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas,zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfomra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2 1,200

80.00

2 Área de estacionamiento cubierto en edificio

300

20.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,500 m2 5 Niveles 8 Departamentos

• • •

184

%

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

1,500 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO

M0340

1,500 m2

8 Dptos.

5 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

725,127.00

9.12

483.42

618.78

711.59

2,456,250.00

30.89

1,637.50

2,096.00

2,410.40

630,801.62

7.93

420.53

538.28

619.03

3,148,177.68

39.60

2,098.79

2,686.44

3,089.41

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

402,900.00

5.07

268.60

343.81

395.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

587,129.99

7.38

391.42

501.02

576.17

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7,950,386.29 100.00

5,300.26

6,784.33

7,801.98

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

7,950,386.29

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,226,108.16

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

814,119.56

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

712,354.61

8.96

6.09

11,702,968.62

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

185

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO

M0340

1,500 m2

8 Dptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-050

Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

2,417.09

725,127.00

9.1

:

725,127.00

9.1

1,637.50

2,456,250.00

30.9

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-050

Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,500

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,456,250.00 30.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

639

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

630,801.62

7.9

:

630,801.62

7.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

8

69,702.13

557,617.04

7.0

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

16

19,578.04

313,248.64

3.9

E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

300

312.47

93,741.00

1.2

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,200

1,688.53

2,026,236.00

25.5

186

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO

M0340

1,500 m2

8 Dptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

Cantidad

m2

Costo Directo Unitario

300

Importe a Costo Directo $

524.45

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

157,335.00

% 2.0

3,148,177.68 39.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-060

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

335.75

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

402,900.00

5.1

:

402,900.00

5.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,200

456.82

548,184.00

6.9

E07-050

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

300

129.82

38,945.99

0.5

587,129.99

7.4

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

7,950,386.29

187

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0350

Especificaciones •

• • •

•

2,400 m2

7 Niveles

14 Deptos. 1 Elev. Estac.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Cocina integral.

Tipo de área

m2 1,950

81.25

2 Área de estacionamiento cubierto en edificio

450

18.75

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

2,400 m2 7 Niveles 14 Departamentos 1 Elevador con estacionamiento

• • •

188

%

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

2,400 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0350

2,400 m2

14 Deptos. 1 Elev. Estac.

7 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,005,822.00

7.12

419.09

536.44

616.90

2 3 4 5 6

4,053,839.99

28.71

1,689.10

2,162.05

2,486.36

1,024,682.45

7.26

426.95

546.50

628.47

5,075,438.86

35.94

2,114.77

2,706.90

3,112.94

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

654,712.50

4.64

272.80

349.18

401.56

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

949,217.99

6.72

395.51

506.25

582.19

8 INSTALACIONES ESPECIALES

1,356,757.62

9.61

565.32

723.60

832.14

14,120,471.4 100.00

5,883.53

7,530.92

8,660.56

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

14,120,471.41

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,953,731.99

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,445,936.27

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,265,194.24

8.96

6.09

20,785,333.92

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

189

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0350

2,400 m2

14 Deptos. 1 Elev. Estac.

7 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-070

Cimentación prof unda para edif icación de 7 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

3,352.74

1,005,822.00

7.1

:

1,005,822.00

7.1

1,689.10

4,053,839.99

28.7

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-070

Estructura de concreto para 7 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,053,839.99 28.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

1,038

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,024,682.45

7.3

:

1,024,682.45

7.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

14

69,702.13

975,829.82

6.9

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

26

19,578.04

509,029.04

3.6

E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

312.47

140,611.50

1.0

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,950

1,688.53

3,292,633.50

23.3

190

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0350

2,400 m2

14 Deptos. 1 Elev. Estac.

7 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

Cantidad

m2

Costo Directo Unitario

300

Importe a Costo Directo $

524.45

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

157,335.00

% 1.1

5,075,438.86 35.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-060

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,950

335.75

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

654,712.50

4.6

:

654,712.50

4.6

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,950

456.82

890,799.00

6.3

E07-050

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

450

129.82

58,418.99

0.4

:

949,217.99

6.7

1,356,757.62

1,356,757.62

9.6

1,356,757.62

9.6

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-040

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 7 paradas uso comercial

pza

1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

14,120,471.41

191

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0360

Especificaciones •

• • •

• •

4,900 m2

37 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 37 Departamentos 2 Elevadores con estacionamiento

• • •

192

%

4,050

82.65

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0360

4,900 m2

37 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

2,363,818.50

7.22

482.41

617.49

710.11

10,619,574.00

32.42

2,167.26

2,774.09

3,190.21

2,023,698.49

6.18

413.00

528.64

607.94

10,682,670.87

32.61

2,180.14

2,790.58

3,209.16

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,359,787.50

4.15

277.51

355.21

408.49

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,960,467.99

5.99

400.10

512.12

588.94

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,744,651.02

11.43

764.21

978.19

1,124.92

32,754,668.3 100.00

6,684.63

8,556.32

9,839.77

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

32,754,668.37

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

9,171,307.14

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,354,078.04

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,934,818.29

8.96

6.09

48,214,871.84

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

193

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0360

4,900 m2

37 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

5,252.93

2,363,818.50

7.2

:

2,363,818.50

7.2

2,167.26

10,619,574.00

32.4

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

10,619,574.00 32.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

2,050

987.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,023,698.49

6.2

:

2,023,698.49

6.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

37

69,702.13

2,578,978.81

7.9

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

39

19,578.04

763,543.56

2.3

E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

312.47

265,599.50

0.8

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

4,050

1,688.53

6,838,546.50

20.9

194

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

M0360

4,900 m2

37 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

Cantidad

m2

Costo Directo Unitario

450

Importe a Costo Directo $

524.45

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

236,002.50

% 0.7

10,682,670.87 32.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-060

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

335.75

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

1,359,787.50

4.2

:

1,359,787.50

4.2

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

456.82

1,850,121.00

5.6

E07-050

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

129.82

110,346.99

0.3

:

1,960,467.99

6.0

1,872,325.51

3,744,651.02

11.4

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-080

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 11 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,744,651.02 11.4

32,754,668.37

195

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0370

Especificaciones •

• • •

• •

4,900 m2

33 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 33 Departamentos 2 Elevadores con estacionamiento.

• • •

196

%

4,050

82.65

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0370

4,900 m2

33 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

2,363,818.50

5.71

482.41

617.49

710.11

10,619,574.00

25.66

2,167.26

2,774.09

3,190.21

3,576,368.50

8.64

729.87

934.24

1,074.37

20,153,475.92

48.70

4,112.95

5,264.58

6,054.27

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,106,283.50

5.09

429.85

550.21

632.74

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,562,654.50

6.19

522.99

669.43

769.84

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

41,382,174.9 100.00

8,445.34

10,810.04

12,431.54

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

41,382,174.92

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

11,587,008.98

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,237,534.71

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,707,842.87

8.96

6.09

60,914,561.48

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

197

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0370

4,900 m2

33 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

5,252.93

2,363,818.50

5.7

:

2,363,818.50

5.7

2,167.26

10,619,574.00

25.7

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

10,619,574.00 25.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

2,050

1,744.57

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

3,576,368.50

8.6

:

3,576,368.50

8.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

33

184,234.95

6,079,753.34

14.7

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

35

36,672.30

1,283,530.49

3.1

E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

312.47

265,599.50

0.6

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional

m2

4,050

2,992.77

12,120,718.50

29.3

198

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0370

4,900 m2

33 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

791.91

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

403,874.09

1.0

20,153,475.92 48.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

520.07

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

2,106,283.50

5.1

:

2,106,283.50

5.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

597.22

2,418,741.00

5.8

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

169.31

143,913.50

0.3

2,562,654.50

6.2

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

41,382,174.92

199

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0380

Especificaciones •

• • •

• •

4,900 m2

11 Niveles

40 Deptos. 2 Elev.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 40 Departamentos 2 Elevadores

• • •

200

4,900

% 100.00

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0380

4,900 m2

40 Deptos. 2 Elev.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

2,363,818.50

4.71

482.41

617.49

710.11

10,619,574.00

21.16

2,167.26

2,774.09

3,190.21

3,576,368.50

7.13

729.87

934.24

1,074.37

23,978,081.67

47.79

4,893.49

6,263.66

7,203.21

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,548,343.00

5.08

520.07

665.69

765.54

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,926,378.00

5.83

597.22

764.44

879.11

8 INSTALACIONES ESPECIALES

4,163,265.31

8.30

849.65

1,087.55

1,250.68

50,175,828.9 100.00

10,239.97

13,107.16

15,073.23

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

50,175,828.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

14,049,232.11

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

5,138,004.89

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,495,754.28

8.96

6.09

73,858,820.26

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

201

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0380

4,900 m2

40 Deptos. 2 Elev.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

5,252.93

2,363,818.50

4.7

:

2,363,818.50

4.7

2,167.26

10,619,574.00

21.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

10,619,574.00 21.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

2,050

1,744.57

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

3,576,368.50

7.1

:

3,576,368.50

7.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

791.91

403,874.09

0.8

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

4,900

2,992.77

14,664,573.00

29.2

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo

pza

42

36,672.30

1,540,236.59

3.1

202

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0380

4,900 m2

40 Deptos. 2 Elev.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

40

184,234.95

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

7,369,397.99

14.7

23,978,081.67 47.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,900

520.07

2,548,343.00

5.1

:

2,548,343.00

5.1

597.22

2,926,378.00

5.8

:

2,926,378.00

5.8

2,081,632.66

4,163,265.31

8.3

4,163,265.31

8.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,900

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

50,175,828.98

203

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0390

Especificaciones •

• • •

• •

4,140 m2

6 Niveles

20 Deptos. 2 Elev. Estac.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombras de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,140 m2 6 Niveles 20 Departamentos 2 Elevadores y estacionamiento.

• • •

204

3,519

% 85.00

3,519 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0390

4,140 m2

20 Deptos. 2 Elev. Estac.

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

2,010,032.10

5.75

485.52

621.46

714.68

2 3 4 5 6

6,902,497.79

19.76

1,667.27

2,134.11

2,454.22

1,256,090.40

3.60

303.40

388.36

446.61

16,239,810.36

46.49

3,922.66

5,021.00

5,774.15

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,153,089.80

6.16

520.07

665.69

765.54

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,206,758.69

6.32

533.03

682.28

784.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES

4,163,265.31

11.92

1,005.62

1,287.19

1,480.27

34,931,544.4 100.00

8,437.57

10,800.09

12,420.10

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

34,931,544.45

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

9,780,832.45

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,576,990.15

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,129,866.38

8.96

6.09

51,419,233.43

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

205

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0390

4,140 m2

20 Deptos. 2 Elev. Estac.

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-060

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso habitacional incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 3.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

690

2,913.09

2,010,032.10

5.8

:

2,010,032.10

5.8

1,667.27

6,902,497.79

19.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-060

Estructura de concreto para 6 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,140

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,902,497.79 19.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

720

1,744.57

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,256,090.40

3.6

:

1,256,090.40

3.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

20

184,234.95

3,684,698.99

10.5

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

690

791.91

546,417.89

1.6

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en

m2

3,519

2,992.77

10,531,557.63

30.1

206

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0390

4,140 m2

20 Deptos. 2 Elev. Estac.

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

la habitación prncipal E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

621

312.47

194,043.87

0.6

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

20

23,815.07

476,301.39

1.4

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

22

36,672.30

806,790.59

2.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

16,239,810.36 46.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,140

520.07

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

2,153,089.80

6.2

:

2,153,089.80

6.2

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

3,519

597.22

2,101,617.18

6.0

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

621

169.31

105,141.51

0.3

2,206,758.69

6.3

4,163,265.31

11.9

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

2

2,081,632.66

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,163,265.31 11.9

207

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

208

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

34,931,544.45

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

209

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0400

Especificaciones •

• • •

• •

4,140 m2

6 Niveles

24 Deptos. 2 elev.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,140 m2 6 Niveles 24 Departamentos 2 Elevadores.

• • •

210

3,519

% 85.00

3,519 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0400

4,140 m2

24 Deptos. 2 elev.

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

2,010,032.10

5.31

485.52

621.46

714.68

2 3 4 5 6

6,902,497.79

18.24

1,667.27

2,134.11

2,454.22

1,256,090.40

3.32

303.40

388.36

446.61

18,883,165.94

49.90

4,561.15

5,838.27

6,714.01

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,153,089.80

5.69

520.07

665.69

765.54

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,472,490.80

6.53

597.22

764.44

879.11

8 INSTALACIONES ESPECIALES

4,163,265.31

11.00

1,005.62

1,287.19

1,480.27

37,840,632.1 100.00

9,140.25

11,699.52

13,454.45

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

37,840,632.14

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

10,595,377.00

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,874,880.73

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,390,520.64

8.96

6.09

55,701,410.51

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

211

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0400

4,140 m2

24 Deptos. 2 elev.

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-060

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso habitacional incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 3.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

690

2,913.09

2,010,032.10

5.3

:

2,010,032.10

5.3

1,667.27

6,902,497.79

18.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-060

Estructura de concreto para 6 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,140

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,902,497.79 18.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

720

1,744.57

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,256,090.40

3.3

:

1,256,090.40

3.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

24

184,234.95

4,421,638.79

11.7

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

690

791.91

546,417.89

1.4

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en

m2

4,140

2,992.77

12,390,067.80

32.7

212

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

M0400

4,140 m2

24 Deptos. 2 elev.

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

la habitación prncipal E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

24

23,815.07

571,561.67

1.5

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

26

36,672.30

953,479.79

2.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

18,883,165.94 49.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,140

520.07

2,153,089.80

5.7

:

2,153,089.80

5.7

597.22

2,472,490.80

6.5

:

2,472,490.80

6.5

2,081,632.66

4,163,265.31

11.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,140

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,163,265.31 11.0

37,840,632.14

213

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0410

Especificaciones •

• • •

• •

4,900 m2

8 Deptos. 3 Elev. Estac.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizado y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área 2 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 8 Departamentos 3 Elevadores con estacionamiento.

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Características

• • •

214

11 Niveles

%

4,050

82.65

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0410

4,900 m2

8 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

2,363,818.50

4.35

482.41

617.49

710.11

10,619,574.00

19.53

2,167.26

2,774.09

3,190.21

5,429,506.99

9.99

1,108.06

1,418.32

1,631.07

23,657,822.45

43.51

4,828.13

6,180.00

7,107.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,493,180.00

4.59

508.81

651.28

748.97

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,562,380.00

6.55

727.02

930.58

1,070.17

8 INSTALACIONES ESPECIALES

6,244,897.97

11.49

1,274.47

1,631.32

1,876.02

54,371,179.9 100.00

11,096.16

14,203.08

16,333.55

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

54,371,179.91

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

15,223,930.37

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

5,567,608.82

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,871,657.72

8.96

6.09

80,034,376.83

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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215

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0410

4,900 m2

8 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

5,252.93

2,363,818.50

4.3

:

2,363,818.50

4.3

2,167.26

10,619,574.00

19.5

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

10,619,574.00 19.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

2,050

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

5,429,506.99

10.0

5,429,506.99 10.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

36,672.30

293,378.39

0.5

E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

8

648,772.99

5,190,183.91

9.5

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

24

45,000.27

1,080,006.47

2.0

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

584.39

496,731.49

0.9

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

4,050

3,999.57

16,198,258.49

29.8

216

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0410

4,900 m2

8 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

782.87

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

399,263.70

0.7

23,657,822.45 43.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-080

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

615.60

2,493,180.00

4.6

:

2,493,180.00

4.6

879.60

3,562,380.00

6.6

3,562,380.00

6.6

6,244,897.97

11.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

3

2,081,632.66

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,244,897.97 11.5

54,371,179.91

217

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0420

Especificaciones •

• •

4,900 m2

11 Niveles

8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Sin acabados.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área habitable sin acabados 3 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 8 Departamentos sin acabados 3 Elevadores con estacionamiento

• • •

218

%

320

6.53

3,730

76.12

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0420

4,900 m2

8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

2,363,818.50

7.15

482.41

617.49

710.11

10,619,574.00

32.10

2,167.26

2,774.09

3,190.21

5,429,506.99

16.41

1,108.06

1,418.32

1,631.07

2,220,857.84

6.71

453.24

580.14

667.16

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,493,180.00

7.54

508.81

651.28

748.97

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,706,293.50

11.20

756.39

968.17

1,113.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

6,244,897.97

18.88

1,274.47

1,631.32

1,876.02

33,078,128.8 100.00

6,750.64

8,640.82

9,936.94

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

33,078,128.80

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

9,261,876.06

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,387,200.39

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,963,800.34

8.96

6.09

48,691,005.59

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

219

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0420

4,900 m2

8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

5,252.93

2,363,818.50

7.1

:

2,363,818.50

7.1

2,167.26

10,619,574.00

32.1

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

10,619,574.00 32.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

2,050

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

5,429,506.99

16.4

5,429,506.99 16.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

45,000.27

45,000.26

0.1

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

584.39

496,731.49

1.5

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en

m2

320

3,999.57

1,279,862.39

3.9

220

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0420

4,900 m2

8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

las habitaciones m2

510

782.87

399,263.70

1.2

:

2,220,857.84

6.7

615.60

2,493,180.00

7.5

:

2,493,180.00

7.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-080

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

879.60

3,562,380.00

10.8

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

169.31

143,913.50

0.4

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

3,706,293.50 11.2

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

3

2,081,632.66

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,244,897.97

18.9

6,244,897.97 18.9

33,078,128.80

221

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0430

Especificaciones •

• • •

• •

4,900 m2

11 Niveles

16 Deptos. 3 Elev. Estac.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimiento en murosde texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño principal. Carpinterías con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 16 Departamentos 3 Elevadores con estacionamiento

• • •

222

%

4,050

82.65

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0430

4,900 m2

16 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

2,363,818.50

3.92

482.41

617.49

710.11

10,619,574.00

17.59

2,167.26

2,774.09

3,190.21

5,429,506.99

9.00

1,108.06

1,418.32

1,631.07

29,501,386.93

48.88

6,020.69

7,706.48

8,862.46

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,493,180.00

4.13

508.81

651.28

748.97

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,706,293.50

6.14

756.39

968.17

1,113.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

6,244,897.97

10.35

1,274.47

1,631.32

1,876.02

60,358,657.8 100.00

12,318.09

15,767.16

18,132.23

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

60,358,657.89

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

16,900,424.21

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

6,180,726.57

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

5,408,135.75

8.96

6.09

88,847,944.41

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

223

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0430

4,900 m2

16 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

5,252.93

2,363,818.50

3.9

:

2,363,818.50

3.9

2,167.26

10,619,574.00

17.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

10,619,574.00 17.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

2,050

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

5,429,506.99

9.0

:

5,429,506.99

9.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

16

648,772.99

10,380,367.83

17.2

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

782.87

399,263.70

0.7

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

4,050

3,999.57

16,198,258.49

26.8

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

m2

850

584.39

496,731.49

0.8

224

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0430

4,900 m2

16 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

16

36,672.30

586,756.79

1.0

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

32

45,000.27

1,440,008.63

2.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

29,501,386.93 48.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-080

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

615.60

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

2,493,180.00

4.1

:

2,493,180.00

4.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

879.60

3,562,380.00

5.9

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

169.31

143,913.50

0.2

:

3,706,293.50

6.1

2,081,632.66

6,244,897.97

10.3

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

3

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,244,897.97 10.3

225

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

226

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

60,358,657.89

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

227

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0440

Especificaciones •

• •

4,900 m2

11 Niveles

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Sin acabados.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área habitable sin acabados 3 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 16 Departamentos sin acabados 3 Elevadores con estacionamiento

• • •

228

%

420

8.57

3,630

74.08

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0440

4,900 m2

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

2,363,818.50

7.06

482.41

617.49

710.11

10,619,574.00

31.72

2,167.26

2,774.09

3,190.21

5,429,506.99

16.22

1,108.06

1,418.32

1,631.07

2,620,814.84

7.83

534.86

684.62

787.31

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,493,180.00

7.45

508.81

651.28

748.97

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,706,293.50

11.07

756.39

968.17

1,113.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

6,244,897.97

18.65

1,274.47

1,631.32

1,876.02

33,478,085.8 100.00

6,832.26

8,745.30

10,057.09

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

33,478,085.80

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

9,373,864.02

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,428,155.99

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,999,636.49

8.96

6.09

49,279,742.30

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

229

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0440

4,900 m2

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

5,252.93

2,363,818.50

7.1

:

2,363,818.50

7.1

2,167.26

10,619,574.00

31.7

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

10,619,574.00 31.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

2,050

2,648.54

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

5,429,506.99

16.2

5,429,506.99 16.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

45,000.27

45,000.26

0.1

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

584.39

496,731.49

1.5

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en

m2

420

3,999.57

1,679,819.39

5.0

230

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

M0440

4,900 m2

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

las habitaciones m2

510

782.87

399,263.70

1.2

:

2,620,814.84

7.8

615.60

2,493,180.00

7.4

:

2,493,180.00

7.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-080

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

879.60

3,562,380.00

10.6

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

169.31

143,913.50

0.4

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

3,706,293.50 11.1

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

3

2,081,632.66

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,244,897.97

18.7

6,244,897.97 18.7

33,478,085.80

231

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0448

Especificaciones •

• • •

1,200 m2

4 Niveles

Sin elevador Sin estacionamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área de oficina de interés medio 2 Área de recepción de interés medio

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,200 m2 4 Niveles Sin elevador Sin estacionamiento

• • •

232

%

1,152

96.00

48

4.00

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0448

1,200 m2

Sin elevador Sin estacionamiento

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

548,816.99

10.21

457.35

585.40

673.22

1,756,776.00

32.69

1,463.98

1,873.89

2,154.98

325,808.86

6.06

271.51

347.53

399.66

1,693,919.34

31.52

1,411.60

1,806.85

2,077.87

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

371,039.99

6.90

309.20

395.78

455.14

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

677,208.00

12.60

564.34

722.36

830.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

5,373,569.18 100.00

4,477.97

5,731.81

6,591.58

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

5,373,569.18

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,504,599.37

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

550,253.48

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

481,471.80

8.96

6.09

7,909,893.83

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

233

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0448

1,200 m2

Sin elevador Sin estacionamiento

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-041

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

1,829.39

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

548,816.99

10.2

548,816.99 10.2

2.0 ESTRUCTURA E02-041

Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

1,463.98

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,756,776.00

32.7

1,756,776.00 32.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

180

1,076.30

193,733.99

3.6

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

168

786.16

132,074.87

2.5

:

325,808.86

6.1

487.42

146,225.99

2.7

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

234

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0448

1,200 m2

Sin elevador Sin estacionamiento

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,152

1,132.84

1,305,031.67

24.3

E05-070

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

48

3,668.25

176,076.00

3.3

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

4

16,646.42

66,585.68

1.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

1,693,919.34 31.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

309.20

371,039.99

6.9

:

371,039.99

6.9

564.34

677,208.00

12.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

677,208.00 12.6

5,373,569.18

235

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0450

Especificaciones •

• • •

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estacionamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado, Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de interés medio

83.33

2 Área de recepción de interés medio

450

12.50

3 Área de estacionamiento

150

4.17

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 2 Elevadores Con estacionamiento

• • •

236

%

3,000

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0450

3,600 m2

2 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,604,514.00

7.42

445.70

570.49

656.07

2 3 4 5 6

7,615,728.00

35.22

2,115.48

2,707.81

3,113.99

974,656.38

4.51

270.74

346.54

398.53

4,476,687.28

20.70

1,243.52

1,591.71

1,830.47

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,066,739.99

4.93

296.32

379.29

436.18

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,031,624.00

9.40

564.34

722.36

830.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,853,191.62

17.82

1,070.33

1,370.02

1,575.53

21,623,141.2 100.00

6,006.43

7,688.23

8,841.46

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

21,623,141.27

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,054,479.56

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,214,209.67

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,937,433.46

8.96

6.09

31,829,263.95

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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237

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0450

3,600 m2

2 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,348.38

1,604,514.00

7.4

:

1,604,514.00

7.4

2,115.48

7,615,728.00

35.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 35.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

1,076.30

585,507.19

2.7

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

786.16

389,149.19

1.8

:

974,656.38

4.5

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

293.35

132,007.50

0.6

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

pza

15

16,646.42

249,696.30

1.2

238

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0450

3,600 m2

2 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

3,000

1,132.84

3,398,519.99

15.7

E05-070

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

150

3,668.25

550,237.50

2.5

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

0.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

4,476,687.28 20.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,450

309.20

1,066,739.99

4.9

:

1,066,739.99

4.9

564.34

2,031,624.00

9.4

2,031,624.00

9.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

239

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0450

3,600 m2

2 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

1,926,595.81

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

240

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,853,191.62

17.8

3,853,191.62 17.8

21,623,141.27

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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241

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0452

Especificaciones •

• • •

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. No se incluyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2 500

13.89

2 Área de recepción de intéres medio

150

4.17

2,770

76.94

450

12.50

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 2 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

242

%

1 Área de oficinas de interés medio

3,870 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0452

3,600 m2

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,604,514.00

8.68

445.70

570.49

656.07

2 3 4 5 6

7,615,728.00

41.20

2,115.48

2,707.81

3,113.99

974,656.38

5.27

270.74

346.54

398.53

1,338,720.48

7.24

371.87

475.99

547.39

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,066,739.99

5.77

296.32

379.29

436.18

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,031,624.00

10.99

564.34

722.36

830.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,853,191.62

20.84

1,070.33

1,370.02

1,575.53

18,485,174.4 100.00

5,134.77

6,572.51

7,558.38

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

18,485,174.47

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

5,175,848.85

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,892,881.87

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,656,271.63

8.96

6.09

27,210,176.82

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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243

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0452

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,348.38

1,604,514.00

8.7

:

1,604,514.00

8.7

2,115.48

7,615,728.00

41.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 41.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

1,076.30

585,507.19

3.2

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

786.16

389,149.19

2.1

:

974,656.38

5.3

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

293.35

132,007.50

0.7

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

pza

15

16,646.42

249,696.30

1.4

244

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0452

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

230

1,132.84

260,553.19

1.4

E05-070

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

150

3,668.25

550,237.50

3.0

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

0.8

:

1,338,720.48

7.2

309.20

1,066,739.99

5.8

:

1,066,739.99

5.8

564.34

2,031,624.00

11.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,450

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,031,624.00 11.0

245

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0452

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

1,926,595.81

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

246

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,853,191.62

20.8

3,853,191.62 20.8

18,485,174.47

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

247

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0454

Especificaciones •

• • •

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Sin estacionamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso..

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de interés medio 2 Área de recepción de interés medio

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 2 Elevadores Sin estacionamiento.

• • •

248

%

3,450

95.83

150

4.17

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0454

3,600 m2

2 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,604,514.00

7.27

445.70

570.49

656.07

2 3 4 5 6

7,615,728.00

34.49

2,115.48

2,707.81

3,113.99

974,656.38

4.41

270.74

346.54

398.53

4,887,750.62

22.14

1,357.71

1,737.87

1,998.55

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,113,119.99

5.04

309.20

395.78

455.14

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,031,624.00

9.20

564.34

722.36

830.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,853,191.62

17.45

1,070.33

1,370.02

1,575.53

22,080,584.6 100.00

6,133.50

7,850.87

9,028.51

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

22,080,584.61

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,182,563.69

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,261,051.86

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,978,420.38

8.96

6.09

32,502,620.55

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

249

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0454

3,600 m2

2 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,348.38

1,604,514.00

7.3

:

1,604,514.00

7.3

2,115.48

7,615,728.00

34.5

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 34.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

1,076.30

585,507.19

2.7

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

786.16

389,149.19

1.8

:

974,656.38

4.4

3,668.25

550,237.50

2.5

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-070

250

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

150

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0454

3,600 m2

2 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

17

16,646.42

282,989.14

1.3

E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

3,450

1,132.84

3,908,297.99

17.7

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

0.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

4,887,750.62 22.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

309.20

1,113,119.99

5.0

:

1,113,119.99

5.0

564.34

2,031,624.00

9.2

:

2,031,624.00

9.2

1,926,595.81

3,853,191.62

17.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,853,191.62 17.5

22,080,584.61 251

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0456

Especificaciones •

• • •

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado, con cristal nacional de 6 mm, claro. No se incluyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2 230

6.39

2 Área de recepción de interés medio

150

4.17

3,220

89.44

3 Área sin acabados

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 2 Elevadores Sin estacionamiento, sin acabados.

• • •

252

%

1 Área de oficinas de interés medio

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0456

3,600 m2

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,604,514.00

8.70

445.70

570.49

656.07

2 3 4 5 6

7,615,728.00

41.32

2,115.48

2,707.81

3,113.99

974,656.38

5.29

270.74

346.54

398.53

1,240,005.82

6.73

344.45

440.89

507.02

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,113,119.99

6.04

309.20

395.78

455.14

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,031,624.00

11.02

564.34

722.36

830.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,853,191.62

20.90

1,070.33

1,370.02

1,575.53

18,432,839.8 100.00

5,120.23

6,553.90

7,536.98

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

18,432,839.81

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

5,161,195.15

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,887,522.80

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,651,582.45

8.96

6.09

27,133,140.20

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

253

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0456

3,600 m2

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,348.38

1,604,514.00

8.7

:

1,604,514.00

8.7

2,115.48

7,615,728.00

41.3

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 41.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

1,076.30

585,507.19

3.2

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

786.16

389,149.19

2.1

:

974,656.38

5.3

3,668.25

550,237.50

3.0

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-070

254

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

150

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

M0456

3,600 m2

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

17

16,646.42

282,989.14

1.5

E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

230

1,132.84

260,553.19

1.4

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

0.8

:

1,240,005.82

6.7

309.20

1,113,119.99

6.0

:

1,113,119.99

6.0

564.34

2,031,624.00

11.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

%

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

2,031,624.00 11.0

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

1,926,595.81

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,853,191.62

20.9

3,853,191.62 20.9

18,432,839.81 255

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0460

Especificaciones •

• • •

1,200 m2

4 Niveles

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

Distribución de áreas

Cimentación a base zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. No se incluyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de semilujo 2 Área de recepción de semilujo.

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,200 m2 4 Niveles Sin estacionamiento Sin elevador.

• • •

256

%

1,050

87.50

150

12.50

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0460

1,200 m2

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

548,816.99

7.53

457.35

585.40

673.22

1,756,776.00

24.09

1,463.98

1,873.89

2,154.98

438,539.16

6.01

365.45

467.78

537.94

3,339,479.90

45.80

2,782.90

3,562.11

4,096.43

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

409,547.99

5.62

341.29

436.85

502.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

798,300.00

10.95

665.25

851.52

979.25

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7,291,460.04 100.00

6,076.22

7,777.56

8,944.19

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

7,291,460.04

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,041,608.81

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

746,645.51

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

653,314.82

8.96

6.09

10,733,029.18

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

257

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0460

1,200 m2

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-041

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

1,829.39

548,816.99

7.5

:

548,816.99

7.5

1,463.98

1,756,776.00

24.1

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-041

Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,756,776.00 24.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

348

1,260.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

438,539.16

6.0

:

438,539.16

6.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-040

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

584.26

175,277.99

2.4

E05-055

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o

m2

1,152

2,464.71

2,839,345.92

38.9

258

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0460

1,200 m2

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

48

3,993.43

191,684.63

2.6

E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

16,646.42

133,171.36

1.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,339,479.90 45.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

341.29

409,547.99

5.6

:

409,547.99

5.6

665.25

798,300.00

10.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

798,300.00 10.9

7,291,460.04 259

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0462

Especificaciones •

• • •

3,600 m2

12 Niveles

3 Elevadores Estacionamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de semilujo

79.17

2 Área de recepción de semilujo

300

8.33

3 Área de estacionamiento

450

12.50

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 3 Elevadores Con estacioanamiento

• • •

260

%

2,850

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0462

3,600 m2

3 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,604,514.00

5.44

445.70

570.49

656.07

2 3 4 5 6

7,615,728.00

25.84

2,115.48

2,707.81

3,113.99

1,309,316.63

4.44

363.70

465.53

535.37

8,762,787.86

29.74

2,434.11

3,115.66

3,583.01

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,228,643.99

4.17

341.29

436.85

502.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,394,900.00

8.13

665.25

851.52

979.25

8 INSTALACIONES ESPECIALES

6,553,139.27

22.24

1,820.32

2,330.01

2,679.51

29,469,029.7 100.00

8,185.84

10,477.88

12,049.56

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

29,469,029.75

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,251,328.33

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,017,628.65

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,640,425.07

8.96

6.09

43,378,411.79

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

261

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0462

3,600 m2

3 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,348.38

1,604,514.00

5.4

:

1,604,514.00

5.4

2,115.48

7,615,728.00

25.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 25.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

1,039

1,260.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,309,316.63

4.4

:

1,309,316.63

4.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

14

16,646.42

233,049.88

0.8

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

293.35

132,007.50

0.4

E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)

m2

300

3,993.43

1,198,028.99

4.1

262

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0462

3,600 m2

3 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-055

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

2,850

2,464.71

7,024,423.50

23.8

E04-040

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

584.26

175,277.99

0.6

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

8,762,787.86 29.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

341.29

1,228,643.99

4.2

:

1,228,643.99

4.2

665.25

2,394,900.00

8.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

263

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0462

3,600 m2

3 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

2,394,900.00

8.1

2,184,379.76

6,553,139.27

22.2

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

3

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

264

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,553,139.27 22.2

29,469,029.75

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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265

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0463

Especificaciones •

• • •

3,600 m2

12 Niveles

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado, Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. en tonos gris o bronce. No se incleyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2 230

6.39

2 Área de recepción de semilujo

300

8.33

2,770

76.94

450

12.50

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 3 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

266

%

1 Área de oficinas de semilujo

3,750 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0463

3,600 m2

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,604,514.00

6.97

445.70

570.49

656.07

2 3 4 5 6

7,615,728.00

33.10

2,115.48

2,707.81

3,113.99

1,309,316.63

5.69

363.70

465.53

535.37

2,305,247.66

10.02

640.35

819.64

942.59

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,228,643.99

5.34

341.29

436.85

502.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,394,900.00

10.41

665.25

851.52

979.25

8 INSTALACIONES ESPECIALES

6,553,139.27

28.48

1,820.32

2,330.01

2,679.51

23,011,489.5 100.00

6,392.08

8,181.86

9,409.14

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

23,011,489.55

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,443,217.07

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,356,376.53

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,061,829.46

8.96

6.09

33,872,912.62

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0463

3,600 m2

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,348.38

1,604,514.00

7.0

:

1,604,514.00

7.0

2,115.48

7,615,728.00

33.1

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 33.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

1,039

1,260.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,309,316.63

5.7

:

1,309,316.63

5.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

14

16,646.42

233,049.88

1.0

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

293.35

132,007.50

0.6

E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)

m2

300

3,993.43

1,198,028.99

5.2

268

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0463

3,600 m2

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-055

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

230

2,464.71

566,883.30

2.5

E04-040

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

584.26

175,277.99

0.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

2,305,247.66 10.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

341.29

1,228,643.99

5.3

:

1,228,643.99

5.3

665.25

2,394,900.00

10.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

269

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0463

3,600 m2

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

2,394,900.00 10.4

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

3

2,184,379.76

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

270

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,553,139.27

28.5

6,553,139.27 28.5

23,011,489.55

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

271

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0464

Especificaciones •

• • •

7,200 m2

12 Niveles

4 Elevadores, Estacionamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce. Pisos de loseta vinilica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de semilujo

79.17

2 Área de recepción de semilujo

600

8.33

3 Área de estacionamiento

900

12.50

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Nivel 4 Elevadores Con estacionamiento

• • •

272

%

5,700

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0464

7,200 m2

4 Elevadores, Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,209,028.00

5.61

445.70

570.49

656.07

15,231,456.00

26.63

2,115.48

2,707.81

3,113.99

5,237,266.52

9.16

727.40

931.07

1,070.73

17,525,575.74

30.65

2,434.11

3,115.66

3,583.01

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,457,287.99

4.30

341.29

436.85

502.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

4,789,800.00

8.38

665.25

851.52

979.25

8 INSTALACIONES ESPECIALES

8,737,519.03

15.28

1,213.54

1,553.34

1,786.34

57,187,933.2 100.00

7,942.77

10,166.74

11,691.76

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

57,187,933.28

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

16,012,621.32

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

5,856,044.37

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

5,124,038.82

8.96

6.09

84,180,637.79

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

273

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0464

7,200 m2

4 Elevadores, Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

5,348.38

3,209,028.00

5.6

:

3,209,028.00

5.6

2,115.48

15,231,456.00

26.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,231,456.00 26.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

4,156

1,260.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

5,237,266.52

9.2

:

5,237,266.52

9.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

28

16,646.42

466,099.76

0.8

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

293.35

264,015.00

0.5

E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)

m2

600

3,993.43

2,396,057.99

4.2

274

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0464

7,200 m2

4 Elevadores, Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-055

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

5,700

2,464.71

14,048,847.00

24.6

E04-040

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

584.26

350,555.99

0.6

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

17,525,575.74 30.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

341.29

2,457,287.99

4.3

:

2,457,287.99

4.3

665.25

4,789,800.00

8.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

275

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0464

7,200 m2

4 Elevadores, Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

4,789,800.00

8.4

2,184,379.76

8,737,519.03

15.3

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

276

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

8,737,519.03 15.3

57,187,933.28

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

277

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EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0465

Especificaciones •

• • •

7,200 m2

12 Niveles

4 Elevadores Est. Sin acabados.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce. No se incluyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2 460

6.39

2 Área de recepción de semilujo

600

8.33

5,240

72.78

900

12.50

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 4 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

278

%

1 Área de oficinas de semilujo

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0465

7,200 m2

4 Elevadores Est. Sin acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,209,028.00

7.25

445.70

570.49

656.07

15,231,456.00

34.40

2,115.48

2,707.81

3,113.99

5,237,266.52

11.83

727.40

931.07

1,070.73

4,610,495.34

10.41

640.35

819.64

942.59

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,457,287.99

5.55

341.29

436.85

502.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

4,789,800.00

10.82

665.25

851.52

979.25

8 INSTALACIONES ESPECIALES

8,737,519.03

19.74

1,213.54

1,553.34

1,786.34

44,272,852.8 100.00

6,149.01

7,870.73

9,051.34

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

44,272,852.88

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

12,396,398.81

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,533,540.13

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,966,847.62

8.96

6.09

65,169,639.44

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

279

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0465

7,200 m2

4 Elevadores Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

5,348.38

3,209,028.00

7.2

:

3,209,028.00

7.2

2,115.48

15,231,456.00

34.4

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,231,456.00 34.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

4,156

1,260.17

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

5,237,266.52

11.8

5,237,266.52 11.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

28

16,646.42

466,099.76

1.1

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

293.35

264,015.00

0.6

E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)

m2

600

3,993.43

2,396,057.99

5.4

280

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0465

7,200 m2

4 Elevadores Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-055

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

460

2,464.71

1,133,766.60

2.6

E04-040

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

584.26

350,555.99

0.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

4,610,495.34 10.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

341.29

2,457,287.99

5.6

:

2,457,287.99

5.6

665.25

4,789,800.00

10.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

281

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO

M0465

7,200 m2

4 Elevadores Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

4,789,800.00 10.8

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

4

2,184,379.76

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

282

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

8,737,519.03

19.7

8,737,519.03 19.7

44,272,852.88

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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283

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0470

Especificaciones •

• •

•

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estacionamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en área de oficinas plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistema de aspersión aumática contra incendios.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de lujo

79.17

2 Área de recepción de lujo

300

8.33

3 Área de estacionamiento

450

12.50

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 4 Elevadores Con estacionamiento

• • •

284

%

2,850

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0470

3,600 m2

4 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,604,514.00

3.85

445.70

570.49

656.07

2 3 4 5 6

7,615,728.00

18.28

2,115.48

2,707.81

3,113.99

2,063,879.98

4.95

573.30

733.82

843.90

12,356,336.98

29.65

3,432.32

4,393.36

5,052.37

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,194,667.99

5.27

609.63

780.33

897.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,031,415.99

7.27

842.06

1,077.84

1,239.51

8 INSTALACIONES ESPECIALES

12,804,641.53

30.73

3,556.84

4,552.76

5,235.68

41,671,184.4 100.00

11,575.33

14,816.42

17,038.88

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

41,671,184.47

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

11,667,931.65

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,267,129.29

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,733,738.13

8.96

6.09

61,339,983.54

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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285

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0470

3,600 m2

4 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,348.38

1,604,514.00

3.9

:

1,604,514.00

3.9

2,115.48

7,615,728.00

18.3

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 18.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,063,879.98

5.0

:

2,063,879.98

5.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

30

30,933.50

928,005.00

2.2

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

584.39

262,975.49

0.6

286

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0470

3,600 m2

4 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

300

4,348.45

1,304,534.99

3.1

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

2,850

3,377.53

9,625,960.50

23.1

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

782.87

234,861.00

0.6

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

12,356,336.98 29.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

609.63

2,194,667.99

5.3

:

2,194,667.99

5.3

842.06

3,031,415.99

7.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

287

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0470

3,600 m2

4 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

3,031,415.99

7.3

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

4

2,184,379.76

8,737,519.03

21.0

E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

3,150

1,291.15

4,067,122.50

9.8

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

288

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

12,804,641.53 30.7

41,671,184.47

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

289

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0472

Especificaciones •

• •

•

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color. No se incluyen acabados en área de oficinas

Tipo de área

m2 230

6.39

2 Área de recepción de lujo

150

4.17

2,770

76.94

450

12.50

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 4 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

290

%

1 Área de oficinas de lujo

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0472

3,600 m2

4 Elevadores Estac. Sin acabados

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,604,514.00

5.61

445.70

570.49

656.07

2 3 4 5 6

7,615,728.00

26.63

2,115.48

2,707.81

3,113.99

2,063,879.98

7.22

573.30

733.82

843.90

2,854,940.88

9.98

793.04

1,015.09

1,167.35

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,194,667.99

7.68

609.63

780.33

897.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,031,415.99

10.60

842.06

1,077.84

1,239.51

8 INSTALACIONES ESPECIALES

9,228,156.03

32.27

2,563.38

3,281.12

3,773.29

28,593,302.8 100.00

7,942.58

10,166.51

11,691.48

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

28,593,302.87

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,006,124.80

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,927,954.21

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,561,959.94

8.96

6.09

42,089,341.82

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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291

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0472

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,348.38

1,604,514.00

5.6

:

1,604,514.00

5.6

2,115.48

7,615,728.00

26.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 26.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,063,879.98

7.2

:

2,063,879.98

7.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

30

30,933.50

928,005.00

3.2

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

584.39

262,975.49

0.9

292

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0472

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

150

4,348.45

652,267.49

2.3

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

230

3,377.53

776,831.90

2.7

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

782.87

234,861.00

0.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

2,854,940.88 10.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

609.63

2,194,667.99

7.7

:

2,194,667.99

7.7

842.06

3,031,415.99

10.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

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293

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0472

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

3,031,415.99 10.6

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

4

2,184,379.76

8,737,519.03

30.6

E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

380

1,291.15

490,637.00

1.7

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

294

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,228,156.03 32.3

28,593,302.87

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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295

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0480

Especificaciones •

• •

•

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Estacionamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color. Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en área de oficinas, plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistema de aspersión automática contra incendio.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de lujo

79.17

2 Área de recepción de lujo

600

8.33

3 Área de estacionamiento

900

12.50

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Estacionamiento

• • •

296

%

5,700

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0480

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,774,378.00

4.30

524.22

671.00

771.65

15,231,456.00

17.36

2,115.48

2,707.81

3,113.99

8,255,519.95

9.41

1,146.60

1,467.65

1,687.80

24,403,338.98

27.82

3,389.35

4,338.37

4,989.13

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,389,335.99

5.00

609.63

780.33

897.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6,062,831.99

6.91

842.06

1,077.84

1,239.51

8 INSTALACIONES ESPECIALES

25,609,283.07

29.19

3,556.84

4,552.76

5,235.68

87,726,143.9 100.00

12,184.19

15,595.76

17,935.12

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

87,726,143.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

24,563,320.31

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

8,983,157.14

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

7,860,262.50

8.96

6.09

129,132,883.94

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

297

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0480

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

6,290.63

3,774,378.00

4.3

:

3,774,378.00

4.3

2,115.48

15,231,456.00

17.4

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,231,456.00 17.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

8,255,519.95

9.4

:

8,255,519.95

9.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

30,933.50

1,546,675.00

1.8

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

584.39

525,950.99

0.6

298

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0480

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

600

4,348.45

2,609,069.99

3.0

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

5,700

3,377.53

19,251,921.00

21.9

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

782.87

469,722.00

0.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

24,403,338.98 27.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

609.63

4,389,335.99

5.0

:

4,389,335.99

5.0

842.06

6,062,831.99

6.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

299

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

M0480

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

6,062,831.99

6.9

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

8

2,184,379.76

17,475,038.07

19.9

E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

6,300

1,291.15

8,134,245.00

9.3

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

300

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

25,609,283.07 29.2

87,726,143.98

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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301

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0500

Especificaciones • • • •

7,200 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de concreto armado, y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm (de importación) tratado y templado y en color. Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en área de oficinas plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistemas de aspersión automática contra incendios, aire acondicionado integral con control de temperatura por secciones, sistema de intercomunicación y vigilancia de circuito cerrado de T.V., sensores para iluminación y sonido, cableado integral de alta

Tipo de área

79.17

2 Área de recepción de edificio inteligente

600

8.33

3 Área de estacionamiento

900

12.50

Totales

• • • •

• •

• • •

%

5,700

Observaciones

302

m2

1 Área de oficinas de edificio inteligente

Características 7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Estacionamiento

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,774,378.00

3.90

524.22

671.00

771.65

15,231,456.00

15.72

2,115.48

2,707.81

3,113.99

12,834,476.08

13.25

1,782.57

2,281.68

2,623.94

24,515,406.99

25.31

3,404.92

4,358.29

5,012.04

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,389,335.99

4.53

609.63

780.33

897.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6,062,831.99

6.26

842.06

1,077.84

1,239.51

8 INSTALACIONES ESPECIALES

30,063,068.07

31.03

4,175.43

5,344.55

6,146.23

96,870,953.1 100.00

13,454.30

17,221.50

19,804.73

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

96,870,953.12

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

27,123,866.87

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

9,919,585.60

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

8,679,637.40

8.96

6.09

142,594,042.99

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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303

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

6,290.63

3,774,378.00

3.9

:

3,774,378.00

3.9

2,115.48

15,231,456.00

15.7

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,231,456.00 15.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

12,834,476.08

13.2

12,834,476.08 13.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

30,933.50

1,546,675.00

1.6

E05-110

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

708.91

638,019.00

0.7

304

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

600

4,348.45

2,609,069.99

2.7

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

5,700

3,377.53

19,251,921.00

19.9

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

782.87

469,722.00

0.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

24,515,406.99 25.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

609.63

4,389,335.99

4.5

:

4,389,335.99

4.5

842.06

6,062,831.99

6.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

305

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

6,062,831.99

6.3

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

8

2,184,379.76

17,475,038.07

18.0

E09-020

Instalaciones especiales para edif icio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

6,300

1,998.10

12,588,030.00

13.0

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

306

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

30,063,068.07 31.0

96,870,953.12

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

307

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0502

Especificaciones • • •

•

7,200 m2

8 Elevadores Estac. Sin acabados

12 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados, anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Sin acabados en área de oficinas, pisos epóxicos en área de servicio, sistema de aspersión automática contra incendios, aire acondicionado y circuito cerrado de T.V. en recepción y áreas comunes. Preparación por piso de cableado de alta capacidad para la transmisión de datos.

Tipo de área

m2 460

6.39

2 Área de recepción de edificio inteligente

600

8.33

0

0.00

450

6.25

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

308

%

1 Área de oficinas de edificio inteligente

1,510 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0502

7,200 m2

8 Elevadores Estac. Sin acabados

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,774,378.00

5.49

524.22

671.00

771.65

15,231,456.00

22.17

2,115.48

2,707.81

3,113.99

12,834,476.08

18.68

1,782.57

2,281.68

2,623.94

6,817,149.79

9.92

946.83

1,211.94

1,393.73

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,389,335.99

6.39

609.63

780.33

897.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6,062,831.99

8.82

842.06

1,077.84

1,239.51

8 INSTALACIONES ESPECIALES

19,593,024.07

28.52

2,721.25

3,483.20

4,005.68

68,702,651.9 100.00

9,542.03

12,213.80

14,045.88

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

68,702,651.92

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

19,236,742.54

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,035,151.56

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,155,757.61

8.96

6.09

101,130,303.63

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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309

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0502

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

6,290.63

3,774,378.00

5.5

:

3,774,378.00

5.5

2,115.48

15,231,456.00

22.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,231,456.00 22.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

12,834,476.08

18.7

12,834,476.08 18.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

30,933.50

1,546,675.00

2.3

E05-110

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

708.91

638,019.00

0.9

310

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0502

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

600

4,348.45

2,609,069.99

3.8

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

460

3,377.53

1,553,663.80

2.3

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

782.87

469,722.00

0.7

:

6,817,149.79

9.9

609.63

4,389,335.99

6.4

:

4,389,335.99

6.4

842.06

6,062,831.99

8.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

%

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

311

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0502

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

6,062,831.99

8.8

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

8

2,184,379.76

17,475,038.07

25.4

E09-020

Instalaciones especiales para edif icio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

1,060

1,998.10

2,117,986.00

3.1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

312

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

19,593,024.07 28.5

68,702,651.92

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

313

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0504

Especificaciones • • •

•

7,200 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en área de oficinas, plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistemas de aspersión automática contra incendios, aire acondicionado integral con control de temperatura por secciones, sistema de intercomunicación y vigilancia de circuito cerrado de T.V.,

Tipo de área 2 Área de recepcción de edificio inteligente

Totales

Observaciones

• • • •

• •

• • •

314

m2

1 Área de oficinas de edificio inteligente

Características 7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Sin estacionamiento.

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

%

6,600

91.67

600

8.33

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,774,378.00

3.73

524.22

671.00

771.65

15,231,456.00

15.07

2,115.48

2,707.81

3,113.99

12,834,476.08

12.70

1,782.57

2,281.68

2,623.94

26,917,164.99

26.63

3,738.50

4,785.27

5,503.06

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,389,335.99

4.34

609.63

780.33

897.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6,062,831.99

6.00

842.06

1,077.84

1,239.51

8 INSTALACIONES ESPECIALES

31,861,358.07

31.52

4,425.19

5,664.24

6,513.88

101,071,001. 100.00

14,037.64

17,968.18

20,663.40

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

101,071,001.12

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

28,299,880.31

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

10,349,670.51

10.24

6.96

9,055,961.70

8.96

6.09

148,776,513.65

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

315

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

6,290.63

3,774,378.00

3.7

:

3,774,378.00

3.7

2,115.48

15,231,456.00

15.1

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,231,456.00 15.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

12,834,476.08

12.7

12,834,476.08 12.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

30,933.50

1,546,675.00

1.5

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

m2

600

4,348.45

2,609,069.99

2.6

316

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

6,600

3,377.53

22,291,698.00

22.1

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

782.87

469,722.00

0.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

26,917,164.99 26.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

609.63

4,389,335.99

4.3

:

4,389,335.99

4.3

842.06

6,062,831.99

6.0

:

6,062,831.99

6.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

7,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

8

2,184,379.76

17,475,038.07

17.3

E09-020

Instalaciones especiales para edif icio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire

m2

7,200

1,998.10

14,386,320.00

14.2

Ing. Raúl González Meléndez

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317

V

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EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

318

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

31,861,358.07 31.5

101,071,001.12

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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319

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0506

Especificaciones • • •

•

7,200 m2

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Sin acabados en área de oficinas, pisos epóxicos en áreas de servicio, sistema de aspersión utomática contra incendios, aire acondicionado y circuito cerrado de T.V., en recepción y áreas comunes. Preparación por piso de cableado de alta capacidad para la transmisión de datos.

Tipo de área

m2 517

7.18

2 Área de recepción de edificio inteligente

600

8.33

6,083

84.49

3 Área sin acabados

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Sin estacionamiento, sin acabados.

• • •

320

%

1 Área de oficinas de edificio inteligente

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0506

7,200 m2

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,774,378.00

5.52

524.22

671.00

771.65

15,231,456.00

22.28

2,115.48

2,707.81

3,113.99

12,834,476.08

18.77

1,782.57

2,281.68

2,623.94

6,371,650.00

9.32

884.95

1,132.74

1,302.65

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,389,335.99

6.42

609.63

780.33

897.38

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6,062,831.99

8.87

842.06

1,077.84

1,239.51

8 INSTALACIONES ESPECIALES

19,706,915.77

28.82

2,737.07

3,503.45

4,028.97

68,371,043.8 100.00

9,495.98

12,154.85

13,978.08

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

68,371,043.83

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

19,143,892.27

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,001,194.89

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,126,045.53

8.96

6.09

100,642,176.52

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0506

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

6,290.63

3,774,378.00

5.5

:

3,774,378.00

5.5

2,115.48

15,231,456.00

22.3

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,231,456.00 22.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

12,834,476.08

18.8

12,834,476.08 18.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

30,933.50

1,546,675.00

2.3

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

m2

600

4,348.45

2,609,069.99

3.8

322

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0506

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

517

3,377.53

1,746,183.01

2.6

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

782.87

469,722.00

0.7

:

6,371,650.00

9.3

609.63

4,389,335.99

6.4

:

4,389,335.99

6.4

842.06

6,062,831.99

8.9

:

6,062,831.99

8.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

7,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

8

2,184,379.76

17,475,038.07

25.6

E09-020

Instalaciones especiales para edif icio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire

m2

1,117

1,998.10

2,231,877.70

3.3

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

323

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

M0506

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

324

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

19,706,915.77 28.8

68,371,043.83

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

325

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0610

Especificaciones •

• • •

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica nacional, muros y plafones de yeso recubiertos con pintura vinílica y tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para 100 cuartos de hotel de 3

67.00

2 Área para pasillos de hotel de 3 estrellas

432

12.00

3 Área para salones de hotel de 3 estrellas

260

7.22

4 Área para comedores de hotel de 3 estrellas

244

6.78

5 Área para recepción de hotel de 3 estrellas

252

7.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 100 Cuartos 2 Elevadores

• • •

326

%

2,412

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,887,189.00

7.43

524.22

671.00

771.65

2 3 4 5 6

7,615,728.00

29.97

2,115.48

2,707.81

3,113.99

974,656.38

3.84

270.74

346.54

398.53

7,812,887.22

30.74

2,170.25

2,777.92

3,194.60

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,286,028.00

5.06

357.23

457.25

525.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,879,667.99

7.40

522.13

668.33

768.58

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,956,043.62

15.57

1,098.90

1,406.59

1,617.58

25,412,200.2 100.00

7,058.94

9,035.45

10,390.77

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

25,412,200.21

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

7,115,416.06

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,602,209.30

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,276,933.14

8.96

6.09

37,406,758.71

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

327

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

6,290.63

1,887,189.00

7.4

:

1,887,189.00

7.4

2,115.48

7,615,728.00

30.0

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 30.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

1,076.30

585,507.19

2.3

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

786.16

389,149.19

1.5

:

974,656.38

3.8

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-240

Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

244

1,540.75

375,943.00

1.5

E06-350

Baño común para salón de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

pza

15

19,267.90

289,018.50

1.1

328

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble E06-310

Baño para cuarto de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

100

20,840.79

2,084,079.00

8.2

E05-280

Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

252

1,965.66

495,346.32

1.9

E05-200

Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

260

1,005.78

261,502.79

1.0

E05-160

Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

432

1,005.78

434,496.95

1.7

E05-120

Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

2,412

1,544.89

3,726,274.67

14.7

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

0.6

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

7,812,887.22 30.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-110

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

357.23

1,286,028.00

5.1

329

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

1,286,028.00

5.1

522.13

1,879,667.99

7.4

:

1,879,667.99

7.4

102,852.00

0.4

3,853,191.62

15.2

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-100

Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-030

Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas - Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de red de v oz y datos

m2

3,600

28.57

E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

1,926,595.81

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

330

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,956,043.62 15.6

25,412,200.21

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

331

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0612

Especificaciones •

• • •

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplantes de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica nacional, muros y plafones recubiertos con pintura vinílica y tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 3

67.00

2 Área para pasillos de hotel de 3 estrellas

216

12.00

3 Área para salones de hotel de 3 estrellas

130

7.22

4 Área para comedores de hotel de 3 estrellas

122

6.78

5 Área de recepción de hotel de 3 estrellas

126

7.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,800 m2 6 Niveles 50 Cuartos 2 Elevadores

• • •

332

%

1,206

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

786,515.99

6.48

436.95

559.30

643.20

2,741,201.99

22.57

1,522.89

1,949.30

2,241.69

487,721.26

4.02

270.96

346.82

398.85

3,989,190.54

32.85

2,216.22

2,836.76

3,262.27

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

643,014.00

5.29

357.23

457.25

525.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

939,833.99

7.74

522.13

668.33

768.58

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2,556,550.28

21.05

1,420.31

1,817.99

2,090.69

12,144,028.0 100.00

6,746.68

8,635.75

9,931.12

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

12,144,028.05

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,400,327.85

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,243,548.47

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,088,104.91

8.96

6.09

17,876,009.29

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

333

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

2,621.72

786,515.99

6.5

:

786,515.99

6.5

1,522.89

2,741,201.99

22.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,800

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,741,201.99 22.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

272

1,076.30

292,753.59

2.4

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

248

786.16

194,967.67

1.6

:

487,721.26

4.0

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-240

Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

122

1,540.75

187,971.50

1.5

E06-350

Baño común para salón de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

8

19,267.90

154,143.20

1.3

E06-310

Baño para cuarto de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media

pza

50

20,840.79

1,042,039.50

8.6

334

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

%

E05-280

Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

126

1,965.66

247,673.16

2.0

E05-200

Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

130

1,005.78

130,751.39

1.1

E05-160

Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

216

1,005.78

217,248.47

1.8

E05-120

Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,206

1,544.89

1,863,137.33

15.3

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

1.2

- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,989,190.54 32.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-110

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada

Ing. Raúl González Meléndez

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

357.23

643,014.00

5.3

335

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

643,014.00

5.3

522.13

939,833.99

7.7

:

939,833.99

7.7

51,426.00

0.4

2,505,124.28

20.6

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-100

Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-030

Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas - Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de red de v oz y datos

m2

1,800

28.57

E08-030

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial

pza

2

1,252,562.14

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

336

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,556,550.28 21.1

12,144,028.05

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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337

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0614

Especificaciones •

• • •

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica nacional, muros y plafones de yeso recubiertos con pintura vinílica y tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área para pasillos de hotel 3 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel 3 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel 3 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel 3 estrelas

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

2,400 m2 8 Niveles 50 Cuartos 2 Elevadores, con estacionamiento.

• • •

338

%

1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 3

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,031,880.00

7.08

429.95

550.34

632.89

2 3 4 5 6

3,727,343.99

25.59

1,553.06

1,987.92

2,286.10

487,721.26

3.35

203.22

260.12

299.14

4,165,200.54

28.60

1,735.50

2,221.44

2,554.66

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

857,352.00

5.89

357.23

457.25

525.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,253,111.99

8.60

522.13

668.33

768.58

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,042,675.02

20.89

1,267.78

1,622.76

1,866.17

14,565,284.8 100.00

6,068.87

7,768.15

8,933.37

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

14,565,284.80

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,078,279.74

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,491,485.16

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,305,049.52

8.96

6.09

21,440,099.23

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

339

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-081

Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

3,439.60

1,031,880.00

7.1

:

1,031,880.00

7.1

1,553.06

3,727,343.99

25.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-081

Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,727,343.99 25.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

272

1,076.30

292,753.59

2.0

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

248

786.16

194,967.67

1.3

:

487,721.26

3.3

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-350

Baño común para salón de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

8

19,267.90

154,143.20

1.1

E06-310

Baño para cuarto de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

50

20,840.79

1,042,039.50

7.2

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

m2

600

293.35

176,010.00

1.2

340

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

%

E05-280

Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

126

1,965.66

247,673.16

1.7

E05-240

Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

122

1,540.75

187,971.50

1.3

E05-200

Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

130

1,005.78

130,751.39

0.9

E05-160

Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

216

1,005.78

217,248.47

1.5

E05-120

Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,206

1,544.89

1,863,137.33

12.8

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

1.0

- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

4,165,200.54 28.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-110

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

Ing. Raúl González Meléndez

m2

2,400

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

357.23

857,352.00

5.9

341

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE TRES ESTRELLAS

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

857,352.00

5.9

522.13

1,253,111.99

8.6

:

1,253,111.99

8.6

68,568.00

0.5

2,974,107.02

20.4

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-100

Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

2,400

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-030

Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas - Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de red de v oz y datos

m2

2,400

28.57

E08-050

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial

pza

2

1,487,053.51

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

342

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,042,675.02 20.9

14,565,284.80

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

343

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0650

Especificaciones •

• • •

•

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2, cada uno con alfombra nacional calidad media, muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera. Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel de 4 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 100 Cuartos 2 Elevadores

• • •

344

%

1 Área habitable para 100 cuartos de hotel 4

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,887,189.00

6.03

524.22

671.00

771.65

2 3 4 5 6

7,615,728.00

24.32

2,115.48

2,707.81

3,113.99

2,063,879.98

6.59

573.30

733.82

843.90

12,093,687.52

38.63

3,359.36

4,299.98

4,944.97

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,454,975.99

4.65

404.16

517.32

594.92

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,975,571.99

6.31

548.77

702.43

807.79

8 INSTALACIONES ESPECIALES

4,218,267.61

13.47

1,171.74

1,499.83

1,724.80

31,309,300.0 100.00

8,697.03

11,132.20

12,802.02

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

31,309,300.09

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,766,604.03

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,206,072.33

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,805,313.29

8.96

6.09

46,087,289.73

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

345

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

6,290.63

1,887,189.00

6.0

:

1,887,189.00

6.0

2,115.48

7,615,728.00

24.3

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 24.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,063,879.98

6.6

:

2,063,879.98

6.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-360

Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

15

28,312.01

424,680.15

1.4

E06-320

Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

100

30,933.50

3,093,350.00

9.9

E05-290

Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas

m2

252

3,021.19

761,339.88

2.4

346

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-250

Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

244

2,611.19

637,130.36

2.0

E05-210

Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

260

1,794.72

466,627.20

1.5

E05-170

Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

432

1,667.08

720,178.55

2.3

E05-130

Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

2,412

2,422.95

5,844,155.39

18.7

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

0.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

12,093,687.52 38.6

347

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-120

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

404.16

1,454,975.99

4.6

:

1,454,975.99

4.6

548.77

1,975,571.99

6.3

:

1,975,571.99

6.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-110

Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-040

Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

3,600

101.41

365,075.99

1.2

E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

1,926,595.81

3,853,191.62

12.3

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

348

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,218,267.61 13.5

31,309,300.09

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

349

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0652

Especificaciones •

• • •

•

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con alfombra nacional calidad media, muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera. Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel de 4 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,800 m2 6 Nivel 50 Cuartos 2 Elevadores

• • •

350

%

1 Área habitable para 50 habitaciones del hotel

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

786,515.99

5.18

436.95

559.30

643.20

2,741,201.99

18.05

1,522.89

1,949.30

2,241.69

1,032,933.19

6.80

573.85

734.53

844.71

6,222,747.76

40.98

3,457.08

4,425.07

5,088.82

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

727,487.99

4.79

404.16

517.32

594.92

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

987,785.99

6.50

548.77

702.43

807.79

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2,687,662.27

17.70

1,493.15

1,911.23

2,197.91

15,186,335.1 100.00

8,436.85

10,799.17

12,419.05

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

15,186,335.18

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,252,173.85

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,555,080.72

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,360,695.63

8.96

6.09

22,354,285.38

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

351

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

2,621.72

786,515.99

5.2

:

786,515.99

5.2

1,522.89

2,741,201.99

18.1

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,800

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,741,201.99 18.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

520

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,032,933.19

6.8

:

1,032,933.19

6.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-360

Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

28,312.01

226,496.08

1.5

E06-320

Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

50

30,933.50

1,546,675.00

10.2

E05-290

Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional

m2

126

3,021.19

380,669.94

2.5

352

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-250

Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

122

2,611.19

318,565.18

2.1

E05-210

Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

130

1,794.72

233,313.60

1.5

E05-170

Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

216

1,667.08

360,089.27

2.4

E05-130

Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

1,206

2,422.95

2,922,077.69

19.2

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

782.87

234,861.00

1.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

6,222,747.76 41.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-120

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y

Ing. Raúl González Meléndez

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

404.16

727,487.99

4.8

353

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

727,487.99

4.8

548.77

987,785.99

6.5

:

987,785.99

6.5

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-110

Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-040

Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

1,800

101.41

182,537.99

1.2

E08-030

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial

pza

2

1,252,562.14

2,505,124.28

16.5

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

354

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,687,662.27 17.7

15,186,335.18

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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355

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0654

Especificaciones •

• • •

•

2,400 m2

8 Niveles

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con alfombra nacional calidad media, muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera. Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel de 4 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

2,400 m2 8 Niveles 50 Cuartos 2 Elevadores, con estacionamiento

• • •

356

%

1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 4

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0654

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,031,880.00

5.83

429.95

550.34

632.89

2 3 4 5 6

3,727,343.99

21.06

1,553.06

1,987.92

2,286.10

1,032,933.19

5.84

430.39

550.90

633.53

6,398,757.76

36.16

2,666.15

3,412.67

3,924.57

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

969,983.99

5.48

404.16

517.32

594.92

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,317,047.99

7.44

548.77

702.43

807.79

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,217,491.01

18.18

1,340.62

1,716.00

1,973.39

17,695,437.9 100.00

7,373.10

9,437.57

10,853.20

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

17,695,437.93

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,954,722.62

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,812,012.84

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,585,511.24

8.96

6.09

26,047,684.63

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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357

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0654

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-081

Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

3,439.60

1,031,880.00

5.8

:

1,031,880.00

5.8

1,553.06

3,727,343.99

21.1

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-081

Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,727,343.99 21.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

520

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,032,933.19

5.8

:

1,032,933.19

5.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-360

Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

28,312.01

226,496.08

1.3

E06-320

Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

50

30,933.50

1,546,675.00

8.7

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

600

293.35

176,010.00

1.0

E05-290

Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas

m2

126

3,021.19

380,669.94

2.2

358

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0654

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-250

Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

122

2,611.19

318,565.18

1.8

E05-210

Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

130

1,794.72

233,313.60

1.3

E05-170

Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

216

1,667.08

360,089.27

2.0

E05-130

Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

1,206

2,422.95

2,922,077.69

16.5

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

782.87

234,861.00

1.3

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

359

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

M0654

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

Importe a Costo Directo $ :

%

6,398,757.76 36.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-120

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

2,400

404.16

969,983.99

5.5

:

969,983.99

5.5

548.77

1,317,047.99

7.4

:

1,317,047.99

7.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-110

Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

2,400

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-040

Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

2,400

101.41

243,383.99

1.4

E08-050

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial

pza

2

1,487,053.51

2,974,107.02

16.8

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

360

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,217,491.01 18.2

17,695,437.93

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

361

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0670

Especificaciones •

• •

•

•

3,600 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de conctreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados en color, con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción de 12 mm.(de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad, muros y plafones con recubrimiento texturizado, el baño incluye w .c. de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel de 5 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel de 5 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel de 5 estrellas

0.00

Totales

• • • •

• •

• • •

% 0.00

Observaciones

362

m2

1 Área habitable para 65 cuartos de hotel de 5

Características 3,600 m2 12 Niveles 65 Cuartos 2 Elevadores

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,887,189.00

4.24

524.22

671.00

771.65

2 3 4 5 6

7,615,728.00

17.12

2,115.48

2,707.81

3,113.99

6,417,238.04

14.43

1,782.57

2,281.68

2,623.94

15,065,851.75

33.88

4,184.96

5,356.75

6,160.26

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,610,100.00

3.62

447.25

572.48

658.35

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,162,735.99

4.86

600.76

768.97

884.32

8 INSTALACIONES ESPECIALES

9,714,219.50

21.84

2,698.39

3,453.94

3,972.04

44,473,062.2 100.00

12,353.63

15,812.64

18,184.54

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

44,473,062.28

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

12,452,457.44

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,554,041.58

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,984,786.38

8.96

6.09

65,464,347.68

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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363

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

6,290.63

1,887,189.00

4.2

:

1,887,189.00

4.2

2,115.48

7,615,728.00

17.1

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,615,728.00 17.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

2,078

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

6,417,238.04

14.4

6,417,238.04 14.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-370

Baño común para salón de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

20

34,734.65

694,693.00

1.6

E06-330

Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

65

39,060.10

2,538,906.49

5.7

364

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-300

Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

370

4,448.99

1,646,126.29

3.7

E05-260

Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

350

3,307.78

1,157,723.00

2.6

E05-220

Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

460

2,118.37

974,450.19

2.2

E05-180

Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

340

1,369.55

465,646.99

1.0

E05-140

Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

2,080

3,535.31

7,353,444.79

16.5

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

m2

300

782.87

234,861.00

0.5

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

%

365

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

15,065,851.75 33.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-130

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

447.25

1,610,100.00

3.6

:

1,610,100.00

3.6

600.76

2,162,735.99

4.9

:

2,162,735.99

4.9

5,345,459.99

12.0

4,368,759.51

9.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-120

Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-050

Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

3,600

1,484.85

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

2,184,379.76

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

366

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,714,219.50 21.8

44,473,062.28

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

367

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0672

Especificaciones •

• •

•

•

1,800 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad, muuros y plafones con recubrimientos texturizados, el baño incluye w .c. de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto rendimiento.

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel 5 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel 5 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel 5 estrellas

0.00

Totales

• • • •

• •

• • •

% 0.00

Observaciones

368

m2

1 Área habitable para 33 cuartos de hotel de 5

Características 1,800 m2 6 Niveles 33 Cuartos 2 Elevadores

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

786,515.99

3.60

436.95

559.30

643.20

2,741,201.99

12.54

1,522.89

1,949.30

2,241.69

3,208,619.02

14.68

1,782.57

2,281.68

2,623.94

7,692,557.44

35.19

4,273.64

5,470.26

6,290.80

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

805,050.00

3.68

447.25

572.48

658.35

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,081,367.99

4.95

600.76

768.97

884.32

8 INSTALACIONES ESPECIALES

5,546,023.30

25.37

3,081.12

3,943.84

4,535.41

21,861,335.7 100.00

12,145.19

15,545.84

17,877.71

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

21,861,335.73

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,121,174.00

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,238,600.78

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,958,775.68

8.96

6.09

32,179,886.19

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

369

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

2,621.72

786,515.99

3.6

:

786,515.99

3.6

1,522.89

2,741,201.99

12.5

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,800

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,741,201.99 12.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

3,208,619.02

14.7

3,208,619.02 14.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-370

Baño común para salón de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

10

34,734.65

347,346.50

1.6

E06-330

Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

33

39,060.10

1,288,983.29

5.9

E05-300

Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño

m2

185

4,448.99

823,063.14

3.8

370

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-260

Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

175

3,307.78

578,861.50

2.6

E05-220

Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

214

2,118.37

453,331.17

2.1

E05-180

Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

170

1,369.55

232,823.49

1.1

E05-140

Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

1,056

3,535.31

3,733,287.35

17.1

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

782.87

234,861.00

1.1

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

7,692,557.44 35.2

371

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-130

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,800

447.25

805,050.00

3.7

:

805,050.00

3.7

600.76

1,081,367.99

4.9

:

1,081,367.99

4.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-120

Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-050

Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

1,800

1,484.85

2,672,729.99

12.2

E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

2

1,436,646.66

2,873,293.31

13.1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

372

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

5,546,023.30 25.4

21,861,335.73

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

373

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0674

Especificaciones •

• •

•

•

2,400 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfilles de aluminio pesados y anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad, muros y plafones con recubrimiento texturizado, el baño incluye w .c. de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel 5 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel 5 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel 5 estrelas

0.00

Totales

• • • •

• •

• • •

% 0.00

Observaciones

374

m2

1 Área habitable para 33 habitaciones de hotel de

Características 2,400 m2 8 Niveles 33 Cuartos 2 Elevadores

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,031,880.00

4.10

429.95

550.34

632.89

2 3 4 5 6

3,727,343.99

14.83

1,553.06

1,987.92

2,286.10

3,208,619.02

12.76

1,336.92

1,711.26

1,967.95

7,868,567.44

31.30

3,278.57

4,196.57

4,826.05

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

805,050.00

3.20

335.44

429.36

493.76

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,441,823.99

5.74

600.76

768.97

884.32

8 INSTALACIONES ESPECIALES

7,056,743.85

28.07

2,940.31

3,763.60

4,328.14

25,140,028.2 100.00

10,475.01

13,408.02

15,419.22

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

25,140,028.29

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

7,039,207.92

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,574,338.90

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,252,546.53

8.96

6.09

37,006,121.64

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

375

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-081

Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

3,439.60

1,031,880.00

4.1

:

1,031,880.00

4.1

1,553.06

3,727,343.99

14.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-081

Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,727,343.99 14.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

3,208,619.02

12.8

3,208,619.02 12.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-370

Baño común para salón de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

10

34,734.65

347,346.50

1.4

E06-330

Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

33

39,060.10

1,288,983.29

5.1

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

600

293.35

176,010.00

0.7

376

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-300

Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

185

4,448.99

823,063.14

3.3

E05-260

Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

175

3,307.78

578,861.50

2.3

E05-220

Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

214

2,118.37

453,331.17

1.8

E05-180

Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

170

1,369.55

232,823.49

0.9

E05-140

Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

1,056

3,535.31

3,733,287.35

14.8

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

m2

300

782.87

234,861.00

0.9

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

%

377

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

7,868,567.44 31.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-130

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,800

447.25

805,050.00

3.2

:

805,050.00

3.2

600.76

1,441,823.99

5.7

:

1,441,823.99

5.7

3,563,639.99

14.2

3,493,103.86

13.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-120

Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

2,400

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-050

Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

2,400

1,484.85

E08-140

Elev ador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial

pza

2

1,746,551.93

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

378

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

7,056,743.85 28.1

25,140,028.29

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

379

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0690

Especificaciones •

• •

•

•

7,200 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra importada, muros y plafones con recubrimiento texturizado, equipo de aspersión contra incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo, tocador con gabinete y lavabo, tina de hidromasaje con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto

Tipo de área 2 Área para pasillo de hotel de Gran Turismo

0.00

3 Área para salones de hotel de Gran Turismo

0.00

4 Área para comedores de hotel Gran Turismo

0.00

5 Área para recepción de hotel de Gran Turismo

0.00

Totales

• • • •

• •

• • •

% 0.00

Observaciones

380

m2

1 Área habitable para 100 cuartos de hotel de

Características 7,200 m2 12 Niveles 100 Cuartos 5 Elevadores

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,774,378.00

3.61

524.22

671.00

771.65

15,231,456.00

14.56

2,115.48

2,707.81

3,113.99

12,834,476.08

12.27

1,782.57

2,281.68

2,623.94

35,571,118.07

34.00

4,940.43

6,323.75

7,272.32

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3,636,647.99

3.48

505.09

646.52

743.49

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

5,015,735.99

4.79

696.63

891.69

1,025.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

28,562,690.78

27.30

3,967.04

5,077.81

5,839.48

104,626,502. 100.00

14,531.46

18,600.27

21,390.31

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

104,626,502.91

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

29,295,420.81

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

10,713,753.90

10.24

6.96

9,374,534.66

8.96

6.09

154,010,212.28

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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381

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

6,290.63

3,774,378.00

3.6

:

3,774,378.00

3.6

2,115.48

15,231,456.00

14.6

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,231,456.00 14.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

12,834,476.08

12.3

12,834,476.08 12.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-380

Baño común para salón de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

27

50,201.40

1,355,437.80

1.3

E06-340

Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

100

50,201.40

5,020,140.00

4.8

382

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-310

Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

840

5,340.32

4,485,868.79

4.3

E05-270

Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

810

3,643.50

2,951,235.00

2.8

E05-230

Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

1,030

3,199.59

3,295,577.70

3.1

E05-190

Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

720

2,651.64

1,909,180.79

1.8

E05-150

Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

3,800

4,232.62

16,083,955.99

15.4

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

m2

600

782.87

469,722.00

0.4

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

%

383

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

35,571,118.07 34.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-140

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

505.09

3,636,647.99

3.5

:

3,636,647.99

3.5

696.63

5,015,735.99

4.8

:

5,015,735.99

4.8

17,640,791.99

16.9

10,921,898.79

10.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-130

Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

7,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-060

Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

7,200

2,450.11

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

5

2,184,379.76

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

384

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

28,562,690.78 27.3

104,626,502.91

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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385

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0692

Especificaciones •

• •

•

•

3,600 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplantes de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 38 m2. cada uno con alfombra importada, muros y plafones con recubrimientos texturizados, equipo de aspersión contra incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo, tocador con gabinete y lavabo, tina de hidromasaje con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel Gran Turismo

0.00

3 Área para salones de hotel Gran Turismo

0.00

4 Área para comedores de hotel Gran Turismo

0.00

5 Área para recepción de hotel Gran Turismo

0.00

Totales

• • • •

• •

• • •

% 0.00

Observaciones

386

m2

1 Área habitacional para 50 cuartos de hotel

Características 3,600 m2 6 Niveles 50 cuartos 2 Elevadores

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,573,031.99

3.31

436.95

559.30

643.20

2 3 4 5 6

5,482,403.99

11.53

1,522.89

1,949.30

2,241.69

6,417,238.04

13.50

1,782.57

2,281.68

2,623.94

18,045,520.72

37.96

5,012.64

6,416.19

7,378.61

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,818,323.99

3.82

505.09

646.52

743.49

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,507,867.99

5.28

696.63

891.69

1,025.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

11,693,689.30

24.60

3,248.25

4,157.76

4,781.42

47,538,076.0 100.00

13,205.02

16,902.43

19,437.79

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

47,538,076.02

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

13,310,661.29

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,867,898.98

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,259,411.61

8.96

6.09

69,976,047.90

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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387

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

2,621.72

1,573,031.99

3.3

:

1,573,031.99

3.3

1,522.89

5,482,403.99

11.5

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

3,600

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

5,482,403.99 11.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

2,078

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

6,417,238.04

13.5

6,417,238.04 13.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-380

Baño común para salón de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

14

50,201.40

702,819.60

1.5

E06-340

Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

50

50,201.40

2,510,070.00

5.3

E05-310

Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño

m2

420

5,340.32

2,242,934.39

4.7

388

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-270

Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

405

3,643.50

1,475,617.50

3.1

E05-230

Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

515

3,199.59

1,647,788.85

3.5

E05-190

Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

360

2,651.64

954,590.39

2.0

E05-150

Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

1,900

4,232.62

8,041,977.99

16.9

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

782.87

469,722.00

1.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

18,045,520.72 38.0

389

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-140

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

505.09

1,818,323.99

3.8

:

1,818,323.99

3.8

696.63

2,507,867.99

5.3

:

2,507,867.99

5.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-130

Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-060

Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

3,600

2,450.11

8,820,395.99

18.6

E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

2

1,436,646.66

2,873,293.31

6.0

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

390

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

11,693,689.30 24.6

47,538,076.02

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

391

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0694

Especificaciones •

• • •

•

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losas de desplante de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 38 m2, cada uno con alfombra importada, muros y plafones con recubrimientos texturizados, equipo de aspersión contra incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo, tocador con gabinete y lavabo, tina de hodromasaje con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto rendimiento.

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel de Gran Turismo

0.00

3 Área para salones de hotel de Gran Turismo

0.00

4 Área para comedores de hotel de Gran Turismo

0.00

5 Área para recepción de hotel de Gran Turismo

0.00

Totales

• • • •

• •

• • •

% 0.00

Observaciones

4,800 m2 8 Niveles 50 Cuartos 2 Elevadores, con estacionamiento.

m2

1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de

Características

392

8 Niveles

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0694

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

2,063,760.00

3.65

429.95

550.34

632.89

2 3 4 5 6

7,454,687.99

13.19

1,553.06

1,987.92

2,286.10

6,417,238.04

11.36

1,336.92

1,711.26

1,967.95

19,548,830.92

34.60

4,072.67

5,213.02

5,994.97

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,424,431.99

4.29

505.09

646.52

743.49

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,343,823.99

5.92

696.63

891.69

1,025.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

15,253,631.85

26.99

3,177.84

4,067.64

4,677.78

56,506,404.7 100.00

11,772.17

15,068.37

17,328.63

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

56,506,404.78

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

15,821,793.34

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

5,786,255.85

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

5,062,973.87

8.96

6.09

83,177,427.84

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

393

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0694

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-081

Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

3,439.60

2,063,760.00

3.7

:

2,063,760.00

3.7

1,553.06

7,454,687.99

13.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-081

Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,800

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,454,687.99 13.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

2,078

3,088.18

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

6,417,238.04

11.4

6,417,238.04 11.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-380

Baño común para salón de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

27

50,201.40

1,355,437.80

2.4

E06-340

Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

50

50,201.40

2,510,070.00

4.4

E05-110

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

1,200

708.91

850,692.00

1.5

394

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0694

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-310

Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

420

5,340.32

2,242,934.39

4.0

E05-270

Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

405

3,643.50

1,475,617.50

2.6

E05-230

Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

515

3,199.59

1,647,788.85

2.9

E05-190

Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

360

2,651.64

954,590.39

1.7

E05-150

Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

1,900

4,232.62

8,041,977.99

14.2

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

m2

600

782.87

469,722.00

0.8

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

%

395

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOTEL DE GRAN TURISMO

M0694

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

19,548,830.92 34.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-140

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,800

505.09

2,424,431.99

4.3

:

2,424,431.99

4.3

696.63

3,343,823.99

5.9

:

3,343,823.99

5.9

11,760,527.99

20.8

3,493,103.86

6.2

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-130

Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

4,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-060

Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

4,800

2,450.11

E08-140

Elev ador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial

pza

2

1,746,551.93

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

396

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

15,253,631.85 27.0

56,506,404.78

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

397

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

COMERCIO INTERÉS MEDIO

M0730

Especificaciones •

• • •

1,168 m2

2 Niveles

No incluye Instalaciones

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. Claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2 817

69.95

2 Área de bodegas

351

30.05

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,168 m2 2 Niveles No se incluyen instalaciones especiales

• • •

398

%

1 Área de atención al público

1,168 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

COMERCIO INTERÉS MEDIO

M0730

1,168 m2

No incluye Instalaciones

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

536,228.80

10.41

459.10

587.65

675.80

1,415,884.64

27.49

1,212.23

1,551.65

1,784.40

388,159.78

7.54

332.33

425.38

489.19

1,789,800.98

34.75

1,532.36

1,961.43

2,255.64

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

361,145.59

7.01

309.20

395.78

455.14

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

659,149.12

12.80

564.34

722.36

830.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

5,150,368.91 100.00

4,409.56

5,644.24

6,490.88

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

5,150,368.91

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,442,103.29

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

527,397.78

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

461,473.05

8.96

6.09

7,581,343.04

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

399

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

COMERCIO INTERÉS MEDIO

M0730

1,168 m2

No incluye Instalaciones

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-021

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

584

918.20

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

536,228.80

10.4

536,228.80 10.4

2.0 ESTRUCTURA E02-021

Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,168

1,212.23

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,415,884.64

27.5

1,415,884.64 27.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

140

1,986.41

278,097.39

5.4

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

140

786.16

110,062.39

2.1

:

388,159.78

7.5

487.42

284,653.27

5.5

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

400

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado

m2

584

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

COMERCIO INTERÉS MEDIO

M0730

1,168 m2

No incluye Instalaciones

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado E05-081

Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Área de atención al público de Banco - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

817

1,550.47

1,266,733.99

24.6

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

351

584.39

205,120.88

4.0

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

2

16,646.42

33,292.84

0.6

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,789,800.98 34.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,168

309.20

361,145.59

7.0

:

361,145.59

7.0

564.34

659,149.12

12.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,168

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

659,149.12 12.8

401

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

402

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

5,150,368.91

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

403

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CENTRO COMERCIAL DE LUJO

M0735

Especificaciones •

• • • • •

20,000 m2

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin

2 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 6 mm. Andadores y áreas de servicio al público con acabados de lujo. Doble altura entre cada nivel. Equipo de calefacción y aire acondicionado integral.

Tipo de área

m2

1 Área de andadores y áreas comunes 2 Área de comercios (sin acabados) 3 Área de servicio y bodegas

Totales

Características

Observaciones

• • • • • •

• •

20,000 m2 2 Niveles 2 Elevadores 4 Escaleras eléctricas No incluye estacionamiento Áreas de comercio sin acabados.

• • •

404

%

5,000

25.00

14,000

70.00

1,000

5.00

20,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CENTRO COMERCIAL DE LUJO

M0735

20,000 m2

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

31,460,639.99

15.71

1,573.03

2,013.48

2,315.50

2 3 4 5 6

30,457,799.99

15.21

1,522.89

1,949.30

2,241.69

4,767,383.99

2.38

238.37

305.11

350.88

84,719,456.45

42.31

4,235.97

5,422.05

6,235.35

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

914,444.99

0.46

45.72

58.52

67.30

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

16,841,199.99

8.41

842.06

1,077.84

1,239.51

8 INSTALACIONES ESPECIALES

31,052,633.85

15.51

1,552.63

1,987.37

2,285.47

200,213,559. 100.00

10,010.68

12,813.67

14,735.72

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

200,213,559.25

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

56,059,796.59

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

20,501,868.47

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

17,939,134.91

8.96

6.09

294,714,359.22

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

405

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CENTRO COMERCIAL DE LUJO

M0735

20,000 m2

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

12,000

2,621.72

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

31,460,639.99

15.7

31,460,639.99 15.7

2.0 ESTRUCTURA E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

20,000

1,522.89

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

30,457,799.99

15.2

30,457,799.99 15.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

2,400

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4,767,383.99

2.4

:

4,767,383.99

2.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-301

Baño común para centro comercial - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

6

17,826.08

106,956.48

0.1

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

1,000

584.39

584,389.99

0.3

E05-000

Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 2 Económica (sin acabados) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad

m2

14,000

4,448.99

62,285,859.99

31.1

406

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CENTRO COMERCIAL DE LUJO

M0735

20,000 m2

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

Cantidad

m2

Costo Directo Unitario

5,000

Importe a Costo Directo $

4,348.45

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

21,742,249.99

% 10.9

84,719,456.45 42.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,500

609.63

914,444.99

0.5

:

914,444.99

0.5

842.06

16,841,199.99

8.4

:

16,841,199.99

8.4

1.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

20,000

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-010

Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial

pza

2

1,041,274.43

2,082,548.85

E08-190

Escaleras eléctricas

pza

4

786,771.25

3,147,085.00

1.6

E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

20,000

1,291.15

25,823,000.00

12.9

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

31,052,633.85 15.5

200,213,559.25 407

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TIENDA TIPO SUPERMERCADO

M0740

Especificaciones • • • • •

6,000 m2

Nave de 1

Nave con techumbre Aislante R-18

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. Altura libre de 6.00 m. Equipo de calefacción y aire acondicionado Sistema de circuito cerrado de T.V.

Tipo de área

m2

1 Área tienda 2 Área servicio y bodega

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

6,000 m2 Techumbre con aislante R-18

• • •

408

%

5,600

93.33

400

6.67

6,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TIENDA TIPO SUPERMERCADO

M0740

6,000 m2

Nave con techumbre Aislante R-18

Nave de 1

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

5,137,739.99

13.38

856.29

1,096.05

1,260.46

2 3 4 5 6

7,185,059.99

18.71

1,197.51

1,532.81

1,762.73

5,621,307.98

14.64

936.88

1,199.21

1,379.09

9,037,975.35

23.53

1,506.33

1,928.10

2,217.32

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

290,096.49

0.76

48.35

61.89

71.17

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,386,040.00

8.82

564.34

722.36

830.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES

7,746,900.00

20.17

1,291.15

1,652.67

1,900.57

38,405,119.8 100.00

6,400.85

8,193.09

9,422.06

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

38,405,119.80

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

10,753,433.54

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,932,684.27

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,441,098.73

8.96

6.09

56,532,336.35

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

409

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TIENDA TIPO SUPERMERCADO

M0740

6,000 m2

Nave de 1

Nave con techumbre Aislante R-18

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-190

Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

6,000

856.29

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

5,137,739.99

13.4

5,137,739.99 13.4

2.0 ESTRUCTURA E02-190

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

m2

6,000

1,197.51

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,185,059.99

18.7

7,185,059.99 18.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,000

1,986.41

1,986,409.99

5.2

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

2,200

386.69

850,717.99

2.2

E04-070

Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

6,000

464.03

2,784,180.00

7.2

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

5,621,307.98 14.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

4

16,646.42

66,585.68

0.2

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

4

16,646.42

66,585.68

0.2

E05-081

Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Área de atención al público de Banco

m2

5,600

1,550.47

8,682,632.00

22.6

410

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TIENDA TIPO SUPERMERCADO

M0740

6,000 m2

Nave de 1

Nave con techumbre Aislante R-18

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-380

Construcción interior para nav e industrial pesada. - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

400

555.43

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

222,171.99

0.6

9,037,975.35 23.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

850

341.29

290,096.49

0.8

:

290,096.49

0.8

564.34

3,386,040.00

8.8

:

3,386,040.00

8.8

1,291.15

7,746,900.00

20.2

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

6,000

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

6,000

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

7,746,900.00 20.2

411

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

412

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

38,405,119.80

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

413

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA

M0745

Especificaciones •

• • •

300 m2

1 Nivel

No incluye equipamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. Claro. Pisos de loseta de cerámica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área tienda 2 Área servicio y bodega

400

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

300 m2 1 Nivel Área de comida área de servicio No incluye equipo de cocina ni mobiliario.

• • •

414

%

5,600 1866.67 133.33

6,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA

M0745

300 m2

No incluye equipamiento

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

137,730.00

7.99

459.10

587.65

675.80

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

417,146.09

24.20

1,390.49

1,779.82

2,046.80

519,370.82

30.13

1,731.24

2,215.98

2,548.38

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

92,759.99

5.38

309.20

395.78

455.14

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

169,302.00

9.82

564.34

722.36

830.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES

387,345.00

22.47

1,291.15

1,652.67

1,900.57

1,723,653.90 100.00

5,745.51

7,354.26

8,457.40

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,723,653.90

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

482,623.09

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

176,502.16

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

154,439.39

8.96

6.09

2,537,218.54

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

415

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA

M0745

300 m2

No incluye equipamiento

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-011

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

300

459.10

137,730.00

8.0

:

137,730.00

8.0

1,986.41

417,146.09

24.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

210

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

417,146.09 24.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

487.42

146,225.99

8.5

E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

300

1,132.84

339,851.99

19.7

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

2

16,646.42

33,292.84

1.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

519,370.82 30.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

416

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

m2

300

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

309.20

92,759.99

5.4

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA

M0745

300 m2

No incluye equipamiento

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

92,759.99

5.4

564.34

169,302.00

9.8

:

169,302.00

9.8

1,291.15

387,345.00

22.5

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

300

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

300

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

387,345.00 22.5

1,723,653.90

417

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BANCO

M0750

Especificaciones •

• • • • •

800 m2

2 Niveles

No incluye equipamiento ni

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de marmol y plafones falsos de yeso prefabricados en área de atención a clientes. Altura libre de 3.50 m en área de atención a clientes. Boveda de seguridad de concreto armado (NO INCLUYE PUERTA)

Tipo de área

m2 400

50.00

2 Área de oficinas

370

46.25

30

3.75

3 Boveda de seguridad

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

800 m2 2 Niveles de 3.50 m cada uno. Sin elevador Sin estacionamiento

• • •

418

%

1 Área de atención al público

800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BANCO

M0750

800 m2

No incluye equipamiento ni

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

559,963.99

12.16

699.95

895.94

1,030.33

1,033,688.00

22.45

1,292.11

1,653.90

1,901.99

352,847.60

7.66

441.06

564.56

649.24

1,793,684.37

38.96

2,242.11

2,869.89

3,300.38

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

247,359.99

5.37

309.20

395.78

455.14

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

532,200.00

11.56

665.25

851.52

979.25

8 INSTALACIONES ESPECIALES

84,218.69

1.83

105.27

134.75

154.96

4,603,962.64 100.00

5,754.95

7,366.34

8,471.29

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,603,962.64

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,289,109.54

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

471,445.77

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

412,515.05

8.96

6.09

6,777,033.01

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

419

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BANCO

M0750

800 m2

No incluye equipamiento ni

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-031

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

400

1,399.91

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

559,963.99

12.2

559,963.99 12.2

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

800

1,292.11

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,033,688.00

22.5

1,033,688.00 22.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

280

1,260.17

352,847.60

7.7

:

352,847.60

7.7

487.42

194,967.99

4.2

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-035

420

Azotea y terrazas para edif icio comercial de interés medio - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

400

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BANCO

M0750

800 m2

No incluye equipamiento ni

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E05-081

Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Área de atención al público de Banco - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

400

1,550.47

620,188.00

13.5

E05-055

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

370

2,464.71

911,942.70

19.8

E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

4

16,646.42

66,585.68

1.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

%

1,793,684.37 39.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

800

309.20

247,359.99

5.4

:

247,359.99

5.4

665.25

532,200.00

11.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

532,200.00 11.6

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-290

Bov eda de seguridad para banco (solo estructura de concreto)

Ing. Raúl González Meléndez

m2

30

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

2,807.29

84,218.69

1.8

421

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BANCO

M0750

800 m2

No incluye equipamiento ni

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

422

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Importe a Costo Directo $ :

84,218.69

% 1.8

4,603,962.64

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

423

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

Especificaciones •

M0770

Incluye señalamiento y alumbrado.

1,050 m2

Distribución de áreas

Sobre terreno sensiblemente plano

Tipo de área

m2

1 Área de estacionamiento descubierto

1,050

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,050 m2 Incluye señalamiento y alumbrado.

• • •

424

% 100.00

1,050 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

M0770

1,050 m2

Incluye señalamiento y alumbrado.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

306,904.49

55.83

292.29

374.13

430.25

126,896.75

23.09

120.85

154.69

177.90

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

57,781.50

10.51

55.03

70.44

81.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

58,083.83

10.57

55.32

70.81

81.43

549,666.57 100.00

523.49

670.07

770.58

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

549,666.57

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

153,906.64

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

56,285.86

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

49,250.12

8.96

6.09

809,109.19

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

425

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

M0770

Incluye señalamiento y alumbrado.

1,050 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-095

Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento exterior - Piso de concreto asf áltico - Pintura epóxica para señalamiento - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

m2

1,050

292.29

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

306,904.49

55.8

306,904.49 55.8

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,050

108.53

113,956.50

20.7

E05-510

Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m, f abricada con muro de tabique rojo recocido de 6 x 12 x 26 cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de 8 cm, cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media altura, con dos v entanas corredizas, aplanado inerior y exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y pintado por ambas caras.

pza

1

12,940.25

12,940.25

2.4

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

126,896.75 23.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

1,050

55.03

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

57,781.50

10.5

57,781.50 10.5

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-200

Boletera automatica para estacionamiento

m2

1

58,083.83

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

426

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

58,083.83

10.6

58,083.83 10.6

549,666.57

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

427

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

Especificaciones •

M0775

Incluye señalamiento y alumbrado

1,600 m2

Distribución de áreas

Sobre terreno sensiblemente plano

Tipo de área

m2

1 Área de estacionamiento descubierto

1,600

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,600 m2 Incluye señalamiento y alumbrado.

• • •

428

% 100.00

1,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

M0775

1,600 m2

Incluye señalamiento y alumbrado

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

467,663.99

58.43

292.29

374.13

430.25

186,588.25

23.31

116.62

149.27

171.66

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

88,048.00

11.00

55.03

70.44

81.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

58,083.83

7.26

36.30

46.47

53.44

800,384.07 100.00

500.24

640.31

736.35

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

800,384.07

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

224,107.54

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

81,959.33

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

71,714.41

8.96

6.09

1,178,165.35

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

429

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

M0775

Incluye señalamiento y alumbrado

1,600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-095

Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento exterior - Piso de concreto asf áltico - Pintura epóxica para señalamiento - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

m2

1,600

292.29

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

467,663.99

58.4

467,663.99 58.4

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,600

108.53

173,648.00

21.7

E05-510

Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m, f abricada con muro de tabique rojo recocido de 6 x 12 x 26 cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de 8 cm, cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media altura, con dos v entanas corredizas, aplanado inerior y exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y pintado por ambas caras.

pza

1

12,940.25

12,940.25

1.6

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

186,588.25 23.3

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

1,600

55.03

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

88,048.00

11.0

88,048.00 11.0

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-200

Boletera automatica para estacionamiento

m2

1

58,083.83

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

430

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

58,083.83

7.3

58,083.83

7.3

800,384.07

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

431

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0780

Especificaciones •

•

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

6,400 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área de estacionamiento en azotea

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

6,400 m2 3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea.

• • •

432

%

1 Área de estacionamiento cubierto en edificio

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0780

6,400 m2

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

2,853,136.00

22.52

445.80

570.63

656.22

2 3 4 5 6

6,202,128.00

48.94

969.08

1,240.43

1,426.49

209,691.00

1.65

32.76

41.94

48.23

1,907,062.74

15.05

297.98

381.41

438.62

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

709,376.00

5.60

110.84

141.88

163.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

790,592.00

6.24

123.53

158.12

181.84

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

12,671,985.7 100.00

1,980.00

2,534.40

2,914.56

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

12,671,985.74

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,548,156.01

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,297,611.34

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,135,409.92

8.96

6.09

18,653,163.01

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

433

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0780

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

6,400 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,600

1,783.21

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

2,853,136.00

22.5

2,853,136.00 22.5

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,800

1,292.11

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,202,128.00

48.9

6,202,128.00 48.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-082

Fachada para edif icio de estacionamiento f ormada con: - Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada niv el) aplanado con mortero cemento – arena y pintada con pintura v inílica de buena calidad.

m2

300

698.97

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

209,691.00

1.7

:

209,691.00

1.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

6,400

293.35

1,877,440.00

14.8

E06-455

Baño general para edif icio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

14,811.37

29,622.74

0.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

434

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,907,062.74 15.0

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0780

6,400 m2

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-195

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

6,400

110.84

709,376.00

5.6

:

709,376.00

5.6

123.53

790,592.00

6.2

790,592.00

6.2

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-055

Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

6,400

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

12,671,985.74

435

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0785

Especificaciones •

•

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área de estacionamiento en azotea

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

8,000 m2 4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

• • •

436

%

1 Área de estacionamiento cubierto en edificio

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0785

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

2,853,136.00

16.97

356.64

456.50

524.98

2 3 4 5 6

8,269,504.00

49.19

1,033.69

1,323.12

1,521.59

279,588.00

1.66

34.95

44.73

51.44

2,376,422.74

14.14

297.05

380.23

437.26

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

886,720.00

5.27

110.84

141.88

163.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

988,240.00

5.88

123.53

158.12

181.84

8 INSTALACIONES ESPECIALES

1,157,589.10

6.89

144.70

185.21

213.00

16,811,199.8 100.00

2,101.40

2,689.79

3,093.26

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

16,811,199.84

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,707,135.96

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,721,466.86

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,506,283.51

8.96

6.09

24,746,086.16

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

437

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0785

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,600

1,783.21

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

2,853,136.00

17.0

2,853,136.00 17.0

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

6,400

1,292.11

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

8,269,504.00

49.2

8,269,504.00 49.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-082

Fachada para edif icio de estacionamiento f ormada con: - Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada niv el) aplanado con mortero cemento – arena y pintada con pintura v inílica de buena calidad.

m2

400

698.97

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

279,588.00

1.7

:

279,588.00

1.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

8,000

293.35

2,346,800.00

14.0

E06-455

Baño general para edif icio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

14,811.37

29,622.74

0.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

438

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,376,422.74 14.1

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

M0785

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-195

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

8,000

110.84

886,720.00

5.3

:

886,720.00

5.3

123.53

988,240.00

5.9

:

988,240.00

5.9

1,157,589.10

1,157,589.10

6.9

1,157,589.10

6.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-055

Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

8,000

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-020

Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso comercial

pza

1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

16,811,199.84

439

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0790

Especificaciones • •

•

4 Medios Niveles Sin Elevador

5,440 m2

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A. Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Área de estacionamiento subterraneo

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

5,440 m2 4 Medios Niveles Sin Elevador.

• • •

440

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0790

5,440 m2

4 Medios Niveles Sin Elevador

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

4,502,443.20

32.17

827.66

1,059.40

1,218.31

2 3 4 5 6

6,594,531.20

47.11

1,212.23

1,551.65

1,784.40

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,625,446.74

11.61

298.80

382.46

439.83

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

602,969.60

4.31

110.84

141.88

163.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

672,003.20

4.80

123.53

158.12

181.84

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

13,997,393.9 100.00

2,573.05

3,293.50

3,787.53

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

13,997,393.94

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,919,270.30

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,433,333.14

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,254,166.50

8.96

6.09

20,604,163.88

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

441

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0790

4 Medios Niveles Sin Elevador

5,440 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-320

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

2,720

737.11

2,004,939.20

14.3

E01-021

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

2,720

918.20

2,497,504.00

17.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

4,502,443.20 32.2

2.0 ESTRUCTURA E02-021

Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

5,440

1,212.23

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,594,531.20

47.1

6,594,531.20 47.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

5,440

293.35

1,595,824.00

11.4

E06-455

Baño general para edif icio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

14,811.37

29,622.74

0.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,625,446.74 11.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 442

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0790

4 Medios Niveles Sin Elevador

5,440 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Uni dad

Clave

Descripción del Sistema Constructivo

E06-195

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

5,440

Importe a Costo Directo $

110.84

%

602,969.60

4.3

:

602,969.60

4.3

123.53

672,003.20

4.8

672,003.20

4.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-055

Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

5,440

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

13,997,393.94

443

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0795

Especificaciones • •

•

8 Medios Niveles 1 Elevador

11,080 m2

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A. Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Área de estacionamiento subterraneo

11,080

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

11,080 m2 8 Medios Niveles 1 Elevador

• • •

444

% 100.00

11,080 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0795

11,080 m2

8 Medios Niveles 1 Elevador

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

9,964,393.59

30.10

899.31

1,151.12

1,323.79

16,220,898.40

49.00

1,463.98

1,873.89

2,154.98

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3,279,940.74

9.91

296.02

378.91

435.75

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,228,107.20

3.71

110.84

141.88

163.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,368,712.40

4.13

123.53

158.12

181.84

8 INSTALACIONES ESPECIALES

1,041,274.42

3.15

93.98

120.29

138.34

33,103,326.7 100.00

2,987.66

3,824.21

4,397.84

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

33,103,326.75

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

9,268,931.49

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,389,780.66

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,966,058.08

8.96

6.09

48,728,096.98

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

445

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0795

8 Medios Niveles 1 Elevador

11,080 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-340

Excav ación con máquina de 0.00 a 4.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

2,720

1,833.99

4,988,452.80

15.1

E01-041

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

2,720

1,829.39

4,975,940.79

15.0

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

9,964,393.59 30.1

2.0 ESTRUCTURA E02-041

Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

11,080

1,463.98

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

16,220,898.40

49.0

16,220,898.40 49.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

11,080

293.35

3,250,318.00

9.8

E06-455

Baño general para edif icio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

14,811.37

29,622.74

0.1

:

3,279,940.74

9.9

110.84

1,228,107.20

3.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-195

446

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

m2

11,080

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0795

8 Medios Niveles 1 Elevador

11,080 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

llav e de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

1,228,107.20

3.7

123.53

1,368,712.40

4.1

:

1,368,712.40

4.1

1,041,274.43

1,041,274.42

3.1

1,041,274.42

3.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-055

Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

11,080

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-010

Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial

pza

1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

33,103,326.75

447

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

M0830

Especificaciones • • •

Techumbre de lámina de fibrocemento sin cubierta lateral

1,800 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado y firme de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles ligeros de acero. Altura libre de 3.50 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial ligera

1,800

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina de fibro-cemento sin cubierta lateral.

• • •

448

% 100.00

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

M0830

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibrocemento sin cubierta lateral

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

826,380.00

19.54

459.10

587.65

675.80

1,482,606.00

35.06

823.67

1,054.30

1,212.44

654,417.00

15.48

363.57

465.36

535.17

522,642.73

12.36

290.36

371.66

427.41

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

155,070.00

3.67

86.15

110.27

126.81

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

587,177.99

13.89

326.21

417.55

480.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,228,293.72 100.00

2,349.05

3,006.79

3,457.80

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,228,293.72

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,183,922.24

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

432,977.28

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

378,855.12

8.96

6.09

6,224,048.36

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

449

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

M0830

Techumbre de lámina de fibrocemento sin cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-180

Cimentación para nav e industrial ligera, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

459.10

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

826,380.00

19.5

826,380.00 19.5

2.0 ESTRUCTURA E02-180

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

1,800

823.67

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,482,606.00

35.1

1,482,606.00 35.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

90

644.50

58,005.00

1.4

E04-060

Techado para nav e industrial ligera con lamina de f ibro-cemento f ormada con: - Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera y canalones

m2

1,800

331.34

596,412.00

14.1

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

654,417.00 15.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-370

Construcción interior para nav e industrial ligera - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

1,800

273.90

493,019.99

11.7

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

14,811.37

29,622.74

0.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

522,642.73 12.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-180

450

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial ligera INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) .

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

86.15

155,070.00

3.7

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

M0830

Techumbre de lámina de fibrocemento sin cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) Instalación de Gas: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

155,070.00

3.7

326.21

587,177.99

13.9

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-170

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

587,177.99 13.9

4,228,293.72

451

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

M0835

Especificaciones • • •

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado y firme concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles ligeros de acero. Altura libre de 3.50 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial ligera

1,800

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina de fibro-cemento con cubierta lateral.

• • •

452

% 100.00

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

M0835

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

826,380.00

18.77

459.10

587.65

675.80

1,482,606.00

33.68

823.67

1,054.30

1,212.44

828,427.49

18.82

460.24

589.10

677.47

522,642.73

11.87

290.36

371.66

427.41

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

155,070.00

3.52

86.15

110.27

126.81

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

587,177.99

13.34

326.21

417.55

480.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,402,304.21 100.00

2,445.72

3,130.53

3,600.11

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,402,304.21

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,232,645.18

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

450,795.95

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

394,446.46

8.96

6.09

6,480,191.80

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

453

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

M0835

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-180

Cimentación para nav e industrial ligera, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

459.10

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

826,380.00

18.8

826,380.00 18.8

2.0 ESTRUCTURA E02-180

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

1,800

823.67

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,482,606.00

33.7

1,482,606.00 33.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

90

644.50

58,005.00

1.3

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

450

386.69

174,010.49

4.0

E04-060

Techado para nav e industrial ligera con lamina de f ibro-cemento f ormada con: - Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera y canalones

m2

1,800

331.34

596,412.00

13.5

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

828,427.49 18.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-370

Construcción interior para nav e industrial ligera - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

1,800

273.90

493,019.99

11.2

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

14,811.37

29,622.74

0.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

522,642.73 11.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-180

454

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial ligera INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

86.15

155,070.00

3.5

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL LIGERA

M0835

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) Instalación de Gas: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

155,070.00

3.5

326.21

587,177.99

13.3

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-170

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

587,177.99 13.3

4,402,304.21

455

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

M0840

Especificaciones • • •

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles semipesados de acero. Altura libre de 4.50 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial mediana

1,800

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina de fibro-cemento con cubierta lateral.

• • •

456

% 100.00

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

M0840

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

950,273.99

18.23

527.93

675.75

777.11

1,847,825.99

35.44

1,026.57

1,314.01

1,511.11

828,427.49

15.89

460.24

589.10

677.47

821,676.73

15.76

456.49

584.30

671.95

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

178,506.00

3.42

99.17

126.94

145.98

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

587,177.99

11.26

326.21

417.55

480.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

5,213,888.19 100.00

2,896.60

3,707.65

4,263.80

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

5,213,888.19

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,459,888.69

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

533,902.15

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

467,164.38

8.96

6.09

7,674,843.42

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

457

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

M0840

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-185

Cimentación para nav e industrial mediana, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

527.93

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

950,273.99

18.2

950,273.99 18.2

2.0 ESTRUCTURA E02-185

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m )

m2

1,800

1,026.57

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,847,825.99

35.4

1,847,825.99 35.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

90

644.50

58,005.00

1.1

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

450

386.69

174,010.49

3.3

E04-065

Techado para nav e industrial mediana con lamina de f ibro-cemento f ormada con: - Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

1,800

331.34

596,412.00

11.4

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

828,427.49 15.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-375

Construcción interior para nav e industrial mediana - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

1,800

440.03

792,053.99

15.2

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

14,811.37

29,622.74

0.6

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

821,676.73 15.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-185

458

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial mediana INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

99.17

178,506.00

3.4

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

M0840

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

178,506.00

3.4

326.21

587,177.99

11.3

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-170

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

587,177.99 11.3

5,213,888.19

459

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

M0845

Especificaciones • • •

3,600 m2

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera lateral

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles semipesados de acero. Altura libre de 4.50 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial mediana

3,600

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

3,600 m2 Techumbre de lámina acero esmaltada cubierta lateral.

• • •

460

% 100.00

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

M0845

3,600 m2

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera lateral

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,900,547.99

17.51

527.93

675.75

777.11

2 3 4 5 6

3,695,651.99

34.04

1,026.57

1,314.01

1,511.11

2,086,075.45

19.21

579.47

741.72

852.97

1,643,353.47

15.14

456.49

584.30

671.95

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

357,012.00

3.29

99.17

126.94

145.98

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,174,355.99

10.82

326.21

417.55

480.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

10,856,996.8 100.00

3,015.83

3,860.27

4,439.31

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

10,856,996.89

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,039,959.13

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,111,756.48

10.24

6.96

972,786.92

8.96

6.09

15,981,499.42

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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461

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

M0845

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera lateral

3,600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-185

Cimentación para nav e industrial mediana, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

3,600

527.93

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,900,547.99

17.5

1,900,547.99 17.5

2.0 ESTRUCTURA E02-185

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m )

m2

3,600

1,026.57

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,695,651.99

34.0

3,695,651.99 34.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

202

644.50

130,189.00

1.2

E03-110

Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nav e industrial f ormada con: - Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro calibre 26 - Bastidor metálico, protecciones y tornillería

m2

615

464.03

285,378.45

2.6

E04-067

Techado para nav e industrial mediana con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

3,600

464.03

1,670,508.00

15.4

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

2,086,075.45 19.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-375

Construcción interior para nav e industrial mediana - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

3,600

440.03

1,584,107.99

14.6

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

4

14,811.37

59,245.48

0.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,643,353.47 15.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-185

462

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial mediana INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

99.17

357,012.00

3.3

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL MEDIANA

M0845

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera lateral

3,600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

357,012.00

3.3

326.21

1,174,355.99

10.8

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-170

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,174,355.99 10.8

10,856,996.89

463

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL PESADA

M0850

Especificaciones • • •

1,800 m2

Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de concreto

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. Altura libre de 6.00 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial pesada

1,800

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de concreto.

• • •

464

% 100.00

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL PESADA

M0850

1,800 m2

Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,541,321.99

23.29

856.29

1,096.05

1,260.46

2 3 4 5 6

2,155,517.99

32.57

1,197.51

1,532.81

1,762.73

1,105,939.49

16.71

614.41

786.45

904.41

1,029,396.73

15.55

571.89

732.02

841.82

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

199,512.00

3.01

110.84

141.88

163.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

587,177.99

8.87

326.21

417.55

480.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

6,618,866.19 100.00

3,677.15

4,706.75

5,412.76

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

6,618,866.19

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,853,282.53

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

677,771.90

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

593,050.41

8.96

6.09

9,742,971.03

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

465

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL PESADA

M0850

Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-190

Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

856.29

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,541,321.99

23.3

1,541,321.99 23.3

2.0 ESTRUCTURA E02-190

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

m2

1,800

1,197.51

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,155,517.99

32.6

2,155,517.99 32.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

150

644.50

96,675.00

1.5

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

450

386.69

174,010.49

2.6

E04-070

Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

1,800

464.03

835,254.00

12.6

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,105,939.49 16.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-380

Construcción interior para nav e industrial pesada. - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

1,800

555.43

999,773.99

15.1

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

14,811.37

29,622.74

0.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,029,396.73 15.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-190

466

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial pesada INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

110.84

199,512.00

3.0

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL PESADA

M0850

Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

199,512.00

3.0

326.21

587,177.99

8.9

587,177.99

8.9

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-170

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,618,866.19

467

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL PESADA

M0855

Especificaciones • • •

3,600 m2

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok concreto

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. Altura libre de 6.00 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial pesada

3,600

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

3,600 m2 Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de concreto.

• • •

468

% 100.00

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL PESADA

M0855

3,600 m2

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok concreto

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

3,082,643.99

23.15

856.29

1,096.05

1,260.46

2 3 4 5 6

4,311,035.99

32.37

1,197.51

1,532.81

1,762.73

2,291,151.25

17.20

636.43

814.63

936.83

2,058,793.47

15.46

571.89

732.02

841.82

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

399,024.00

3.00

110.84

141.88

163.16

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,174,355.99

8.82

326.21

417.55

480.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

13,317,004.6 100.00

3,699.17

4,734.94

5,445.18

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

13,317,004.69

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,728,761.31

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,363,661.28

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,193,203.62

8.96

6.09

19,602,630.90

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

469

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL PESADA

M0855

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok concreto

3,600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-190

Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

3,600

856.29

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

3,082,643.99

23.1

3,082,643.99 23.1

2.0 ESTRUCTURA E02-190

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

m2

3,600

1,197.51

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,311,035.99

32.4

4,311,035.99 32.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

225

644.50

145,012.50

1.1

E03-110

Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nav e industrial f ormada con: - Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro calibre 26 - Bastidor metálico, protecciones y tornillería

m2

1,025

464.03

475,630.75

3.6

E04-070

Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

3,600

464.03

1,670,508.00

12.5

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

2,291,151.25 17.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-380

Construcción interior para nav e industrial pesada. - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

3,600

555.43

1,999,547.99

15.0

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

4

14,811.37

59,245.48

0.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

2,058,793.47 15.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-190

470

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial pesada INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

110.84

399,024.00

3.0

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

NAVE INDUSTRIAL PESADA

M0855

3,600 m2

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok concreto

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

399,024.00

3.0

326.21

1,174,355.99

8.8

1,174,355.99

8.8

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-170

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

13,317,004.69

471

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CLÍNICA

M0880

Especificaciones •

• • •

1,200 m2

No incluye equipamiento

2 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área consultorios, pasillos y oficinas.

1,200

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,200 m2 2 Niveles No incluye equipamiento.

• • •

472

% 100.00

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CLÍNICA

M0880

1,200 m2

No incluye equipamiento

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,069,926.00

19.47

891.61

1,141.25

1,312.44

2 3 4 5 6

1,454,676.00

26.47

1,212.23

1,551.65

1,784.40

710,357.99

12.92

591.96

757.72

871.37

1,777,733.84

32.34

1,481.44

1,896.25

2,180.69

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

402,900.00

7.33

335.75

429.76

494.22

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

80,772.00

1.47

67.31

86.16

99.08

5,496,365.83 100.00

4,580.30

5,862.79

6,742.21

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

5,496,365.83

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,538,982.43

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

562,827.86

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

492,474.38

8.96

6.09

8,090,650.50

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

473

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CLÍNICA

M0880

1,200 m2

No incluye equipamiento

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

1,783.21

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,069,926.00

19.5

1,069,926.00 19.5

2.0 ESTRUCTURA E02-021

Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

1,212.23

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,454,676.00

26.5

1,454,676.00 26.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

660

1,076.30

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

710,357.99

12.9

710,357.99 12.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

600

487.42

292,451.99

5.3

E05-340

Construcción interior para clínica - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura

m2

1,200

1,108.19

1,329,828.00

24.2

474

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CLÍNICA

M0880

1,200 m2

No incluye equipamiento

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v iílica de 3 mm incluy e zoclos - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-410

Baño general para clínica - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

4

19,398.97

77,595.88

1.4

E06-420

Baño priv ado para clínica - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

6

12,976.33

77,857.97

1.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,777,733.84 32.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-060

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

335.75

402,900.00

7.3

:

402,900.00

7.3

67.31

80,772.00

1.5

80,772.00

1.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-070

nstalaciones especiales para clínica - Equipo hidroneumático incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

5,496,365.83

475

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CLÍNICA

M0885

Especificaciones •

• • •

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área consultorios, pasillos y oficinas.

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

3,600 m2 6 Niveles No incluye equipamiento.

• • •

476

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CLÍNICA

M0885

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,769,058.00

8.34

491.41

629.00

723.35

2 3 4 5 6

5,482,403.99

25.85

1,522.89

1,949.30

2,241.69

1,123,657.19

5.30

312.13

399.52

459.45

4,709,368.57

22.20

1,308.16

1,674.44

1,925.61

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,840,212.00

8.68

511.17

654.30

752.44

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3,171,887.99

14.95

881.08

1,127.78

1,296.95

8 INSTALACIONES ESPECIALES

3,115,609.31

14.69

865.45

1,107.77

1,273.94

21,212,197.0 100.00

5,892.28

7,542.11

8,673.43

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

21,212,197.05

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

5,939,415.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,172,128.98

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,900,612.86

8.96

6.09

31,224,354.06

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

477

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CLÍNICA

M0885

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-063

Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

2,948.43

1,769,058.00

8.3

:

1,769,058.00

8.3

1,522.89

5,482,403.99

25.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

3,600

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

5,482,403.99 25.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

1,044

1,076.30

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,123,657.19

5.3

:

1,123,657.19

5.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-420

Baño priv ado para clínica - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

15

12,976.33

194,644.94

0.9

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

600

487.42

292,451.99

1.4

E05-340

Construcción interior para clínica - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v iílica de 3 mm incluy e zoclos - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

3,600

1,108.19

3,989,484.00

18.8

E06-410

Baño general para clínica - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

pza

12

19,398.97

232,787.64

1.1

478

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CLÍNICA

M0885

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

4,709,368.57 22.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-160

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para clínica INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

511.17

1,840,212.00

8.7

:

1,840,212.00

8.7

881.08

3,171,887.99

15.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-150

Instalación eléctrica para clínica - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

3,171,887.99 15.0

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

2

1,436,646.66

2,873,293.31

13.5

E09-070

nstalaciones especiales para clínica - Equipo hidroneumático incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

3,600

67.31

242,316.00

1.1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,115,609.31 14.7

21,212,197.05

479

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOSPITAL

M0900

Especificaciones •

• •

• •

3,600 m2

6 Niveles

No incluye equipamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares con concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color. Acabados en todas las salas, secciones y cuartos de acuerdo a especificaciones internacionales de hospitales pariculares. Calefacción y aire acondicionado integral, detectores de humo, sistema de circuito cerrado de T.V.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área de recepción

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

3,600 m2 6 Niveles No incluye equipamiento.

• • •

480

%

1 Área hospitalaria

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOSPITAL

M0900

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,769,058.00

5.95

491.41

629.00

723.35

2 3 4 5 6

5,482,403.99

18.42

1,522.89

1,949.30

2,241.69

2,073,812.03

6.97

576.06

737.36

847.96

12,670,036.57

42.58

3,519.45

4,504.90

5,180.64

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,411,100.00

8.10

669.75

857.28

985.87

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,174,355.99

3.95

326.21

417.55

480.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES

4,174,765.30

14.03

1,159.66

1,484.36

1,707.02

29,755,531.8 100.00

8,265.43

10,579.74

12,166.71

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

29,755,531.88

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,331,548.93

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,046,966.46

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,666,095.66

8.96

6.09

43,800,142.93

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

481

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOSPITAL

M0900

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-063

Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

2,948.43

1,769,058.00

5.9

:

1,769,058.00

5.9

1,522.89

5,482,403.99

18.4

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

3,600

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

5,482,403.99 18.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,044

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,073,812.03

7.0

:

2,073,812.03

7.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-440

Baño priv ado para hospital - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

15

12,976.33

194,644.94

0.7

E06-430

Baño general para hospital - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

12

19,398.97

232,787.64

0.8

E05-360

Construcción interior para recepción de hospital - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

m2

300

4,371.79

1,311,536.99

4.4

482

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOSPITAL

M0900

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-350

Construcción interior para hospital - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets

m2

3,300

3,217.09

10,616,397.00

35.7

E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

600

524.45

314,670.00

1.1

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

12,670,036.57 42.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-170

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

669.75

2,411,100.00

8.1

:

2,411,100.00

8.1

326.21

1,174,355.99

3.9

:

1,174,355.99

3.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-160

Instalación eléctrica para hospital - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

2

1,436,646.66

2,873,293.31

9.7

E09-080

Instalaciones especiales para hospital

m2

3,600

361.52

1,301,471.99

4.4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,174,765.30 14.0

483

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

484

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

29,755,531.88

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

485

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOSPITAL

M0950

Especificaciones •

• •

• •

7,200 m2

6 Niveles

No incluye equipamiento

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color. Acabados en todas las salas, secciones y cuartos de acuerdo a especificaciones internacionales de hospitales particulares. Calefacción y aire acondicionado integral, detectores de humo, sistema de circuito cerrado de T.V.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área de recepción

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

7,200 m2 6 Niveles No incluye equipamiento.

• • •

486

%

1 Área hospitalaria

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOSPITAL

M0950

7,200 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,538,116.00

5.62

491.41

629.00

723.35

10,964,807.99

17.42

1,522.89

1,949.30

2,241.69

8,255,519.95

13.12

1,146.60

1,467.65

1,687.80

24,651,557.86

39.17

3,423.83

4,382.50

5,039.87

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,822,200.00

7.66

669.75

857.28

985.87

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

2,348,711.99

3.73

326.21

417.55

480.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES

8,349,530.62

13.27

1,159.66

1,484.36

1,707.02

62,930,444.4 100.00

8,740.34

11,187.63

12,865.78

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

62,930,444.41

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

17,620,524.43

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

6,444,077.51

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

5,638,567.82

8.96

6.09

92,633,614.17

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

487

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOSPITAL

M0950

7,200 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-063

Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,200

2,948.43

3,538,116.00

5.6

:

3,538,116.00

5.6

1,522.89

10,964,807.99

17.4

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

7,200

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

10,964,807.99 17.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

1,986.41

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

8,255,519.95

13.1

8,255,519.95 13.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-440

Baño priv ado para hospital - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

25

12,976.33

324,408.24

0.5

E06-430

Baño general para hospital - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

12

19,398.97

232,787.64

0.4

E05-360

Construcción interior para recepción de hospital - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

m2

300

4,371.79

1,311,536.99

2.1

488

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

HOSPITAL

M0950

7,200 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-350

Construcción interior para hospital - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets

m2

6,900

3,217.09

22,197,921.00

35.3

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

1,200

487.42

584,903.99

0.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

24,651,557.86 39.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-170

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

669.75

4,822,200.00

7.7

:

4,822,200.00

7.7

326.21

2,348,711.99

3.7

:

2,348,711.99

3.7

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-160

Instalación eléctrica para hospital - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

7,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

4

1,436,646.66

5,746,586.63

9.1

E09-080

Instalaciones especiales para hospital

m2

7,200

361.52

2,602,943.99

4.1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

8,349,530.62 13.3

489

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

490

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

62,930,444.41

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

491

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

M1010

Especificaciones •

• • • •

2,265 m2

3 Niveles

Con auditorio.

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de terrazo, muros de tabique vidriado aparente. Sistema de intercomunicación.

Tipo de área

m2

1 Área de aulas, oficinas y pasillos. 2 Área de auditorio

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

2,265 m2 3 Niveles Con auditorio

• • •

492

%

1,965

86.75

300

13.25

2,265 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

M1010

2,265 m2

Con auditorio.

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,340,973.92

11.72

592.04

757.81

871.49

2 3 4 5 6

2,926,629.15

25.57

1,292.11

1,653.90

1,901.99

1,511,142.11

13.20

667.17

853.98

982.08

3,929,393.86

34.33

1,734.83

2,220.58

2,553.67

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

696,804.59

6.09

307.64

393.78

452.85

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,040,835.44

9.09

459.53

588.20

676.43

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

11,445,779.0 100.00

5,053.32

6,468.25

7,438.49

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

11,445,779.07

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,204,818.14

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,172,047.78

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,025,541.80

8.96

6.09

16,848,186.79

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

493

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

M1010

2,265 m2

Con auditorio.

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

752

1,783.21

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,340,973.92

11.7

1,340,973.92 11.7

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,265

1,292.11

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,926,629.15

25.6

2,926,629.15 25.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-085

Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública f ormada con: 40 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. 60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o tabique aparente o aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura de buena calidad.

m2

1,692

893.11

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,511,142.11

13.2

1,511,142.11 13.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

752

487.42

366,539.83

3.2

E05-320

Construcción interior para aulas de escuela - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2 - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de

m2

1,965

1,377.78

2,707,337.69

23.7

494

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

M1010

2,265 m2

Con auditorio.

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E05-330

Construcción interior para auditorio de escuela - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2 - Alturas de hasta 4.00 m - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

300

1,965.66

589,698.00

5.2

E06-390

Baño general para escuela - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

6

26,476.98

158,861.87

1.4

E06-400

Baño priv ado para escuela - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

8

13,369.56

106,956.47

0.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,929,393.86 34.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-150

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

2,265

307.64

696,804.59

6.1

:

696,804.59

6.1

459.53

1,040,835.44

9.1

1,040,835.44

9.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-140

Instalación eléctrica para escuela - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

2,265

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

11,445,779.07 495

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

M1020

Especificaciones •

• • • •

1,965 m2

3 Niveles

Sin uditorio

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de terrazo, muros de tabique vidriado aparente. Sistema de intercomunicación.

Tipo de área

m2

1 Área de aulas, oficinas y pasillos.

1,965

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,965 m2 3 Niveles Sin auditorio

• • •

496

% 100.00

1,965 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

M1020

1,965 m2

Sin uditorio

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

806,010.92

8.63

410.18

525.04

603.79

2,538,996.15

27.17

1,292.11

1,653.90

1,901.99

1,324,482.12

14.18

674.04

862.77

992.18

3,166,730.74

33.89

1,611.57

2,062.81

2,372.23

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

604,512.59

6.47

307.64

393.78

452.85

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

902,976.44

9.66

459.53

588.20

676.43

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

9,343,708.96 100.00

4,755.07

6,086.49

6,999.46

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

9,343,708.96

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,616,238.51

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

956,795.80

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

837,196.32

8.96

6.09

13,753,939.59

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

497

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

M1020

1,965 m2

Sin uditorio

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

452

1,783.21

806,010.92

8.6

:

806,010.92

8.6

1,292.11

2,538,996.15

27.2

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,965

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,538,996.15 27.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-085

Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública f ormada con: 40 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. 60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o tabique aparente o aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura de buena calidad.

m2

1,483

893.11

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,324,482.12

14.2

1,324,482.12 14.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

452

487.42

220,313.83

2.4

E05-320

Construcción interior para aulas de escuela - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2 - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de

m2

1,965

1,377.78

2,707,337.69

29.0

498

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

M1020

1,965 m2

Sin uditorio

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-390

Baño general para escuela - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

6

26,476.98

158,861.87

1.7

E06-400

Baño priv ado para escuela - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

6

13,369.56

80,217.35

0.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,166,730.74 33.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-150

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,965

307.64

604,512.59

6.5

:

604,512.59

6.5

459.53

902,976.44

9.7

902,976.44

9.7

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-140

Instalación eléctrica para escuela - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,965

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,343,708.96

499

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCAS RESIDENCIAL SENCILLA

Especificaciones • • • • • •

72 m2

M1050

No incluye sistema de calefacción

93 m3

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Losa de desplante y losa de cubierta con concreto armado. Recubrimiento interior de azulejo. Andador perimetral de azulejo antiderrapante de 1.50 m. No incluye sistema de calentamiento de agua. No incluye trampolines para clavados.

Tipo de área

m2

1 Área de alberca con estructura de concreto

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

72 m2 90 m3 Estructura de concreto.

• • •

500

% 72

100.00

72 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCAS RESIDENCIAL SENCILLA

72 m2

M1050

No incluye sistema de calefacción

93 m3

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

34,026.29

11.11

472.59

604.91

695.65

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

188,098.73

61.43

2,612.48

3,343.98

3,845.57

49,986.71

16.32

694.26

888.65

1,021.95

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

11,250.00

3.67

156.25

200.00

230.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

22,843.43

7.46

317.27

406.11

467.02

306,205.16 100.00

4,252.85

5,443.65

6,260.19

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

306,205.16

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

85,737.44

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

31,355.41

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

27,435.98

8.96

6.09

450,734.00

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

501

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCAS RESIDENCIAL SENCILLA

M1050

72 m2

No incluye sistema de calefacción

93 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

90

378.07

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

34,026.29

11.1

34,026.29 11.1

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-205

Tanque de concreto para alberca residencial

m3

90

1,658.85

149,296.49

48.8

E05-550

Construcción interior para alberca residencial - Piso de loseta antiderrapante para albercas - Recubrimiento impermeabilizante para albercas - Pintura esmalte impermeabilizante para albercas - Recubrimiento de azulejo de 2a

m2

72

538.92

38,802.24

12.7

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

188,098.73 61.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-172

Instalación hidráulica para alberca residencial INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

m2

72

694.26

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

49,986.71

16.3

49,986.71 16.3

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-172

Instalación eléctrica para alberca residencial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

72

156.25

11,250.00

3.7

:

11,250.00

3.7

317.27

22,843.43

7.5

22,843.43

7.5

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-300

Instalaciones especiales para alberca residencial

m2

72

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

502

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

306,205.16

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

503

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCA COMERCIAL PARA HOTEL CINCO ESTRELLAS

Especificaciones • • • • • • •

300 m2

M1055

No incluye sistema de calefacción.

400 m3

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado. Recubrimiento interior de azulejo. Andador perimetral de azulejo antiderrapante de 2.00 m. Sistema de filtro. No incluye sistema de calentamiento de agua. No incluye trampolines para clvados.

Tipo de área

m2

1 Área de alberca con estructura de concreto

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

300 m2 400 m3 Estructura de concreto.

• • •

504

% 72

24.00

72 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCA COMERCIAL PARA HOTEL CINCO ESTRELLAS

300 m2

M1055

No incluye sistema de calefacción.

400 m3

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

151,227.99

11.76

504.09

645.24

742.03

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

786,936.00

61.17

2,623.12

3,357.59

3,861.23

208,277.99

16.19

694.26

888.65

1,021.95

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

44,763.00

3.48

149.21

190.99

219.64

8 INSTALACIONES ESPECIALES

95,180.99

7.40

317.27

406.11

467.02

1,286,385.97 100.00

4,287.95

5,488.58

6,311.87

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,286,385.97

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

360,188.07

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

131,725.92

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

115,260.18

8.96

6.09

1,893,560.15

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

505

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCA COMERCIAL PARA HOTEL CINCO ESTRELLAS

M1055

300 m2

No incluye sistema de calefacción.

400 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

400

378.07

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

151,227.99

11.8

151,227.99 11.8

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-207

Tanque de concreto para alberca pública

m3

400

1,563.15

625,260.00

48.6

E05-552

Construcción interior para alberca pública - Piso de loseta antiderrapante para albercas - Recubrimiento impermeabilizante para albercas - Pintura esmalte impermeabilizante para albercas - Recubrimiento de azulejo de 1a

m2

300

538.92

161,676.00

12.6

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

786,936.00 61.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-173

Instalación hidráulica y sanitaria para alberca pública INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

m2

300

694.26

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

208,277.99

16.2

208,277.99 16.2

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-173

nstalación eléctrica para alberca pública - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

300

149.21

44,763.00

3.5

:

44,763.00

3.5

317.27

95,180.99

7.4

95,180.99

7.4

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-302

Instalaciones especiales para alberca pública

m2

300

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

506

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,286,385.97

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

507

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCAS DE MEDIDAS OLÍMPICAS

Especificaciones • • • • • • • •

1,250 m2

M1060

No icluye sistema de calefacción.

1750 m3

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A. Estructura. Losa de desplante y losa de cubierta con concreto armado. Recubrimiento interior de azulejo. Andador perimetral de azulejo antiderrapantre de 2.50 m. Sistema de filtro. No incluye sistema de calentamiento de agua. No incluye trampolines para clavados.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,250 m2 1,750 m3

• • •

508

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCAS DE MEDIDAS OLÍMPICAS

1,250 m2

M1060

No icluye sistema de calefacción.

1750 m3

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

661,622.49

15.59

529.30

677.50

779.13

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3,092,797.49

72.87

2,474.24

3,167.02

3,642.08

293,025.00

6.90

234.42

300.06

345.07

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

94,699.99

2.23

75.76

96.97

111.52

8 INSTALACIONES ESPECIALES

101,999.99

2.40

81.60

104.45

120.12

4,244,144.96 100.00

3,395.32

4,346.00

4,997.91

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,244,144.96

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,188,360.59

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

434,600.44

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

380,275.39

8.96

6.09

6,247,381.38

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

509

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ALBERCAS DE MEDIDAS OLÍMPICAS

M1060

1,250 m2

No icluye sistema de calefacción.

1750 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

1,750

378.07

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

661,622.49

15.6

661,622.49 15.6

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-209

Tanque de concreto para alberca de medidas olimpicas

m3

1,750

1,382.37

2,419,147.49

57.0

E05-553

Construcción interior para alberca deportiv a - Piso de loseta antiderrapante para albercas - Recubrimiento impermeabilizante para albercas - Pintura esmalte impermeabilizante para albercas - Recubrimiento de azulejo de 2a

m2

1,250

538.92

673,650.00

15.9

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

3,092,797.49 72.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-174

Instalación hidráulica y sanitaria para alberca deportiv a INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

m2

1,250

234.42

293,025.00

6.9

:

293,025.00

6.9

75.76

94,699.99

2.2

:

94,699.99

2.2

81.60

101,999.99

2.4

101,999.99

2.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-174

Instalación eléctrica para alberca deportiv a - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,250

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-303

Instalaciones especiales para alberca deportiv a

m2

1,250

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

510

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,244,144.96

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

511

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

GIMNASIO ESCOLAR

M1065

Especificaciones • • • • •

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral block concret

1,800 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa Firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. Altura libre de 6.00 m. Pisos de madera con señalamiento para canchas. No incluye equipo deportivo ni mobiliario.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de block de concreto.

• • •

512

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

GIMNASIO ESCOLAR

M1065

1,800 m2

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral block concret

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

1,541,321.99

22.66

856.29

1,096.05

1,260.46

2 3 4 5 6

2,155,517.99

31.69

1,197.51

1,532.81

1,762.73

1,105,939.49

16.26

614.41

786.45

904.41

1,263,947.23

18.58

702.19

898.81

1,033.63

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

369,450.00

5.43

205.25

262.72

302.13

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

366,695.99

5.39

203.72

260.76

299.88

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

6,802,872.69 100.00

3,779.37

4,837.60

5,563.24

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

6,802,872.69

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,904,804.35

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

696,614.16

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

609,537.39

8.96

6.09

10,013,828.60

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

513

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

GIMNASIO ESCOLAR

M1065

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral block concret

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-190

Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

856.29

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,541,321.99

22.7

1,541,321.99 22.7

2.0 ESTRUCTURA E02-190

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

m2

1,800

1,197.51

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,155,517.99

31.7

2,155,517.99 31.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

150

644.50

96,675.00

1.4

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

450

386.69

174,010.49

2.6

E04-070

Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

1,800

464.03

835,254.00

12.3

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,105,939.49 16.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-365

Construcción interior para gimnasio escolar - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con f irmes de cemento-arena acabado pulido - Piso de duela de encino sobre madrinas de 3 ½” x 3 ½” - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets

m2

1,800

655.38

1,179,683.99

17.3

E06-452

Baño general para gimnacio escolar - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, regaderas mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

2

42,131.62

84,263.24

1.2

514

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

GIMNASIO ESCOLAR

M1065

1,800 m2

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral block concret

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

Importe a Costo Directo $ :

%

1,263,947.23 18.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-175

Instalación hidráulica y sanitaria para gimnasio escolar INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,800

205.25

369,450.00

5.4

:

369,450.00

5.4

203.72

366,695.99

5.4

366,695.99

5.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-175

Instalación eléctrica para gimnasio escolar - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,802,872.69

515

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

GRADAS PARA CANCHAS DEPORTIVAS

M1070

Especificaciones • • • •

Estructura y superficie de concreto.

240 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas contratrabes de concreto. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de concreto armado. Gradas y escalinatas de concreto acabado fino. Escaleras y pasamanos metálicos.

Tipo de área

m2

1 Área de gradas.

0.00

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

Altura de 5.00 m. 240 m2.

• • •

516

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

GRADAS PARA CANCHAS DEPORTIVAS

M1070

240 m2

Estructura y superficie de concreto.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

335,978.39

48.91

1,399.91

1,791.88

2,060.67

2 3 4 5 6

310,106.40

45.14

1,292.11

1,653.90

1,901.99

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

40,862.80

5.95

170.26

217.93

250.63

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

686,947.59 100.00

2,862.28

3,663.72

4,213.28

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

686,947.59

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

192,345.33

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

70,343.43

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

61,550.50

8.96

6.09

1,011,186.85

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

517

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

GRADAS PARA CANCHAS DEPORTIVAS

M1070

240 m2

Estructura y superficie de concreto.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-031

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

240

1,399.91

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

335,978.39

48.9

335,978.39 48.9

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

240

1,292.11

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

310,106.40

45.1

310,106.40 45.1

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-530

Acabados exteriores en gradas, incluy e señalamientos y barandales metálicos

m2

440

92.87

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

518

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

40,862.80

5.9

40,862.80

5.9

686,947.59

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

519

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE FÚTBOL

Especificaciones • • • •

M1075

Canchas de cesped

9,800 m2

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana. Cesped apropiado para cancha deportiva Mantenimiento por 30 días Señalamiento y porterias metálicas.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

9,800 m2 Incluyen 4.00 m perimetrales de contra cancha.

• • •

520

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE FÚTBOL

M1075

Canchas de cesped

9,800 m2

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

515,087.99

95.45

52.56

67.28

77.37

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

24,532.02

4.55

2.50

3.20

3.68

539,620.01 100.00

55.06

70.48

81.05

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

539,620.01

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

151,093.60

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

55,257.09

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

48,349.95

8.96

6.09

794,320.65

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

521

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE FÚTBOL

M1075

Canchas de cesped

9,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-420

Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

9,800

5.42

E05-460

Cesped para campo deportiv o

m2

9,800

47.14

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

53,115.99

9.8

461,972.00

85.6

515,087.99 95.5

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-400

Acabados y accesorios para canchas de f utbol

lote

1

24,532.02

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

522

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

24,532.02

4.5

24,532.02

4.5

539,620.01

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

523

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE TENIS

M1080

Especificaciones • • •

Superficie de concreto

600 m2

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Losa de concreto con acabado fino Incluye pintura y señalamiento.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

•

• •

600 m2

• • •

524

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE TENIS

M1080

Superficie de concreto

600 m2

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

113,951.99

88.41

189.92

243.10

279.56

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

14,942.13

11.59

24.90

31.88

36.66

128,894.12 100.00

214.82

274.97

316.22

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

128,894.12

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

36,090.35

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

13,198.76

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

11,548.91

8.96

6.09

189,732.14

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

525

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE TENIS

M1080

Superficie de concreto

600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-420

Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

600

5.42

3,251.99

2.5

E05-430

Piso de concreto para cancha deportiv a - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla 66-10-10, concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

600

184.50

110,700.00

85.9

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

113,951.99 88.4

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-410

Acabados y accesorios para canchas de tenis

lote

1

14,942.14

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

526

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

14,942.13

11.6

14,942.13 11.6

128,894.12

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

527

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE BASQUETBOL

Especificaciones

M1085

660 m2

En exterior con superficie y tableros de concreto

Distribución de áreas Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

•

• •

660

m2.

• • •

528

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE BASQUETBOL

M1085

660 m2

En exterior con superficie y tableros de concreto

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

171,850.79

87.64

260.38

333.29

383.28

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

24,228.56

12.36

36.71

46.99

54.04

196,079.35 100.00

297.09

380.28

437.32

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

196,079.35

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

54,902.22

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

20,078.53

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

17,568.71

8.96

6.09

288,628.80

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

529

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CANCHA DE BASQUETBOL

M1085

660 m2

En exterior con superficie y tableros de concreto

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-425

Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para canchas deportiv as planas, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

660

75.88

50,080.79

25.5

E05-430

Piso de concreto para cancha deportiv a - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla 66-10-10, concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

660

184.50

121,770.00

62.1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

171,850.79 87.6

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-420

Acabados y accesorios para canchas de basquetbol

lote

1

24,228.56

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

530

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

24,228.56

12.4

24,228.56 12.4

196,079.35

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

531

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMPO DE BEISBOL

Especificaciones • • • •

M1090

Superficie de cesped y arcilla

15,876 m2

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Cesped apropiado para cancha deportiva Mantenimiento por 30 días Señalamiento y cercas de faul y de out field.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

•

• •

15,876 m2

• • •

532

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMPO DE BEISBOL

M1090

15,876 m2

Superficie de cesped y arcilla

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

834,442.55

95.51

52.56

67.28

77.37

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

39,198.29

4.49

2.47

3.16

3.63

873,640.84 100.00

55.03

70.44

81.00

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

873,640.84

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

244,619.44

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

89,460.82

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

78,278.22

8.96

6.09

1,285,999.32

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

533

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMPO DE BEISBOL

M1090

Superficie de cesped y arcilla

15,876 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-420

Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

15,876

5.42

E05-460

Cesped para campo deportiv o

m2

15,876

47.14

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

86,047.91

9.8

748,394.64

85.7

834,442.55 95.5

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-430

Acabados y accesorios para campo de beisbol

lote

1

39,198.30

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

534

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

39,198.29

4.5

39,198.29

4.5

873,640.84

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

535

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PARQUE

M1110

Especificaciones • • •

Andadores de adocreto No incluye mobiliario

10,000 m2

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Pasto, árboles y arbustos propios del lugar Mantenimiento durante 30 días.

Tipo de área

m2 2,654

26.54

2 Área cubierta con pasto de alfombra y baja

7,346

73.46

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

10,000 m2 Andadores de adocreto No incluye mobiliario.

• • •

536

%

1 Área de parque con andadores de adocreto

10,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PARQUE

M1110

10,000 m2

Andadores de adocreto No incluye mobiliario

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

744,441.06

57.50

74.44

95.29

109.58

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

550,300.00

42.50

55.03

70.44

81.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,294,741.06 100.00

129.47

165.73

190.59

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,294,741.06

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

362,527.50

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

132,581.48

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

116,008.80

8.96

6.09

1,905,858.84

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

537

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PARQUE

M1110

10,000 m2

Andadores de adocreto No incluye mobiliario

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-411

Andadores y guarniciones adocreto - Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ - PIso de adoquin de concreto en color de 10 x 20 x 8 cm asentado sobre cama de arena

m2

2,654

176.84

469,333.36

36.2

E05-450

Superf icie con pasto alf ombra y baja densidad de arboles y arbustos

m2

7,346

37.45

275,107.70

21.2

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

744,441.06 57.5

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

10,000

55.03

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

538

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

550,300.00

42.5

550,300.00 42.5

1,294,741.06

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

539

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PARQUE

M1115

Especificaciones • • •

Andamios de adoquín natural No incluye mobiliario

10,000 m2

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Pasto, árboles y arbustos propios del lugar Mantenimiento durante 30 días

Tipo de área

m2 2,654

26.54

2 Área cubierta con pasto alfombra y media

7,346

73.46

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

10,000 m2 Andamios de adoquín natural No incluye mobiliario

• • •

540

%

1 Área de parque con andadores de adoquín

10,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PARQUE

M1115

10,000 m2

Andamios de adoquín natural No incluye mobiliario

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,265,097.42

69.69

126.51

161.93

186.22

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

550,300.00

30.31

55.03

70.44

81.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,815,397.42 100.00

181.54

232.37

267.23

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,815,397.42

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

508,311.28

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

185,896.70

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

162,659.61

8.96

6.09

2,672,265.00

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

541

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PARQUE

M1115

Andamios de adoquín natural No incluye mobiliario

10,000 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-415

Andadores y guarniciones de adoquin natural - Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ - Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

2,654

340.08

902,572.32

49.7

E05-455

Superf icie con pasto alf ombra y media densidad de arboles y arbustos

m2

7,346

49.35

362,525.10

20.0

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

1,265,097.42 69.7

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

10,000

55.03

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

542

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

550,300.00

30.3

550,300.00 30.3

1,815,397.42

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

543

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

JARDÍN

M1120

Especificaciones • • •

Andadores de adoquín natural poco arbolado sin arbustos.

225 m2

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra. Pasto, árboles y arbustos propios del lugar Mantenimiento durante 30 días.

Tipo de área

m2 90

40.00

2 Área cubierta con pasto alfombra y baja

135

60.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

225 m2 Andadores de adoquín natural Poco arbolado sin arbustos

• • •

544

%

1 Área de jardín con andadores de adoquín

225 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

JARDÍN

M1120

225 m2

Andadores de adoquín natural poco arbolado sin arbustos.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

35,662.95 100.00

158.50

202.88

233.31

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

35,662.95 100.00

158.50

202.88

233.31

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

35,662.95

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

9,985.63

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,651.89

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,195.40

8.96

6.09

52,495.86

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

545

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

JARDÍN

M1120

225 m2

Andadores de adoquín natural poco arbolado sin arbustos.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-415

Andadores y guarniciones de adoquin natural - Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ - Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

90

340.08

30,607.20

85.8

E05-450

Superf icie con pasto alf ombra y baja densidad de arboles y arbustos

m2

135

37.45

5,055.75

14.2

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

546

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

35,662.95 100.

35,662.95

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

547

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

JARDÍN

M1125

Especificaciones • • •

Andadores de adoquín natural ó mosaico con arboles y arbustos

225 m2

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Pasto, árboles y arbustos propios del lugar Mantenimiento por 30 días

Tipo de área

m2

1 Área de jardín con andadores de adoquín

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

225 m2 Andadores de adoquín natural ó mosaico con árboles y arbustos.

• • •

548

225

% 100.00

225 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

JARDÍN

M1125

225 m2

Andadores de adoquín natural ó mosaico con arboles y arbustos

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

37,269.45 100.00

165.64

212.02

243.83

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

37,269.45 100.00

165.64

212.02

243.83

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

37,269.45

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

10,435.45

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,816.39

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,339.34

8.96

6.09

54,860.63

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

549

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

JARDÍN

M1125

Andadores de adoquín natural ó mosaico con arboles y arbustos

225 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-415

Andadores y guarniciones de adoquin natural - Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ - Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

90

340.08

30,607.20

82.1

E05-455

Superf icie con pasto alf ombra y media densidad de arboles y arbustos

m2

135

49.35

6,662.25

17.9

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

550

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

37,269.45 100.

37,269.45

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

551

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1140

Especificaciones • • • • •

Muro de tabique en 14 cm. Sin Acabados

200 m2

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar Muro de tabique rojo recocido propio del lugar Dala de desplante y superior de concreto armado. Castillos cada 3.00 m. Altura de 3.00 m.

Tipo de área

m2

1 Barda de muro de tabique en 14 cm.

200

Totales

Características

Observaciones

• • •

•

200 m2 Muro de tabique en 14 cm. Sin acabados.

• • •

552

% 100.00

200 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1140

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Sin Acabados

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

89,982.00 100.00

449.91

575.88

662.27

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

89,982.00 100.00

449.91

575.88

662.27

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

89,982.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

25,194.96

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

9,214.16

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

8,062.39

8.96

6.09

132,453.50

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

553

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1140

Muro de tabique en 14 cm. Sin Acabados

200 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-480

Barda de muro de tabique en 12.5 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a o.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

449.91

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

554

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

89,982.00 100.0

89,982.00 100.

89,982.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

555

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1145

Especificaciones • • • • • •

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar Muro de tabique rojo recocido propio del lugar Dala de desplante superior de concreto armado Castillos a cada 3.00 m. Altura de 3.00 m. Aplanado y pintura vinílica en una cara.

Tipo de área

m2 200

100.00

2 Aplanado y pintado sobre barda

200

100.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

•

200 m2 Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

• • •

556

%

1 Barda de 14 cm

400 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1145

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

105,744.00 100.00

528.72

676.76

778.28

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

105,744.00 100.00

528.72

676.76

778.28

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

105,744.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

29,608.32

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

10,828.19

10.24

6.96

9,474.66

8.96

6.09

155,655.17

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

557

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1145

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-480

Barda de muro de tabique en 12.5 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a o.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

449.91

89,982.00

85.1

E05-500

Acabado aplanado y pintado sobre barda - Aplanado f ino en muros a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2 cm incluy e repellado pulido con plana - Suministro y aplicacion de pintura v inilica Sherwin Williams Super Kem-Tone sobre muros y plaf ones de mezcla f ina incluy e una mano de sellador y dos manos de pintura

m2

200

78.81

15,762.00

14.9

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

558

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

105,744.00 100.

105,744.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

559

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1150

Especificaciones • • • • • •

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras

200 m2

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar. Muro de tabique rojo recocido propio del lugar. Dala de desplante y superior de concreto armado. Castillos a cada 3.00 m. Altura de 3.00 m. Aplanado y pintura vinílica en ambas caras.

Tipo de área

m2 200

100.00

2 Acabado aplanado y pintado sobre barda

400

200.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

•

200 m2 Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras.

• • •

560

%

1 Barda de muro de tabique en 14 cm.

600 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1150

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

121,506.00 100.00

607.53

777.64

894.28

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

121,506.00 100.00

607.53

777.64

894.28

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

121,506.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

34,021.68

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

12,442.21

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

10,886.94

8.96

6.09

178,856.83

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

561

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1150

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-480

Barda de muro de tabique en 12.5 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a o.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

449.91

89,982.00

74.1

E05-500

Acabado aplanado y pintado sobre barda - Aplanado f ino en muros a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2 cm incluy e repellado pulido con plana - Suministro y aplicacion de pintura v inilica Sherwin Williams Super Kem-Tone sobre muros y plaf ones de mezcla f ina incluy e una mano de sellador y dos manos de pintura

m2

400

78.81

31,524.00

25.9

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

562

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

121,506.00 100.

121,506.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

563

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1155

Especificaciones • • • •

200 m2

Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm.

Distribución de áreas

Cimentación de pidra del lugar. Block de concreto del lugar Dalas y castillo ahogados. Altura de 3.00 m.

Tipo de área

m2

1 Barda de muro de block de concreto de 15 x 20

Totales

Características

Observaciones

• •

•

200 m2 Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm.

• • •

564

200

% 100.00

200 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1155

200 m2

Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

72,731.99 100.00

363.66

465.48

535.31

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

72,731.99 100.00

363.66

465.48

535.31

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

72,731.99

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

20,364.96

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,447.76

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,516.79

8.96

6.09

107,061.49

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

565

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1155

200 m2

Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-485

Barda de muro de bloc de concreto de 15 x 20 x 40 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de bloc de concreto ligero de 15 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4 incluy e ref uerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos ahogados y dalas - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

363.66

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

566

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

72,731.99 100.0

72,731.99 100.

72,731.99

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

567

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1160

Especificaciones • • • •

200 m2

Muro de block de Concreto de 20 x 20 x 40 cm.

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar. Block de concreto del lugar. Dalas y castillos ahogados. Altura de 3.00 m.

Tipo de área

m2

1 Barda de muro de block de concreto de 20 x 20

Totales

Características

Observaciones

• •

•

200 m2 MUro de block ce Concreto de 20 x 20 x 40 cm.

• • •

568

200

% 100.00

200 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1160

200 m2

Muro de block de Concreto de 20 x 20 x 40 cm.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

79,184.00 100.00

395.92

506.78

582.79

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

79,184.00 100.00

395.92

506.78

582.79

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

79,184.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

22,171.52

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

8,108.44

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

7,094.89

8.96

6.09

116,558.85

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

569

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1160

200 m2

Muro de block de Concreto de 20 x 20 x 40 cm.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-490

Barda de muro de bloc de concreto de 20 x 20 x 40 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de bloc de concreto ligero de 20 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4 incluy e ref uerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos ahogados y dalas - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

395.92

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

570

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

79,184.00 100.0

79,184.00 100.

79,184.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

571

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1165

Especificaciones • • • •

200 m2

Muro de mampostería de piedra en 30 cm.

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar. Block de concreto del lugar Dalas y castillos ahogados. Altura de 3.00 m.

Tipo de área

m2

1 Barda de muro de mampostería de piedra

Totales

Características

Observaciones

• •

•

200 m2 Muro de mamposteria de piedra de 30 cm.

• • •

572

200

% 100.00

200 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1165

200 m2

Muro de mampostería de piedra en 30 cm.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

53,869.79 100.00

269.35

344.77

396.48

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

53,869.79 100.00

269.35

344.77

396.48

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

53,869.79

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

15,083.54

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

5,516.27

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,826.73

8.96

6.09

79,296.33

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

573

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

BARDA

M1165

200 m2

Muro de mampostería de piedra en 30 cm.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-495

Barda de muro de mamposteria de piedra - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de piedra brasa de 0.30 m de espesor, acabado común asentado con mortero cementoarena 1:4

m3

60

897.83

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

574

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

53,869.79 100.0

53,869.79 100.

53,869.79

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

575

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1170

Especificaciones • • •

Estructura de Concreto

18 m3

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante Losa de desplante y losa cubierta con concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Volúmen de cisterna con estructura de

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

18 m3 Estructura de concreto.

• • •

576

% 18

100.00

18 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1170

Estructura de Concreto

18 m3

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,402.62

7.21

189.03

241.96

278.26

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

43,773.06

92.79

2,431.84

3,112.75

3,579.66

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

47,175.68 100.00

2,620.87

3,354.72

3,857.92

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

47,175.68

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

13,209.19

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,830.79

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,226.94

8.96

6.09

69,442.60

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

577

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1170

Estructura de Concreto

18 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

9

378.07

3,402.62

7.2

:

3,402.62

7.2

43,773.07

43,773.06

92.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-210

Cisterna o tanque de concreto para 18 m3 f abricada en sitio

pza

1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

578

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

43,773.06 92.8

47,175.68

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

579

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1175

Especificaciones • • •

Estructura de Concreto

62.50 m3

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Estructura de concreto armado con tratamiento empermeabilizante Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Volúmen de cisterna con estructura de

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

62.50 m3 Estructura de Concreto.

• • •

580

% 63

100.00

63 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1175

Estructura de Concreto

62.50 m3

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

9,451.74

8.32

151.23

193.57

222.61

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

104,150.36

91.68

1,666.41

2,133.00

2,452.95

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

113,602.10 100.00

1,817.63

2,326.57

2,675.56

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

113,602.10

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

31,808.59

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

11,632.86

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

10,178.75

8.96

6.09

167,222.29

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

581

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1175

Estructura de Concreto

62.50 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

25

378.07

9,451.74

8.3

:

9,451.74

8.3

104,150.37

104,150.36

91.7

TOTAL DE CIMENTACIÓN

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-221

Cisterna o tanque de concreto para 62.50 m3 f abricada en sitio

pza

1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

582

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

104,150.36 91.7

113,602.10

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

583

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1180

Especificaciones • • •

Estructura de Concretro

75 m3

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Volúmen de cisterna con estructura de

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

75 m3 Estructura de concreto.

• • •

584

% 75

100.00

75 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1180

75 m3

Estructura de Concretro

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

9,451.74

7.62

126.02

161.31

185.51

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

114,584.23

92.38

1,527.79

1,955.57

2,248.91

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

124,035.97 100.00

1,653.81

2,116.88

2,434.41

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

124,035.97

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

34,730.07

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

12,701.28

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

11,113.62

8.96

6.09

182,580.95

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

585

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1180

Estructura de Concretro

75 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

25

378.07

9,451.74

7.6

:

9,451.74

7.6

114,584.24

114,584.23

92.4

TOTAL DE CIMENTACIÓN

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-230

Cisterna o tanque de concreto para 75 m3 f abricada en sitio

pza

1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

586

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

114,584.23 92.4

124,035.97

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

587

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1185

Especificaciones • • •

Estructura de Concreto

4,000 m3

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante. Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Volúmen de cisterna con estructura de

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

4,000 m3 Estructura de concreto

• • •

588

4,000

% 100.00

4,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1185

Estructura de Concreto

4,000 m3

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

508,605.90

11.47

127.15

162.75

187.17

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3,927,552.58

88.53

981.89

1,256.82

1,445.34

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,436,158.48 100.00

1,109.04

1,419.57

1,632.51

2 3 4 5 6

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,436,158.48

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,242,124.37

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

454,262.63

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

397,479.80

8.96

6.09

6,530,025.28

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

589

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CISTERNA

M1185

Estructura de Concreto

4,000 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-320

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

690

737.11

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

508,605.90

11.5

508,605.90 11.5

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-280

Cisterna o tanque de concreto para 4000 m3 f abricada en sitio

pza

1

3,927,552.58

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

590

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,927,552.58

88.5

3,927,552.58 88.5

4,436,158.48

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

591

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE12.00 M SIN ILUMINACION

Especificaciones • • •

600 m2

M1210

Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de 1.50 m

50 m

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

600 m2 50 metros lineales Arroyo de 8.00 m. Banquetas 2 de 1.50 m.

• • •

592

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE12.00 M SIN ILUMINACION

600 m2

M1210

50 m

Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de 1.50 m

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

158,477.99

94.23

264.13

338.09

388.80

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

9,697.99

5.77

16.16

20.69

23.79

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

168,175.98 100.00

280.29

358.78

412.59

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

168,175.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

47,089.27

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

17,221.22

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

15,068.57

8.96

6.09

247,555.04

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

593

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE12.00 M SIN ILUMINACION

M1210

600 m2 50 m

Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de 1.50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

600

22.97

13,781.99

8.2

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

600

90.78

54,468.00

32.4

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

400

108.53

43,412.00

25.8

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

200

159.30

31,860.00

18.9

E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

50

97.65

4,882.50

2.9

E06-610

Drenaje en urbanización

m

50

89.18

4,459.00

2.7

E06-620

Agua potable en urbanización

m

50

112.29

5,614.50

3.3

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

158,477.99 94.2

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

193.96

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

594

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,697.99

5.8

9,697.99

5.8

168,175.98

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

595

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 12.00 M CON ILUMINACION

Especificaciones • • •

600 m2 Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50

M1215

m.

50 m

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

600 m2 50 metros lineales Arroyo de 8.00 m. Banquetas 2 de 1.50 m.

• • •

596

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 12.00 M CON ILUMINACION

600 m2

M1215

50 m

Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50 m.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

158,477.99

76.55

264.13

338.09

388.80

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

48,544.48

23.45

80.91

103.56

119.10

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

207,022.47 100.00

345.04

441.65

507.90

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

207,022.47

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

57,966.29

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

21,199.10

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

18,549.21

8.96

6.09

304,737.08

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

597

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 12.00 M CON ILUMINACION

M1215

600 m2

Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50 m.

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

600

22.97

13,781.99

6.7

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

600

90.78

54,468.00

26.3

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

400

108.53

43,412.00

21.0

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

200

159.30

31,860.00

15.4

E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

50

97.65

4,882.50

2.4

E06-610

Drenaje en urbanización

m

50

89.18

4,459.00

2.2

E06-620

Agua potable en urbanización

m

50

112.29

5,614.50

2.7

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

158,477.99 76.6

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

193.96

9,697.99

E07-230

Telef onia en urbanización (no incluy e cableado)

m

50

116.57

5,828.49

2.8

E07-215

Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m

600

55.03

33,018.00

15.9

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

598

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4.7

48,544.48 23.4

207,022.47

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

599

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 17.00 M SIN ILUMINACIÓN

Especificaciones • • •

850 m2 Arroyo de 12 m.

M1220

50 m

Banquetas 2 de 2.50 m

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

850 m2 50 metros lineales Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50

• • •

600

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 17.00 M SIN ILUMINACIÓN

850 m2

M1220

50 m

Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de 2.50 m

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

216,586.49

95.71

254.81

326.15

375.08

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

9,697.99

4.29

11.41

14.60

16.79

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

226,284.48 100.00

266.22

340.76

391.87

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

226,284.48

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

63,359.65

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

23,171.53

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

20,275.09

8.96

6.09

333,090.75

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

601

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 17.00 M SIN ILUMINACIÓN

M1220

850 m2

Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de 2.50 m

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

850

22.97

19,524.49

8.6

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

850

90.78

77,163.00

34.1

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

600

108.53

65,118.00

28.8

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

250

159.30

39,825.00

17.6

E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

50

97.65

4,882.50

2.2

E06-610

Drenaje en urbanización

m

50

89.18

4,459.00

2.0

E06-620

Agua potable en urbanización

m

50

112.29

5,614.50

2.5

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

216,586.49 95.7

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

193.96

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

602

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,697.99

4.3

9,697.99

4.3

226,284.48

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

603

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

Especificaciones • • •

850 m2

M1225

50 m

Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

850 m2 50 metros lineales Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m.

• • •

604

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

850 m2

M1225

50 m

Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

216,586.49

76.90

254.81

326.15

375.08

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

65,053.48

23.10

76.53

97.96

112.66

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

281,639.97 100.00

331.34

424.12

487.73

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

281,639.97

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

78,859.19

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

28,839.93

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

25,234.94

8.96

6.09

414,574.04

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

605

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

M1225

850 m2 50 m

Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

50

97.65

4,882.50

E06-620

Agua potable en urbanización

m

50

112.29

5,614.50

1.7 2.0

E06-610

Drenaje en urbanización

m

50

89.18

4,459.00

1.6

E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

850

22.97

19,524.49

6.9

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

250

159.30

39,825.00

14.1

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

600

108.53

65,118.00

23.1

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

850

90.78

77,163.00

27.4

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

216,586.49 76.9

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

193.96

9,697.99

E07-230

Telef onia en urbanización (no incluy e cableado)

m

50

116.57

5,828.49

2.1

E07-215

Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m

50

55.03

2,751.50

1.0

E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

850

55.03

46,775.50

16.6

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

606

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3.4

65,053.48 23.1

281,639.97

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

607

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M SIN ILUMINACIÓN

Especificaciones • • •

1,050 m2

M1230

50 m

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m.

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,050 m2 50 metros lineales Arroyo de 15.00 m. Banquetas 2 de 3.00 m.

• • •

608

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M SIN ILUMINACIÓN

1,050 m2

M1230

50 m

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

263,580.99

96.45

251.03

321.32

369.52

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

9,697.99

3.55

9.24

11.82

13.60

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

273,278.98 100.00

260.27

333.14

383.11

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

273,278.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

76,518.11

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

27,983.77

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

24,485.80

8.96

6.09

402,266.66

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

609

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M SIN ILUMINACIÓN

M1230

1,050 m2 50 m

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

1,050

22.97

24,118.49

8.8

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,050

90.78

95,319.00

34.9

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

750

108.53

81,397.50

29.8

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

300

159.30

47,790.00

17.5

E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

50

97.65

4,882.50

1.8

E06-610

Drenaje en urbanización

m

50

89.18

4,459.00

1.6

E06-620

Agua potable en urbanización

m

50

112.29

5,614.50

2.1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

263,580.99 96.5

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

193.96

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

610

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,697.99

3.5

9,697.99

3.5

273,278.98

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

611

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

Especificaciones • • •

1,050 m2

M1235

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m

50 m

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,050 m2 50 metros lineales Arroyo de 15.00 m. Banquetas 2 de 3.00 m.

• • •

612

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

1,050 m2

M1235

50 m

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

263,580.99

78.24

251.03

321.32

369.52

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

73,307.98

21.76

69.82

89.37

102.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

336,888.97 100.00

320.85

410.68

472.29

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

336,888.97

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

94,328.91

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

34,497.43

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

30,185.25

8.96

6.09

495,900.56

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

613

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

M1235

1,050 m2

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

1,050

22.97

24,118.49

7.2

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,050

90.78

95,319.00

28.3

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

750

108.53

81,397.50

24.2

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

300

159.30

47,790.00

14.2

E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

50

97.65

4,882.50

1.4

E06-610

Drenaje en urbanización

m

50

89.18

4,459.00

1.3

E06-620

Agua potable en urbanización

m

50

112.29

5,614.50

1.7

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

263,580.99 78.2

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

193.96

9,697.99

E07-230

Telef onia en urbanización (no incluy e cableado)

m

50

116.57

5,828.49

1.7

E07-215

Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m

1,050

55.03

57,781.50

17.2

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

614

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2.9

73,307.98 21.8

336,888.97

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

615

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

AVENIDA DE38.00 M SIN ILUMINACI0N

Especificaciones • • •

1,900 m2

M1240

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 y Camellón de 2.00 m

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

1,900 m2 50 metros lineales Arroyo 2 de 15.00 m. Banquetas 2 de 3.00 m. Camellón de 2.00 m.

• • •

616

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

AVENIDA DE38.00 M SIN ILUMINACI0N

1,900 m2

M1240

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 y Camellón de 2.00 m

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

472,551.99

96.06

248.71

318.35

366.10

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

19,395.99

3.94

10.21

13.07

15.03

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

491,947.98 100.00

258.92

331.42

381.13

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

491,947.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

137,745.43

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

50,375.47

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

44,078.54

8.96

6.09

724,147.43

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

617

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

AVENIDA DE38.00 M SIN ILUMINACI0N

M1240

1,900 m2 50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 y Camellón de 2.00 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

1,900

22.97

43,642.99

8.9

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,900

90.78

172,482.00

35.1

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,500

108.53

162,795.00

33.1

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

400

159.30

63,720.00

13.0

E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

100

97.65

9,765.00

2.0

E06-610

Drenaje en urbanización

m

100

89.18

8,918.00

1.8

E06-620

Agua potable en urbanización

m

100

112.29

11,229.00

2.3

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

472,551.99 96.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

100

193.96

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

618

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

19,395.99

3.9

19,395.99

3.9

491,947.98

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

619

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

AVENIDA DE 38.00 M CON ILUMINACION

Especificaciones • • •

1,900 m2

M1245

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m y Camellón de 2.00 m

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

1,900 m2 50 metros lineales Arroyo 2 de 15.00 m. Banquetas 2 de 3.00 m. Camellón de 2.00 m.

• • •

620

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

AVENIDA DE 38.00 M CON ILUMINACION

1,900 m2

M1245

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m y Camellón de 2.00 m

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

472,551.99

77.70

248.71

318.35

366.10

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

135,609.98

22.30

71.37

91.36

105.06

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

608,161.97 100.00

320.09

409.71

471.17

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

608,161.97

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

170,285.35

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

62,275.79

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

54,491.31

8.96

6.09

895,214.42

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

621

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

AVENIDA DE 38.00 M CON ILUMINACION

M1245

1,900 m2 50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m y Camellón de 2.00 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

1,900

22.97

43,642.99

7.2

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,900

90.78

172,482.00

28.4

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,500

108.53

162,795.00

26.8

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

400

159.30

63,720.00

10.5

E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

100

97.65

9,765.00

1.6

E06-610

Drenaje en urbanización

m

100

89.18

8,918.00

1.5

E06-620

Agua potable en urbanización

m

100

112.29

11,229.00

1.8

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

472,551.99 77.7

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

100

193.96

19,395.99

E07-230

Telef onia en urbanización (no incluy e cableado)

m

100

116.57

11,656.99

1.9

E07-215

Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m

1,900

55.03

104,557.00

17.2

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

622

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3.2

135,609.98 22.3

608,161.97

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

623

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

Especificaciones • • • •

M1250

200,000 m2

Sin Iluminación, sin parque, sin Cisterna

20 ha

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Una avenida principal de 30.00 m. Calles principales de 21.00 m. Calles secundarias de 12.00 m.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

200,000 m2 20 hectáreas Sin iluminación Sin parque Sin cisterna

• • •

624

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

200,000 m2

M1250

20 ha

Sin Iluminación, sin parque, sin Cisterna

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,593,999.99

25.03

22.97

29.40

33.81

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 9 ENSAMBLADOS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

13,758,785.99

74.97

68.79

88.06

101.26

18,352,785.9 100.00

91.76

117.46

135.08

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

18,352,785.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

5,138,780.07

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,879,325.28

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,644,409.62

8.96

6.09

27,015,300.96

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

625

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

M1250

200,000 m2

Sin Iluminación, sin parque, sin Cisterna

20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

m2

200,000

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

22.97

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

4,593,999.99

25.0

4,593,999.99 25.0

99.0 ENSAMBLADOS M1210

Calle de 12.00 m, 600 m2

m2

42,240

173.15

7,313,856.00

39.9

M1230

Calle de 21.00 m, 1,050 m2

m2

21,000

161.66

3,394,859.99

18.5

M1240

Av enida de 38.00 m, 1,900 m2

m2

19,000

160.53

3,050,070.00

16.6

TOTAL DE ENSAMBLADOS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

626

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

13,758,785.99 75.0

18,352,785.98

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

627

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

Especificaciones • • • •

M1255

200,000 m2

Sin Iluminación, con Parque, sin Cisterna.

20 ha

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Una avenida principal de 38.00 m Calles principales de 21.00 m. Calles secundarias de 12.00 m.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

200,000 m2 20 hectáres Sin iluminación Con parque Sin cisterna

• • •

628

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

200,000 m2

M1255

20 ha

Sin Iluminación, con Parque, sin Cisterna.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,593,999.99

21.12

22.97

29.40

33.81

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 9 ENSAMBLADOS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

17,160,065.98

78.88

85.80

109.82

126.30

21,754,065.9 100.00

108.77

139.23

160.11

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

21,754,065.97

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,091,138.47

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,227,616.36

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,949,164.31

8.96

6.09

32,021,985.11

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

629

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

M1255

200,000 m2

Sin Iluminación, con Parque, sin Cisterna.

20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

m2

200,000

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

22.97

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

4,593,999.99

21.1

4,593,999.99 21.1

99.0 ENSAMBLADOS M1210

Calle de 12.00 m, 600 m2

m2

42,240

173.15

7,313,856.00

33.6

M1230

Calle de 21.00 m, 1,050 m2

m2

21,000

161.66

3,394,859.99

15.6

M1240

Av enida de 38.00 m, 1,900 m2

m2

19,000

160.53

3,050,070.00

14.0

M1115

Área de parque con andadores de adoquin natural 10,000 m2

m2

28,800

118.10

3,401,279.99

15.6

TOTAL DE ENSAMBLADOS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

630

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

17,160,065.98 78.9

21,754,065.97

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

631

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

Especificaciones • • • •

M1260

200,000 m2

Con Iluminación, con Parque, con Cisterna

20 ha

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Una avenida principal de 38.00 m. Calles principales de 21.00 m. Calles secundarias de 12.00 m.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

200,00 m2 20 hectáres Con iluminación Con parque. Con cisterna.

• • •

632

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

200,000 m2

M1260

20 ha

Con Iluminación, con Parque, con Cisterna

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,593,999.99

16.72

22.97

29.40

33.81

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 9 ENSAMBLADOS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

22,881,226.37

83.28

114.41

146.44

168.41

27,475,226.3 100.00

137.38

175.84

202.22

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

27,475,226.36

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

7,693,063.38

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,813,463.18

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,461,780.28

8.96

6.09

40,443,533.20

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

633

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

M1260

200,000 m2

Con Iluminación, con Parque, con Cisterna

20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

m2

200,000

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

22.97

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

4,593,999.99

16.7

4,593,999.99 16.7

99.0 ENSAMBLADOS M1215

Calle de 12.00 m, 600 m2

m2

42,240

210.36

8,885,606.40

32.3

M1235

Calle de 21.00 m, 1,050 m2

m2

21,000

196.41

4,124,609.99

15.0

M1245

Av enida de 38.00 m, 1,900 m2

m2

19,000

195.63

3,716,969.99

13.5

M1115

Área de parque con andadores de adoquin natural 10,000 m2

m2

28,800

118.10

3,401,279.99

12.4

M1185

Volúmen de cisterna con estructura de concreto 4,000 m3

m3

4,000

688.19

2,752,760.00

10.0

TOTAL DE ENSAMBLADOS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

634

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

22,881,226.37 83.3

27,475,226.36

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

635

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMINO VECINAL DE ASFALTO

Especificaciones • • •

2,550 m2

M1265

50 m

Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de 1.50m Derecho de vía=20.00m de cada

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) No se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

2,550 m2 50 metros lineales Ancho = 8.00 m. Acotamiento 2 de 1.50 m. Derecho de vía = 20.00 m. de cada lado.

• • •

636

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMINO VECINAL DE ASFALTO

2,550 m2

M1265

50 m

Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de 1.50m Derecho de vía=20.00m de

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

13,004.99

2.83

5.10

6.53

7.51

446,461.66

97.17

175.08

224.11

257.72

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

459,466.65 100.00

180.18

230.63

265.23

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

459,466.65

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

128,650.66

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

47,049.38

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

41,168.21

8.96

6.09

676,334.91

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

637

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMINO VECINAL DE ASFALTO

M1265

2,550 m2

Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de 1.50m Derecho de vía=20.00m de

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-096

Señalamientos y pintura en camino v ecinal

m

300

43.35

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

13,004.99

2.8

:

13,004.99

2.8

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

300

22.97

6,890.99

1.5

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

3,600

90.78

326,808.00

71.1

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,039

108.53

112,762.67

24.5

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

638

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

446,461.66 97.2

459,466.65

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

639

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMINO O CARRETERA DE CONCRETO

Especificaciones • • • •

1,100 m2

M1270

50 m

Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de 1.50m,Derecho de vía=20.00m de cada

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana. Estudio para 50 m. (metros lineales) No se consideran fletes de maquinaría Camellón divisorio de concreto.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

1,100 m2 50 metros lineales Ancho = 62.00 m. Acotamiento 2 de 1.50 m. Derecho de vía = 20.00 m. de cada lado.

• • •

640

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMINO O CARRETERA DE CONCRETO

1,100 m2

M1270

50 m

Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de 1.50m,Derecho de vía=20.00m de

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

32,850.00

4.30

29.86

38.23

43.96

730,943.99

95.70

664.49

850.55

978.14

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

763,793.99 100.00

694.36

888.78

1,022.10

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

763,793.99

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

213,862.32

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

78,212.50

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

68,435.94

8.96

6.09

1,124,304.75

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

641

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

CAMINO O CARRETERA DE CONCRETO

M1270

1,100 m2

Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de 1.50m,Derecho de vía=20.00m de

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-097

Señalamientos, pintura y camellon en autopista de

concreto

m

50

657.00

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

32,850.00

4.3

:

32,850.00

4.3

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

3,100

22.97

71,206.99

9.3

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,100

90.78

99,858.00

13.1

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,100

108.53

119,383.00

15.6

E05-400

Losa para autopista de concreto armado - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Espesor de 20 cm. concreto f ’c= 200 Kg/cm2 - 1 ½

m2

950

463.68

440,496.00

57.7

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

642

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

730,943.99 95.7

763,793.99

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

643

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PUENTE PEATONAL CLARO DE 70.OO M

M1275

Especificaciones • • • • •

140 m2

Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado. Columnas, losas, trabes y vigas de contreto armado. Escaleras de concreto. Barandales de herrería de fierro tubular con pintura de esmaltado. Piso de andador acabado de cemento fino.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

140 m2 Claro de 70.00 m. (metros lineales) Altura libre de 6.00 m.

• • •

644

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PUENTE PEATONAL CLARO DE 70.OO M

M1275

140 m2

Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

249,649.40

34.31

1,783.21

2,282.51

2,624.89

2 3 4 5 6

229,995.58

31.61

1,642.83

2,102.82

2,418.24

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

247,986.03

34.08

1,771.33

2,267.30

2,607.40

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

727,631.01 100.00

5,197.36

6,652.63

7,650.52

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

727,631.01

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

203,736.68

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

74,509.42

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

65,195.74

8.96

6.09

1,071,072.85

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

645

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PUENTE PEATONAL CLARO DE 70.OO M

M1275

140 m2

Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

140

1,783.21

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

249,649.40

34.3

249,649.40 34.3

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

178

1,292.11

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

229,995.58

31.6

229,995.58 31.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-098

Acabados para puente incluy e barreras

m

178

1,393.18

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

646

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

247,986.03

34.1

247,986.03 34.1

727,631.01

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

647

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PUENTE VEHICULAR CLARO 15.00 M

M1280

Especificaciones • • • • • •

Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m, Altura libre = 5.00 m.

165 m2

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas de concreto armado. Losas, trabes y vigas de concreto armado. Muros de carga de concreto armado Guarniciones y barandales de concreto armado. Arrollo de pavimentos de carpeta asfáltica. Incluye señalamiento.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

165 m2 Claro de 15.00 m. (metros lineales) Ancho de 11.00 m. Altura libre de 5.00 m.

• • •

648

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PUENTE VEHICULAR CLARO 15.00 M

M1280

165 m2

Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m, Altura libre = 5.00 m.

RESUMEN POR PARTIDAS

No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

%

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1 CIMENTACIÓN

294,229.65

55.69

1,783.21

2,282.51

2,624.89

2 3 4 5 6

213,198.15

40.35

1,292.11

1,653.90

1,901.99

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

20,897.69

3.96

126.65

162.12

186.43

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

528,325.49 100.00

3,201.97

4,098.53

4,713.30

ESTRUCTURA FACHADAS Y TECHADOS ALBAÑLERÍA Y ACABADOS OBRAS EXTERIORES INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

T O T A L E S :

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

528,325.49

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

147,931.14

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

54,100.53

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

47,337.96

8.96

6.09

777,695.12

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

649

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

PUENTE VEHICULAR CLARO 15.00 M

M1280

165 m2

Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m, Altura libre = 5.00 m.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Clave

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

165

1,783.21

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

294,229.65

55.7

294,229.65 55.7

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

165

1,292.11

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

213,198.15

40.4

213,198.15 40.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-098

Acabados para puente incluy e barreras

m

15

1,393.18

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

650

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

20,897.69

4.0

20,897.69

4.0

528,325.49

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

651

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 652

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

CIMENTACIÓN Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

497.95

QRLabel7 139.43

637.38

216.19

459.1

QRLabel7 128.55

587.65

563.52

432.38

995.9

QRLabel7 278.85

1,274.75

485.82

432.38

918.2

QRLabel7 257.10

1,175.30

m2

281.76

216.2

E01-011 Cimentación para edificación de 1 nivel uso comercial, incluye: m2

242.91

m2

m2

E01-010 Cimentación para edificación de 1 nivel uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 ft3 a 20.00 m. Incluye carga y descarga del material - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 ft3 a 20.00 m. Incluye carga y descarga del material

E01-020 Cimentación para edificación de 2 niveles uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

E01-021 Cimentación para edificación de 2 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con Ing. Raúl González Meléndez

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653

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

CIMENTACIÓN Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

E01-030 Cimentación para edificación de 3 niveles uso habitacional,

m2

924.20

603.16

1527.36

QRLabel7 427.66

1,955.02

m2

796.74

603.16

1399.9

QRLabel7 391.97

1,791.87

incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-031 Cimentación para edificación de 3 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y

654

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

CIMENTACIÓN Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-033 Cimentación para edificación de 3 niveles reforzada uso

m2

1,136.80

646.39

1783.21

QRLabel7 499.30

2,282.51

m2

1,349.67

665.84

2015.49

QRLabel7 564.34

2,579.83

m2

1,163.52

665.86

1829.38

QRLabel7 512.23

2,341.61

comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-040 Cimentación para edificación de 4 niveles uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-041 Cimentación para edificación de 4 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

655

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

CIMENTACIÓN Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-050 Cimentación para edificación de 5 niveles uso habitacuinal,

m2

1,746.97

670.12

2417.09

QRLabel7 676.79

3,093.88

m2

2,113.26

799.82

2913.09

QRLabel7 815.67

3,728.76

m2

1,821.81

799.89

2621.71

QRLabel7 734.08

3,355.79

incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-060 Cimentación para edificación de 6 niveles uso habitacional incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 3.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-061 Cimentación para edificación de 6 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200

656

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

CIMENTACIÓN Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-062 Cimentación para edificación de 6 niveles reforzada uso

m2

2,366.86

907.93

3274.77

QRLabel7 916.94

4,191.71

m2

2,040.44

908

2948.43

QRLabel7 825.56

3,773.99

m2

2,423.21

929.54

3352.74

QRLabel7 938.77

4,291.51

habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-063 Cimentación para edificación de 6 niveles reforzada uso comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-070 Cimentación profunda para edificación de 7 niveles uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4" Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

657

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E01-080 Cimentación profunda para edificación de 8 niveles uso

CIMENTACIÓN Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

3851.41

QRLabel7 1,078.39

4,929.80

864.77

3439.6

QRLabel7 963.09

4,402.69

4,085.65

1167.29

5252.93

QRLabel7 1,470.82

6,723.75

4,008.01

1340.36

5348.38

QRLabel7 1,497.55

6,845.93

m2

2,986.76

864.66

m2

2,574.84

m2

m2

habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-081 Cimentación profunda para edificación de 8 niveles uso comrcial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-110 Cimentación profunda para edificación de 11 niveles uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-121 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura

658

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

CIMENTACIÓN Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-130 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles

m2

5,466.32

1578

7044.32

QRLabel7 1,972.41

9,016.73

m2

4,712.44

1578.18

6290.63

QRLabel7 1,761.38

8,052.01

m2

242.91

216.19

459.1

QRLabel7 128.55

587.65

reforzada uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-131 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles reforzada uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelaciónuso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-180 Cimentación para nave industrial ligera, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material Ing. Raúl González Meléndez

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659

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

CIMENTACIÓN Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-185 Cimentación para nave industrial mediana, incluye:

m2

298.76

229.17

527.93

QRLabel7 147.82

675.75

m2

493.10

363.2

856.29

QRLabel7 239.76

1,096.05

m2

284.27

93.79

378.07

QRLabel7 105.86

483.93

m2

641.65

95.45

737.11

QRLabel7 206.39

943.50

- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-190 Cimentación para nave industrial pesada, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-315 Excavación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de profundidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

E01-320 Excavación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de profundidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

660

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E01-340 Excavación con máquina de 0.00 a 4.00 m. de profundidad en

CIMENTACIÓN Uni. m2

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

1,594.01

240

1833.99

QRLabel7 513.52

2,347.51

material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

Ing. Raúl González Meléndez

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661

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E02-010 Estructura de concreto para 1 nivel uso habitacionl, incluye:

ESTRUCTURA Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

1155.33

QRLabel7 323.49

1,478.82

557.02

1317.06

QRLabel7 368.78

1,685.84

655.21

557.01

1212.23

QRLabel7 339.42

1,551.65

886.72

527.7

1414.42

QRLabel7 396.04

1,810.46

m2

666.71

488.63

m2

760.03

m2

m2

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-020 Estructura de concreto para 2 niveles uso habitacional, incluye: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-021 Estructura de concreto para 2 niveles uso comercial, incluye: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-030 Estructura de concreto para 3 niveles uso habitacional, incluye: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm

662

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ESTRUCTURA Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

764.40

527.71

1292.11

QRLabel7 361.79

1,653.90

m2

1,006.73

596.12

1602.84

QRLabel7 448.80

2,051.64

m2

867.87

596.11

1463.98

QRLabel7 409.91

1,873.89

E02-031 Estructura de concreto para 3 niveles uso comenrcial, incluye: m2 - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-040 Estructura de concreto para 4 niveles uso habitacional, incluye: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-041 Estructura de concreto para 4 niveles uso comercial, incluye: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

663

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ESTRUCTURA Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-050 Estructura de concreto para 5 niveles uso habitacional,

m2

1,026.73

610.76

1637.5

QRLabel7 458.50

2,096.00

m2

1,046.73

620.54

1667.27

QRLabel7 466.84

2,134.11

m2

902.35

620.53

1522.88

QRLabel7 426.41

1,949.29

m2

1,146.74

542.37

1689.1

QRLabel7 472.95

2,162.05

m2

1,166.74

547.25

1713.99

QRLabel7 479.92

2,193.91

m2

1,005.80

547.26

1553.06

QRLabel7 434.86

1,987.92

incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-060 Estructura de concreto para 6 niveles uso habitacional, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-061 Estructura de concreto para 6 niveles uso comercial, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-070 Estructura de concreto para 7 niveles uso habitacional, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-080 Estructura de concreto para 8 niveles uso habitacional, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-081 Estructura de concreto para 8 niveles uso comercial, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra

664

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ESTRUCTURA Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-110 Estructura de concreto para 11 niveles uso habitacional,

m2

1,473.42

693.84

2167.26

QRLabel7 606.83

2,774.09

m2

1,586.76

747.58

2334.34

QRLabel7 653.62

2,987.96

m2

1,367.90

747.58

2115.48

QRLabel7 592.33

2,707.81

m2

442.55

381.13

823.67

QRLabel7 230.63

1,054.30

m2

557.50

469.08

1026.57

QRLabel7 287.44

1,314.01

incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-120 Estructura de concreto para 12 niveles uso Estructura de concreto para 12 niveles uso habitacional, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-121 Estructura de concreto para 12 niveles uso comercial, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nave industrial ligera, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles ligeros ( hasta 12 kg/m )

E02-180 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nave industrial ligera, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles ligeros ( hasta 12 kg/m )

E02-185 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nave industrial ligera, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m ) Ing. Raúl González Meléndez

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665

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E02-190 Estructura a base de columnas para soportar armadura

ESTRUCTURA Uni. m2

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

706.94

490.57

1197.51

QRLabel7 335.30

1,532.81

metálica para nave industrial ligera, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

666

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E03-010 Fachada para vivienda de interés social formada con

FACHADAS Y TECHADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

705.13

QRLabel7 197.44

902.57

265.62

705.13

QRLabel7 197.44

902.57

615.30

371.87

987.17

QRLabel7 276.41

1,263.58

m2

1,173.49

571.09

1744.57

QRLabel7 488.48

2,233.05

m2

1,173.49

571.09

1744.57

QRLabel7 488.48

2,233.05

m2

1,907.47

741.07

2648.53

QRLabel7 741.59

3,390.12

m2

632.72

443.58

1076.3

QRLabel7 301.36

1,377.66

m2

439.51

265.62

m2

439.51

m2

- 40 % de cancelería y ventanearía de fierro tubular con vidrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

E03-011 Fachada para vivienda de interés social con acabados formada con - 40 % de cancelería y ventanería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. - 60 % aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto y pintura vinílica económica.

E03-020 Fachada para vivienda de interés medio formada con - 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

E03-030 Fachada para vivienda de semilujo formada con - 70 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

E03-032 Fachada para vivienda de semilujo formada con - 70 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 30 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

E03-040 Fachada para vivienda de lujo formada con - Cancelería formada de piezas o módulos prefabricados de ventanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluyendo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

E03-050 Fachada para oficina de interés medio formada con: - 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

Ing. Raúl González Meléndez

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667

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E03-055 Fachada tipo integral para oficina de semilujo

FACHADAS Y TECHADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

1260.17

QRLabel7 352.85

1,613.02

717.16

1986.4

QRLabel7 556.19

2,542.59

2,129.30

958.89

3088.18

QRLabel7 864.69

3,952.87

m2

628.49

244.37

872.86

QRLabel7 244.40

1,117.26

m2

541.78

244.38

786.16

QRLabel7 220.12

1,006.28

m2

481.17

217.8

698.97

QRLabel7 195.71

894.68

m2

750.17

509.99

m2

1,269.24

m2

- 90 % de cancelería integral formada con perfiles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

E03-060 Fachada tipo integral para oficina de lujo formada con: - 90 % de cancelería integral formada con perfiles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, verde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

E03-070 Fachada tipo integral para oficina de superlujo formada con: - 90 % de cancelería integral formada con perfiles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, verde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

E03-080 Fachada trasera o secundaria uso habitacional formada con - 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 3 y 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional formada con - 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

E03-082 Fachada para edificio de estacionamiento formada con: - Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada nivel)

668

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

FACHADAS Y TECHADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

aplanado con mortero cemento – arena y pintada con pintura vinílica de buena calidad.

E03-085 Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública

m2

579.67

313.43

893.1

QRLabel7 250.07

1,143.17

m2

378.88

265.62

644.5

QRLabel7 180.46

824.96

m2

227.32

159.37

386.69

QRLabel7 108.27

494.96

m2

272.79

191.25

464.03

QRLabel7 129.93

593.96

m2

193.22

138.13

331.34

QRLabel7 92.78

424.12

m2

193.22

138.13

331.34

QRLabel7 92.78

424.12

m2

272.79

191.25

464.03

QRLabel7 129.93

593.96

m2

272.79

191.25

464.03

QRLabel7 129.93

593.96

formada con: 40 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. 60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o tabique aparente o aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura de buena calidad.

E03-090 Fachada frente para nave industrial formada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

E03-100 Cubierta lateral con block de concreto para nave industrial formada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

E03-110 Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nave industrial formada con: - Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro calibre 26 - Bastidor metálico, protecciones y tornillería

E04-060 Techado para nave industrial ligera con lamina de fibrocemento formada con: - Lámina de fibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera y canalones

E04-065 Techado para nave industrial mediana con lamina de fibrocemento formada con: - Lámina de fibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera, canalones y desagües pluviales

E04-067 Techado para nave industrial mediana con lamina de acero esmaltado formada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluviales

E04-070 Techado para nave industrial pesada con lamina de acero esmaltado formada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluviales

Ing. Raúl González Meléndez

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669

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E04-010 Azotea uso habitacional formada con:

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

524.45

QRLabel7 146.85

671.30

256.01

487.41

QRLabel7 136.47

623.88

405.33

386.58

791.91

QRLabel7 221.73

1,013.64

518.08

494.09

1012.17

QRLabel7 283.41

1,295.58

m2

268.44

256.01

m2

231.41

m2

m2

- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluye, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaflán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro No. 5 con arena-agua -Impermeabilizante emulsionado

E04-011 Azotea uso comercial formada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluye, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaflán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro No. 5 con arena-agua -Impermeabilizante emulsionado

E04-020 Azotea y terrazas para vivienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulicoarena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E04-030 Azotea y terrazas para vivienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-

670

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E04-035 Azotea y terrazas para edificio comercial de interés medio

m2

231.41

256.01

487.41

QRLabel7 136.47

623.88

m2

307.76

276.49

584.26

QRLabel7 163.59

747.85

m2

414.22

368.64

782.87

QRLabel7 219.20

1,002.07

m2

2,756.23

1692.77

4448.99

QRLabel7 1,245.72

5,694.71

- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulicoarena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E04-040 Azotea y terrazas para edificio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulicoarena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E04-050 Azotea y terrazas para edificio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulicoarena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E05-000 Construcción interior para edificaciones Tipo (C) Comercios Clase 2 Económica (sin acabados) Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

671

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad

E05-010 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H)

m2

407.81

413.88

821.69

QRLabel7 230.07

1,051.76

m2

407.81

413.88

821.69

QRLabel7 230.07

1,051.76

m2

840.08

848.46

1688.53

QRLabel7 472.79

2,161.32

m2

840.08

848.46

1688.53

QRLabel7 472.79

2,161.32

m2

1,639.39

1353.39

2992.77

QRLabel7 837.98

3,830.75

Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta vinílica delgada incluye zoclos

E05-012 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta vinílica delgada incluye zoclos

E05-020 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura, plafones con tirol rústico - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-022 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura, plafones con tirol rústico - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-030 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o

672

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidore en la habitación prncipal

E05-032 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo

m2

1,639.39

1353.39

2992.77

QRLabel7 837.98

3,830.75

m2

2,402.00

1597.57

3999.57

QRLabel7 1,119.88

5,119.45

m2

2,402.00

1597.57

3999.57

QRLabel7 1,119.88

5,119.45

(H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidore en la habitación prncipal

E05-040 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo y recepción - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones

E05-042 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo y recepción - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones Ing. Raúl González Meléndez

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673

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E05-050 Construcción interior para edificaciones Tipo (O) Oficinas

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

1132.84

QRLabel7 317.20

1,450.04

1332.69

2464.71

QRLabel7 690.12

3,154.83

1,726.15

1651.38

3377.53

QRLabel7 945.71

4,323.24

2,070.67

1597.56

3668.25

QRLabel7 1,027.11

4,695.36

m2

520.29

612.54

m2

1,132.01

m2

m2

Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de yeso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Plafones de paneles de fibra de vidrio de con suspensión de aluminio visible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-055 Construcción interior para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plafones de paneles de yeso de con suspensión de aluminio visible - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-060 Construcción interior para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plafones de paneles de yeso decorados de con suspensión de aluminio oculta o visible - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-070 Construcción interior para área de recepción de edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas

674

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-075 Construcción interior para área de recepción de edificaciones

m2

2,267.55

1725.86

3993.42

QRLabel7 1,118.16

5,111.58

m2

2,692.94

1655.52

4348.45

QRLabel7 1,217.57

5,566.02

m2

1,172.48

377.99

1550.47

QRLabel7 434.13

1,984.60

Tipo (O) Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-080 Construcción interior para area de recepción de edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-081 Construcción interior para edificaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Área de atención al público de Banco - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas Ing. Raúl González Meléndez

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-090 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso

m2

138.65

173.82

312.47

QRLabel7 87.49

399.96

m2

119.53

173.82

293.35

QRLabel7 82.14

375.49

m2

118.47

173.83

292.29

QRLabel7 81.84

374.13

m

30.65

12.7

43.35

QRLabel7 12.14

55.49

657

QRLabel7 183.96

840.96

1393.17

QRLabel7 390.09

1,783.26

584.39

QRLabel7 163.63

748.02

habitacional - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plafones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la vialidad

E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plafones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la vialidad

E05-095 Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento exterior - Piso de concreto asfáltico - Pintura epóxica para señalamiento - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

E05-096 Señalamientos y pintura en camino vecinal E05-097 Señalamientos, pintura y camellon en autopista de concreto E05-098 Acabados para puente incluye barreras E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de

m m m2

535.52 652.41 298.82

121.47 740.76 285.58

edificio de lujo uso comercial - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero

676

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COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

cem-arena, pintura esmalte - Plafones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la vialidad

E05-110 Construcción interior para estacionamiento cubierto de

m2

390.23

318.69

708.91

QRLabel7 198.49

907.40

m2

787.49

757.39

1544.88

QRLabel7 432.57

1,977.45

m2

1,367.55

1055.39

2422.94

QRLabel7 678.42

3,101.36

m2

2,190.21

1345.09

3535.3

QRLabel7 989.88

4,525.18

edificio inteligente uso comercial - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plafones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la vialidad

E05-120 Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas - No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-130 Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas - No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con closets de maderas finas incluye todos los herrajes

E05-140 Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas - No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos Ing. Raúl González Meléndez

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COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones

E05-150 Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo

m2

2,622.63

1610

4232.62

QRLabel7 1,185.13

5,417.75

m2

513.26

492.52

1005.78

QRLabel7 281.62

1,287.40

m2

938.65

728.42

1667.08

QRLabel7 466.78

2,133.86

m2

562.49

807.06

1369.55

QRLabel7 383.47

1,753.02

- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones

E05-160 Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-170 Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-180 Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

678

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

2651.63

QRLabel7 742.46

3,394.09

492.52

1005.78

QRLabel7 281.62

1,287.40

1,012.49

782.23

1794.72

QRLabel7 502.52

2,297.24

m2

1,311.30

807.05

2118.36

QRLabel7 593.14

2,711.50

m2

1,982.78

1216.79

3199.59

QRLabel7 895.89

4,095.48

m2

1,641.77

1009.86

m2

513.26

E05-210 Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas m2

E05-190 Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-200 Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-220 Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-230 Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

679

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-240 Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas

m2

787.49

753.26

1540.75

QRLabel7 431.41

1,972.16

m2

1,473.02

1138.16

2611.19

QRLabel7 731.13

3,342.32

m2

2,049.59

1258.19

3307.78

QRLabel7 926.18

4,233.96

m2

2,257.01

1386.49

3643.5

QRLabel7 1,020.18

4,663.68

- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-250 Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-260 Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-270 Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

680

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-280 Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas

m2

1,005.46

960.2

1965.66

QRLabel7 550.38

2,516.04

m2

1,705.05

1316.13

3021.19

QRLabel7 845.93

3,867.12

m2

2,756.23

1692.77

4448.99

QRLabel7 1,245.72

5,694.71

- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-290 Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-300 Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, Ing. Raúl González Meléndez

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681

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

3,308.17

2032.15

5340.31

QRLabel7 1,495.29

6,835.60

m2

632.79

744.99

1377.78

QRLabel7 385.78

1,763.56

m2

1,005.46

960.2

1965.66

QRLabel7 550.38

2,516.04

m2

566.01

542.17

1108.19

QRLabel7 310.29

1,418.48

E05-310 Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo m2 - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-320 Construcción interior para aulas de escuela - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2 - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-330 Construcción interior para auditorio de escuela - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2 - Alturas de hasta 4.00 m - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-340 Construcción interior para clínica

682

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta viílica de 3 mm incluye zoclos - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-350 Construcción interior para hospital

m2

1,814.03

1403.04

3217.09

QRLabel7 900.79

4,117.88

m2

2,467.94

1903.84

4371.79

QRLabel7 1,224.10

5,595.89

m2

112.49

161.42

273.9

QRLabel7 76.69

350.59

m2

179.29

260.75

440.03

QRLabel7 123.21

563.24

m2

226.40

329.03

555.43

QRLabel7 155.52

710.95

- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta vinílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets

E05-360 Construcción interior para recepción de hospital - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-370 Construcción interior para nave industrial ligera - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con firmes de cem-arena pulidos

E05-375 Construcción interior para nave industrial mediana - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con firmes de cem-arena pulidos

E05-380 Construcción interior para nave industrial pesada. Ing. Raúl González Meléndez

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683

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con firmes de cem-arena pulidos

E06-200 Baño completo para vivienda de interés social

pza

10,897.18

3713.32

14610.48

QRLabel7 4,090.93

18,701.41

pza

8,172.88

2784.96

10957.85

QRLabel7 3,068.20

14,026.05

pza

8,172.88

2784.96

10957.85

QRLabel7 3,068.20

14,026.05

pza

14,602.21

4975.81

19578.04

QRLabel7 5,481.85

25,059.89

pza

14,602.21

4975.81

19578.04

QRLabel7 5,481.85

25,059.89

pza

17,762.40

6052.67

23815.06

QRLabel7 6,668.22

30,483.28

pza

27,351.91

9320.37

36672.29

QRLabel7 10,268.24

46,940.53

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lavabo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

E06-210 Baño 1/2 para vivienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

E06-211 Baño 1/2 interés medio (en tow nhouse) - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

E06-220 Baño completo para vivienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina, regadera

E06-221 Baño completo de interés medio (en tow nhouse) - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina, regadera

E06-230 Baño 1/2 para vivienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-240 Baño completo para vivienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

E06-250 Baño principal para vivienda de semilujo

pza

33,563.30

11436.95

45000.26

QRLabel7 12,600.07

57,600.33

pza

27,351.91

9320.37

36672.29

QRLabel7 10,268.24

46,940.53

pza

33,563.30

11436.95

45000.26

QRLabel7 12,600.07

57,600.33

pza

43,588.72

14853.2

58441.91

QRLabel7 16,363.73

74,805.64

pza

11,930.53

4715.9

16646.42

QRLabel7 4,661.00

21,307.42

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-260 Baño 1/2 para vivienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-270 Baño completo para vivienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-280 Baño principal para vivienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-290 Baño común para oficinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena Ing. Raúl González Meléndez

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685

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-295 Baño común para oficinas de semilujo

pza

11,930.53

4715.9

16646.42

QRLabel7 4,661.00

21,307.42

pza

22,170.11

8763.37

30933.5

QRLabel7 8,661.38

39,594.88

pza

12,776.00

5050.07

17826.08

QRLabel7 4,991.30

22,817.38

pza

14,936.64

5904.14

20840.79

QRLabel7 5,835.42

26,676.21

pza

22,170.11

8763.37

30933.5

QRLabel7 8,661.38

39,594.88

pza

27,994.47

11065.63

39060.1

QRLabel7 10,936.83

49,996.93

-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-300 Baño común para oficinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-301 Baño común para centro comercial - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-310 Baño para cuarto de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina, regadera

E06-320 Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

E06-330 Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo

686

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-340 Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo

pza

35,979.47

14221.93

50201.4

QRLabel7 14,056.39

64,257.79

pza

13,809.35

5458.55

19267.9

QRLabel7 5,395.01

24,662.91

pza

20,291.29

8020.73

28312.01

QRLabel7 7,927.36

36,239.37

m2

295.31

360.07

655.38

QRLabel7 183.51

838.89

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-350 Baño común para salón de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-360 Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-365 Construcción interior para gimnasio escolar - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con firmes de cemento-arena acabado pulido - Piso de duela de encino sobre madrinas de 3 ½” x 3 ½” - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta vinílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los Ing. Raúl González Meléndez

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687

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

herrajes, con closets

E06-370 Baño común para salón de hotel de cinco estrellas

pza

24,894.40

9840.23

34734.65

QRLabel7 9,725.70

44,460.35

pza

35,979.47

14221.93

50201.4

QRLabel7 14,056.39

64,257.79

pza

18,976.11

7500.85

26476.97

QRLabel7 7,413.55

33,890.52

pza

9,582.00

3787.56

13369.56

QRLabel7 3,743.48

17,113.04

pza

13,903.29

5495.68

19398.97

QRLabel7 5,431.71

24,830.68

pza

9,300.17

3676.17

12976.33

QRLabel7 3,633.37

16,609.70

- Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-380 Baño común para salón de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-390 Baño general para escuela - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-400 Baño privado para escuela - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

E06-410 Baño general para clínica - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-420 Baño privado para clínica - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media

688

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

E06-430 Baño general para hospital

pza

13,903.29

5495.68

19398.97

QRLabel7 5,431.71

24,830.68

pza

9,300.17

3676.17

12976.33

QRLabel7 3,633.37

16,609.70

pza

10,615.35

4196.02

14811.37

QRLabel7 4,147.18

18,958.55

pza

30,249.06

11882.55

42131.62

QRLabel7 11,796.85

53,928.47

pza

10,615.35

4196.02

14811.37

QRLabel7 4,147.18

18,958.55

pza

60,442.94

9259.19

69702.13

QRLabel7 19,516.60

89,218.73

m

27,803.75

2685.15

30488.9

QRLabel7 8,536.89

39,025.79

- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-440 Baño privado para hospital - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

E06-450 Baño general para nave industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lavabo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lavabo

E06-452 Baño general para gimnacio escolar - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluye: Inodoros, mingitorios, regaderas mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-455 Baño general para edificio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluye: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lavabo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lavabo

E06-510 cocina integral de 4 m. para vivienda de interés medio cocina integral modelo Navarra NA73 de 2.20 mt

E06-520 Cocina integral para vivienda semilujo E06-530 Cocina integral de 6 m. Para vivienda semilujo

Ing. Raúl González Meléndez

pza 168,031.39

16203.55 184234.95

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

QRLabel7 235,820.74 51,585.79

689

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E06-550 Cocina integral de 8 m. Para vivienda de lujo

690

ALBAÑILERIA Y ACABADOS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

pza 591,736.47

QRLabel7 830,429.43 57036.54 648772.99 181,656.44

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

OBRAS EXTERIORES Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

22.97

QRLabel7 6.43

29.40

13.98

90.78

QRLabel7 25.42

116.20

3.01

2.41

5.42

QRLabel7 1.52

6.94

m2

42.14

33.74

75.88

QRLabel7 21.25

97.13

m2

418.69

44.98

463.68

QRLabel7 129.83

593.51

m2

61.06

47.47

108.53

QRLabel7 30.39

138.92

m2

123.04

53.8

176.84

QRLabel7 49.52

226.36

m2

182.81

157.28

340.08

QRLabel7 95.22

435.30

E05-420 Banquetas y guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

96.85

62.45

159.3

QRLabel7 44.60

203.90

E05-430 Piso de concreto para cancha deportiva

m2

126.56

57.94

184.5

QRLabel7 51.66

236.16

m2

15.11

22.34

37.45

QRLabel7 10.49

47.94

m2

13.35

36

49.35

QRLabel7 13.82

63.17

E05-460 Cesped para campo deportivo

m2

26.18

20.96

47.14

QRLabel7 13.20

60.34

E05-480 Barda de muro de tabique en 12.5 cm.

m2

449.91

QRLabel7 125.97

575.88

E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes

m2

1.16

21.81

m2

76.80

m2

suaves hasta del 20 %, incluye desmonte, despalme, trazo, nivelación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suaves hasta del 20 %, incluye trazo, nivelación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

E01-420 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportivo plano, incluye trazo, nivelación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

E01-425 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para canchas deportivas planas, incluye trazo, nivelación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

E05-400 Losa para autopista de concreto armado - Base compactada al 100 % incluye el material de banco - Espesor de 20 cm. concreto f’c= 200 Kg/cm2 - 1 ½

E05-410 Pavimentación de carpeta asfaltica de 7.5 cm. Incluye base - Base compactada al 100 % incluye el material de banco - Riego asfaltico de liga o de impregnacion con asfalto FM-1 - Carpeta de conc. asfaltico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asfalto

E05-411 Andadores y guarniciones adocreto - Guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾ - PIso de adoquin de concreto en color de 10 x 20 x 8 cm asentado sobre cama de arena

E05-415 Andadores y guarniciones de adoquin natural - Guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾ - Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

- Base compactada al 100 % incluye el material de banco - Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla 66-10-10, concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾

E05-450 Superficie con pasto alfombra y baja densidad de arboles y arbustos

E05-455 Superficie con pasto alfombra y media densidad de arboles y arbustos

263.67

186.24

- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de barda - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a o.40 m Ing. Raúl González Meléndez

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691

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

OBRAS EXTERIORES Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cementoarena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

E05-485 Barda de muro de bloc de concreto de 15 x 20 x 40 cm.

m2

189.84

173.83

363.66

QRLabel7 101.82

465.48

m2

217.96

177.96

395.92

QRLabel7 110.86

506.78

m3

421.87

475.95

897.82

QRLabel7 251.39

1,149.21

- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de bloc de concreto ligero de 15 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4 incluye refuerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos ahogados y dalas - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

E05-490 Barda de muro de bloc de concreto de 20 x 20 x 40 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de bloc de concreto ligero de 20 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4 incluye refuerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos ahogados y dalas - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

E05-495 Barda de muro de mamposteria de piedra - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m

692

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

OBRAS EXTERIORES Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

- Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de piedra brasa de 0.30 m de espesor, acabado común asentado con mortero cemento-arena 1:4

E05-500 Acabado aplanado y pintado sobre barda

m2

45.70

33.11

78.81

QRLabel7 22.07

100.88

pza

8,718.68

4221.56

12940.25

QRLabel7 3,623.27

16,563.52

m2

59.76

33.11

92.87

QRLabel7 26.00

118.87

m2

228.51

310.42

538.92

QRLabel7 150.90

689.82

m2

228.51

310.42

538.92

QRLabel7 150.90

689.82

m2

228.51

310.42

538.92

QRLabel7 150.90

689.82

m

64.28

33.37

97.65

QRLabel7 27.34

124.99

89.18

QRLabel7 24.97

114.15

112.29

QRLabel7 31.44

143.73

1658.85

QRLabel7 464.48

2,123.33

1563.15

QRLabel7 437.68

2,000.83

1382.37

QRLabel7 387.06

1,769.43

43773.07

QRLabel7 12,256.46

56,029.53

- Aplanado fino en muros a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2 cm incluye repellado pulido con plana - Suministro y aplicacion de pintura vinilica Sherw in Williams Super Kem-Tone sobre muros y plafones de mezcla fina incluye una mano de sellador y dos manos de pintura

E05-510 Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m, fabricada con muro de tabique rojo recocido de 6 x 12 x 26 cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de 8 cm, cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media altura, con dos ventanas corredizas, aplanado inerior y exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y pintado por ambas caras.

E05-530 Acabados exteriores en gradas, incluye señalamientos y barandales metálicos

E05-550 Construcción interior para alberca residencial -

Piso de loseta antiderrapante para albercas Recubrimiento impermeabilizante para albercas Pintura esmalte impermeabilizante para albercas Recubrimiento de azulejo de 2a

E05-552 Construcción interior para alberca pública -

Piso de loseta antiderrapante para albercas Recubrimiento impermeabilizante para albercas Pintura esmalte impermeabilizante para albercas Recubrimiento de azulejo de 1a

E05-553 Construcción interior para alberca deportiva -

Piso de loseta antiderrapante para albercas Recubrimiento impermeabilizante para albercas Pintura esmalte impermeabilizante para albercas Recubrimiento de azulejo de 2a

E06-600 Alcantarillado en urbanización E06-610 Drenaje en urbanización E06-620 Agua potable en urbanización E09-205 Tanque de concreto para alberca residencial E09-207 Tanque de concreto para alberca pública E09-209 Tanque de concreto para alberca de medidas olimpicas E09-210 Cisterna o tanque de concreto para 18 m3 fabricada en sitio E09-221 Cisterna o tanque de concreto para 62.50 m3 fabricada en

m m m3 m3 m3 pza pza

58.71 77.04 896.61 844.88 747.16 26,036.16 61,958.04

30.47 35.25 762.25 718.26 635.21 17736.91

42192.33 104150.36

QRLabel7 133,312.46 29,162.10

sitio Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

693

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E09-230 Cisterna o tanque de concreto para 75 m3 fabricada en sitio

OBRAS EXTERIORES Uni. pza

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

68,165.33

46418.91 114584.24

QRLabel7 146,667.83 32,083.59

QRLabel7 5,027,267.3 E09-280 Cisterna o tanque de concreto para 4000 m3 fabricada en sitio pza 2,336,703.5 1590848.98 3927552.58 1,099,714.7

694

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

316.76

QRLabel7 88.69

405.45

143.38

335.75

QRLabel7 94.01

429.76

198.85

521.89

QRLabel7 146.13

668.02

m2

181.49

135.27

m2

192.37

m2

323.05

uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-030 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua - Instalación Sanitaria: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

695

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones

m2

382.94

232.66

615.6

QRLabel7 172.37

787.97

m2

192.37

143.38

335.75

QRLabel7 94.01

429.76

uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-060 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

696

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamiliar

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

520.07

QRLabel7 145.62

665.69

232.66

615.6

QRLabel7 172.37

787.97

143.39

309.2

QRLabel7 86.58

395.78

m2

321.23

198.84

m2

382.94

m2

165.82

Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-080 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua Ing. Raúl González Meléndez

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697

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O)

m2

183.03

158.27

341.29

QRLabel7 95.56

436.85

m2

356.68

252.94

609.63

QRLabel7 170.70

780.33

Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión).

698

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-110 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres

m2

190.85

166.38

357.23

QRLabel7 100.02

457.25

m2

237.78

166.39

404.16

QRLabel7 113.16

517.32

estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-120 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

Ing. Raúl González Meléndez

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699

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E06-130 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

447.25

QRLabel7 125.23

572.48

181.27

505.09

QRLabel7 141.43

646.52

143.39

307.64

QRLabel7 86.14

393.78

m2

286.27

160.97

m2

323.82

m2

164.26

estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-140 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-150 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera).

700

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

-- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-160 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para clínica

m2

298.80

212.37

511.17

QRLabel7 143.13

654.30

m2

391.10

278.64

669.75

QRLabel7 187.53

857.28

INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-170 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

701

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-172 Instalación hidráulica para alberca residencial

m2

372.32

321.94

694.26

QRLabel7 194.39

888.65

m2

372.32

321.94

694.26

QRLabel7 194.39

888.65

m2

132.97

101.46

234.42

QRLabel7 65.64

300.06

m2

117.33

87.92

205.25

QRLabel7 57.47

262.72

m2

46.93

39.22

86.15

QRLabel7 24.12

110.27

INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

E06-173 Instalación hidráulica y sanitaria para alberca pública INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

E06-174 Instalación hidráulica y sanitaria para alberca deportiva INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

E06-175 Instalación hidráulica y sanitaria para gimnasio escolar INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-180 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial ligera INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

702

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) Instalación de Gas: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-185 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial

m2

53.18

45.99

99.17

QRLabel7 27.77

126.94

m2

59.44

51.4

110.84

QRLabel7 31.04

141.88

mediana INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-190 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial pesada INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

703

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. HIDRAULICAS Y SANIT. Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-195 Instalación hidráulica y sanitaria para edificio de

m2

59.44

51.4

110.84

QRLabel7 31.04

141.88

estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

704

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E07-010 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional

INST. ELÉCTRICAS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

344.73

QRLabel7 96.52

441.25

256.73

456.82

QRLabel7 127.91

584.73

260.51

336.69

597.22

QRLabel7 167.22

764.44

m2

471.35

408.25

879.6

QRLabel7 246.29

1,125.89

m2

45.65

84.17

129.82

QRLabel7 36.35

166.17

m2

39.36

84.17

123.53

QRLabel7 34.59

158.12

m2

72.51

96.8

169.31

QRLabel7 47.41

216.72

m2

223.43

340.91

564.34

QRLabel7 158.02

722.36

m2

263.94

401.3

665.25

QRLabel7 186.27

851.52

m2

134.29

210.44

m2

200.09

m2

Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

E07-020 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

E07-030 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

E07-040 nstalación eléctrica edificaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

E07-050 Instalación eléctrica para estacionamiento de vivienda de interés medio - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-055 Instalación eléctrica para edificio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-060 Instalación eléctrica para estacionamiento de vivienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-070 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-075 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación Ing. Raúl González Meléndez

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705

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E07-080 Instalación eléctrica edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 6

INST. ELÉCTRICAS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

842.06

QRLabel7 235.78

1,077.84

357.74

522.13

QRLabel7 146.20

668.33

237.32

311.45

548.77

QRLabel7 153.66

702.43

m2

299.83

300.92

600.76

QRLabel7 168.21

768.97

m2

347.30

349.32

696.63

QRLabel7 195.06

891.69

m2

181.75

277.78

459.53

QRLabel7 128.67

588.20

m2

350.77

530.29

881.07

QRLabel7 246.70

1,127.77

m2

115.77

210.45

326.21

QRLabel7 91.34

417.55

m2

115.77

210.45

326.21

QRLabel7 91.34

417.55

m2

51.03

105.22

156.25

QRLabel7 43.75

200.00

m2

419.07

422.99

m2

164.38

m2

Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-100 Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-110 Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-120 Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-130 Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-140 Instalación eléctrica para escuela - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-150 Instalación eléctrica para clínica - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-160 Instalación eléctrica para hospital - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-170 Instalación eléctrica para nave industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-172 Instalación eléctrica para alberca residencial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,

706

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. ELÉCTRICAS Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación m2

43.99

105.22

149.21

QRLabel7 41.78

190.99

m2

23.15

52.61

75.76

QRLabel7 21.21

96.97

m2

87.98

115.74

203.72

QRLabel7 57.04

260.76

m2

38.20

16.83

55.03

QRLabel7 15.41

70.44

m

38.20

16.83

55.03

QRLabel7 15.41

70.44

E07-220 Electrificacion en urbanización

m

120.52

73.45

193.96

QRLabel7 54.31

248.27

E07-230 Telefonia en urbanización (no incluye cableado)

m

116.57

QRLabel7 32.64

149.21

E07-173 nstalación eléctrica para alberca pública - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-174 Instalación eléctrica para alberca deportiva - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-175 Instalación eléctrica para gimnasio escolar - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-210 Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de vapor de sodio alta presion de 250 w atts - Ducteria, cableado, registros y transformadores

E07-215 Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de vapor de sodio alta presion de 250 w atts - Ducteria, cableado, registros y transformadores

Ing. Raúl González Meléndez

71.46

45.11

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

707

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

E08-010 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial

INST. ESPECIALES Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

QRLabel7 1,332,831.2 pza 921,059.09 120215.33 1041274.42 291,556.84

QRLabel7 1,521,464.1 E08-011 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso habitacional pza 1,068,428.5 120215.34 1188643.9 332,820.29

E08-020 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso comercial

QRLabel7 1,481,714.0 pza 1,030,131.8 127457.22 1157589.1 324,124.95

QRLabel7 1,692,685.0 E08-021 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso habitacional pza 1,194,953.0 127457.24 1322410.22 370,274.86

E08-030 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial

QRLabel7 1,603,279.5 pza 1,114,966.2 137595.86 1252562.14 350,717.40

QRLabel7 1,831,624.6 E08-031 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 6 paradas uso habitacional pza 1,293,360.8 137595.85 1430956.75 400,667.89

E08-040 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 7 paradas uso comercial

QRLabel7 1,736,649.7 pza 1,211,919.8 144837.75 1356757.62 379,892.13

QRLabel7 1,984,850.9 E08-041 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 7 paradas uso habitacional pza 1,405,827.0 144837.75 1550664.82 434,186.15

E08-050 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial

QRLabel7 1,903,428.4 pza 1,316,144.9 170908.54 1487053.51 416,374.98

QRLabel7 2,172,975.0 E08-051 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 8 paradas uso habitacional pza 1,526,728.1 170908.56 1697636.73 475,338.28

E08-060 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 9 paradas uso comercial

QRLabel7 2,104,372.8 pza 1,454,303.8 189737.45 1644041.29 460,331.56

QRLabel7 2,402,214.3 E08-061 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 9 paradas uso habitacional pza 1,686,992.4 189737.47 1876729.93 525,484.38

E08-070 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 10 paradas uso comercial

QRLabel7 2,195,283.9 pza 1,514,899.8 200165.76 1715065.6 480,218.37

E08-071 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 10 paradas uso

QRLabel7 2,505,535.4 pza 1,757,283.8 200165.76 1957449.6 548,085.89

habitacional QRLabel7 2,396,576.6 E08-080 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 11 paradas uso comercial pza 1,672,449.4 199876.08 1872325.51 524,251.14

E08-081 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 11 paradas uso

QRLabel7 2,739,094.3 pza 1,940,041.3 199876.08 2139917.43 599,176.88

habitacional

E08-090 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 1,720,926.2

QRLabel7 2,466,042.6 205669.6 1926595.81 539,446.83

pza 1,996,274.4

QRLabel7 2,818,488.3 205669.6 2201944.02 616,544.33

pza 1,085,880.1

QRLabel7 1,564,195.4 136147.5 1222027.68 342,167.75

E08-091 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 12 paradas uso habitacional

E08-100 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 4 paradas uso comercial

E08-101 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 4 paradas uso

QRLabel7 1,786,583.7 pza 1,259,621.0 136147.48 1395768.53 390,815.19

habitacional

E08-110 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 5 paradas uso

QRLabel7 1,741,303.5 pza 1,215,555.6 144837.75 1360393.37 380,910.14

comercial

E08-111 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 5 paradas uso

QRLabel7 1,990,249.3 pza 1,410,044.5 144837.75 1554882.3 435,367.04

habitacional

E08-120 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso

QRLabel7 1,838,907.7 pza 1,279,787.3 156859.29 1436646.66 402,261.06

comercial)

E08-121 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 6 paradas uso

QRLabel7 2,101,008.2 pza 1,484,553.3 156859.29 1641412.66 459,595.54

habitacional

E08-130 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 7 paradas uso

QRLabel7 2,041,831.0 pza 1,430,065.4 165115.04 1595180.47 446,650.53

comercial

E08-131 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 7 paradas uso

QRLabel7 2,334,708.4 pza 1,658,875.9 165115.04 1823990.97 510,717.47

habitacional

E08-140 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial

QRLabel7 2,235,586.4 pza 1,552,469.3 194082.58 1746551.93 489,034.54

E08-141 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso

QRLabel7 2,553,532.2 pza 1,800,864.4 194082.57 1994947.05 558,585.17

708

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS Ciudad de México 01 de Enero de 2016

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. ESPECIALES Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

habitacional

E08-150 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 9 paradas uso

QRLabel7 2,472,815.0 pza 1,716,078.5 215808.23 1931886.77 540,928.30

comercial

E08-151 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 9 paradas uso

QRLabel7 2,824,267.9 pza 1,990,651.1 215808.23 2206459.37 617,808.62

habitacional

E08-160 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 10 paradas uso

QRLabel7 2,573,608.8 pza 1,787,581.8 223050.14 2010631.93 562,976.94

comercial

E08-161 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 10 paradas uso

QRLabel7 2,939,705.6 pza 2,073,594.9 223050.13 2296645.04 643,060.61

habitacional

E08-170 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso

QRLabel7 2,664,489.8 pza 1,854,237.3 227395.28 2081632.66 582,857.14

comercial

E08-171 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 11 paradas uso

QRLabel7 3,044,237.6 pza 2,150,915.4 227395.26 2378310.66 665,926.98

habitacional

E08-180 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso

QRLabel7 2,796,006.0 pza 1,951,190.9 233188.76 2184379.75 611,626.33

comercial

E08-181 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 12 paradas uso

QRLabel7 3,195,610.0 pza 2,263,381.5 233188.76 2496570.35 699,039.70

habitacional

E08-190 Escaleras eléctricas

QRLabel7 1,007,067.2 pza 666,555.92 120215.33 786771.25 220,295.95

E09-010 Instalaciones especiales para edificio de lujo incluye:

m2

1,015.28

275.87

1291.15

QRLabel7 361.52

1,652.67

m2

1,705.70

292.41

1998.1

QRLabel7 559.47

2,557.57

m2

20.30

8.27

28.57

QRLabel7 8.00

36.57

m2

71.07

30.34

101.41

QRLabel7 28.39

129.80

m2

1,167.58

317.26

1484.84

QRLabel7 415.76

1,900.60

- Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de voz y datos

E09-020 Instalaciones especiales para edificio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado MiniSplt completo Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de voz y datos

E09-030 Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas - Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de red de voz y datos

E09-040 Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado MiniSplt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de voz y datos

E09-050 Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado MiniSplt completo Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

709

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

ENSAMBLADOS DE COSTOS Clave

Descripción del Ensamblado

INST. ESPECIALES Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

de red de voz y datos m2

2,091.51

358.59

2450.11

QRLabel7 686.03

3,136.14

m2

50.76

16.55

67.31

QRLabel7 18.85

86.16

E09-080 Instalaciones especiales para hospital

m2

284.27

77.24

361.51

QRLabel7 101.22

462.73

E09-200 Boletera automatica para estacionamiento

m2

50,216.73

7867.12

58083.83

QRLabel7 16,263.47

74,347.30 3,593.32

E09-060 Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado MiniSplt completo Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de voz y datos

E09-070 nstalaciones especiales para clínica - Equipo hidroneumático incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de voz y datos

m2

1,255.53

1551.75

2807.28

QRLabel7 786.04

E09-300 Instalaciones especiales para alberca residencial

m2

253.82

63.46

317.27

QRLabel7 88.84

406.11

E09-302 Instalaciones especiales para alberca pública

m2

253.82

63.46

317.27

QRLabel7 88.84

406.11

E09-303 Instalaciones especiales para alberca deportiva

m2

60.91

20.69

81.6

QRLabel7 22.85

104.45

E09-400 Acabados y accesorios para canchas de futbol

lote

19,290.68

5241.35

24532.02

QRLabel7 6,868.97

31,400.99

E09-410 Acabados y accesorios para canchas de tenis

lote

12,183.59

2758.55

14942.14

QRLabel7 4,183.80

19,125.94

E09-420 Acabados y accesorios para canchas de basquetbol

lote

19,290.68

4937.89

24228.56

QRLabel7 6,784.00

31,012.56

E09-430 Acabados y accesorios para campo de beisbol

lote

31,474.29

7724.02

39198.3

QRLabel7 10,975.52

50,173.82

E09-290 Boveda de seguridad para banco (solo estructura de concreto)

710

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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711

Costos Paramétricos ÍNDICES ECONÓMICOS

Ciudad de México

1 de Enero de 2016

para la Edificación

ÍNDICES ECONÓMICOS PARA LA EDIFICACIÓN

INFLACIÓN NACIONAL Variación Mensual en %

0.65 0.51 0.55

15

0.41

10 17.66 17.1817.2 17 17.4 16.48 15.98 15.75 15.68 15.68 15.28 15.25 15.23 5

0.17 0.15 0.21

0

-0.26

-0.5

MATERIALES PARA EDIFICACIÓN DE INTERÉS 1.8 SOCIAL Variación Mensual en % 1.6

1.6 1.4 1.2 1 0.880.83 0.76 0.68 0.8 0.6 0.38 0.4 0.2 0 -0.2 -0.2 -0.4

5 1.2

1.12 0.94

4 3 0.58

1

712

0.6 0.57 0.46 0.12

Ene-16

Dic-15

Nov-15

Oct-15

Seo-15

Ago-15

Jul-15

Jun-15

May-15

Abr-15

Mar-15

Feb-15

Ene-15

-0.1

En e15

En eFe 15 bM 15 ar A 15 br M -15 ay Ju 15 n1 Ju 5 l-1 A 5 go Se 15 pO 15 ct N 15 ov D 15 ic -1 5 2.55

0 -0.5

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

SALARIOS MINIMOS

1.5 0.38 0.17

0

0

2

0.440.450.35 0.5

2

0.26

2.5

0.8

MANO DE OBRA DE MERCADO CD. DE MÉXICO 5.5 Variación Mensual en %

6

EDIFICACIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL 3 Variación Mensual en % .

1

E ne16

N ov15

S ep15

N ov -1 5 En e16

-0.6

Jul15

Ma y15

M ar15

E ne15

Se p15

-0.4

0

Ju l-1 5

En

eFe 15 b1 M 5 ar -1 A 5 br M 15 ay Ju 15 m -1 Ju 5 lA 15 go Se 15 p1 O 5 ct N 15 ov -1 D 5 ic -1 5

-0.2 -0.09

ay -1 5

0.19

0.2

M

0.4

ar -1 5

0.6

M

0.8

DÓLAR LIBRE (VENTA) Pesos por Dólar al día 1 de cada mes

20

Fecha de Inicio de Vigencia 1 ENE 2009

Area “ A”

% Var

Area “ B”

% Var

Area “C”

% Var

54.80

4.20

53.26

4.51

51.95

4.95

1 ENE 2010

57.46

4.85

55.84

4.84

54.47

4.85

1 ENE 2011

59.82

4.10

58.13

4.10

56.70

4.10

1 ENE 2012

62.33

4.19

60.57

4.19

59.08

4.19

1 ENE 2013

64.76

3.90

61.38

N/A

N/A

N/A

1 ENE 2014

67.29

3.91

63.77

3.89

N/A

N/A

1 ENE 2015

70.10

4.18

66.45

4.20

N/A

N/A

1 ABR 2015

70.10

0.00

68.28

2.10

N/A

N/A

1 OCT 2015

70.10

0.00

N/A

N/A

N/A

N/A

1 ENE 2016

73.04

4.20

N/A

N/A

N/A

N/A

ÍNDICES ECONÓMICOS

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

16.1.2

RENTAS DE EDIFICACIONES

Los datos aquí presentados son el resultado de un estudio del mercado sobre las ofertas existentes a esta fecha. Nuevamente se hace la aclaración de que estos costos deben tomarse con las debidas reservas, únicamente pretenden proporcionar al inversionista y al constructor los datos necesarios para tomarlos en cuenta dentro de los estudios económicos y de factibilidad de sus proyectos. Las cantidades indicadas en la tabla son los precios de la renta mensual por metro cuadrado (m2) del área habitable. Las cantidades indicadas para cuarto doble hotel son RENTA DIARIA

Tipo de Edificación

Mínimo

Máximo

Mayoría

Casas habitación Casas solas de Interés Social Casas solas de Interés Medio Residencias de Lujo Apartamentos de Interés social Apartamentos de Interés medio Apartamentos de Lujo

22.00 34.00 56.00 24.00 38.00 75.00

40.00 64.00 135.00 42.00 7900 159.00

29.00 50.00 70.00 31.00 55.00 93.00

Oficinas Oficinas de Interés Medio con teléfono de 30 a 70 m2 Oficinas de Interés Medio con teléfono de 80 a160 m2 Oficinas de lujo con teléfono de 40 a 70 m2 Oficinas de lujo con teléfono de 80 a160 m2

53.00 53.00 74.00 65.00

138.00 138.00 275.00 265.00

90.00 90.00 130.00 130.00

1650.00 1110.00 475.00

3900.00 1850.00 800.00

1850.00 1300.00 600.00

Renta diaria de cuarto doble de Hotel Cuarto de Hotel de Superlujo ( * * * * * ) Cuarto de Hotel de Lujo ( * * * * ) Cuarto de Hotel de Estándar ( * * * )

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

713

s

714

COSTOS PARAMÉTRICOS

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

16.1.4

FACTORES DE AFECTACIÓN

FACTORES POR EDAD RESPECTO A LA VIDA ESTIMADA DE LA EDIFICACIÓN

VIDA ESTIMADA DE LAS EDIFICACIONES (EN AÑOS)

EDAD DE LAS EDIFICACIONES (EN AÑOS)

Interés Social

Interés Medio Semilujo

Lujo

20 Años

30

40

50

60

70

80

90

100

Nueva

1.000

1.000

1.000

1.000

1.000

1.000

1.000

1.000

1.000

2 Años

0.910

0.940

0.955

0.964

0.970

0.974

0.977

0.980

0.982

4

0.820

0.880

0.910

0.928

0.940

0.948

0.955

0.960

0.964

6

0.730

0.820

0.865

0.892

0.910

0.922

0.932

0.940

0.946

8

0.640

0.760

0.820

0.856

0.880

0.897

0.910

0.920

0.928

10

0.550

0.700

0.775

0.820

0.850

0.871

0.887

0.900

0.910

12

0.460

0.640

0.730

0.784

0.820

0.845

0.865

0.880

0.892

14

0.370

0.580

0.685

0.748

0.790

0.820

0.842

0.860

0.874

16

0.280

0.520

0.640

0.712

0.760

0.794

0.820

0.840

0.856

18

0.190

0.460

0.595

0.676

0.730

0.768

0.797

0.820

0.838

20

0.100

0.400

0.555

0.640

0.700

0.742

0.775

0.800

0.820

22

0.050

0.340

0.505

0.604

0.670

0.717

0.752

0.780

0.802

24

0.000

0.280

0.460

0.568

0.640

0.691

0.730

0.760

0.784

26

0.220

0.415

0.532

0.610

0.665

0.707

0.740

0.766

28

0.160

0.370

0.496

0.580

0.640

0.685

0.720

0.748

30

0.100

0.325

0.460

0.550

0.614

0.662

0.700

0.730

32

0.050

0.280

0.424

0.520

0.588

0.640

0.680

0.712

34

0.000

0.235

0.388

0.490

0.562

0.617

0.660

0.694

36

0.190

0.352

0.460

0.537

0.595

0.640

0.676

38

0.145

0.316

0.430

0.511

0.572

0.620

0.658

40

0.100

0.280

0.400

0.485

0.550

0.600

0.640

42

0.050

0.244

0.370

0.460

0.527

0.580

0.622

44

0.000

0.208

0.340

0.434

0.505

0.560

0.604

46

0.172

0.310

0.408

0.482

0.540

0.586

48

0.136

0.280

0.382

0.460

0.520

0.568

50

0.100

0.250

0.357

0.437

0.500

0.550

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

715

s 16.1.5

COSTOS PARAMÉTRICOS

FACTORES DE AFECTACIÓN

FACTORES POR EDAD RESPECTO A LA VIDA ESTIMADA DE LA EDIFICACIÓN

VIDA ESTIMADA DE LAS EDIFICACIONES (EN AÑOS) Interés Social

EDAD DE LAS EDIFICACIONES (EN AÑOS)

20 Años

716 636

30

40

Interés Medio Semilujo

Lujo

50

60

70

80

90

100

52 Años

0.050

0.220

0.331

0.415

0.480

0.532

54

0.000

0.190

0.305

0.392

0.460

0.514

56

0.160

0.280

0.370

0.440

0.496

58

0.130

0.254

0.347

0.420

0.478

60

0.100

0.228

0.325

0.400

0.460

62

0.050

0.202

0.302

0.380

0.442

64

0.000

0.177

0.280

0.360

0.424

66

0.151

0.257

0.340

0.406

68

0.125

0.235

0.320

0.388

70

0.100

0.212

0.300

0.370

72

0.050

0.190

0.280

0.352

74

0.000

0.167

0.260

0.334

76

0.145

0.240

0.316

78

0.122

0.220

0.298

80

0.100

0.200

0.280

82

0.050

0.180

0.262

84

0.000

0.160

0.244

86

0.140

0.226

88

0.120

0.208

90

0.100

0.190

92

0.050

0.172

94

0.000

0.154

96

0.136

98

0.118

100

0.100

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

16.1.5.1

FACTORES DE AJUSTE

FACTORES DE CONSERVACIÓN

Este factor será aplicado de acuerdo al estado de conservación que guarda la edificación

Estado de conservación

Factor de ajuste

Normal

1.00

Bueno

0.97

Regular

0.94

Malo

0.90

Muy malo

0.86

FACTOR DE CALIDAD DEL PROYECTO

Este factor será aplicado de acuerdo al uso que se da a la edificación con respecto a su proyecto arquitectónico

Calidad del proyecto

Factor de ajuste

Muy bueno

1.15

Adecuado

1.00

Deficiente

0.90

Sin proyecto

0.80

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

717

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

16.1.5.3FACTORES DE AJUSTE

FACTORES DE USO DEL SUELO

Este factor será aplicado de acuerdo al uso del suelo autorizado en donde se encuentra la edificación y al uso que realmente se le da a la misma.

718

Uso del suelo

Factor de ajuste

Óptimo

1.10

Permitido

1.00

Sub-usado

0.95

Tolerado

0.90

Prohibido

0.80

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Ing. Raúl González Meléndez

COSTOS PARAMÉTRICOS FACTORES REGIONALES BASE CIUDAD DE MÉXICO, D.F. = 1.000 (Aplican en edificaciones para vivienda y comerciales con estructuras de concreto armado y acabados tipo Interés Social y Medio)

ESTADO

CIUDAD

FACTOR

ESTADO

CIUDAD

FACTOR

Aguascalientes

Aguascalientes

0.978

Nuevo León

Monterrey

1.072

Mexicali

1.124

Oaxaca

Oaxaca

0.918

Tijuana

1.113

Puebla

Puebla

0.994

La Paz

1.145

Querétaro

Querétaro

0.986

Campeche

Campeche

1.035

Quintana Roo

Chetumal

1.123

Coahuila

Saltillo

1.022

Quintana Roo

Cancún

1.109

Coahuila

Torreón

1.036

San Luis Potosí

San Luis Potosí

0.954

Colima

Colima

1.011

Sinaloa

Culiacán

1.078

Chiapas

Tuxtla Gutiérrez

0.913

Sinaloa

Mazatlán

1.082

Chiapas

Tapachula

0.921

Sonora

Hermosillo

1.023

Chihuahua

Chihuahua

1.076

Sonora

Nogales

1.132

Chihuahua

Cd. Juárez

1.082

Tabasco

Villahermosa

1.013

Durango

Durango

0.976

Tamaulipas

Cd. Victoria

0.982

Guanajuato

Guanajuato

0.968

Tamaulipas

Nuevo Laredo

1.072

Guerrero

Chilpancingo

0.986

Tamaulipas

Reynosa

1.081

Guerrero

Acapulco

1.045

Tamaulipas

Tampico

1.043

Hidalgo

Pachuca

0.967

Tlaxcala

Tlaxcala

0.941

Jalisco

Guadalajara

0.987

Veracruz

Jalapa

0.994

Jalisco

Puerto Vallarta

1.052

Veracruz

Orizaba

0.967

México

Toluca

0.987

Veracruz

Veracruz

1.023

Michoacán

Morelia

0.918

Veracruz

Coatzacoalcos

1.006

Morelos

Cuernavaca

1.011

Yucatán

Mérida

0.987

Nayarit

Tepic

0.965

Zacatecas

Zacatecas

0.967

Baja California Norte Baja California Norte Baja California Sur

Ing. Raúl González Meléndez

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719