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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE INGENIERÍA ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

AUTOR:

Bach. JHON SIXTO VALDERRAMA Bach. LUIS AVILA POLO

ASESOR: Mg. Ing. FIDEL SAGASTEGUI PLASENCIA

TRUJILLO - PERÚ 2016

INDICE I.

MEMORIA DESCRIPTIVA...............................................................

1. GENERALIDADES:........................................................................ 2. DEL TERRENO:............................................................................ 2.1. UBICACION:........................................................................................... 2.2. DESCRIPCIÓN........................................................................................ 2.3......................................................LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: 5 2.4. PERIMETRO:.......................................................................................... 3. DEL PROYECTO:.......................................................................... 3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:................................................................... 3.2. VIALIDAD:............................................................................................. 3.3. ZONIFICACION:.....................................................................................

Página 2

I. MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACION URBANA NUEVA

Página 3

URBANIZACION “CASA BLANCA” DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD 1. GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Habilitación

Urbana

Nueva

de

La

Urbanización

“EL

BOSQUE”, del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, del Departamento de La Libertad. La Urbanización “EL BOSQUE”, se desarrollará en el predio rústico, cuenta con un área de 44,902.97 m2 y está rodeada por terrenos, proyectados dentro del Área de Expansión Urbana de la Ciudad de Trujillo. La propiedad está debidamente inscrita en la Oficina de los Registros Públicos de La Libertad, como predio rústico.

2. DEL TERRENO:

2.1. UBICACION:

El terreno donde se ubica la urbanización EL BOSQUE, se encuentra

en:

DISTRITO

:

TRUJILLO

CIUDAD

:

TRUJILLO

PROVINCIA :

TRUJILLO

REGIÓN

:

LA LIBERTAD

Página 4

2.2. DESCRIPCIÓN

El terrenos comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización EL BOSQUE es de topografía regular, cuyo suelo es de consistencia arcillo-arenoso, con capacidad portante de 1.47 kg/cm²; es una zona de creciente desarrollo urbano, Las viviendas serán construidas con material de buena calidad y con carácter de definitivo. 2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL NORTE

Con la avenida Swarovski, en una línea recta de 268.03 ml, haciendo un ángulo de 93°0’0”.en el vértice B

POR EL ESTE

Con la calle D &G y con la calle Tomy Hilfigher, haciendo una línea quebrada de 203.83 ml, según el detalle siguiente.

1º tramo Una línea recta de 54.17 ml, haciendo un ángulo de 137°0’0’’ en el vértice C

2º tramo

La calle Tomy Hilfigher, en una línea recta de 149.66 ml, haciendo un ángulo de 111°0’0’’ en el vértice D

POR EL SUR Página 5

Con la calle Kalvin Clain, calle Gucci, calle Rolex y calle haciendo una línea quebrada de 192.42 ml, según el detalle siguiente:

1º tramo Una línea recta de 45.25 ml., haciendo un ángulo de 144°0’0’’ en el vértice E

2º tramo

Una línea recta de 77.13 ml., haciendo un ángulo de 141°0’0” en el vértice F

3º tramo Una línea recta de 73.04 ml., haciendo un ángulo de 134°0’0” en el vértice G.

POR EL OESTE

Con la calle Valentino y la calle Ray ban, y terrenos de propiedad de terceros, en una línea quebrada de 160.26 ml, según el detalle siguiente:

1º tramo

Una línea recta de 65.26 ml., haciendo un ángulo de 137°0’0’’ en el vértice H.

2º tramo

Una línea recta de 95.00 ml., haciendo un ángulo de 111°0’0’’ en el vértice A. Página 6

2.4. PERIMETRO:

El perímetro total de la poligonal A-B-C-D-E-F-G es de 970.57 m (Novecientos setenta con 57/100 metros lineales).

3.

DEL PROYECTO:

3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:

Página 7

La Urbanización en mención cuenta con 10 manzanas, surgida por las características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual se integra a la estructura urbana de la zona. La Habilitación Urbana EL BOSQUE Cuenta con 183 lotes, 28 lotes destinados a uso Residencial Alta, 150 lotes destinados a uso

Residencial

Media,

tiene

un

(02)

lote

destinado

a

Recreación Pública; un (01) lote a Otros Fines, un (01) lote a Educación y un (01) lote a parque zonal, la configuración de los lotes de uso residencial son regulares, con un promedio de que oscila entre 160.00m2 con frente a calles locales y 300.00m2 c/u con frente a avenidas. 3.2. VIALIDAD:

La Urbanización “EL BOSQUE”, se encuentra conectada con el Sistema Vial de la Ciudad de Trujillo. La Urbanización cuenta a su interior con 3 pasaje ,5 calles locales

y 1

calle principal que cruzan longitudinalmente la

urbanización; la sección de las calles interiores es de 9.60 ml la calle principal, 7.80 ml la calle local el pasaje es de 4.00 ml. 3.3. ZONIFICACION:

Según el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo, del Esquema Director de Trujillo, le corresponde una zonificación Residencial Densidad Media

Dos- RDM-2,

Densidad Alta RDA.

53,135. 68 3,890.2 6 4,342.4

AREA BRUTA APORTE VIAL METROPOLITANO AREA CALLES Página 8

y Residencial

CIRCUNDANTES

5 44,902. 97 9,152.0 3 35,750. 94

AREA NETA AREA RDA AREA RDM-2

Página 9

I. Página 10

MANZANA “A”

1. ÁREA: Tiene un área de 4,456.30 m 2 (Cuatro mil cuatrocientos cincuenta y seis dos con 30/100 metros cuadrados) 2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: 2.1 POR EL NORTE: Con la calle José Gálvez, que la separan de la poligonal en una línea recta de 85.88m (ochenta y cinco con 88/100 m) 2.2

POR EL ESTE: Con la calle Alfonso Ugarte, que la

separa de la Mz. B en una línea recta de 64.67m (sesenta y cuatro con 67/100 m).

2.3 POR EL SUR: Con el pasaje La Marina que la separa de la Mz. J en una línea recta de 58.03m (cincuenta y ocho con 03/100 m).

2.4

POR EL OESTE: Con la calle Miguel Grau que la

separa de la poligonal en una línea recta de 67.04 m (sesenta y siete con 04/100 m)

3. DESCRIPCIÓN: La manzana A tiene 26 lotes destinado a viviendas cuyos lados y áreas son las siguientes:

Página 11

Nº LOTE

FRENTE

LADO LADO DERECHO IZQUIERDO

FONDO

AREA (M2)

1 2 3 4 5

28.54 8.29 6.46 6.00 6.00

31.84 13.40 18.22 21.41 24.38

13.40 18.22 21.41 24.38 27.35

0.00 11.09 7.20 6.69 6.69

189.79 145.60 127.94 137.16 155.70

6

11.75

27.35

29.76

0.00

160.70

7

6.01

31.68

32.00

6.00

190.10

8 9 10

6.01 6.01 6.01

32.00 32.32 32.64

32.32 32.64 32.96

6.00 6.00 6.00

192.95 194.88 196.80

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

6.01 7.39 6.28 7.00 7.00 7.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

32.96 26.07 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00

33.28 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 26.03 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00

6.00 6.00 6.28 7.00 7.00 7.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

198.73 174.30 163.52 182.22 182.22 182.22 156.19 156.19 156.19 156.19 156.19 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00

Página 12

4. RESUMEN DE ÁREAS

Área destinada a Vivienda Área total

4,456.30 m2

4,456.30 m²

II.

MANZANA “B”

1. ÁREA: Tiene un área de 3,520.01 m2 (tres mil quinientos veinte con 01/100 metros cuadrados) 2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: 2.1 POR EL NORTE: Con el pasaje Inmaculada, que la separan de la Mz. C en una línea recta de 60.32m (sesenta con 32/100 m). 2.2 POR EL ESTE: Con la calle Nicolás de Piérola, que la separa de la Mz. E y F en una línea recta de 58.36m (cincuenta y ocho con 36/100 m). Página 13

2.3 POR EL SUR: Con la calle Arica que la separa de la Mz. I en una línea recta de 60.32m (sesenta con 32/100 m).

2.4 POR EL OESTE: Con la calle Alfonso Ugarte, qué la separa de la Mz. A en una línea recta de 64.67m (sesenta y cuatro con 67/100 m)

3. DESCRIPCIÓN: La manzana A tiene 18 lotes destinado a viviendas cuyos lados y áreas son las siguientes:

Nº LOTE

FRENTE

LADO LADO DERECHO IZQUIERDO

FONDO

AREA (M2)

1 2 3 4 5

6.91 6.43 6.43 6.43 6.43

30.16 30.16 30.16 30.16 30.16

30.16 30.16 30.16 30.16 30.16

6.91 6.43 6.43 6.43 6.43

208.40 193.95 193.95 193.95 193.95

6

6.43

30.16

30.16

6.43

193.95

7

6.43

30.16

30.16

6.43

193.95

8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.91

30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16

30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 Página 14 30.16 30.16 30.16

6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.91

193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 208.40

4. RESUMEN DE ÁREAS

Área destinada a Vivienda Área total

3,520.01 m²

III.

1.

3,520.01 m2

MANZANA “C”

ÁREA: Tiene un área de 1,725.21 m 2 (mil setecientos

veinte cinco con 21/100 metros cuadrados) Página 15

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: 2.1 POR EL NORTE: Con la calle José Gálvez, que la separan de la poligonal

una línea recta de 83.13m

(ochenta y tres con 13/100 m). 2.2 POR EL ESTE: Con la calle Nicolás de Piérola, que la separa de la Mz. D y E en una línea recta de 57.21m (cincuenta y siete con 21/100 m).

2.3

POR EL SUR: Con el pasaje la Inmaculada que la

separa de la Mz. B en una línea recta de 60.32m (sesenta con 32/100 m).

3.

DESCRIPCIÓN: La manzana C tiene 1 lotes destinado

Recreación Publica cuyos lados y áreas son las siguientes:

Nº LOTE

FRENTE

1

57.21

LADO LADO DERECHO IZQUIERDO 83.13

60.32

FONDO

AREA (M2)

0.00

1,725.21

4. RESUMEN DE ÁREAS

Área destinada a Recreación Publica

1,725.21

m2 Área total

1,725.21 m²

IV.

MANZANA “D”

Página 16

ÁREA: Tiene un área de 1,081.10 m 2 (mil ochenta y uno

1.

con 10/100 metros cuadrados) 2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: 2.1

POR EL ESTE: Con la calle Ramón Castilla, que la

separa de la poligonal en una línea recta de 72.47m (setenta y dos con 47/100 m).

2.2

POR EL SUR: Con el pasaje Bustamante que la

separa de la Mz. E en una línea recta de 64.16m (sesenta y cuatro con 16/100 m). 2.3 POR EL OESTE: Con la calle Nicolás de Piérola, qué la separa de la Mz. C y de la poligonal en una línea recta de 33.70m (treinta y tres con 70/100 m)

3.

DESCRIPCIÓN: La manzana C tiene 1 lotes destinado

Otros Usos cuyos lados y áreas son las siguientes:

Nº LOTE

FRENTE

1

33.70

LADO LADO DERECHO IZQUIERDO 64.16

72.47

FONDO

AREA (M2)

0.00

1,081.10

4. RESUMEN DE ÁREAS

Área destinada a Otros Usos Área total

1,081.10 m2

1,081.10 m²

Página 17

V.

MANZANA “B”

5. ÁREA: Tiene un área de 4,237.45 m2 (tres mil quinientos veinte con 01/100 metros cuadrados) 6. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: 2.1 POR EL NORTE: Con el pasaje Bustamante, que la separan de la Mz. D en una línea recta de 71.78m (sesenta y uno con 78/100 m). 2.2

POR EL ESTE: Con la calle Ramón Castilla, que la

separa de la Mz. E y F en una línea recta de 58.36m (cincuenta y ocho con 36/100 m).

2.3 POR EL SUR: Con la calle Arica que la separa de la Mz. I en una línea recta de 60.32m (sesenta con 32/100 m).

2.4 POR EL OESTE: Con la calle Alfonso Ugarte, qué la separa de la Mz. A en una línea recta de 64.67m (sesenta y cuatro con 67/100 m)

7. DESCRIPCIÓN: La manzana A tiene 18 lotes destinado a viviendas cuyos lados y áreas son las siguientes:

Página 18

Nº LOTE

FRENTE

LADO LADO DERECHO IZQUIERDO

FONDO

AREA (M2)

1 2 3 4 5

6.91 6.43 6.43 6.43 6.43

30.16 30.16 30.16 30.16 30.16

30.16 30.16 30.16 30.16 30.16

6.91 6.43 6.43 6.43 6.43

208.40 193.95 193.95 193.95 193.95

6

6.43

30.16

30.16

6.43

193.95

7

6.43

30.16

30.16

6.43

193.95

8 9 10

6.43 6.43 6.43

30.16 30.16 30.16

30.16 30.16 30.16

6.43 6.43 6.43

193.95 193.95 193.95

11 12 13 14 15 16 17 18

6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.91

30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16

30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16 30.16

6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.43 6.91

193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 193.95 208.40

Página 19

8. RESUMEN DE ÁREAS

Área destinada a Vivienda Área total

3,520.01 m2

3,520.01 m²

Página 20