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• Maria Camila

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INICIAR Buenas tardes reciban ustedes un saludo afectuoso de bienestar y salud, de parte de consultorio jurídico y centro de conciliación de la universidad cooperativa de Colombia sede santa marta , mi nombre es MAIRA ALEJANDRA JARABA PULGAR , actuare como conciliadora en la presente audiencia , la directora del centro me ha designado como conciliadora para atender el caso de ustedes. IDENTIFICAR LAS PARTES Confirmar los asistentes, identifíquense con su nombre completo y número de identificación , por favor la parte CONVOCANTE PILAR GRANADOS PERTUZ CC 51.743.097 DE SANTA MARTA Y CONVOCADA MANUELA CANTILLO ROMERO C.C 98.865.334 DE EL RETEN, me colaboran con una información personal , comencemos con usted señora pilar me regala en que estrato esta, profesión, lugar de residencia y número de teléfono, ahora usted señor manuela me regala la misma información. ¿ alguna vez han asistido a una audiencia de conciliación? Si , no. Me permito explicar que la conciliación es un mecanismo alternativo para solucionar conflictos, que se basa en la comunicación e intercambio de ideas para solucionar las diferencias, de manera amigable y voluntaria.

REGLAS DE DESARROLLO Deben tener en cuenta las reglas para el desarrollo de esta audiencia, respetar el uso de la palabra intervenciones ordenadas, la utilización de un lenguaje respetuoso. Soy mediador amigable, no tengo la facultad coactiva o coercitiva, pero puedo motivar al dialogo, presentar fórmulas de arreglo, con el fin de lograr un acuerdo justo y equilibrado.

CONFIDENCIALIDAD En esta diligencia prima la confidencialidad, es decir que las propuestas que ocurran en este espacio, deberán tratarse con prudencia. Principio de confidencialidad : guarda relación con la información que es recibida por el conciliador en la audiencia, la cual es confidencial, es decir que no puede ser revelada a nadie. Ni el conciliador ni las partes podrán revelar o utilizar dicha información en otros espacios. LENGUAJE SENCILLO Durante la conciliación, estaremos hablando de términos como la cosa juzgada y merito ejecutivo. Les explico de que trata.

Cosa juzgada: efecto de la concialiacion, en virtud del cual todo asunto objeto de conciliación y que ha culminado en un acuerdo, no puede someterse de nuevo al conocimiento de otro conciliador o de un juez de la república. ( Una vez realizada la audiencia no podrán dirigirse a otro conciliador para tratar el asunto de controversia, debido a que ya existe un acuerdo.) MERITO EJECUTIVO: permite que si llegado el caso se incumple lo acordado se pueda exigir su cumplimiento por la vía judicial.

EFECTOS DEL RESULTADO DE LA AUDIENCIA Me dirijo a explicar los efectos del acuerdo o no acuerdo como resultado de la audiencia. En caso de lograse un acuerdo se entrega un acta de conciliación que plasma la voluntad de las partes, el cual presta merito ejecutivo y hará tránsito a cosa juzgada y al no lograr el acuerdo se entrega constancia de no acuerdo, es decir luego de analizado las diferentes fórmulas de arreglo en un ambiente de imparcialidad, no fue posible llegar a un acuerdo entre las partes y se advierte que tiene la libertad de acudir a la jurisdicción ordinaria, con el fin de dirimir el conflicto antes los señores jueces de la república. ¿ Los conceptos han quedado claros? La convocante PILAR GRANADOS PERTUZ desea conciliar con la señora MANUELA CANTIILO MORENO ya que tiene un apartamento ubicado en ciudad del sol, torre 3 apto 304, lo tiene arrendado a la señora manuela hace 4 años, por un valor mensual de $480.000 mil pesos, no firmaron contrato escrito, como desde hace 4 años tienen un contrato verbal, la convocante quiere terminar de manera anticipada el contrato de arrendamiento por que necesita el apartamento para vivirlo, la convocada dice que no lo quiere entregar. 

Presentar sus pretensiones y argumentos de manera ordenada y respetuosa.

CONVOCANTE: PILAR GRANADOS-----------CONVOCADA: MANUELA CANTILLO --------PREGUNTAS QUE PUEDO HACER ¿ Está de acuerdo con lo propuesto señora manuela, señora pilar ? ¿ Accedería a pagar el valor por cuotas? ¿ dias para pagar la cuota?

PROPUESTAS DE PARTE DEL CONCILIADOR Mirar si hasta al día con los canones de arrendamiento y los servicios públicos. Le propongo que no cancele el último mes de arriendo pero siempre y cuando desocupe el apartamento enseguida. - También que se le dé un tiempo prudente de un mes para que busque donde vivir y desocupe el apartamento. Dado el caso de que no esté al día con los canons de arrendamiento y servicios públicos pues le propongo establecer un acuerdo de pago( depende el monto) donde la señora manuela se comprometa a pagarle cada 20 días pues una cuota hasta finalizar la deuda, manifestándole que ese acuerdo que va a firmar constituye un título ejecutivo ( es decir sin incumple lo pactado la puede demandar ejecutivamente)

CALMA POR FAVOR , RECORDEMOS LAS REGLAS, RESPETAR LA PALABRA DEL OTRO.

Damos por concluida esta audiencia de conciliación, gracias por la voluntad y el esfuerzo de ustedes para llegar a este ( ACUERDO O NO ACUERDO) , CONVOCADO por favor en una hoja en blanco colocar la firma y enviármelo para diligenciar ( ACTA O CONSTANCIA) se le enviara el documento, que tenga una linda tarde. OJO MAIRA EL ACTA ES CUANDO HAY ACUERDO – LA CONSTANCIA SE DA CUANDO NO HAY ACUERDO.

LOS INVITO A QUE EVALUEN MI SERVICIO.