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GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO

GUIA DE INSPECCIÓN TECNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO MARZO 2011

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO

1. Contrato La labor principal de la ITO es supervisar el fiel cumplimiento de un contrato de construcción, el cual se rige por la normativa vigente (Fondo Solidario u otro). Cada contrato tiene particularidades, pero en el fondo lo que expresa es el compromiso entre quien encarga una obra y dispone los recursos, y quien construye de acuerdo a un proyecto y al estándar previamente fijado por la normativa y el contrato. Cada contrato consta de aspectos administrativos y técnicos que deben ser cuidadosamente supervisados.

2. Proyecto La ITO debe revisar los antecedentes del proyecto, que estén completos y exista coherencia entre ellos, así también realiza la inspección de los aspectos técnicos de las obras de construcción de la vivienda y sus obras anexas, tales como: obras de habilitación del terreno, conexiones a servicios básicos, obras que contribuyan a la recuperación del patrimonio arquitectónico y/o urbano del entorno y obras de mitigación de los riesgos en zonas con riesgos de inundación.

3. Garantías Se debe cuidar los recursos que invierte el Estado en la construcción de viviendas sociales, para ello se exigen garantías por fiel cumplimiento del contrato, por anticipos, por buena ejecución, daños a terceros etc. La ITO debe saber leer una Boleta Bancaria de Garantía que consta de un monto, un plazo, una glosa, estar a nombre del garantizado y debe ser de cobro inmediato, o a la vista, según disponga el reglamento respectivo.

4. Verificación del cumplimiento de los plazos La ITO se preocupará especialmente que el avance de las obras se desarrolle de acuerdo al plazo de ejecución estipulado en el contrato, para cuyo objeto controlará el avance real en relación con el avance contractual y deberá exigir al contratista las medidas necesarias para lograr el normal desarrollo de las obras.

5. Pago de Anticipos Es deber de la ITO visar los pagos de anticipos, verificando que estos corresponden a los avances físicos reales de la obra. El primer anticipo se podrá otorgar, sin necesidad de contar con avance de obra, a cuenta del pago de construcción de la vivienda, hasta por un 20% del monto del subsidio, contra boleta bancaria de garantía por el mismo valor, extendida en los mismos términos establecidos en el artículo 54 del D.S. N°174 (V. y U.) de 2005, sin necesidad de cumplir con los demás requisitos establecidos para cursar los estados de pago por avance que señala dicho artículo. El Inspector Técnico de obra debe realizar informes que acrediten avance físico de las obras correspondientes al 30%, 60% y 90%, para cursar los estados de pago por avance.

6. Inspección Técnica de Obra (ITO) La inspección técnica de las obras será desarrollada por los SERVIU, directamente o a través de personas naturales o jurídicas que el SERVIU seleccione en la licitación correspondiente a que convocará para la prestación de estos servicios. Cuando el proyecto cuente con una asistencia técnica y jurídica, contratado vía licitación pública o trato directo, esta entidad debe ejecutar directamente la labor de ITO, esto, salvo cualquier modificación de contrato que realice el SERVIU. Las actividades de inspección en obra de la ITO son: DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO 6.1. Verificaciones de condiciones de terreno. Verificar que las características del terreno (topografía, sello del suelo de fundación, aprobado por el profesional responsable, emplazamiento proyecto, accidentes topográficos, entre otros) sean coherentes con el proyecto.

6.2. Labores de Inspección. Realizar visitas a obras, inspeccionar las partidas requeridas, realizar anotaciones en Libro de Obra, con registro de fecha de visitas realizadas, firmadas por la ITO y Encargado de la Obra.

6.3. Recepción de obras. Realizar Informes parciales y final de Inspección Técnica de Obras, que respalde e informe la realización de las faenas obligatorias descritas en la TABLA N° 2. La ITO también debe justificar y avalar con sus informes los anticipos en dinero que solicite el contratista mediante la verificación del avance real que presenten las obras, tanto en calidad como en volumen de obra, los cuales no podrán ser inferiores a 30%, según indica la TABLA N° 2. Además tiene la obligación de corresponda.

verificar las obras anexas indicadas en la TABLA N°3, cuando

a) Demolición y Extracción de Escombros b) Obras de habilitación del Terreno. c) Rehabilitación de los servicios básicos La obtención de la recepción de las obras y sello verde de certificación del gas quedará garantizada con la Boleta bancaria de garantía por fiel cumplimiento del contrato y la buena calidad de las obras ejecutadas. 6.4. Aclaraciones. Solicitar aclaraciones a los proyectistas cuando corresponda. 6.5. Letrero Indicativo de Obra. Verificar la existencia de letrero indicativo de obras según condiciones y características indicadas por SERVIU. 6.6. Registro Fotográfico. Durante todas las labores la ITO debe llevar un Registro fotográfico de la realización de Inspección de las faenas obligatorias descritas. 6.7. Confección de hoja resumen. Las labores de la ITO se resumen en la ficha Identificación del Proyecto que se detalla a continuación y que obligatoriamente debe completar la ITO y mantener junto a los documentos y planos de la obra.

Ficha :

IDENTIFICACION DEL PROYECTO BENEFICIARIO:

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

RUT:

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO DIRECCION:

FONO:

../../….

FECHA ASIGNACIÓN SUBSIDIO:

IDENTIFICACION DE:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

FONO:

REPRESENTANTE DEL SERVIU:

FONO:

MONTOS:

CONTRATO:

../../….

Vencimiento:

GARANTÍA por fiel cumplimiento:

RESPONSABLES:

PLAZOS: Monto:

%

ARQUITECTO :

FONO:

CALCULISTA:

FONO:

PROY. ESP.:

FONO:

ENCARGADO DE LA OBRA:

FONO:

PARTIDA:

MODIFICACIONES:

MATERIALES: CANTIDAD DE OBRA:

PROYECTOS:

CONEXIÓN A REDES PUBLICAS:

CERTIFICADOS DE DOTACION

AGUA POTABLE:

FECHA:

ALCANTARILLADO:

FECHA:

ELECTRICIDAD:

FECHA:

GAS:

FECHA:

HORMIGONES: MADERAS:

ENSAYOS:

OTROS: CERTIFICADOS DE CALIDAD: Materiales

ANTICIPOS:

MONTO: Anticipo:

% monto

%

garantía acumulado

N° DE PAGOS: PROGRAMACIÓN FINANCIERA

FINANCIAMIENTO:

Pago 1

30%

Pago 2

60%

Pago 3

90%

Retenció n TOTAL:

LIQUIDACIÓN CONTRATO GARANTIA por buena ejecución:

FECHA:

%

../../….

Término de las obras

FECHA PROBABLE:

../.../….

Término del contrato

monto

%

OBSERVACIONES:

7.

%

Visitas a obras.

La ITO debe como primera medida identificar la obra que debe inspeccionar. DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

FECHA VENCIMIENTO:

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO La ITO tiene la obligación de visitar la obra, por lo menos en cuatro oportunidades, estableciéndose la siguiente pauta de visitas: a)

Primera visita: Entrega de terreno. Corresponde al Inicio de Obra y se materializa en un Acta de Entrega Terreno. La ITO podrá autorizar un anticipo de hasta un 20%, no siendo exigible para este primer giro acreditar avance de obras, pero si se deberá caucionar con boleta bancaria de garantía por un monto no inferior al del giro solicitado. Para los siguientes anticipos a cuenta del subsidio, será necesario acreditar un porcentaje de avance físico de obras.

b) i. ii. iii.

Segunda visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 30% de avance, que

corresponderá a la aprobación de las partidas: 1.- Preparación del Terreno. 2.- Excavaciones. 3.- Fundaciones. La ITO podrá autorizar, en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 30%, si el avance de la ejecución de las obras, está debidamente aprobado y corresponde a las partidas terminadas. c)

i. ii. iii.

Tercera visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 60% de avance, que

corresponderá a la aprobación de las partidas: 4.- Elementos Estructurales. 5.- Estructura de Techumbre y Cubierta. 6.- Cielo y Aislación Térmica. La ITO podrá autorizar en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 60% acumulado, si el avance de la ejecución de las obras, está debidamente aprobado y corresponde a las partidas terminadas. d)

i. ii. iii.

Cuarta visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 90% de avance, que

corresponderá a la aprobación de las partidas: 7.- Puertas y Ventanas 8.- Terminaciones 9.- Instalaciones domiciliarias (Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad y Gas). La ITO podrá autorizar, en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 90% acumulado, si el avance físico de la ejecución de las obras, está debidamente aprobado y corresponde a las partidas terminadas. El monto total del subsidio no cursado en Estados de Pago de avance, se pagará contra certificado del Departamento Técnico del SERVIU en que conste que las obras se encuentran completamente terminadas conforme al proyecto. Para esto, la ITO debe verificar que las obras se encuentran terminadas y ejecutas acorde al proyecto. La ITO deberá elaborar informe final de la obra cuyo avance corresponde al 100% y se encuentran sin observaciones.

8. Régimen de inspección para ITO realizada por personas naturales o jurídicas bajo supervisión del SERVIU. La Inspección debe realizarse en cada una de las viviendas indicadas por contrato y se debe verificar las partidas indicadas en la TABLA N°2 y N°3 de obras anexas, según correspondan al proyecto. Si durante la visita a obra, la ITO observa una mala ejecución de alguna partida de la vivienda u obras anexas, la ITO debe dejar anotación en el libro de obras. Si esta mala ejecución se repite en varias obras inspeccionadas, en necesario además confeccionar Informe técnico de la mala ejecución de la partida e informar a SERVIU de esta situación. Si durante la visita a obra, la ITO se da cuenta que en alguna revisión anterior se aprobó obras mal ejecutadas, la ITO debe exigir la reparación de la obra.

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO Si la vivienda presenta algún problema en una de sus partidas, se hace extensiva la observación a todas las viviendas que correspondan al mismo diseño.

9. Régimen de inspección para ITO realizada en proyectos de diseño homogéneo bajo supervisión del SERVIU. Cuando las condiciones de materialización del proyecto, así lo permitan, la inspección se podrá hacer en forma aleatoria, sólo a partir de la etapa de recepción de los sellos de fundación. Será obligación de la ITO revisar la información entregada por el Contratista en terreno, obligándose a visitar de la muestra, al menos una vivienda diferente por cada partida, pasando a ser esta vivienda la representativa de la muestra en cada partida establecida anteriormente en la TABLA N° 2 y TABLA N°3 de obras anexas, esta última según corresponda al proyecto. Si durante la visita de la ITO al revisar la partida escogida, ésta se da cuenta que en alguna revisión anterior se aprobó obras mal ejecutadas, la ITO debe aumentar el número de revisiones incluyendo las obras mal ejecutadas, exigiendo la reparación de las mismas. Si la vivienda presenta algún problema en una de sus partidas, se hace extensiva la observación a todas las viviendas que correspondan al mismo diseño. El Universo para la toma de muestra, se obtiene según el tipo de proyecto y las características de este. En estos casos, se deben considerar para el Universo de la muestra los siguientes requisitos: Proyectos corresponden al mismo diseño de la vivienda, verificar igual código del proyecto. Igual tipo de solución de fundaciones. Los Proyectos deben encontrarse en la misma zona térmica. La diferencia de tiempo entre el inicio de obra de la primera y última vivienda del universo de la muestra, debe ser menor o igual a 60 días. e) Proyectos con soluciones sanitarias particulares similares o con conexión a servicios sanitarios. f) Terrenos con similares características topográficas, sin pendientes importantes. g) Proyectos que incluyan obras anexas de similares características o sin obras anexas. a) b) c) d)

Del total de viviendas que cumplan con estos requisitos, se obtiene el universo de la muestra, el número de viviendas inspeccionadas de la muestra se obtiene de la Tabla N°1. TABLA N°1: Viviendas a inspeccionar según n° de viviendas, proyectos con o sin obras anexas. N° viviendas Universo de la Muestra (X)

N° de viviendas a inspeccionar

N° de obras anexas a inspeccionar

1a8

1

1

≥9

0.2*X

0.2*X

Número de viviendas

Una vivienda a inspeccionar Mínimo dos viviendas a inspeccionar

Partidas

10.

Tabla N°2: Partidas por vivienda. N°

Partidas

Observaciones

1.

Preparación del Terreno 1.1. Preparación del Terreno Es necesario remover todo el material orgánico existente en el terreno, como pueden ser raíces, tierra vegetal, escombro, etc. Cortar el terreno natural excedente.

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO 1.2. Trazado y Niveles Emplazamiento de la 1.3. Vivienda 1.4. Cierros 2.

Verificar la correcta ejecución de los trazados y niveles de la vivienda. Verificar la Ubicación de la vivienda y las obras civiles definidas para el terreno. Si se contemplan en las obras anexas.

Excavaciones Se debe verificar la correcta ejecución de excavaciones y movimientos de tierra, informándose del retiro de excedentes y su destino final.

2.1. Excavaciones

2.2. Planta de Alcantarillado Trazado y pasadas bien definidas.

30%

3.

4.

5.

La recepción del sello de fundación debe ser realizada por el mecánico de suelo o por el calculista, mediante su aceptación en el libro de obras y la autorización 2.3. Sello de Fundación para ejecutar los cimientos. La ITO debe verificar esta aceptación en todas las viviendas. Debe verificar la correcta ejecución de los cimientos y sobrecimientos. Verificar Fundaciones que la solución sea adecuada según las características del terreno. La ITO debe verificar que la fundación sea coherente con el tipo de suelo y la topografía existente en el terreno. Según tipología, materialidad y calidad del 3.1. Cimientos hormigón. Emplantillado. Cuidar la buena ejecución de Moldajes, Enfierraduras, calidad del hormigón y colocación de anclajes. 3.2. Sobrecimientos Verificar el NPT. Según tipología y materialidad, cuidar los niveles, curados y la calidad del Radieres o Envigados de material. 3.3. Piso Cama de ripio, radier y geotextil, si corresponde.

Elementos Estructurales 4.1.

Pilares, Tabiques Perimetrales, Muros

4.2.

Envigados de Piso y Losas

4.3. Vigas

Calidad del material, ejecución, uniones, revestimientos y deformaciones.

4.4. Escaleras

Materialidad, fijaciones.

4.5. Tabiques Interiores

Trazado, calidad de la estructura, revestimientos.

4.6. Revestimientos

Calidad del material, fijaciones, sellos.

Estructura Techumbre y Cubierta Estructura de 5.1. Techumbre 5.2. Cubierta

60%

6.

7.

Cielo y Aislación Térmica 6.2. Aislación Térmica

Calidad del material según proyecto, correcta colocación.

Puertas Y Ventanas

La ITO debe comprobar la correcta instalación de marcos, puertas y ventanas. Correcta colocación del marco, uniones, verticalidad y ancho fijaciones. Colocación de la hoja interior, exterior, celosías. Quincallería, sellos. Correcta colocación del marco, uniones, verticalidad y ancho fijaciones. Colocación de la hoja interior exterior, celosías. Sellos. La ITO debe comprobar la correcta ejecución de las terminaciones que correspondan en la vivienda.

Terminaciones 8.1 Pavimentos Interiores 8.2 Recubrimiento Muro Junquillos, Cornisa y 8.3 Guardapolvos Instalaciones Domiciliarias. 9.1. Agua Potable

90%

Revisar traslapos y fijaciones. Accesorios: caballetes, canaletas, bajadas aguas lluvias, limahoyas, limatones, canes, tapacanes, aleros. La ITO debe verificar la correcta colocación del cielo y de todos los materiales aislantes de la vivienda. Calidad del material, fijaciones y horizontalidad.

7.2. Ventanas

9.

La ITO debe verificar la correcta ejecución de la estructura de techumbre y cubierta Según materialidad. Verificación de cerchas, envigado de techumbre, paneles y costaneras.

6.1. Cielos

7.1. Puertas

8.

La ITO debe revisar elementos estructurales, como muros, pilares, losas y vigas según la materialidad del proyecto (madera, metálica, hormigón armado, albañilería y otros sistemas aprobados por la DITEC). Énfasis en la calidad del material, ejecución, uniones, revestimientos, aplomo y deformaciones. Alfeizer. Énfasis en la calidad del material, ejecución, fijaciones, anclajes y deformaciones. Verificar la correcta ejecución del envigado de piso y entablado de madera, según corresponda.

9.2. Alcantarillado

9.3. Electricidad 9.4. Gas

Correcta colocación de cerámico, flexit, madera, entre otros. Estuco, cerámica, pintura, etc. Verificar la correcta instalación. La ITO debe revisar las instalaciones domiciliarias.

Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red Pública. Verificar la correcta instalación de artefactos y fittings. Pruebas de presión. Certificado de dotación. Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Unión Domiciliaria. Sifones y sellos. Pruebas de estanqueidad. Certificado de dotación. Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red y Empalmes. Automáticos, cableados, cajas, tableros, centros, interruptores y enchufes. Certificado de dotación. Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red. Colocación del Calefón y Sello Verde. DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO Revisar la correcta instalación de los artefactos sanitarios. WC, tina, media tina, lavadero, lavamanos, lavaplatos.

9.5 Artefactos Sanitarios

Tabla N°3: Partidas Obras Anexas. N°

Partidas

Observaciones

1.

Demolición y Extracción de Escombros

La ITO debe verificar la correcta ejecución de las demoliciones del inmueble declarado inhabitable y la extracción de escombros del sitio del beneficiario.

2.

Obras de Habilitación del terreno

La ITO debe verificar la correcta ejecución de las partidas asociadas a obras de habilitación, correspondientes a las indicadas en D.S. N° 174 Art. 68 Bis y aprobadas por SERVIU.

3.

Obras de Conexiones Servicios Básicos.

La ITO debe verificar las conexiones a los servicios básicos requeridos según proyecto (Agua potable, alcantarillado, gas, electricidad) y aprobadas por SERVIU.

a

Cada una de las partidas identificadas en la TABLA N° 2 dará origen a una Cartilla de Control (C.C.). A continuación se presentan estas cartillas, además se presenta una cartilla en blanco para las obras anexas necesarias y casos especiales, para ser llenada por la ITO cuando corresponda.

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-X.X.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida:

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD:

REGION:

Xxxx Xxx

COMUNA :

EMPRESA CONSTRUCTORA :

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %

Acumulad Observacione o s

Xxxx DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO B C D E F G H

Xxxx

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-1.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida:

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Preparación del Terreno

REGION:

Preparación del Terreno

COMUNA :

EMPRESA CONSTRUCTORA :

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A B C D E F G H

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %

Acumulad Observacione o s

Remoción material orgánico existente. Corte terreno natural excedente. Excavación terreno no apto. Relleno y niveles. Transporte a botadero autorizado del material excedente.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

HOJA N°_____

-1.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Preparación del Terreno

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Trazado y Niveles

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

CC

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO Avance % ELEMENTOS DE VERIFICACION

N° A B C D

Acumulad o

Observaciones

Preexistencia e identificación de obras a demoler. Trazado de ejes (chequear distancias niveles y ángulos) Definición de pendientes. Identificación de cota más desfavorable para definir nivel de piso terminado.

E F G H

Firmeza del estacado.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-1.3.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Preparación del Terreno

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Emplazamiento de la Vivienda

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %

Acumulad Observacione o s

Distanciamientos respecto de línea oficial (línea de cierro y antejardín) Distanciamientos respecto de ejes medianeros según planos. Trazado y ubicación de la vivienda y obras civiles definidas para la propiedad.

D E F G H OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

HOJA N°_____

-1.4.DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

CC

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Preparación del Terreno

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Cierros

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A B C D E

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %

Acumulad Observacione o s

Chequear si los vértices del terreno están bien definidos. Distanciamientos respecto de línea oficial (línea de cierro y antejardín) Distanciamientos respecto de ejes medianeros según planos. Evaluación de cierros existentes. Definición de cierros si se contemplan como obras anexas a instalar y materialidad.

F G H OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-2.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Excavaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Excavaciones

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G H

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Chequear trazado, especialmente alineamiento, ejes, nivel y ángulos. Profundidad y horizontalidad de los fondos. Verificar ancho excavación. Paredes verticales y sin desmoronamientos. Marcado de pasadas de Alcantarillado. Retiro de excedentes y transporte a acopios o botaderos autorizados. Limpieza de los fondos.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-2.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Excavaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Planta de Alcantarillado

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %

Acumulad Observacione o s

Trazado y niveles de la red definidas de acuerdo a proyecto. Chequeo de materiales según proyecto. Chequeo de cotas según planos y unión domiciliara. Colocación de tuberías sobre capa de arena o material libre de piedras. Chequeo de uniones. Control de compactación en cuanto a metodología definida en las EETT y resultado esperado.

G H

Pruebas de estanqueidad.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-2.3.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Excavaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Sello de Fundación

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Profundidad mínima de acuerdo a proyecto. Horizontalidad de los fondos. Si el terreno presenta pendiente se debe escalonar la excavación. Recepción de excavaciones por mecánico de suelo o calculista. Autorización para ejecutar los cimientos, dando el sello definitivo de fundación.

F

Recepción de sellos a través del libro de obra, con la nota de aprobación de los sellos. DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO G OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-3.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Fundaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Cimientos corrido y Zapatas aisladas

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %

Acumulad Observacione o s

Emplantillado de acuerdo a proyecto. Dimensión según plano de fundaciones. Verificar nivel cimientos. Disposición y fijación de armaduras verticales y/o anclajes, de acuerdo a proyecto.

D E

Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H-10. Dosificación y distribución de bolones. Verificar su dimensión, no más de un 20% con TM no mayor a 1/3 del ancho de la fundación.

F G

Compactación del hormigón (vibrador mecánico) Verificar las pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras.

H

Compactación del hormigón con vibrador mecánico.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

HOJA N°_____

-3.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Fundaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Losa con zarpa

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

CC

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO Avance % ELEMENTOS DE VERIFICACION

N° A B C D E

Acumulad Observacione o s

Emplantillado de acuerdo a proyecto. Dimensión según plano de fundaciones. Colocación de relleno estructural compactado bajo losa según EETT. Pasadas alcantarillado. Disposición y fijación de armaduras horizontales tanto de zarpas como de losa.

F

Disposición y fijación de armaduras verticales y/o anclajes, de acuerdo a proyecto.

G H

Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H-20. Compactación del hormigón con vibrador mecánico.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-3.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Fundaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Sobrecimientos

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Horizontalidad y rugosidad o rayado del hormigón de cimiento. Dimensión según plano de estructuras. Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H20.

C

Colocación de Moldajes estanco y según dimensiones del proyecto, compactado bajo losa según EETT.

D

Disposición y fijación de armaduras horizontales tanto de zarpas como de losa.

E F G H

Rebaje de puertas según disposición en planos. Disposición y fijación de armaduras y/o anclajes, de acuerdo a proyecto. Verificar moldaje y desmoldante. Compactación del hormigón con vibrador mecánico.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-3.3.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Fundaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Radier

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B

ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %

Acumulad Observacione o

Compactación de terreno natural con placa o rodillo.

s

Cama de ripio según EETT y no menor que 8 cm. (granulometría del árido homogénea y no mayor a 2,5cm.

C D E

Chequeo de horizontalidad de las guías maestras. Confinado entre sobrecimientos. Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor que 250 kg cem/m3

F G H I

Tamaño máximo del árido para el hormigón de 2,5 cm. Resistencia cúbica del hormigón según EETT y no menor que H15. Se aplica procedimiento de curado según EETT. Pavimentos de terminación según EETT y a lo menos endurecedor superficial.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-3.3.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Envigado de Pisos

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Chequeo materiales (Escuadría, Humedad, Grado) Chequeo soportes y fijaciones Niveles y horizontalidad. Distanciamiento según proyecto. Cadeneteado según proyecto. Nivelación vigas, horizontalidad. Chequeo uniones (traslapos si existen) DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO H OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-4.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Tabiques Perimetrales

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A B C D

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas,

s

Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos. Estructura de acuerdo a planos estructurales. Cumplimiento con aislación térmica indica en EETT, de acuerdo a la zona térmica.

E F G H

Revestimiento exterior de acuerdo a EETT. Revestimiento interior de zona seca de acuerdo a EETT. Revestimiento Interior de zona húmeda de acuerdo a EETT. Uniones según detalles del calculista.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-4.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Muros H.A.

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A B

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas, Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos. DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO C D E F G H

Estructura de acuerdo a planos estructurales. Los desaplomes no deben superar el 2/1000 de la altura. Uniones según detalles del calculista. Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H-20. Compactación del hormigón con vibrador mecánico. Verificar moldaje y desmoldante.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-4.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Muros Albañilería Armada

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Verificar calidad de materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones

Acumulad Observacione o

s

Técnicas.

B

Verificar ejes sobrecimientos y muros. Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.

C D

Armaduras de refuerzo colocadas según plano de tensores. Hormigón de relleno según EE.TT. con resistencia mayor a 17.5 MPa. Mortero según EE.TT. con resistencia mayor a 10 MPa.

E F G

Verificar razgos conforme planos. Mojado de ladrillo y limpieza. Armadura refuerzo vertical en encuentro de muro y bordes no menor a 12 mm Armadura vertical mínima de 8 mm.

H

Verificar recubrimientos de armaduras.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

HOJA N°_____

-4.1.DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

CC

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Muros Albañilería Confinada

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A B C D E

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

s

Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos. Estructura de acuerdo a planos estructurales. Muros totalmente enmarcados por elementos de hormigón armado. Mortero según EE.TT. con resistencia mayor a 5 MPa para ladrillos artesanales y 10 MPa para industriales.

F G

Verificación llegada a pilares. Verificar los refuerzos en las aberturas, ya sean de elementos de hormigón armado o armaduras, según NCh 2123.

H OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-4.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Pilar H.A.

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A B C

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas. Trazado, verticalidad, plomo, dimensiones y altura respecto a planos. Verificar altura y posición moldaje. Verificar dimensiones moldaje.

D E F G H

Verificar colocación de separadores y amarras. Verificar, moldaje y desmoldante. Verificar existencia de nidos. Verificar mojado superficies. Compactación del hormigón con vibrador mecánico.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-4.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Envigado de Pisos

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G H

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Chequeo materiales (Escuadría, Humedad, Grado)

s

Chequeo soportes y fijaciones Niveles y horizontalidad. Distanciamiento según proyecto. Cadeneteado según proyecto. Nivelación vigas, horizontalidad. Chequeo uniones (traslapos si existen)

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-4.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Losas

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Verificar dimensión según plano de estructuras losa. Disposición y fijación de armaduras de losa.

B

Disposición y fijación de armaduras verticales (pilares) y/o anclajes, de acuerdo a proyecto. Disposición de uniones losas a vigas, pilares o muros.

C D

Pasadas de instalaciones. Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H-20. Compactación del hormigón (vibrador mecánico)

E

Verificar alzaprimas, seguras y firmes. DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO F G

Verificar amarras, calugas, calafateo. Verificar nivel horizontal del moldaje. Verificar, moldaje y desmoldante.

H

Verificar nivel altura losa ______cm. Verificar contraflecha _____cm.

I

Verificar colocación tubería eléctrica. Verificar con lienza nivel FE y tubería.

J

Verificar losa acceso anclaje escalera.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-4.3.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Vigas

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A B C D E F G H

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Chequeo materiales de Moldajes y fijaciones.

s

Dimensiones según planos de cálculo. Chequeo de refuerzos y traslapos. Chequeo armaduras según plano de cálculo. Colocación de separadores. Chequeo hormigón no menor a H-20 Nivelación vigas, horizontalidad. Vibrado mecánico y curado del hormigón.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

HOJA N°_____

-4.4.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Escaleras

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

CC

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO Avance % ELEMENTOS DE VERIFICACION

N° A B C D E F

Acumulad Observacione o

Materiales de escalera de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

s

Trazado, plomo y altura respecto a planos. Materiales de escalera de acuerdo a Especificaciones Técnicas. Uniones según detalles del calculista. Fijación de escalera. Dimensiones de huella, contrahuella y ancho de escalera de acuerdo a calculista.

G

Chequear si la baranda cumple con altura y resistencia a sobrecargas horizontales según detalle de calculista.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-4.5.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Tabiques Interiores

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G H

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

s

Trazado, plomo y altura respecto a planos. Dimensiones y estructura de acuerdo a planos estructurales. Uniones no deben presentar separaciones de más de 3mm. Protecciones cuando se encuentran en contacto con materiales diferentes. Arriostramiento de modo que cumpla su función. Marcaje de cajas interruptores y enchufes.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

HOJA N°_____

-4.6.DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

CC

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Elementos Estructurales

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Revestimientos

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

s

Revestimiento de zona seca de acuerdo a EETT. Revestimiento de zona húmeda de acuerdo a EETT. Separación del piso 0,01m. Uniones no deben presentar separaciones de más de 2mm. Fijaciones distanciamiento y numero de fijaciones. En planchas de yeso cartón en cortes del material el yeso no deben quedar a la vista.

H OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-5.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Estructura de Techumbre

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas,. Fijaciones y posición respecto a planos y EETT. Cerchas, Frontones, Arrostramientos y Costaneras de acuerdo a planimetría.

D E F

Colocación de tapacanes. Uniones según detalles del calculista. Cumplimiento de aislación térmica indica en EETT, de acuerdo a la zona térmica.

G H

Barrera de Humedad. Encintado.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-5.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Cubierta

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas, incluyendo caballetes,

s

limatesas y limahoyas.

B C

Fijaciones de acuerdo a planos con golilla de neopreno. Chequeo de traslapo de planchas y colocación de acuerdo a indicaciones del fabricante.

D E F

Cotas, niveles, distancias y ángulos de acuerdo a planimetría.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-5.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Accesorios, hojalatería

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Canales y bajadas de aguas lluvias por todas las caídas de agua, salvo que alero sea mayor a 80cm.

B C

Aleros ancho mínimo 30 cm. En caso de Hojalatería deberá ser de 0,4 mm mínimo o acero zinc alum mínimo de 0,35 mm.

D

Ventilación cruzada evitando aberturas para el ingreso de aves, roedores y DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO murciélagos.

E F G OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-6.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Cielo y Aislación Térmica

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Cielos

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Chequeo de materiales Planchas de yeso cartón en zonas secas y

s

fibrocemento en zonas húmedas.

B C

Colocación según instrucciones del fabricante. Fijaciones de acuerdo a instrucciones del fabricante en número y distribución. Tornillos de cabeza plana.

D E F G

Horizontalidad de la plancha. Cadeneteado 2” x 2” mínimo.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

HOJA N°_____

-6.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Cielo y Aislación Térmica

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Aislación Térmica

REGION:

COMUNA :

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

CC

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Chequeo del material de acuerdo a proyecto. Certificado de densidad.

s

Correcta colocación del material aislante, evitando puentes térmicos. Chequeo de fijaciones y cortes del material.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-7.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Puertas y Ventanas

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Puertas

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° A B C D E

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Calidad del material de los marcos (Madera o fierro) Chequear fijaciones en número y distribución. Verticalidad y ancho de vanos. Chequear ajuste y cierre de hojas. Chequear calidad de las puertas exteriores con pelmazo, celosías y botaguas.

F G

Pinturas y sellos. Colocación de quincallería.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-7.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Puertas y ventanas

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Ventanas

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G H

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Calidad del material de los marcos (Madera o fierro)

s

Chequear correcto acopio del material. Fijaciones en número y distribución. Verticalidad y chequeo de vanos. Chequeo de permeabilidad y estanqueidad. Horizontalidad de alfeizar y sellos. Chequeo de funcionamiento de las hojas, doble contacto. Colocación de burlette y chequeo evacuación agua de condensación.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-8.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Terminaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Pavimentos

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Verificar niveles base y terminación. Verificar material y colocación según fabricante. Verificar preparación de la superficie: lisura, limpieza. Verificar el pegamento tipo adecuado. Verificación colocación escuadra. Verificación junturas Si se considera placa madera, verificar barrera de humedad.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-8.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Terminaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Recubrimiento muro,

REGION:

Estucos

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Verificar niveles, plomos y maestras.

s

Picado desconches 100 /m2. Riego abundante superficie. Verificar dosificación mínima mortero 1:3 exteriores y 1:4 interiores. Verificar aditivos.

E F G

Verificar espesores de mortero. Verificar terminación a grano perdido. Verificar remates y cortes. Verificar remates en zonas de escaleras, alfeizer, plintos, puertas y ventanas.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-8.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Terminaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Recubrimiento muro,

REGION:

Pintura.

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Verificar preparación superficie. Verificar empaste muros estucados. DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO C

Verificar aplicación homogénea, mínimo 2 manos, de acuerdo a indicación fabricante.

D

Antióxidos en todos los elementos metálicos de acero en base a planchas o perfiles (excepto galvanizado yo zincados). Se verifica una mano en fábrica y otra de distinto color una vez instalados.

E F

Oleo y/o esmaltes según Ítemizado Técnico 2009 Oleo y/o esmalte en elementos de madera a la vista o al exterior, alternativa barnices

G OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-8.3.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Terminaciones

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Junquillos, cornisa y guardapolvos.

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Verificar colocación junquillo y guardapolvos madera en bordes

s

pavimento.

B C D E F G

Verificar alineación de los elementos. Verificar la calidad del material. Verificar la correcta instalación, según tipo y fabricante Verificación de uniones y traslapos entre elementos.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

HOJA N°_____

-9.1.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Instalaciones Domiciliarias DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

CC

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO DIRECCION DE LA OBRA: REGION:

ACTIVIDAD: Agua Potable COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Materiales características, cañerías , fittings de acuerdo a proyecto.

s

Certificación de materiales. Trazado, plomo y altura respecto a planos. Colocación abrazaderas fijaciones. Colocación de gritería. Prueba de presión uniones sin filtraciones. Nicho medidor (según normas y ubicación). Recepción Concesionaria o certificado de dotación.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-9.2.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Instalaciones Domiciliarias

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Alcantarillado

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Calidad de materiales, tuberías, fittings y cámaras domiciliarias de acuerdo a proyecto.

B C D E F G H

Tipo y diámetro tuberías. Trazado y ubicación de descargas y ventilaciones. Pendientes de acuerdo a proyecto. Chequeo de uniones (codos y coplas) Arranque ventilación y salida a techumbre. U.D. Recepción o certificado de dotación. Calidad de materiales, tuberías, fittings y cámaras domiciliarias de acuerdo a proyecto.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-9.3.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Instalaciones Domiciliarias

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Electricidad

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G H

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Acumulad Observacione o

Materiales características, calidad de los artefactos, canalizaciones y cables.

s

Ubicación y alineamiento de cableado según planos. Correcta ubicación de calados para cajas interruptores y enchufes. Trazado y altura de artefactos según planos. Firmeza de conexiones. Colocación y conexión malla tierra. Correcto funcionamiento de la red. Materiales características, calidad de los artefactos, canalizaciones y cables.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-9.4.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Instalaciones Domiciliarias

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Gas

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A B C D E F G H

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Materiales características, cañerías de acuerdo a proyecto. Certificación de materiales. Trazado, plomo y altura respecto a planos. Fijación y firmeza de abrazaderas. Prueba de fugas. Sello verde. Certificado. Materiales características, cañerías de acuerdo a proyecto. Certificación de materiales.

OBSERVACIONES: DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO

CC

HOJA N°_____

-9.5.NOMBRE BENEFICIARIO :

Partida: Instalaciones Domiciliarias

DIRECCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD: Artefactos Sanitarios

REGION:

COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA:

RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA:

N° A

ELEMENTOS DE VERIFICACION

Avance %

Características de los materiales, calidad de los artefactos y accesorios, sin manchas despuntes o fisuras.

B C D E F G

Ubicación respecto a planos. Firmeza de fijaciones o anclajes y sellos. Según planos fittings, desagües, sifones y registros. Colocación artefactos alturas y niveles. Pruebas y/o ensayos de funcionamiento y fugas. Características de los materiales, calidad de los artefactos y accesorios, sin manchas despuntes o fisuras.

H

Certificación de materiales.

OBSERVACIONES: ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL

Acumulad Observacione o

s