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• Nikol Soto cano

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FORMULARIO REGISTRAL Nº1 LEY º 27157 INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIÓN DE LA EDIFICACIÓN DE UNA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA (1)

SUNARP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

1.

DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:

HOYOS CHUQUIANO

MARCELINA RAFAELA

Apellidos L.E.

D.N.I.

X

Nombres

C.I.

C.E.

32979939

No.

A.H. H.U.P. PRIMERO DE AGOSTO MZ. G – LOTE 30 Domicilio Estado Civil:

Soltero

Casado

Viudo

X

Divorciado

Separado judicialmente

Apellidos y nombres de (la) cónyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos

L.E.

D.N.I.

Nombres

C.I.

C.E

No.

Persona Jurídica:

 Razón Social o Denominación Inscrita en: Tomo y Folio

Ficha o Partida Elect. No.

Registro de Personas Jurídicas de :

Representante o apoderado de la persona jurídica:

Apellidos L.E.

D.N.I.

Nombres C.I.

C.E

No.

(1) Toda edificación individual que no comparte bienes ni servicios comunes con otra edificación. (2) Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificación materia de regularización. Si son más los solicitantes deberá completarse la información en el anexo Nº 1 - Ley Nº 27157 o en el Nº 2 – Ley Nº 27157, según corresponda.

2. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO Datos del terreno: Departamento:

Provincia:

Urbanización o Asentamiento:

uuB

Distrito: Mz.: ____

Calle/Avenida/jirón:

Lote: No. :

Área: Linderos y Medidas Perimétricas: Por el Frente: Por la Derecha: Por la Izquierda: Por el fondo: Datos Adicionales:

CERTIFICACIÓN NOTARIAL (3) Quien suscribe, Notario de __________________________________________, certifico que el(los) solicitante(s) ha(n): - Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurídico(s) de enajenación, que Acredita(n) su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pública(s) que contiene(n) acto(s) jurídicos de enajenación que acreditan su propiedad por u período ininterrumpido de cinco años. - Obtenido notarialmente títulos supletorios. - Tramitado notarialmente la declaración de prescripción adquisitiva de dominio. - Exhibido ante mí, títulos supletorios cuyo trámite se inició ante un Notario, se presentó oposición de Tercero y se terminó de tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral. Asimismo, doy fe de validez legal de dicho(s) documento(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

(3) Usted no requiere de esta certificación si cuenta con escritura (s) pública (s) y/o resoluciones judiciales que contiene (n) actos jurídicos de enajenación que acreditan su propiedad por un período ininterrumpido de 5 años y en dicha (s) escritura (s) consta (n) el área, linderos y medidas perimétricas del terreno. Pase directamente al rubro 4. (Constatación de fábrica).

3. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISRADO

Datos de inscripción del terreno:

Inscrito en : Tomo y Folio

P09047690

Ficha o Partida Elect. No.

Registro de la Propiedad Inmueble de:

CHIMBOTE, ZONA REGISTRAL N° VII – SEDE HUARAZ

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitación Urbana

Expediente. Nº

Resolución que aprueba el proyecto de Habilitación Urbana :

Datos de su inscripción:

Asiento:

Rubro:

Si el terreno está registrado a nombre de quien le otorgó el título de propiedad y su adquisición consta en escritura pública, deberá acompañar dicho documento público y marcar a continuación el tipo de acto contenido en él:

Compraventa

X

Donación

Otro (Especificar):

Fecha del documento:

26 / 12 / 1999

Permuta

Anticipo de legítima

Partición

Dación en pago

CERTIFICACION NOTARIAL: Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno está registrado a nombre de una persona diferente de quien le otorgó el título de propiedad, o usted no tiene título de propiedad, deberá contar con la siguiente certificación notarial: Quien suscribe, Notario de ______________________________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n): - Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4) _ ____________________________________________________________________________________________________ - Tramitado notarialmente la correspondiente declaración de propiedad por prescripción adquisitiva, habiéndosele(s) declarado propietario(s) Asimismo, doy fe de validez legal de dicho(s) documento(s). Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

CERTIFICACION NOTARIAL (5): Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el área real del terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deberá contar con la siguiente certificación notarial :

Quien suscribe, Notario de ______________________________________________________ certifico que el (los) solicitante (s) ha (n): - Saneado notarialmente el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6). - Exhibido ante mí Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los propietarios de los predios colindantes. Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación: (4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donación, permuta, anticipo de legítima, etc. (5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase directamente al rubro 4. (Constatación de fábrica). (6) Sólo procede si el área real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquélla no exista superposición de áreas .

CONSTATACION DE FÁBRICA 4. DATOS DE LA FÁBRICA Valor de la construcción:

S/.

PISO Y/O NIVEL PRIMER NIVEL

22,000.00

AREA OCUPADA

147.00 m2 TOTAL

Fecha de terminación de la construcción:

MARZO 2005

AREA TECHADA

AREA LIBRE

60.40 m2 60.40 m2

86.60 m2

5. ACTOS A CONSTATAR: Total Ampliación

Demolición

Edificación nueva Parcial

Modificación

Remodelación

Regularización

x

DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL

Primer Nivel: Jardín, Hall de ingreso, Sala, Comedor, Cocina Ddormitorio1, Dormitorio 2, SS.HH., Lavandería-tendal, Cochera.

(7) Debe describirse la edificación resultante. En el caso de demolición total dejar en blanco.

(8) De faltarle espacio, completar la información en el anexo Nº 4 - Ley Nº 27157 o adjuntar el íntegro de la constatación en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).

6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACION

Cancelación de Cargas Técnicas:

Debido que la construcción se encuentra consolidada, en la fecha que se realizó la construcción año 2005 no se encontraban vigentes los parámetros Urbanísticos, en tal sentido no existen las transgresiones a dicho Parámetros Urbanísticos, por no cumplir con el ochavo que actualmente se exige, por tratarse de construcción antigua de uso de vivienda. En mi calidad de verificador responsable, solicito no se considere como carga técnica, conforme al artículo 50N del Reglamento Inscripciones del Registro de Predios – Adecuación de la Ley N° 29090

ESPECIFICACIONES TECNICA:

PARTIDA ESTRUCTURAS ACABADOS

*

VALOR M2

Albañileria armado, ladrillo o similar

C

S/. 229.11

Techos

Fibrocemento sobre viguería de madera corriente

F

S/. 22.00

Pisos Puertas y Ventanas

Cemento Pulido Contraplacada de madera Ventanas de fierro Sin revestimiento

H

S/. 24.35

F I

S/. 53.70 S/. 0.00

Revestimientos INSTALACIONES

ESPECIFICACIONES

Muros y Columnas

Baños

Baños blancos sin mayólica

Eléctricas y Sanitarias

Agua Fría, Monofásica sin empotrar

F

S/. 12.57

G

S/. 32.57

S/. 374.30 De acuerdo al área construida 60.40 m2 Considerando la depreciación por la antigüedad de la construcción se valoriza la construcción en S/.

22,000.0

7. ENTIDADES A LAS REQUIRIÓ INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN AD HOC Instituto Nacional de QUE CulturaSE (INC) Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA) Dirección General de Medio Ambiente del Viceministerio de Vivienda y Construcción

Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú (CGBVP)

Instituto Nacional Defensa Civil (INDECI)

Ministerio de Defensa Otro ----------------------------------------------------------------------------

8. DATOS Y CERTIFICACIÓN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

BOJORQUEZ GONZALES MARIO ANTENOR Apellidos y Nombres

Documento de Identidad :

32770392

Domicilio :

Público

Entidad :

Privado X

Arquitecto

URB. BELLAMAR MZ. P LOTE 13

I ETAPA

Verificador

No. De Código CIR

X

ingeniero Civil

003425 VCZR N° VII

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la información técnica contenida en este Formulario, en el informe Técnico de Verificación y sus anexos, así como en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan; y, asume con el (los) solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha información; pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artículo 15º del Reglamento de la Ley 27157, y conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley Nº 25035 para los casos de fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaración: Firma y sello del verificador :

Fecha de la certificación :

9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)

APELLIDOS Y NOMBRES

FIRMA

HOYOS CHUQUIANO MARCELINA RAFAELA

10. CERTIFICACION Y LEGALIZACION NOTARIAL

Quien suscribe, Notario de CHIMBOTE , certifico que la firma del verificador y la (s) del (los) solicitante (s) a las del (los) documento (s) de identidad que he tenido a la vista, así como la suficiencia del poder e identidad del apoderado o representante del (los) solicitante (s), de ser el caso. Nombres, apellidos, firma y sello del notario :

Fecha de la certificación y legalización :

11. ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN (9)

Ha(n) sido registrado(s) el (los) acto(s) registral(es) siguiente(s) :

En el (los) siguiente (s) asiento (s) :

Firma del Registrador :

Fecha :

Registro de la Propiedad Inmueble de :

(9)Tratándose de un asiento electrónico o de una anotación compleja, el registrador anexará la correspondiente anotación de inscripción.

ANEXO Nº 4 LEY Nº 27157 CONSTATACION DE FÁBRICA

I.- DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCION La vivienda está construida con muros de ladrillos con elementos de concreto armado, consta de 01 nivel, con cobertura liviana; dedicada al uso de vivienda y consta de: Primer Nivel: Jardín, Hall de ingreso, Sala, comedor, Cocina, Dormitorio1, Dormitorio 2, SS.HH., Lavanderíatendal, cochera. II.- PROPUESTA DE SUBDIVISION Debido a la ocupación física espacial del terreno, se propone la subdivisión en 2 sub lotes, que se detalla a continuación: 2.1.- PROPUESTA SUB DIVISION LOTE 30:

2.1.1- PROPIETARIA: HOYOS CHUQUIANO MARCELINA RAFAELA, identificado con D.N.I. N° 32979939.

2.1.2- MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL LOTE 30: a. Linderos Perimétricos: Por el Frente : Medida Colindancia 9.15 ml. CALLE C Por la Derecha : Medida Colindancia 7.00 ml. LOTE 29 Por la Izquierda : Medida Colindancia 7.00 ml. LOTE 30A Por el Fondo : Medida Colindancia 9.15 ml. LOTE 31 2.1.3- AREA Y PERIMETRO DEL LOTE 30: a. Área y Perímetro: Área : 64.05 m2. Perímetro : 32.30 ml. b. Área Techada Lote 30: 1er Nivel : 0.00 m2 Total área Techada lote 30 :

PISO/NIVEL

ÁREA TERRENO

0.00 m2 ÁREA OCUPADA

AREA TECHADA

AREA LIBRE

PRIMER NIVEL

64.05 m2

64.05 m2

0.00 m2

64.05 m2

TOTAL

64.05 m2

64.05 m2

0.00 m2

64.05 m2

2.1.4.- DESCRIPCION Y DISTRIBUCION LOTE 30.-

La edificación está construida con muros de ladrillos con elementos de concreto armado, consta de 01 nivel sin cobertura; dedicada al uso de cochera y consta de: Primer Nivel: Cochera.

2.2.- PROPUESTA SUB DIVISION LOTE 30A: 2.2.1- PROPIETARIA: HOYOS CHUQUIANO MARCELINA RAFAELA, identificado con D.N.I. N° 32979939. 2.2.2- MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL LOTE 30A: a. Linderos Perimétricos: Por el Frente : Medida Colindancia 7.00 ml. CALLE G Por la Derecha : Medida Colindancia 11.85 ml. CALLE C Por la Izquierda : Medida Colindancia 11.85 ml. LOTE 31 Por el Fondo : Medida Colindancia 7.00 ml. LOTE 30 2.2.3- AREA Y PERIMETRO DEL LOTE 30A: a. Área y Perímetro: Área : 82.95 m2. Perímetro : 37.70 ml. b. Área Techada Lote 30A: 1er Nivel : 60.40 m2 Total área Techada lote 30A

:

ÁREA TERRENO

PISO/NIVEL

60.40 m2 ÁREA OCUPADA

AREA TECHADA

AREA LIBRE

PRIMER NIVEL

82.95 m2

82.95 m2

60.40 m2

22.55 m2

TOTAL

82.95 m2

82.95 m2

60.40 m2

22.55 m2

2.2.4.- DESCRIPCION Y DISTRIBUCION LOTE 30A.La edificación está construida con muros de ladrillos con elementos de concreto armado, consta de 01 nivel con cobertura liviana, dedicada al uso de Vivienda y consta de: Primer Nivel: Jardín, Hall de ingreso, Sala, Comedor, Cocina, Dormitorio 1, Dormitorio 2, SS.HH., Lavandería-tendal.

III.- RESUMEN DE AREAS RESULTANTES DE LA SUBDIVISION:

CUADRO DE AREAS MANZANA

G

LOTE

AREA ( m2)

(%)

30

64.05

43.57 %

30A

82.95

56.43 %

CHIMBOTE, JULIO 2020