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• Gianfranco Calderon

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Etapas de un Proyecto El Anteproyecto y El Proyecto ANTEPROYECTO Primero es necesario cumplir una serie de procesos básicos para la obtención y procesamiento de información sobre el terreno, entorno, condicionantes, necesidades, objetivos, etc. Como resultado se obtiene el anteproyecto, el cual se compone de una serie de elementos gráficos que describen formalmente un elemento arquitectónico, un concepto o una idea. Consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera, de manera gráfica pero con carácter preliminar, cómo está diseñado el edificio. Se representa el edificio en planta (sección horizontal, vista desde arriba), elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas. Generalmente, aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. Su propósito es puramente preliminar, para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado, entonces se realiza en el proyecto definitivo. PROYECTO Sistema de representación técnica de los planos, cálculo estructural y de verificación sísmica, detalles constructivos, memoria descriptiva, y otros elementos necesarios para la presentación ante el ente regulador municipal, quien otorgará la aprobación definitiva para la construcción de la obra de arquitectura.

Informe

La verdad es que existen muchas dudas sobre las definiciones de Anteproyecto y Proyecto, como también, sobre la documentación técnica que requiere cada uno. Acá te dejamos una explicación de las principales diferencias entre un Anteproyecto y un Proyecto de Arquitectura. Realizar un Anteproyecto consiste en, elaborar la documentación técnica mínima, para poder así, establecer un costo global de la obra.

ANTEPROYECTO Plantas con las medidas Planta de Techos Cortes y Vistas Maqueta Virtual y/o Renders Costo estimativo de la obra

Una vez que el Profesional le entrega el Anteproyecto al Cliente, y se ponen de acuerdo, en cuanto a, COSTOS y DISEÑO, recién se pasa a elaborar el Proyecto Definitivo, con todos los planos de obra necesarios para que sea posible

la materialización. También, recién en esta etapa, se puede realizar un cómputo y presupuesto más exacto; y se agrega toda la documentación técnica faltante en el anteproyecto, que deberá ser presentada ante la Municipalidad, con todo los trámites necesarios.

PROYECTO ANTEPROYECTO Planos de Replanteos (de muros, de cimientos, estructuras) Cálculo de Estructuras Plano de escuadras Carpinterías Detalles constructivos Instalaciones (todas) Cómputo y presupuesto Archivos Originales e Impresos Aprobación en la Municipalidad Son dos etapas claramente distintas, una vez que realizamos la primera, recién pasamos a la segunda