• Author / Uploaded
• Daniel Delgado

Citation preview

Especificaciones técnicas de obra Casa Canal

Daniel Zea Natalia Torres Daniel Delgado Jorge Vega

I PRLIMINARES 01.01 Cerramiento del lote Descripción: Se refieres a esta especificación de obra a la construcción del cerramiento del lote a tela acrílica color verde adosada a varas de clavo y prensadas con listón de tela, para templa horizontalmente y en la parte superior e inferior de la tela se coloca alambre dulce calibre 18 para templarla verticalmente. Metodología: Se determinan los linderos del área a cerrar. Se abren huecos de 0,30 x 0,30 y 0,50 Mts. de profundidad cada 3,00 Mts., se colocan en ellos varas de clavo de 2,50 Mts., y se las confinan con concreto 1:3:8 teniendo en cuenta su perfecta verticalidad. Unas colocadas las varas de clavo se adosa la tela templada horizontalmente y se la prensa con listón de teja de 2,00Mts., y 10 puntillas. Tanto en la parte superior como inferior de la tela se coloca alambre dulce calibre 18 y se tiempla la tela verticalmente. En las esquinas y cada 21,00 Mts aproximados se colocan diagonales de 3,50 a las varas de clavo verticales para asegurar su estabilidad. Las diagonales se confinan con datos 0,40*0,30 y 0,50) de concreto1:4:8 Materiales  Tela acrílica verde (Rollo de 1,00 Mts.)  Vara de clavo  Listón de teja  Pintilla (Caja de 500 Gramos)  Alambre dulce  Concreto 1:3:8 MANO DE OBRA: Resta actividad la realiza la cuadrilla de albañilería general 1:4 Cuadrilla AG 1:4 EQUIPO: La mano se ayudará para hacer esta actividad con la herramienta menor UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida para cuantificar la cantidad de obra de esta actividad es el metro lineal ML O1,02 Campamento Descripción: Construcción de campamento provisional para manejo administrativo, de almacenamiento y operativo de la obra. Oficinas de personal administrativo y técnico, oficinas para interventoría, servicios sanitarios para personal administrativo y de obra, depósito de

materiales y equipos, cuartos para trabajadores y subcontratistas. Medidas 6 x 10 mts Metodología  Estudiar localización de instalaciones y distribución de espacios.  Prever áreas de futura excavación y construcción.  Estudiar alternativas de construcción.  Aprobar localización y distribución.  Localizar y replantear en terreno.  Ejecutar construcción, incluyendo instalaciones y placa de piso en caso de ser requerida.  Asear y habilitar Materiales  Subbase granular  Concreto pobre de limpieza espesor e=10cm y concreto f'c=2000 psi  Tabla chapa ordinario 0.25x3 m  Puerta en madera con marco, incluye bisagra común 3" y cerradura  Teja eternit no 8  Gancho eternit  Vara corredor 8cm x 3mt  Puntilla de 2" c.c  Combo sanitario y lavamanos  Juego de portacandado de 3" y candado  Instalaciones y accesorios eléctricos Mano de obra: Resta actividad la realiza la cuadrilla de albañilería general 1:2 Equipo: La mano se ayudará para hacer esta actividad con la herramienta menor Unidad de medida: La unidad de medida para cuantificar la cantidad de obra de esta actividad es el metro cuadrado M2 01.03 LOCALIZACION Y REPLANTEO Descripción: Con la localización y el replanteo se pretende tener trazada sobre el terreno la obra que se va a levantar, en la forma prevista por los arquitectos e ingenieros proyectistas y de acuerdo con las normas municipales; establecer los distintos niveles de piso acabado interiores y exteriores, alcantarillado, vías, taludes, cerramiento, etc, para iniciar la obra y referirla a las vías y obras existentes o previstas, mediante amarres verticales y horizontales aprobados por la autoridad municipal competente. Metodología: Se procede a demarcar las áreas que deben ser descapotadas y los cortes o rellenos requeridos para obtener las subrasantes de pisos interiores y exteriores, mediante estacas. - Se procede a efectuar los movimientos de tierra necesarios, cortes o rellenos, y sobre éstos se demarcan los ejes de los muros o columnas.

- Se demarcan con estacas y puntillas los puntos de intersección de ejes de muros y de columnas. - Se colocan los hiladeros de madera a una distancia que permita realizar las excavaciones y conservarse estables hasta tanto que se realice el vaciado de las fundaciones y se demarque la primera hilada de mampostería. - Templando hilos paralelos entre los hiladeros, se demarcarán sobre el terreno las brechas para cimentaciones. Materiales:  Estacas de madera  Puntillas de hierro  Puntillas de acero  Alambre galvanizado  Concreto  Hilo Mano de obra: Resta actividad la realiza la cuadrilla de equipo topográfico de alta precisión 1:2, Cuadrilla TO 1:2 Equipo: La mano se ayudará para hacer esta actividad con la herramienta menor, Niveles, Plomadas, Cintas métricas, Mangueras transparentes. DD ESTACION Unidad de medida: La unidad de medida para cuantificar la cantidad de obra de esta actividad es el metro cuadrado M2 II MOVIMIENTO DE TIERRA 02,01 Descapote Manual Descripción: Disponer el terreno en forma tal que quede libre de todo material vegetal y de basuras, rellenos mal ejecutados, etc. Metodología: - Tala de árboles, arbustos y maleza - Selección de la madera aprovechable redonda o aserrada. - Levantamiento del capote o grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 días, si se prevé su reutilización en el sitio de la obra. - Retiro de la capa vegetal o tierra negra y raíces. La tierra negra puede ser aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso puede almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido. -Cargue y botada de materiales sobrantes. Materiales:  Gasolina  A.C.P.M.  Lubricantes  Estopa Unidad de medida: La unidad de medida para cuantificar la cantidad de obra de esta actividad es el metro cuadrado M2 III CIMENTACION

03,01 CONSTRUCCION DE CIMENTACION AISLADAS Y ZAPATAS Descripción: Las cimentaciones discontinuas o aisladas son los elementos estructurales encargados de transmitir las cargas concentradas de las zapatas, pueden estar apoyadas sobre el suelo o sobre un grupo de pilotes. Este tipo de cimiento está constituido en esencia por un macizo de planta circular, cuadrado o rectangular, en forma troncocónica o paralelepípedo, cuya misión es transmitir la carga sobre el terreno. Los cimientos aislados pueden ser altos y rígidos, y bajos y flexibles. De acuerdo a las cargas actuantes sobre ellos pueden ser concéntricos o excéntricos y de acuerdo a la intensidad de la carga llevarán pedestales rectos o chaflanados. Cuando soportan dos o más columnas o se traslapan con otras se denominan " combinados" y cuando se unen con vigas de amarre se llaman "ligadas". Para evitar asentamientos diferenciales cuando la compresión del terreno no es homogénea o cuando las cargas son muy diferentes, los pedestales se unirán por medio de unas vigas de amarre conformando un entramado de acuerdo al diseño estructural. Metodología: Proceso constructivo. Efectuado el trazado, se procede a realizar las excavaciones de acuerdo con las recomendaciones del estudio de suelos. Alcanzada la profundidad especificada, se verifica mediante la perforación de un apique (de 0.8 m. de profundidad y un diámetro no mayor de 0.30m.), que las características del terreno sean homogéneas. Se solicita el visto bueno del Ingeniero de Suelos y de la Interventoría y se procede a sellar la superficie de apoyo con una capa de 5 a 7.5 cm. de concreto pobre (solado). Se coloca el refuerzo de la columna y los demás elementos que han de quedar embebidos en el concreto y se aseguran firmemente, cuidando que queden separados de la superficie del solado empleando reparadores (panelitas) de concreto. Se colocan las tapas laterales, si ha habido sobre excavación o derrumbe. Se asea el fondo, las paredes y el refuerzo y se extrae el agua sobrante. Se coloca y se compacta el concreto (ver preparación, transporte y colocación del concreto) Materiales:  Concreto pobre para sellar la superficie de contacto del terreno  Concreto para zapata  Aceros  Aditivos Equipos:  Mezcladora  Vibradores  Coches  Retroexcavadora  Palos  Dragas  Perforadora para pilas  Perforadora para pilotes  Taladros para rotura de roca  Compresores  Explosivos  Bombas

Mano de obra: AG: 0:2 Unidad de medida: La unidad de medida para cuantificar la cantidad de obra de esta actividad es el metro cubico m3 IV MAMPOSTERIA 04,01 CONSTRUCCION DE MUROS DIVISIORIOS Descripción: Sistema tradicional de construcción que consiste en erigir muros y paramentos mediante la colocación manual de los elementos o los materiales que los componen (denominados mampuestos), que pueden caracterizarse por estar sin labrar (o con una labra muy tosca) Este sistema permite una reducción en los desperdicios de los materiales empleados y genera fachadas portantes; es apta para construcciones en alturas grandes. La mayor parte de la construcción es estructural. Metodología: La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin. No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la solución inicial puede ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc., además de alterar la condición estética del proyecto. Se evitará la sujeción de máquinas para instalaciones de aire acondicionado u otro tipo. No se abrirán huecos en fachadas ni se permitirá efectuar rozas que disminuyan sensiblemente la sección del cerramiento sin la autorización de un técnico competente. No se permitirá el tendido exterior de ningún tipo de conducción, ya sea eléctrica, de fontanería, de aire acondicionado, etc., excepto de aquellas que sean comunitarias y para las que no exista otra alternativa para su instalación. No se modificará la configuración exterior de balcones y terrazas, manteniendo la composición general de las fachadas y los criterios de diseño. No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento. Se deberán ventilar las habitaciones entre 2 y 5 veces al día. El contenido de humedad del aire en el ambiente se eleva constantemente y se produce agua por condensación, lo que produce daños tales como formaciones de hongos y manchas de humedad. Se limpiará con productos especiales y con el repintado anti moho que evite su transparencia. No se deberán utilizar estufas de gas butano, puesto que producen una elevación considerable de la humedad. Las cortinas deben llegar sólo hasta la repisa de la ventana y, además, es aconsejable que entre la cortina y la ventana haya una distancia aproximada de 30 cm. Materiales:  Cemento  Cal  Agregado  Agua  Hierro  Unidades de mampostería  Mortero de pega

 Mortero de inyección Equipos:  Baldes plásticos  Cimbras  Discos corte cerámica  Espátulas  Llanas  Niveles  Palas  Palustres Unidades de medida: La unidad de medida para cuantificar la cantidad de obra de esta actividad es el metro cubico M3 V INSTALACIONES 05,01 INSTALACIONES SANITARIAS Descripción: Las instalaciones sanitarias, tienen por objeto retirar de las construcciones en forma segura, aunque no necesariamente económica, las aguas negras y pluviales, además de establecer obturaciones o trampas hidráulicas, para evitar que los gases y malos olores producidos por la descomposición de las materias orgánicas acarreadas, salgan por donde se usan los muebles sanitarios o por las coladeras en general. Metodología: Las instalaciones, sanitarias, deben proyectarse y principalmente construirse, procurando sacar el máximo provecho de las cualidades de los materiales empleados, e instalarse en la forma más práctica posible, de modo que se eviten reparaciones constantes e injustificadas, previendo un mínimo mantenimiento, el cual consistirá en condiciones normales de funcionamiento, en dar la limpieza periódica requerida a través de los registros. Materiales:  Tubos de cemento  Acero galvanizado  Canal de cemento  Tubo de hierro fundido  Tubos PVC  Conectores en Y  Conectores en T  Codos de 45°  Curvas de 1/6  Curvas de 1/8 Equipos:  Escudara  Comba  Punta  Cincel  Llave francesa

 Metro  Martillo  Arco de cierra  Nivel de mano  Llave inglesa  Nivel de mano Unidad de medida: La unidad de medida para cuantificar la cantidad de obra en esta actividad es el metro cuadrado y metro cubico M2- M3 VI INSTALACIONES 06,01 INSTALACIONES ELECTRICAS Descripción: Una instalación eléctrica es el conjunto de circuitos eléctricos que tiene como objetivo dotar de energía eléctrica a edificios, instalaciones, lugares públicos, infraestructuras, etc. Incluye los equipos necesarios para asegurar su correcto funcionamiento y la conexión con los aparatos eléctricos correspondientes. Por otro lado, de modo más amplio, se puede definir una Instalación Eléctrica como el conjunto de sistemas de generación, transmisión, distribución y recepción de la energía eléctrica para su utilización. Metodología: El estudio de una instalación eléctrica propuesta necesita una comprensión correcta de todas las reglas y normas que la rigen. La demanda total de energía se puede calcular a partir de los datos relacionados con la ubicación y la intensidad de cada corriente junto con el conocimiento de los modos de funcionamiento (demanda en régimen nominal, condiciones de arranque, funcionamiento no simultáneo, etc.). A partir de estos datos, se obtienen de modo inmediato la potencia necesaria de la fuente de alimentación y (en los casos apropiados) el número de fuentes necesarias para una potencia adecuada para la instalación. También es necesario tener información sobre las estructuras de tarifas locales para elegir la mejor opción en cuanto a montaje de la conexión a la red de alimentación, por ejemplo: en alta o baja tensión. Materiales:  Cajas de 4’’X 4’’ metálicas galvanizadas  Cajas metálicas con fondo de madera y tapa  Tubería conduict metálica – Norma ICONTEC 105. 10, 11 Y 20 Y ATSM A-370  Tubería conduict de PVC-rígida Norma ICONTEC 2050, código eléctrico nacional tipos DB Y EB  Condulines de concreto (Norma EMP)  Tubería de asbesto – cemento: ICONTEC 1451  Alambre telefónico exterior paralelo. Norma ICONTEC 300  Cable telefónico exterior seco. Norma ICONTEC 2061  Regletas plásticas

Equipos:

 Terraja  Prensa  Aceitera  Llaves americanas  Escalera  Cinturón de seguridad  Alicate  Pinzas  Cable de pesca  Vaselina  Zunchador  Destornillador  Removedor PVC  Soldadura PVC  Pelacables  Picos, palas, barras  Excavadoras  Taladros neumáticos Unidad de medida UN Y ML VII INSTALACIONES 07,01 INSTALACIONES HIDRAULICAS Descripción: Las instalaciones hidráulicas tienen la función de abastecer de agua los diferentes tipos de edificaciones y dentro de estos, proceder a la distribución de ella hasta el último elemento o aparato sanitario que la necesite. El abastecimiento de agua puede proceder de cualquier fuente como ríos, presas, acueductos, etc., pero este artículo hablará de su distribución a partir de la tubería maestra y hacia el interior del edificio. Es bueno aclarar, que al ramal que viene de la tubería maestra y que alimenta al edificio o casa Metodología: En el diseño hidráulico, todos los diámetros de las tuberías deben ser calculados, básicamente para mantener una simultaneidad de consumo en todo el proyecto, ya sea este una sola casa o un edificio de departamentos u oficinas; y estas tuberías deben estar presurizadas, ya sea con la presión que ofrece el municipio del lugar de ubicación del proyecto, o una presurización individual para el proyecto, que puede ser con el funcionamiento de una cisterna, una bomba de presurización y un tanque hidroneumático Materiales:  Tubo ascendente o de montante  Llave de paso  Derivación particular  Derivación el aparato  Tuberías de acero  Tuberías de cobre  Tuberías de plomo  Tuberías de PVC

Equipo  Llave  Llave de boca plana  Llave anular  Llave de anillo  Llave de par  Llave de grifo  Martillo  Herramienta de corte para tuberías  Equipos para fusión a socket Unidad de medida: ML VIII 08,01 INSTALACIONES A GAS Descripción: La instalación de gas natural es la que permite utilizar un suministro tanto de gas natural como de GLP en un inmueble. Acometer esta instalación es necesario para poder hacer uso de cualquier tipo de gas, ya que este necesita ser canalizado hasta los aparatos que lo utilizan para funcionar. Los gases más utilizados son el gas natural, el butano y el propano. Sin embargo, la instalación de cada uno de ellos es diferente, ya que cada gas cuenta con sus propias características Metodología: El diseño de toda instalación interior de gas debe permitir conducir el caudal requerido por los equipos de consumo en el momento de máxima demanda. Asimismo, debe tener en cuenta las ampliaciones futuras que pueda haber en la instalación y debe considerar las pérdidas de presión y la velocidad del flujo en la tubería. De la misma manera, los diversos elementos de la instalación (accesorios, válvulas, etc.) se deberán diseñar teniendo en cuenta la presión máxima a la que puedan estar sometidos, tomando en cuenta posibles defectos de funcionamiento.ParaeldiseñodeunainstalacióninteriordegasusandoTuberíasdeCobrese deben de tener en cuenta los siguientes aspectos Materiales:  Juego de destornilladores  Llave de expansión de 8’’  Llave de tubo de 8’’  Llave fija de 7/8’’  Llave fija de 24mm  Llave fija de 11/4’’  Llave fija de 3/4’’  Un emboquillador de tubo de cobre  Pegante anaeróbico  Agua jabonosa o llama auxiliar Equipo:  Equipo de detección de fugas  Equipo de monóxido  Equipos de ventilación

Unidad de medida: