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UNADM Habilidades del Pensamiento (TM-KHPE-1701-B2-001)

Unidad 2 EA Bernardo González Cantú

ES162000113

Profesor: MONICA DIAZ ALMAZAN

09/09/2018

Actividad 1. Elaboración del memo analítico:

Los problemas dentro de mi centro de trabajo se relacionan con el rentero de mi local comercial. 1. 2. 3. 4. 5.

Local deteriorado. Aumento de costo desproporcionado. Falta de comunicación. Falta de flexibilidad. Servicio de agua incluido caro.

2.- este problema con el rentero se viene dando desde hace 8 años que rente el local comercial, desde ese tiempo el rentero no ha dado manutención al local, ni pintado el mismo. El aumento superior a la inflación anual también es otro problema que nos afecta no solo a nosotros sino también a los demás locatarios. El rentero no avisa de cambios con anterioridad como aumento de costos u otras. La poca flexibilidad para pagar la renta nos aumenta demasiado los gastos ya que al excedernos en más de 5 días se cobran intereses. En cuanto al costo del servicio de agua es también desproporcionado esto ya que el rentero tiene su poso de agua y cobra el servicio a todos los locatarios.

Saltillo Coahuila a 05 del 05 del 2017

CP. Juan Pepito Ollervides Raqueporte. Representante legal de Salco-patruchas del Norte inmobiliaria.

P R E S E N T E.

Por este conducto me dirijo a usted para comunicarle la problemática que se ha estado presentando y que nos tiene inconformes a los locatarios. 1. He visualizado desde los 8 años que llevamos con su local comercial que no ha estado aumentando desproporcionadamente la renta del local comercial, cosa que nos preocupa. 2. Nuestros locales que mantenemos en renta, se deterioran año con año, al grado que actualmente no es del gusto del cliente visitarlos. 3. Sus acciones no nos son alertadas con tiempo, como lo son cambio de sentido en el estacionamiento, falta de seguridad por días, los aumentos entre otros. 4. En cuanto al pago de la renta mensual, si se exceden 5 días de cobra una penalización del 10% por lo que se nos hace algo abusivo. 5. El servicio de agua que mantiene con nosotros es caro ya que si lo comparamos con el servicio de agua de la ciudad este se eleva hasta un 50%. Como parte de una solución para todos los interesados se proponen los siguientes puntos de parte de todos los locatarios. 1. Mantenimiento anual y sin costo para los locatarios de la plaza comercial, pintura, bacheo, iluminación, plumas, caseta. Etc. 2. Aumento con base en la inflación anual y si esta rebasa el 5% del costo de la renta será topado en ese 5%. 3. Mantener un correo abierto entre todos los locatarios y usted para estar informados de los cambios que se planeen por el arrendador.

4. Se propone dar más flexibilidad al pago mensual de la renta topando los intereses normales establecidos en el código mercantil de la presente ciudad y cobrables a los 10 días de atraso de la renta. 5. Igualar el costo del servicio de agua de la ciudad con nuestro costo. Con lo anteriormente expuesto, espero una respuesta pronta donde me indique la fecha en que desea nos reunamos para trabajar con la propuesta o para lo que usted crea pertinente, con la finalidad de obtener el beneficio de un mejor ambiente. Sin más me despido de usted. A T E N T A M E N T E. Bernardo Glz. Representante de locatarios de Salco-patruchas del Norte inmobiliaria.

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Bibliografía:

Programa de la asignatura: Habilidades del pensamiento https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCEIT/2016_S1B2/TM/02/KHPE/U2/Unidad%202.%20Pensamiento%20critico.pdf