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• steffanny daniela

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1 DERECHO CIVIL IV GENERALIDADES DEL NEGOCIO JURÍDICO 1.

Explique lo que significa Negocio Jurídico Civil o Acto Jurídico? Acto jurídico es el acontecimiento del hombre en el cual interviene su voluntad en forma directa y que producen consecuencias de derecho.

2.

Explique como se define el Hecho Jurídico? Son los acontecimientos de la naturaleza o relacionadas con el hombre en los que no interviene su voluntad.

3. En relación al género y especie, explique el Contrato? El negocio jurídico es la especie del acto jurídico y el género del contrato.

NOCIONES GENERALES DEL NEGOCIO JURÍDICO CONTRACTUAL 4.

Explique el concepto y/o definición del Contrato Civil? Es aquel acuerdo de voluntades por medio del cual las partes crean, modifican o extinguen una relación jurídica de carácter patrimonial. El código civil guatemalteco en su artículo 1517 al respecto expone: Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación. El 1518 los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez.

5.

Explique la evolución histórica del Negocio Jurídico? En los tiempos anteriores a Roma el contrato solo se manifiesta como una solución pacifica provocada por el delito, posterior en Roma el contrato tiene una significación especial ya que el acuerdo de voluntades podía producir plena obligatoriedad. En la época actual el contrato se caracteriza por la obligatoriedad y fuerza vinculante nacida única y exclusivamente del convenio o acuerdo de voluntades por la abstención del Estado, debido a la autonomía de la voluntad.

6.

Cuales son las partes que intervienen en el Contrato?  Concurrente: es la persona que asiste al otorgamiento sin que establezca por si mismo ninguna relación de derecho. Ejemplo testigos, el notario mismo.  Otorgante: es quien establece, modifica o extingue un derecho.  Representante: quien representa a otra persona, sea por voluntad de ella o por disposición de la ley.  Partes: Personas individuales o jurídicas que ostentan una misma pretensión y que participan en un contrato, teniendo interés personal, ejemplo, comprador – vendedor.  Sujeto: en el instrumento público (escritura) es la persona capaz de derechos y obligaciones en cuanto se establecen, modifican o extinguen relaciones jurídicas, aunque no intervengan en el otorgamiento. Ejemplo, en menor que es representado en un instrumento, este es sujeto y no otorgante, ni concurrente.

7.

Enumere y explique los principios de la Contratación?  Consensualismo o Oferta o Aceptación  Formalismo  Autonomía de la voluntad. - En el consesualismo, basta el acuerdo de voluntades entre dos o más personas para que nazcan las obligaciones. - La autonomía de la voluntad consiste en afirmar el culto a la voluntad individual, permitiendo al individuo crear, a su arbitrio los contratos y las obligaciones que libremente decida.

8.

Explique cual es la posición del código civil Guatemalteco en relación a estos principios? El artículo 1518 expresa: Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez, el artículo 1574: toda persona puede contratar puede contratar y obligarse: o Por escritura pública o Por documento privado o por acta levantada ante alcalde del lugar. o Por correspondencia o Verbalmente.

9.

Enumere y explique como se clasifican los elementos del Negocio Jurídico Contractual?  Esenciales  Naturales (saneamiento)  Accidentales (condición y plazo)

10.

Cuales son los elementos esenciales del Negocio Jurídico? A. El consentimiento B. Capacidad para contratar C. El objeto D. Causa.

11.

Defina el Consentimiento como elemento esencial del Negocio Jurídico?

1

2 Es el acuerdo de dos o más voluntades acerca de la producción o transmisión de derecho y obligaciones. 12.

Cuales son los elementos del consentimiento, como elemento esencial del Negocio Jurídico?  La oferta ( o propuesta)  La aceptación El acuerdo de voluntades se forma cuando una oferta vigente es aceptada lisa y llanamente.

13.

Explique cual es el momento y lugar de su perfeccionamiento? Es artículo 1518 de código Civil establece: Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez.

14.

Explique la capacidad para contratar como el elemento esencial del Negocio Jurídico? El artículo 1254 expone: Toda persona es legalmente capaz de hacer declaración de voluntad en un negocio jurídico, salvo aquéllas a quienes la ley declare específicamente incapaces. (para establecer la capacidad e incapacidad que habla la ley, ver artículos 8, 13 y 14)

15.

Explique el objeto como elemento esencial del Negocio Jurídico? El código Civil se refiere a este objeto en los artículos 1538 al 1542. A. Objeto directo o inmediato: Es la producción de consecuencias jurídicas (crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones) B. Objeto como sinónimo de la cosa o el hecho material del negocio: Objeto Licito: a este respecto el artículo 1251 expone: El negocio Jurídico requiere para su validez: Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y Objeto Licito. Por su parte el artículo 1528 explica: No solo las cosas que existen pueden ser objeto de contratos, sino las que se espera que existan, pero es necesario que las unas y las otras estén determinadas, a lo menos en cuanto a su género. La cantidad puede ser incierta...... Los hechos han de ser posibles, determinados...

16.

Explique la causa como elemento esencial de Negocio Jurídico? La exposición de motivos del código Civil expone: La palabra causa en un sentido general, es concebida como la razón o fin que determina al deudor a obligarse; pero en otro mas fundamental se entiende por causa el fin o razón de ser objetivo, intrínseco o jurídico del contrato. “ La obligación de cada una de las partes tiene por causa la obligación de la otra”.

17.

Explique la forma de Negocio Jurídico Contractual, sistema de contratación? La formalidad tiene en el contrato históricamente un valor de garantía de la seriedad del acto y de la seguridad de la relación jurídica que mediante él se crea. El artículo 1574 código Civil establece: Toda persona puede contratar y obligarse por: Escritura pública Por documento privado o por acta levantada ante el alcalde del lugar Por correspondencia Verbalmente.

18. Explique los efectos del Negocio Jurídico? Artículos 1534 al 1537 del código Civil: Los que celebren un contrato están obligados a concluirlo y a resarcir los daños y perjuicios resultantes de la inejecución o contravención por culpa o dolo. 19.

Cual es el efecto del contrato entre las partes? El artículo 1530 del código Civil: desde que se perfecciona un contrato obliga a los contratantes al cumplimiento de lo convenido.....

20.

Efectos del contrato en relación a terceros? Artículo 1530 del código Civil: se puede prometer por el hecho de un tercero con cargo de indemnización si éste no cumple...........

21.

Explique la ejecución forzosa y resolución por incumplimiento? El cumplimiento forzoso tiene por objeto que la obligación, aunque tardíamente sea cumplida. Primordialmente en la forma pactada o bien según lo estipulado entre las partes. Previniendo el incumplir del deudor, o lo dispuesto en la ley.

22.

Explique la interpretación del Negocio Jurídico Contractual? Artículo 1592 al 1604 del código Civil  Interpretar: significa desentrañar el sentido de una expresión de voluntad. Para este efecto existen dos teorías: o Escuela de Derecho Natural e Individualista: sostiene que para aplicar a un contrato, el interprete debe penetrar la intención de las partes, descubrir cual ha sido ésta y hacerla predominar o Escuela Histórica, postula que deben prevalecer la voluntad exteriorizada. Nuestro ordenamiento jurídico se inclina por la teoría de la voluntad real o interna. A este respecto el artículo 1593 dice: Cuando los términos o conceptos del contrato son claros y no dejan lugar a duda sobre la intención de los contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas. Si las palabras fueren diferentes o contrarias a la intención de los contratantes, prevalecerá esta sobre aquellas. El articulo 1602 expone: la duda favorece al obligado.... INEFICIENCIA DEL NEGOCIO JURÍDICO CONTRACTUAL

23.

Explique la acción paulina? Es una modalidad de la rescisión; persigue el pago y subsidiariamente la invalidación.

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3

24.

Explique la nulidad absoluta? El artículo 1301 expone: Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico cuando su objeto sea contrario al orden público o a las leyes prohibitivas expresas y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. - Los negocios que adolecen de nulidad absoluta no producen efecto ni son revalidables por confirmación.

25.

Explique la Nulidad Relativa? El artículo 1303 explica: El negocio jurídico es anulable:  Por incapacidad relativa de las partes o de una de ellas  Por vicios del consentimiento. El artículo 1304 dice: Los negocios que adolecen de nulidad relativa pueden revalidarse confirmándolos expresamente o dando cumplimiento a la obligación, a sabiendas del vicio que los hace anulables.

26.

Explique la Rescisión de los Contratos? El artículo 1579 expone: Los contratos validamente celebrados, pendientes de cumplimiento pueden rescindirse por mutuo consentimiento o por declaración judicial en los casos que establece el código civil. El artículo 1585 dice: La acción para pedir la rescisión dura un año desde la fecha de la celebración del contrato.

27.

Explique la Resolución? Significa deshacer o destruir un contrato, en virtud que su cumplimiento resulta excesivamente oneroso. El artículo 1581 del código civil establece: La condición resolutoria convenida por los contratantes deja sin efecto el contrato desde el momento en que se realiza, sin necesidad de declaración judicial. El artículo 1582 dice: La resolución de un contrato por efecto de la condición resolutoria implícita, debe ser declaradas judicialmente.

28.

Explique la Revocación? Manuel Ossorio explica. En una acepción general es dejar sin efecto un acto. El artículo 1290 expresa: Todo acreedor puede pedir la revocación de los negocios celebrados por el deudor en perjuicio o fraude de sus derechos.

29. Enumere y explique la clasificación del negocio jurídico contractual? Regulado en los artículos del 1587 al 1592 del código civil:  Unilaterales: si la obligación recae solamente sobre una de las partes contratantes.  Bilaterales: si ambas partes se obligan recíprocamente.  Consensuales: cuando basta el consentimiento de las partes para que sean perfectos.  Reales: cuando se requiere para su perfección la entrega de la cosa.  Principales: cuando subsisten por sí solos.  Accesorios: cuando tienen por objeto el cumplimiento de otra obligación.  Oneroso: aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.  Contrato oneroso es Conmutativo: cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que en ellas pueden apreciarse inmediatamente el beneficio o la perdida que le cause este.  Contrato oneroso es Aleatorio: cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que determina la ganancia o perdida, desde el momento en que ese acontecimiento se realice.  Condicionales: los contratos cuya realización o cuya subsistencia depende de un suceso incierto e ignorado por las partes.  Gratuito: aquel en que el provecho es solamente de una de las partes.  Absolutos: aquellos cuya realización es independiente de toda condición.  De Libre Discusión: cuando ambas partes discuten su contenido.  De Adehesion: se caracteriza porque es una de las partes la que fija las cláusulas o condiciones, iguales para todos.  De Tracto Sucesivo: aquel en que las prestaciones de una de las dos partes son de cumplimiento reiterado o continuo.  Tracto Único: Ossorio: llamase así a aquel en que las prestaciones se realizan de una sola vez, en el momento de la conclusión del contrato o en otro establecido por las partes.

DERECHO CIVIL IV (2ª. PARTE) I. DE LOS NEGOCIOS CIVILES EN PARTICULAR 1.

Mencione los Contratos Preparatorios? a. De Promesa b. De Opción.

2.

Defina el Contrato de Promesa?

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4 El código Civil artículo 1674 expresa: Se puede asumir por contrato de promesa la obligación de celebrar un contrato futuro. 3.

Cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Promesa? Es la de ser un contrato preliminar o preparatorio.

4.

Defina el Contrato de Opción? El código Civil no lo define, pero el artículo 1677 del mismo dice al respecto: La opción puede ser contrato independiente o celebrarse como pacto accesorio de otro y en ambos casos debe contener las condiciones en que ha de realizarse el convenio. F. Puig Peña, lo define así: Es aquel por virtud del cual el titular de un bien o derecho (optatario o concedente), se obliga, por tiempo, respecto desee otra persona (optante) a otorgar con el (o con la persona que este designe) un contrato determinado, en los términos, cláusulas y condiciones concertadas entre las partes.

5.

Diga cual es la naturaleza jurídica de la Opción? Es la de ser un contrato preparatorio o preliminar.

6.

Diga los elementos personales del Contrato de Promesa? A. Promitente comprador B. Promitente vendedor

7.

Diga los elementos reales del Contrato de Promesa? El objeto, o elemento real de este contrato es perseguir la conclusión del contrato definitivo.

8.

Señale el elemento formal del Contrato de Promesa? El código Civil artículo 1674 indica que debe de otorgarse este contrato en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar.

9.

Que efectos produce el Contrato de Promesa? Se ha discutido entre los tratadistas si la perfección del contrato definitivo tiene efectos retroactivos en orden a la conclusión de la promesa. Puig Peña sostiene que este punto debe ser objeto de interpretación de la voluntad de las partes.

10.

diga en que momento se extingue el Contrato de Promesa? Este se extingue por la conclusión del contrato definitivo.

11.

Enumere los elementos del Contrato de Opción? A. Personales: Optatario o concedente, quien se obliga a celebrar el contrato y el Optante, titular del derecho de opción. Sobre la capacidad de uno y otro, regirán las normas generales de la contratación.

12.

Enumere los elementos reales del Contrato de Opción? La opción puede actuar sobre toda clase de bienes y derechos que estén en el comercio de los hombres.

13.

Mencione los elementos formales del Contrato de Opción? Los artículos 1677 y 1678 al respecto señalan, que este contrato puede ser independiente o celebrarse como pacto accesorio de otro, en ambos casos es necesario se establezcan las condiciones en que ha de realizarse, así mismo, la aceptación del optante debe ser expresa.

14.

Cuales son los efectos del Contrato de Opción? Este contrato vincula solo al Concedente de la opción.

15.

Diga como se extingue el Contrato de Opción?  Por su cumplimiento  Por resolución  Por incumplimiento  Por resolución entre otras.

16.

Enumere los Contratos de Gestión? A. El Mandato B. De la Sociedad

17.

De una definición del Contrato de Mandato? Artículo 1686 del código Civil dice: por mandato una persona encomienda a otra la realización de uno o mas actos o negocios.

18.

Cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Mandato? Ser un contrato de gestión.

19.

Enumere los elementos del Mandato?  Personales: El mandante, quien debe tener capacidad para contratar y obligarse. El mandatario, quien ejerce el poder.  Reales: El artículo 1688 enumera: Pueden ser objeto del mandato, todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervención personal del interesado. No puede darse poder para testar o donar por causa de muerte, ni para modificar o revocar dichas disposiciones.  Formales: El artículo 1687 explica que el mandato debe constar en escritura pública, como requisito esencial para su existencia, por su parte el 1704 del mismo código, expresa que el testimonio de la escritura pública del mandato y el de la revocación deben presentarse al registro de poderes ( Corte Suprema de Justicia)

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5 20.

Cuales son los efectos del Contrato de Mandato? Considero que son todas las obligaciones del mandante y del mandatario, contenidas en los Arts. 1705 al 1711 y 1712 al 1716.

21.

Diga cual es la posición del código Civil al respecto a la sustitución en el Contrato de Mandato? El artículo 1707 dispone: El apoderado debe desempeñar personalmente el mandato y solo podrá sustituirlo si estuviere facultado expresamente para hacerlo.

22.

Diga cual es la posición del código Civil en relación a la revocación del Contrato de Mandato? Conforme el código Civil el mandato es plenamente revocable (art. 1717) y deberá notificarse la revocación al mandatario y a las personas interesadas en el asunto o negocio. (art. 1718) El artículo 1720 dice que el nombramiento de nuevo mandatario para encargarse del mismo asunto, sin expresar la vigencia del anterior, equivale a revocación tácita, pero surte efectos a partir de la notificación al anterior mandatario, del nombramiento de su sucesor.

23.

Enumere la clasificación del Contrato de Mandato? 1. Mandato con Representación: En este contrato, el mandatario obra en nombre del mandante y los negocios que realice dentro de las facultades conferidas, obligan directamente a su representado. 2. Mandato sin Representación: En esta clase de contratos, el mandatario obra en nombre propio, sin que terceros tengan acción directa contra el mandante.

24.

Defina el Contrato de Sociedad? El artículo 1728 del código Civil enuncia: La sociedad es un contrato por el que dos o mas personas convienen en poner en común bienes o servicios para ejercer una actividad económica y dividirse las ganancias.

25.

Cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Sociedad? Ser un contrato de gestión.

26.

Explique la diferencia entre sociedad Civil y sociedad Mercantil? La exposición de motivos del código Civil dice: Serán Mercantiles las sociedades que se dediquen a los negocios que determina como tales el código de comercio, con los caracteres expresados; y Civiles los que tengan por objeto cualquier otra clase de negocios no comprendidos en aquella numeración.

27.

Enumere y explique los elementos del Contrato de Sociedad? A. Elemento Personal: Los socios. No pueden formar sociedad los cónyuges, ni los menores sin autorización judicial previa, por utilidad comprobada, los menores no pueden aportar bienes inmuebles a un sociedad. B. Elemento Real: Este elemento esta constituido por las aportaciones de los socios, con el fin de realizar un objetivo licito y de utilidad común. C. Elemento Formal: El artículo 1729 código Civil expone: La sociedad debe celebrarse por escritura pública e inscribirse en el registro respectivo para que pueda actuar como persona jurídica.

28.

Diga los requisitos de la Escritura de Sociedad? Estudiar artículo 1730 de código Civil .

29.

Cuales son los efectos del Contrato de Sociedad? Otorga personalidad jurídica, capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones.

30.

Enumere los Contratos Traslativos de Dominio? a) Compraventa b) Permuta c) Donación d) Mutuo.

31.

De una definición del Contrato Traslativo de Compraventa? El código Civil no define concretamente al contrato de compraventa, sin embargo de lo dicho en el artículo antes mencionada se puede inferir, que es aquel por medio del cual el vendedor transfiere la propiedad de un cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

32.

Naturaleza jurídica del Contrato de Compraventa? Es la de ser un contrato traslativo de dominio.

33.

Enumere y explique los elementos del Contrato de Compraventa? A. Elementos Personales: 1. Compradores 2. Vendedor B. Reales: 1. La cosa 2. El precio C. Formales: El artículo 1791 del código Civil El contrato de compraventa queda perfecto entre las partes desde el momento en que convienen en la cosa y el precio, aunque ni uno ni otro se haya entregado.

34.

Cuales son los efectos del Contrato de Compraventa? El artículo 1809 código Civil : el vendedor esta obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador la pacifica y útil posesión de la misma. El 1825 dice: Que la obligación principal del comprador es pagar el precio en el día, lugar y forma estipulada en el contrato. De lo expuesto se infiere que los efectos que produce el contrato de compraventa son:  Entregar la cosa  Pagar el precio.

35.

Como se clasifica el Contrato de Compraventa? A. Compraventa al contado

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6 B. Compraventa por abonos, con o sin pacto de reserva. 36.

Cual es la posición del código Civil respecto de los pactos rescisorios en el Contrato de Compraventa? El artículo 1844 dice: Pueden las partes estipular en el contrato que la venta se rescindirá si no se paga el precio en cierto día determinado. (leer Arts. Del 1844 al 1851 del código Civil )

37.

De una definición del Contrato Traslativo de Dominio, denominado Permuta? La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmiten la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la que recibe en cambio y cada una de las cosas es precio de la otra. Este contrato se rige por los mismos principios del contrato de compraventa en lo que fueren aplicables. (art. 1852 del código Civil )

38.

Cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Permuta? Es la de ser un contrato traslativo de dominio.

39.

Enumere y explique los elementos del Contrato de Permuta?  Elementos Personales: permutante comprador y permutante vendedor.  Elemento Real: las cosas permutadas.  Elemento Formal: es típicamente consensual

40.

Cuales son los efectos del Contrato de Permuta? Los mismos del contrato de compraventa.

41.

Defina el Contrato de Donación? El artículo 1855 dice: La donación entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a titulo gratuito.

42.

Naturaleza jurídica del Contrato de Donación? Ser un contrato traslativo de dominio.

43.

Enumere y explique los elementos del Contrato de Donación?  Elementos personales: donante y donatario  Elementos reales: la cosa donada (deben ser bienes o derechos presentes de carácter patrimonial que sena propiedad del donante en el momento de la celebración del contrato)  Elemento formal: únicamente el acuerdo de voluntades, es decir que es consensual, sin embargo el articulo 1862 establece que toda donación de bienes inmuebles deben otorgarse y aceptarse por escritura pública.

44.

Efectos de la Donación? Trasladar el dominio de la cosa donada.

45.

Explique la clasificación del Contrato de Donación?  Renumeratoria  Onerosa.

46.

Explique la Revocación del Contrato de Donación? Artículo 1866. pueden ser revocadas: A. La donación gratuita B. La onerosa, en la parte que constituya la donación efectiva por causa de ingratitud del donatario, la revocación por causa debe ser notificada al donatario o herederos, dentro de 60 días siguientes a la fecha en que se otorgue la escritura pública de revocación. El artículo 1872 establece que no son revocados: A. Las donaciones remuneratorias B. Las que se hacen con motivo de matrimonio, y C. Los obsequios que se acostumbra por razones sociales. La facultad de poder revocar una donación dura hasta 6 meses, desde que se tuvo conocimiento del hecho que la motiva, igual plazo dura la acción para pedir la reducción o resección de la donación.

47.

De una definición del Contrato de Mutuo? El artículo 1942: Por el contrato de mutuo, una persona entrega a otra dinero y otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad, de la misma calidad y especie.

48.

Diga cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Mutuo? Ser un contrato traslativo de dominio.

49.

Cuales son los elementos del Contrato de Mutuo? Personales: Mutuante (quien da) Mutuario (quien recibe) Reales: - Dinero o cosas fungibles. (es decir cosas consumibles) Formales: Son los elementos de la contratación en general. (consensual, bilateral, etc.)

50.

Delito de Usura posición del código Civil? Artículo 276 C.P. “comete delito de Usura, quien exija de su deudor en cualquier forma, un interés mayo que el tipo máximo que fija la ley o evidentemente desproporcionado con la prestación, aun cuando los réditos se encubran o disimulen bajo otras denominaciones.

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7 51.

Enumero los contratos de Cesión de Uso o de Goce? 1. Arrendamiento 2. Comodato

52.

De una definición del Contrato de Arrendamiento? El artículo 1880 código civil dispone: El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar en uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.

53.

Naturaleza jurídica del Contrato de Arrendamiento? Ser un contrato de uso o goce.

54.

Enumere o explique los elementos del Contrato de Arrendamiento? Elementos Personales: Arrendador Arrendatario Elementos Reales: La Cosa El Precio En relación a la cosa el artículo 1880 2o. Párrafo dice: “ Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato excepto aquellas que la ley prohibe arrendar y los derechos estrictamente personales; La renta y el precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada”. En cuanto a la capacidad de contratar, el artículo 1881 del código civil, dice: Puede dar bienes en arrendamiento el propietario que tenga capacidad para contratar, así como el que por ley o por pacto tenga esta facultad respecto a los bienes que administra. Elementos Formales: El código civil no regula la forma del contrato de arrendamiento, sin embargo el artículo 1885 habla de, si el arrendamiento debe inscribirse en el registro de la Propiedad, de lo que se infiere que, este contrato debe formalizarse en escritura publica, sobre todo si se refiere a bienes inmuebles.

55.

Requisitos del Contrato de Arrendamiento? La capacidad de los contratantes La libre disposición del bien dado en arrendamiento La forma (en escritura publica)

56.

Efectos del Contrato de Arrendamiento? Los derechos y obligaciones del arrendador, tanto como del arrendatario.

57.

Explique la posición del código civil respecto de la cesión del arrendamiento o subarrendamiento? El artículo 1890 dice: El arrendatario podrá subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, si no le ha sido prohibido expresamente, pero no puede ceder el contrato, sin expreso consentimiento del arrendador; además el artículo 1891 expresa que: El subarrendamiento será responsable solidariamente con el arrendatario por todas las obligaciones a favor del arrendador.

58.

Defina el Contrato de Subarrendamiento? Contrato por virtud del cual una persona llamada subarrendador se obliga a conceder el uso y goce temporal de un bien, del que a su vez es arrendatario en diversos contratos, a otra persona llamada subarrendataria, quien se obliga a pagar como contraprestación un precio cierto. El arrendatario se convierte en subarrendador y quien toma la cosa en arrendamiento se llama subarrendatario.

59. Estudiar la Ley del Inquilinato. Decreto 1468 del Congreso de la República...... 60. Modo de determinar el arrendamiento? Por Convenio Expreso Por Nulidad o Rescisión del contrato Por Perdida o Destrucción total de la cosa arrendada Por expropiación o evicción de la cosa arrendada. 61.

Defina el Contrato de Comodato? El código civil artículo 1957 dice: Por el contrato de comodato una persona entrega a otra gratuitamente, algún bien mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de él por cierto tiempo y para cierto fin y después lo devuelva.

62.

Cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Comodato? Ser un contrato de uso, goce o disfrute, así como ser un contrato real, por perfeccionarse con la entrega de la cosa.

63.

Mencione los elementos del Contrato de Comodato? Personales: Comodante (quien cede el uso de la cosa) Comodatario (quien lo adquiere) Reales: el artículo 1958 expresa: son objeto del comodato, todas las cosas que están en el comercio de los hombres y siempre que no sean personalisimos. El usufructuario y el arrendatario si no pueden dar en comodato. Elemento Formal:

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8 -

El código civil no exige forma alguna para la celebración de este contrato, pero, siendo típicamente real, precisara de la entrega de la cosa. Hasta ese momento no hay tal contrato y si existe convenio de dar será, una promesa de comodato.

64.

Cuales son los requisitos del Contrato de Comodato? Tener capacidad de dar en comodato y según el artículo 1958, quien tenga la libre disposición de la cosa, el arrendatario y el usufructuario que no tenga prohibición.

65.

Diferencia del Comodato con otras instituciones? A) Con el contrato de aparcería. (este es un contrato atípico, ya que no esta regulado en el código civil y se puede definir como aquel contrato por el cual una persona se obliga a ceder a otra el disfrute de ciertos bienes, a cambio de obtener parte alícuota de los frutos o utilidades que aquellos o estos produzcan. Se diferencia del comodato en que esta es gratuito y aquel (la aparcería) percibe una renta alícuota, es decir en especial) Elementos Personales: propietario aparcero y el aparcero. B) Contrato Precario: Contrato atípico que se puede definir como aquella concesión graciosa de la posesión que una persona hace respecto de otra, sin determinación de tiempo ni forma de uso. (aquí no hay vinculo obligatorio) Elementos Personales: concedente y precarista.

66.

De una definición del Contrato de Depósito? El artículo 1974 expresa: Por el contrato de depósito una persona 8depositario) recibe de otra (depositante) alguna cosa para su guarda y conservación, con la obligación de devolverla cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo favor se hizo o cuando lo ordene el juez.

67.

Cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Depósito? Es la de ser un contrato real de custodia.

68.

Cuales son los elementos del Contrato de Depósito? Personales: Depositante Depositario Reales: La cosa dada en depósito y el precio pagado por la custodia. (la cosa debe ser bien no fungible. Formales: La ley civil no establece una forma especial

69.

Requisitos del Contrato de Depósito? La capacidad de los contratantes La libre disposición del bien.

70.

Cual es la clasificación del Contrato de Depósito? Depósito Mercantil: Cuando las cosas depositadas sean objeto del comercio, se haga como consecuencia de una operación mercantil (332 código de Comercio), se haga por causas de comercio y los depósitos en almacenes generales, igualmente será depósito mercantil el bancario de dinero o de títulos de crédito. Este depósito se regula por el código de Comercio, la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito y la Ley General de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares. Depósito Administrativo: Cuando el mismo se realice como consecuencia del cumplimiento de una disposición administrativa. Depósito Judicial: Es aquel que se constituye por decreto del juez. Técnicamente este no es un contrato de depósito, sino un acto de carácter procesal que se rige por el código Procesal Civil. El llamado Secuestro Convencional: Es aquel que de común acuerdo hacen los litigantes en un juicio respecto de la cosa controvertida, en poder de un tercero, quien debe devolverla a quien resulte vencedor en el procedimiento, con sentencia firme a su favor. Depósito Irregular: Es aquel que recae sobre bienes fungibles y faculta al depositario y no del depositante y en los que no existe la obligación de aquel de restituir otros de la misma especie y calidad cuando sea requerido por el depositante, ejemplo: el depósito de dinero en un banco. Depósito en Garantía: Son aquellos depósitos que se celebra en beneficio del depositario y no del depositante y en los que no existe la obligación de aquel de devolver los bienes, porque están destinados a ser objeto de un contrato o acto traslativo de dominio en favor del depositario, a menos que se resuelva la obligación que dio origen al depósito. Técnicamente este no es un depósito, sino una prenda. 71.

Cuales son los efectos? Los derechos y obligaciones de las partes, contenidos en el artículo 1978 del código civil.

72. Enumere los Contratos de Servicios? Obra o Empresa Servicios Profesionales. 73.

Defina el Contrato de Obra o Empresa? El artículo 2000 expresa: Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona. Mediante un precio que ésta se obliga a pagar.

74.

Puig Peña, lo define así: es aquel por el cual una persona (empresario o contratista) se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra (capitalista o propietario), que se obliga a pagar pro ella un precio cierto.

75.

Explique la naturaleza jurídica del Contrato de Obra o Empresa?

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9 Es un contrato de resultado, calificación que le sirve para distinguirlo de la prestación de servicios: es consensual 76.

Explique la diferencia con el Contrato de Trabajo? Salvat citado por la Licda. Villatoro fija la distinción en la existencia o no de una relación de dependencia entre el locatario y el locador; hay tres aspectos: La forma de remuneración El de la autonomía o subordinación El contenido de la prestación. Así mismo, analizando el código civil y el código de trabajo encontramos que : El contrato de Obra, el contratista se encarga de entregar una obra que le encarga a otra persona, mediante un precio. Mientras que el otro, una persona llamada trabajador se obliga a prestar a otra llamada patrono, sus servicios personales o a ejecutarle una obra, personalmente, bajo dependencia continuada y dirección inmediata o delegada de esta ultima, a cambio de cualquier forma o precio. En el contrato individual de trabajo, se tienen por incluidos todos los derechos y garantías que las leyes otorgan a los trabajadores. En el contrato de obra o empresa únicamente se debe estar a lo que hubieren pactado las partes en el contrato de obra. En el contrato individual de trabajo los riesgos en el desarrollo de la actividad del trabajador corren a cargo del patrono. En el contrato de obra o empresa los riesgos corren a cargo del empresario o contratista y no a cargo de quien encargó la obra.

77.

Explique los elementos? Personales: Contratista o Empresario Capitalista o Comitente Reales: La obra El precio Formales: La ley civil no establece una forma especial, pero se entiende como consensual.

78. Explique los requisitos? Ejecutar la obra en forma persona. Artículo 2010, a menos que se haya pactado los contrario o que lo consienta el dueño. 79.

Enumere los efectos que produce el Contrato de Obra? derechos y obligaciones de ambos contratantes ejecutar la obra por parte de uno y pagar el precio por parte del otro.

80.

De una definición del Contrato de Servicios Profesionales? El código civil no define este contrato, sin embargo en el artículo 2027 se refiere en la forma siguiente: Los profesionales que presten sus servicios y los que los soliciten, son libres para contratar sobre honorarios y condiciones de pago. Puede definirse como: Aquel por virtud del cual una persona profesional se obliga a prestar un servicio técnico en favor de otra llamada cliente, a cambio de una retribución denominada honorarios.

81.

Explique la naturaleza jurídica? Ser un contrato de prestación de servicios.

82.

Explique sus diferencias con el Contrato de Trabajo? Los aspectos más importantes a resaltar son el hecho que en este contrato, los servicios que se prestan son siempre técnicos como un Abogado, Médico, además en estos contratos, el profesional siempre actúa en nombre propio y obra por su cuenta al hacer ejercicio de una actividad profesional, mientras que el contrato de trabajo, se actúa bajo una relación de dependencia.

83.

Elementos del Contrato Profesional? Personales: El profesional El cliente Reales: El servicio profesional Los honorarios Formales: La ley civil no establece una forma determinada.

84.

Explique los requisitos? Según el artículo 2036 se debe tener titulo facultativo o autorización legal. Estar colegiado y activo. En caso de que no se cumpla con este requisito, se comete el delito de Usurpación de Calidad contenida en el artículo 336 del código Penal vigente.

85.

Explique la responsabilidad del Profesional? La ley civil, se refiere a ella en dos artículos. El 2033 al exponer que el profesional esta obligado a prestar sus servicios con toda dedicación y diligencia y con arreglo a las prescripciones de la ciencia o arte de que se trate, siendo responsable de los daños y perjuicios que cause por dolo, culpa o ignorancia inexcusable, o por la divulgación de secretos de su cliente. El artículo 2036 ultimo párrafo también se refiere al tema.

86.

Que puede decir del código de Etica Profesional? ............................. Enumere los Contratos que resuelven controversias?

87.

9

10 De Transacción De Compromiso 88.

Defina el Contrato de Transacción? El artículo 2151 expone: La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones reciprocas, deciden de común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o terminan el que esta principiando.

89.

Cual es la naturaleza jurídica de este Contrato? Es un contrato bilateral, oneroso y accesorio. Declarativo de un derecho.

90.

Explique los elementos del Contrato de Transacción? Personales - Los sujetos de la controversia Reales - Conforme el artículo 2153 código civil, la transacción puede referirse a los puntos controvertidos que sean expresados por las partes en el convenio ( y no de otros). formales - El artículo 2169 expresa: La transacción debe redactarse por escrito, sea un escritura publica o en documento privado legalizado por un notario; o bien, mediante acta judicial, o petición escrita dirigida al juez, cuyas firmas estén autenticadas por un notario.

91.

Enumere los requisitos de este Contrato? Artículo 2152: Para que la transacción sea valida se requiere: 1. Capacidad de las partes, sobre el objeto transigido. 2. Que las cosas sean dudosas o litigiosas. 3. Que las partes se prometa, cedan o den algo recíprocamente. 4. Si se hace por medio de mandatario, tenga facultad especial ara transigir y para los actos y contratos derivados de la transacción.

92.

Como se clasifica este Contrato? Su clasificación podría ser: Bilateral Consensual Principal Oneroso-comutativo Formal Típico.

93.

Explique la diferencia con otras instituciones? Licda. Villatoro expone que: Mientras la transacción da por si mismo decisión a un pleito existente o bien evita el nacimiento de uno posible, el de compromiso por si, no decide el fondo de la controversia, sino que únicamente recoge el acuerdo de las partes de someter su conocimiento a la decisión de árbitros. Mientras en la transacción las mismas partes resuelven sus controversias, en el compromiso interviene una o varias terceras personas (árbitros). Carneluti, citado por la Licda. Villatoro, mientras la transacción contiene un negocio de Derecho sustantivo, el compromiso se refiere a un acuerdo de Derecho Procesal.

94.

Defina el Contrato de Compromiso? El artículo 2170 del código civil: Por el contrato de compromiso de las partes someten sus controversias a la decisión de árbitros.

95.

Cual es la naturaleza jurídica de éste Contrato? El compromiso es bilateral, oneroso y accesorio.

96.

Cuales son sus elementos? Personales Las partes que lo contraen Árbitros o amaigables componedores. Reales el código civil no se refiere específicamente al elemento real de este contrato, sin embargo el artículo 2172 enuncia: No se puede someter a árbitros los asuntos en que esta prohibido transigir. Formales el código civil no es claro en cuanto a la forma de este contrato, empero, se entiende que debe formalizarse en escritura publica, debido a lo que expresa el artículo 2175 que expone: La estipulación de que serán resultas por árbitros las cuestiones que puedan surgir de determinado negocio, da derecho a cada uno de los contratantes, una vez que se presenten las cuestiones previstas, para obligar al otro a que otorgue la Escritura de Compromiso y a que nombre árbitros.

97.

Cuales son los requisitos del Contrato de Compromiso? El código civil no se refiere específicamente a este tema, sin embargo la doctrina española enseña, que quienes asumen el compromiso, deben tener capacidad para enajenar, teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes. Por su parte el decreto 97-95 Ley de Arbitraje. Artículo 03 enumera: La presente ley se aplicará en todos aquellos casos en que la controversia verse sobre materias en que las partes tengan libre disposición conforme a derecho. Art. 2 También se aplicara la presente ley a todos aquellos otros casos en que, por disposición de otras leyes, se permita el procedimiento arbitral, siempre que el acuerdo arbitral sea valido conforme esta ley.

98.

Explique en que consiste la cláusula Compromisoria?

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11 La Licda. Villatoro explica, que ésta no debe confundirse con el contrato de compromiso y la define como: Aquella que, formando parte de un contrato tiene como finalidad la de someter los conflictos que puedan surgir entre quienes lo otorgan, con ocasión del mismo, al juicio arbitral o a la amigable composición, No es por lo tanto, esta cláusula un contrato, sino parte de él. 99.

Explique la diferencia entre árbitros de Derecho y amigables componedores? A este respecto el código civil expone claramente en el artículo 2171: Si los interesados convinieron en que la controversia se sustancie y resuelva con sujeción a la ley, los árbitros son juris o de derechos; y si los facultan para que, tomando como base la equidad y la justicia, resuelvan según su leal saber y entender, los árbitros son arbitradores o amigables componedores. Cuando no se exprese en el compromiso la calidad de los árbitros se entenderá que son de Derecho.

100. Cuales son los efectos de éste Contrato? El compromiso produce, en relación con las partes (personas entre las cuales surge una cuestión susceptible de ser sometida al juicio arbitral), los efectos de todo contrato, entre los cuales destaca inexcusablemente el nombramiento de los árbitros. Conforme el decreto 67-95 C.R. ley de Arbitraje, artículo 46 1) un laudo arbitral, cualquiera que sea el país en que se haya dictado, será reconocido como vinculante y, tras la presentación de una petición por escrito al tribunal competente, será ejecutado de conformidad con las disposiciones de este artículo y del artículo 47. 101. Cuales son los Contratos de Renta Vitalicia? Renta Vitalicia Juego, Apuesta, Lotería y Rifas. 102. Que es el Contrato de Renta Vitalicia? Es un contrato aleatorio en que una de las partes entrega a otra un capital o ciertos bienes, con la obligación de pagar al cedente o tercero, una pensión o rente durante su vida o la que de aquel, a cuyo beneficio se impone la suma o cosa. 103. Cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Renta Vitalicia? Constituye un contrato en si, un verdadero contrato, ya que su base fundamental esta formada por una obligación, dándose por ende los elementos que integran esta última. 104. Cuales son los elementos que integran el Contrato de Renta Vitalicia? Elementos Personales Acreedor Deudor No obstante en el mismo pueden haber hasta cuatro siendo los siguientes: La persona que da el capital La persona que lo recibe y que queda obligada a pagar la pensión La persona sobre cuya vida se constituye la pensión La persona que cobra dicha pensión. Elementos Reales El Capital La Pensión Elementos Formales debe celebrarse en escritura publica. 105. Cuales son las características del Contrato de Renta Vitalicia? Es un contrato aleatorio Es oneroso Es real Es principal Es unilateral Es un contrato solemne (debe realizarse en escritura publica) 106. Que es el Contrato de Juego? Es el contrato aleatorio por el que las dos partes se obligan recíprocamente a pagar la una a la otra una determinada prestación en caso de que se realice un hecho incierto, del cual depende que una de las partes gane y la otra pierda dicha prestación. 107. Que es el Contrato de Apuesta? Es el contrato aleatorio en el que una de las partes se obliga a la otra una determinada prestación en caso de que resulte cierta una determinada afirmación. 108. Cuales son las clases de Juegos y Apuestas? Los juegos y las apuestas permitidos por la ley, y los juegos y apuestas prohibidas por la ley. 109. cual es la naturaleza jurídica del Juego y de la Apuesta? Es un contrato esencialmente aleatorio. 110. Cuales son los Contratos de Garantía? Contrato de Fianza Contrato de Hipoteca Contrato de Prenda. 111. Que es el Contrato de Fianza? Es aquel contrato por medio del cual un sujeto denominado fiador asegura a otro que es el titular del derecho y denominado acreedor, que la persona obligada hará efectivo el pago o cumplirá lo pactado. En caso contrario formará para si la obligación, cumpliendo en los términos y circunstancias en que fue adquirida por el deudor.

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12 112. Cual es la naturaleza jurídica del Contrato de Fianza? Es un contrato de garantía. 113. Cuales son los elementos del Contrato de Fianza? Acreedor Deudor Fiador 114. Cuales son los elementos reales del Contrato de Fianza? La materia de la obligación principal, ya sea esta consistente en dar, hacer o no hacer. 115. Cuales son las clases de Fianza? Desde le punto de vista en sentido amplio se divide en: Procesal Hipotecario Pignoraticia      

Por su origen pueden ser: Convencional Legal o Judicial Por la legislación que la regula pueden ser: Civil Mercantil o Administrativa Por su extensión: Definida o Limitada Indefinida o Ilimitada Por la obligación de la garantía: Simple Doble o Subfianza Por la retribución: Gratuita o a Titulo Oneroso Por su naturaleza Común o Solidaria

116. Que es el Contrato de Fianza Convencional? Es el contrato de fianza liso y llano. Se constituye espontáneamente por la sola voluntad y en cuanto al consentimiento se refiere, será necesario por lo menos el del acreedor y el del fiador. 117. Que es la Fianza Legal? Son aquellas ordenadas en testamento, las establecidas por mandato de la ley y en general, las originadas por causas independientes de la voluntad. (Arts. 57, 163 inciso 4º; 241, 270, 325 código Civil ) 118. Que es la Fianza Judicial? Es aquella a que condena el juez o un tribunal para fines eminentemente procedimentales. 119. Que es la Fianza Civil y Mercantil? La fianza civil se da cuando los actos realizados por los contratantes y el fiado son aislados en la mayoría de las veces y no constituyen habitual y ordinaria. La fianza civil se otorga generalmente en un acto de favor al tercero que la solicita y no con propósito de lucro. Este tipo de fianza se encuentre regulado en el código Civil. Por su parte la fianza de empresas o fianza onerosa o mercantil, esta regulada por el código de Comercio y para su perfecta constitución, necesita obligadamente de la concurrencia de los siguientes elementos: Que sean otorgadas por afianzadoras autorizadas de conformidad con la ley. Que se haga constar en un póliza, y a falta de ella la fianza se probará por la confesión de la afianzadora o por cualquier otro medio. Que tenga por objeto asegurar un acto mercantil. Que sea a título oneroso. 120. Que es la Fianza Administrativa? Es aquella que se constituye con el objeto de asegurar las consecuencias que pudieran derivarse del desempeño de determinados cargos, principalmente los que conlleven al manejo de fondos, o de la ejecución de obras y servicios públicos, asegurándose así el exacto y debido cumplimiento de la obligación contraida. 121. Que es la Fianza Definida o Limitada? Es cuando el propósito del fiador es el de garantizar el todo o parte de obligación principal. 122. Que es la Fianza Indefinida o Ilimitada? Es cuando no se determina concretamente cual será la obligación afectada. 123. Que es la Fianza Simple? Es la que garantiza una obligación principal, que es lo más usual en nuestro tipo de contrato y de donde depende su accessoriedad. La fianza doble, es la que se constituye con el objeto de garantizar otra obligación, la que a su vez es consecuencia de una principal. 124. Que es el Contrato de Hipoteca? Es aquel por medio del cual un deudor o un tercero entrega al acreedor o a un tercero la posesión de un bien inmueble enajenable para garantizar el cumplimiento de la obligación y su preferencia en el pago, con el producto de su venta en caso de incumplimiento de la misma obligación.

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13 125. Cual es la naturaleza jurídica de la Hipoteca? Es un derecho real de garantía. 126. Cuales son las características de la Hipoteca? Es un derecho real Es accesorio Inmobiliario Publicidad Inmediatividad No desplazamiento No desplazamiento Indivisibilidad Contractual 127. Cuales son los elementos de la Hipoteca? Elementos Personales Sujeto Pasivo (el deudor) Sujeto Activo (el acreedor) Elementos Reales el inmueble objeto de la hipoteca Elementos Formales debe constituirse en escritura pública 128. Que es el Contrato de Prenda? Es un contrato por el que un deudor o un tercero entrega al acreedor o a un tercero la posesión de un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago, con el producto de su venta en caso de incumplimiento de la misma obligación. 129. Cuales son los elementos de la Prenda? Elementos Personales El Deudor: es el constituyente de la prenda El Acreedor Prendario Elementos Reales Cosa pignorada Crédito garantizado Elementos Formales Es un contrato que debe constar por escrito. 130. Cuales son las clases de Prenda en nuestra legislación? 1. Prenda Ordinaria, Normal y Típica (art. 880 código Civil ) Se caracteriza por el desplazamiento real y concreto de la posesión de la cosa dada en garantía. En nuestra legislación existen las modalidades siguientes: Prenda en crédito Prenda en facturas Prenda de cosa ajena 2. Prenda Sin Desplazamiento. La mayoría de legislaciones modernas han incorporado dentro de su normación esta novísima modalidad reconociendo o no su carácter de hipoteca mobiliaria, la nuestra sí lo hace en su artículo 904, leerlo.

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