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• Cesar Pablo Pereira Ludeña

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PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO 1.- DEFINICIÓN: CITA TEXTUAL Según Bonfante (2006) señala que la usacapión es un “Modo por el cual la propiedad se adquiere mediante la posesión legalmente justificada y continuada también durante un periodo de tiempo legal” pg. 26 Del mismo modo Grosso, acota: “Es la adquisición de la propiedad de una cosa por medio de la posesión, calificasa legalmente y continuada por un periodo de tiempo legal” pg. 58 PARAFRASEO: La prescripción adquisitiva de dominio o también denominada usucapión, es el modo de adquirir el dominio de las cosas y derechos por la posesión continuada. El término usucapión en nuestro sistema jurídico es de origen latino, se tomó de la palabra usucapión, la cual se compone a su vez en las palabras usu capere, que significa adquirir por el uso. En el Derecho Romano, se reconoció que la negligencia y falta de cuidado por parte del propietario en la conservación de sus bienes, aunado a un tiempo prolongado sin la utilización de los mismos, significa una especie de abandono por falta de interés en los mismos En nuestro ordenamiento legal, esta institución se encuentra prescrita en el artículo 950° del código civil, en el que nos da entender que en el lugar de propietario hay otra persona

ejerciendo la posesión del bien y se comporta como si fuera el verdadero propietario, por lo que en la doctrina se le ha llegado a denominar el “animus domini”. OPINIÓN: Al respecto opinamos que la usucapión va a ser un modo de adquirir la propiedad por medio de la posesión continua, pacífica y publica, que va a tener título de dueño y por el tiempo (plazo) que se encuentra fijado por ley, es así que cumpliendo esos requisitos es como obtenemos la usucapión.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO FICHA TEXUAL Para Cuadros (1995) la prescripción es el modo de adquirir la propiedad por la transformación de la posesión en Derecho de propiedad debido al transcurso del tiempo (p. 69) Según Hinostroza, 2008 la usucapión es un caso particular de la prescripción, cuya finalidad consiste en ser un medio de protección de aquellos adquirentes cuya adquisición fue irregular o derivada de un non dominusy a quienes se protege por consideraciones de seguridad (Hinostroza, 1995, p. 90) PARAFRASEO: Mediante la posesión continua se adquiere por prescripción la propiedad del inmueble, pacífica y pública como posesionario de la propietario durante diez años continuos,

reconociéndose de ese modo que la usucapión es un modo de adquirir la propiedad de un bien inmueble ajeno mediante la posesión ejercida por él, durante plazo indicado en la norma. La prescripción adquisitiva es una institución que sirve como consolidación de una situación jurídica por el transcurso del tiempo, convirtiendo un hecho en Derecho, como lo es la posesión en propiedad. Es un instrumento legal que permite a un posesor de un bien adquirir la propiedad de este, siempre y cuando haya trascurrido el tiempo normado en el artículo 950 del Código Civil Peruano. OPINIÓN: A opinión nuestra los plazos para usucapir son distintos si hablamos de bienes muebles o inmuebles, existen dos tipos de usucapión; ordinaria, donde es necesario buena fe del poseedor y justo título, que se adquiere por el trascurso del tiempo de 10 años para bienes inmuebles, 20 si el propietario reside en el extranjero o en ultramar.