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• Ivan Flores

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ANTECEDENTES Historia Los centros comerciales suelen ser conocidos como centros de compras en interiores, aunque algunos cuentan con áreas al aire libre con las tiendas que tienen su propio espacio interior. La idea surgió de los antiguos mercados cubiertos que eran populares entre los siglos X y XV, y que lo son incluso aún hoy en día. La primera estructura parecido a lo que se considera como un "centro comercial" en la actual se encuentra en la ciudad de Damasco, la capital de Siria. Se llama Al-Hamidiyah en el antiguo zoco de Damasco y se remonta al siglo XIX. Gran bazar de Isfa han, que es cubierto en gran medida, se remonta al siglo XVII. Los 10 kilómetros de largo cubierto Gran Bazar de Teherán también tiene una larga historia. El Gran Bazar de Estambul, construido en el siglo XV y sigue siendo uno de los mercados cubiertos más grandes del mundo, con más de 58 calles y 4.000tiendas. En 1785 fue construido el primer centro comercial expresamente como tal, pero no fue hasta 1916 que un centro comercial como los consideramos hoy fue construido en los Estados Unidos. Durante la década de 1950, los grandes centros comerciales de interior empezaron a surgir en las principales ciudades de todo el mundo, como los famosos que se construyeron en París y Londres. A medida que los automóviles y los suburbios crecieron, se crearon los pequeños centros comerciales, los cuales fueron los primeros construidos fuera de las áreas del centro.

Tipos Existen algunos tipos diferentes de centros comerciales que deben tenerse en cuenta. El centro comercial promedio es de menos de 400 mil pies cuadrados (aproximadamente 37 mil metros cuadrados), siendo aquellos entre 400 mil y 800 mil pies cuadrados (37 mil a 74 mil metros cuadrados) los conocidos como centros comerciales regionales. Debido a que son más grandes, pueden acomodar a más tiendas de alta gama que pueden necesitar más espacio para sus tiendas. Los centros comerciales super-regionales son los que miden más de 800 mil metros cuadrados. Éstos son los centros comerciales más importante de las áreas y los suburbios circundantes. Los centros comerciales pequeños son estrictamente suburbanos y generalmente consisten de grandes planchas de estacionamiento rodeados de tiendas de un solo piso. Los centros comerciales son centros especiales de compras donde los fabricantes venden sus productos directamente a través de sus propias tiendas.

Características

Los primeros centros comerciales se componen principalmente de tiendas independientes con algunos vendedores de comida esparcidos por todo el lugar. No pasó mucho tiempo antes de que los patios de comida se agregaran para dar a los consumidores un lugar central para comer. Esto también ofrece más opciones de alimentos. Otras adiciones que se hicieron a los centros comerciales a través del siglo XX incluyen la adición de grandes almacenes. Estos se agregaron cuando las grandes finanzas se necesitaban para mantener las compras más grandes en marcha. Los centros comerciales poseen un orden determinado para disponer las tiendas; por ejemplo, una planta o sector es sólo para ropa, otro es para el expendio de comida y restaurantes, otro es para cines y centro de diversión y ocio. Los centros comerciales son más habituales en las grandes ciudades, para así evitar el congestionamiento que produciría un mercado público, aunque los centros comerciales en ocasiones no evitan esta situación. La implantación de los centros comerciales está más arraigada en los países occidentales (América y Europa) y en el sureste asiático. El centro comercial, además de tener una entidad comercial o económica, también tiene una gran connotación sociológica o antropológica, pues es un espacio de intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones que cumplía la antigua plaza del pueblo: lugar de encuentro, manifestación de los intereses de las personas hacia los otros vecinos, que al final de la jornada en un fin de semana han pasado por allí, que es como la calle mayor que va a la plaza mayor en los pueblos o su equivalente en los barrios. Tiene un horario para los diferentes grupos de personas: familias, adolescentes, jóvenes, mayores, etc. Además, los gestores del centro y los comerciantes lo saben y organizan sus ofertas, promociones, exposiciones, para todos estos grupos.

Historia Nacional El comercio en nuestro país está presente desde los inicios de nuestra civilización, sin embargo, no es hasta 1969 cuando se desarrolla el modelo de negocio como hoy lo conocemos, a partir de la inauguración de PLAZA UNIVERSIDAD, el primer gran Centro Comercial en la Ciudad de México. Este proyecto fue realizado por Juan Sordo Madaleno. Don Juan buscó el terreno más adecuado, desarrolló el concepto de negocio, el proyecto arquitectónico, así como la comercialización de espacios. En aquella época el centro de la ciudad era la zona comercial por excelencia, por lo que convencer a los comerciantes de abrir una tienda fuera de esta zona era una labor titánica. La segunda experiencia en el desarrollo de centros comerciales fue más ambiciosa al considerar importante contar con la participación de otras tiendas ancla además de Sears, por lo que se emprendió una campaña de trabajo para alcanzar este objetivo, logrando finalmente la firma de Liverpool un 23 de diciembre, que era la fecha límite para poder mantener las condiciones pactadas con los dueños del terreno. Ello permitió en 1972 la inauguración de PLAZA SATÉLITE. Liverpool abriría sus puertas dos años más tarde de la apertura del centro comercial. Uno de los eventos notables en esta plaza fue la participación del Restaurante San Ángel Inn,

el cual a la postre cerró sus puertas. Plaza Satélite fue consolidándose como el modelo comercial más exitoso del momento en México, y hoy después de 40 años, lo visitan alrededor de 22 millones de personas anualmente. Transcurrieron ocho años más para que abriera sus puertas el tercer Centro Comercial PERISUR, apareciendo en la escena otro de los grandes personajes en la historia de los centros comerciales en México, Don Max Michel, quien no solamente es el motor de Liverpool como Tienda Departamental, sino que tiene realmente la visión de volver a Liverpool un gran desarrollador de centros comerciales. Al final de la década de los 80’s tuve mi primera intervención en el diseño de un centro comercial durante el desarrollo del proyecto de CENTRO COYOACÁN con Palacio de Hierro. Sin duda uno de los principales protagonistas en la historia de los centros comerciales es Don Alberto Bailleres, el cual tuvo la confianza de invitarme a participar en el diseño de este centro en una cooperación con el CNIS de NY, creándose a partir de este momento una de las relaciones más estrechas y exitosas de la industria entre Palacio de Hierro y Grupo Sordo Madaleno. En el año 2000, Parque Duraznos se presenta como el primer Lifestyle Center en México, uno de los más exitosos de la década ubicado en la zona de Bosques de las Lomas, de Grupo Danhos. Después de este desarrollo vendrían Parque Delta (2005), Parque Lindavista (2006), Parque Tezontle y Reforma 222 (2007). Actualmente se construye Toreo, cuya apertura se proyecta para el 2016.

MARCO DE REFERENCIA Plaza San Francisco

Los mejores arquitectos de México participan en este proyecto, configurando así un conjunto de edificios que armónicamente conviven para construir un nuevo centro dentro del centro de Puebla"

Plaza CALZADA 401

Plaza Nia

Plaza Antara polanco.

El Antara Polanco, es un centro comercial al aire libre de lujo en Polanco, Ciudad de México, México. Es considerado como uno de los destinos de compras mas exclusivos de México. El Centro Comercial Antara Polanco abrió sus puertas en el año 2006. El centro fue diseñado por el arquitecto mexicano Javier Sordo Madaleno. El centro comercial alberga varios conciertos, desfiles de moda, y exposiciones durante todo el año. Cabe destacar que se encuentra en Avenida Ejercito Nacional.

Plaza Bella