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• Leonardo Franco

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•Ubicacion •Estructura urbana •Normatividad •Zonificaicon •Analisis foda •Contexto •Accesibilidad •Transporte •Aspecto tecnologico •Homogeneidad de uso del suelo •Actividades impactantes

ANALISIS DE TERRENO •UBICACIÓN: 01 Urb. Popular Villa Peru Canada - Sullana

EL TERRENO DE FORMA REGULAR SE ENCUENTRA EN LA CIUDAD DE SULLANA EXACTAMENTE AL OESTE DE DICHA CIUDAD, PRESENTA UNA AREA DE: 43380.42 m2 Y UN PERIMETRO DE : 837.50 ml, SITUADO CERCA A UNA ZONA RESIDENCIAL R4 ( RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD), OTROS USOS Y EDUCACION. EL TERRENO ESTA NORMADO PARA EQUIPAMIENTO DE SALUD Y FRENTE A UNA VIA PRINCIPAL ( CARRETERA SULLANA- PAITA)

•ESTRUCTURA URBANA

FUENTE : PLAN URBANO SULLANA – BELLAVISTA 2009 -2014

•

NORMATIVIDAD • PARAMETROS URBANOS 1.

ESTRUCTURA URBANA:

II B – Hacia una mayor 1. ZONIFICACIÓN: de Hheterogeneidad servicios función comunalesestablecimiento de salud tipo II - III 1. COMPATIBILIDAD DE USO:

USO

ESTABLECIMIENTO DE SALUD

ALTURA MAXIMA

1.5 ( a+r)

ESTACIONAM. 1 PLAZA CADA CAMA HOSPITALARIA 1 CAMA CADA 15 BUTACAS DE AMBIENTE FIJO

AREA LIBRE

50 %

COEF. EDIFICACIÓN

RETIROS

2.10

3 – 6 metros

FUENTE: PLAN METROPOLITANO DE PIURA

•

ZONIFICACIÓN

H

CARRETERA SULLANA - PAITA AVENIDA LOS TALLANES AVENIDA MARTINEZ DE COMPAÑON Y BUJANDA AVENIDA RUIZ SEÑOR DEL CHIRA

OU = OTROS USOS EL TERRENO ESTA NORMADO PARA UN ZEU = ZONA EXPANSION URBANA EQUIPAMIENTO DE SALUD, CUMPLIENDO R4 = RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIACON LOS ESTANDARES PARA EL DISEÑO DE R3 = RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIAUN HOSPITAL, EL TERRENO PLANO, BUENA UBICACIÓN A VIAS PRINCIPALES Y EL H = EQUIPAMIENTO DE SALUD APROVECHAMIENTO DE 4 FRENTES FUENTE: PLANO DE USOS DE SUELO- MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA

•

ENTORNO

5

2 1

3

4

•

ACCESIBILIDAD

AVENIDAD RUIZ SEÑOR DEL CHIRA

CARRETERA SULLANA - PAITA

AVENIDA LOS TALLANES

CARRETERA SULLANA - PAITA AVENIDA LOS TALLANES

AVENIDA MARTINEZ DE COMPAÑON Y BUJANDA AVENIDA RUIZ SEÑOR DEL CHIRA FUENTE: TRABAJO DE CAMPO-23/08/2014

•

TRANSPORTE

VEHICULO DE CARGA PESADA- CARRET. SULANA PAITA

INTENSIDAD FLUJO MEDIO DE TRANSPORTE/ MINUTO

Hora 12.30 pm AUTOS PRIVADOS, MOTOTAXIS, Moto taxi: 7 unidades MOTOS LINEALES 4 COLECTIVOS - ( 5 de abril, águila .etc. ) Camionetas u autos: unidades Moto lineal: 4 unidades FUENTE: TRABAJO DE CAMPO-23/08/2014

Hora 1.15 pm Moto lineal: 1 unidad Moto taxi: 4 unidades Camionetas u autos: 3 unidades

• ANALISIS TECNOLOGICO CLIMA Es tropical, predominantemente con una temperatura media de 24ºC., llegando la máxima casi a los 35ºC. y la mínima a los 15º C. La dirección del viento es de sur-oeste a noroeste, con una velocidad máxima de 36 km/hora. La humedad relativa promedio es de 70%, aunque en el verano, por el microclima en el valle puede llegar a 90%.

VIENTOS

DIRECCION

VELOCIDAD ANUAL

Predominantemen te con dirección suroeste a noroeste .

Los vientos son constantes todo el año, a una velocidad de 36 km/h.

DIRECCION ASOLEAMIEN De este a TO oeste

TEMPERATURA Clima Sub-arido Tropical Cálido

FUENTE: WIKIPEDIA – SULLANA-PIURA- PERU

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ANALISIS SERVICIO DE AGUA

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ANALISIS SERVICIO DE ALCANTARILLADO

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ANALISIS SERVICIO DE ALCANTARILLADO

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ANALISIS FODA •

REQUISITO PARA LA ELECCION DEL TERRENO:

De acuerdo al análisis del contexto inmediato, se tomara en cuenta los diferentes aspectos de dicho terreno para su emplazamiento y posicionamiento para el desarrollo del establecimiento de salud

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Ubicación estratégica como buena accesibilidad tomando como referencia la trama y los ejes principales. • Debe estar zonificado como una zona de equipamiento de salud , y claro está dentro de la red o microred de salud local. • Para la selección del terreno se tomara en cuenta un área mínima normada por el plan metropolitano ´De Piura para un distrito de planeamiento: 20000 – 50000 M2 CARACTERISTICAS ACTUALES Cercanía a la zona Mayor tratamiento DE LA NECESIDAD : de consolidación y rápida accesibilidad – vía de prime nivel SULLANA- PAITA

FORTALEZAS

DEBILIDADES lejanía del centro historia y/o centro urbano

de área verde Tenencia de frentes

4

OPORTUNIDADES AMENAZAS Zona cercanas de delincuencia juvenil, y degradación del paisaje urbano, Zona de botaderos

CALIDAD SOCIAL: Abastecer a las personas de clase social baja y media, para una mejor calidad de vida , consolidar y mejor la zona. CONFORT AMBIENTAL: Generar confort espacial en las diferentes zonas con la ayuda de elementos para controlar el principal aspecto de la ciudad ( calor intenso )